簡單辦公室房屋租賃合同

第頁共頁簡單辦公室房屋租賃合同甲方：（出租人）住所：____________電話：_____________證件號(hào)碼：___________乙方：（承租人）住所：_____________電話：_____________證件號(hào)碼：___________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方將其所擁有的辦公室房屋租賃給乙方的事宜，達(dá)成如下租賃合同。第一條租賃物及位置甲方同意向乙方出租其位于（地址）的辦公室房屋，具體面積為（具體面積）平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（具體租賃起止日期），共計(jì)（具體租賃期限）年。第三條租金1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付租金。租金為人民幣（具體金額）元/月，共計(jì)人民幣（具體金額）元/年。2.租金應(yīng)在每月（具體日期）前支付到甲方指定的賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日應(yīng)支付租金的（具體比例）倍。第四條安全保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方安全保證金，金額為人民幣（具體金額）元。2.安全保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方無任何違約行為，且乙方將房屋歸還并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，安全保證金將全額退還給乙方。3.若乙方發(fā)生違約行為或造成房屋損壞的，甲方有權(quán)扣除安全保證金中的適當(dāng)部分作為賠償。第五條使用及裝修1.乙方在租賃期內(nèi)可以按照出租用途合理使用該房屋，但不得將其轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在裝修時(shí)應(yīng)遵守國家有關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行任何改造和擴(kuò)建等行為。3.乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及其設(shè)備、設(shè)施的完好狀態(tài)，如有損壞，需乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修與退還1.甲方負(fù)責(zé)房屋外部及公共部分的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)自身使用過程中的一般維修和維護(hù)工作。2.乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋及其設(shè)備、設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，經(jīng)甲方提醒仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的安全保證金作為違約金。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及安全保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除1.本合同期滿，雙方未提出續(xù)簽要求的，本合同自動(dòng)解除。2.若因不可抗力等原因，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方一方并互相退還已收取的租金和安全保證金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.對(duì)于本合同未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日止。甲方（出租人）簽名：