的建房工程承包協(xié)議書

第頁共頁的建房工程承包協(xié)議書甲方：（委托人姓名）_________（身份證號碼）_________地址：__________________________________________________乙方：（承包人姓名）_________（身份證號碼）_________地址：__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下承包協(xié)議：第一條協(xié)議標(biāo)的甲方委托乙方承包建房工程，具體建設(shè)地址為：____________________第二條工程清單根據(jù)甲方的要求和需求，乙方將按照以下工程清單完成建房工程：1.地基處理：包括地基勘探、基坑開挖、土方開挖、填土等。2.結(jié)構(gòu)工程：包括地下室、地上樓層的結(jié)構(gòu)施工。3.土建工程：包括外墻、內(nèi)墻、屋頂?shù)鹊氖┕ぁ?.室內(nèi)裝潢：包括地板、墻面、天花板、門窗、廚衛(wèi)等的裝修施工。5.局部設(shè)備安裝：包括水電、消防、暖通等設(shè)備的安裝。6.綠化工程：包括庭院、花園等的設(shè)計(jì)與建設(shè)。7.竣工驗(yàn)收：根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第三條工程質(zhì)量和安全保證1.在施工過程中，乙方必須使用合格的材料，并保證施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、安全可靠。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，保障施工過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。4.工程完成后，乙方應(yīng)提供合格的竣工報告，并協(xié)助甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度根據(jù)工程的復(fù)雜程度和面積等因素，雙方商定工程的進(jìn)度計(jì)劃如下：1.開工日期：______________________2.主體結(jié)構(gòu)完工日期：______________________3.室內(nèi)裝修完工日期：______________________4.竣工并進(jìn)行驗(yàn)收日期：______________________雙方同意根據(jù)實(shí)際情況，對工程進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前經(jīng)過書面協(xié)商一致。第五條工程費(fèi)用和支付方式1.工程的總造價為人民幣____________元（大寫）。2.支付方式：甲方將工程費(fèi)用分期支付給乙方，具體方式如下：（1）甲方將于雙方簽訂合同后向乙方支付人民幣________元（大寫）作為工程款的預(yù)付款。（2）在工程施工過程中，甲方將根據(jù)工程進(jìn)度及驗(yàn)收情況向乙方支付人民幣________元（大寫）作為分期款。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方將向乙方支付剩余的工程款人民幣________元（大寫）。第六條變更和索賠1.如需變更工程合同約定的工程內(nèi)容、工程量或者造價等，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲或增加工程費(fèi)用的情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商，商定相應(yīng)的解決辦法。3.如發(fā)生工程質(zhì)量問題或者施工過程中的索賠糾紛，雙方應(yīng)先行友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致意見，可向有關(guān)部門申請仲裁或者提起訴訟。第七條違約責(zé)任1.如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。2.如乙方未按時按質(zhì)完成工程，甲方有權(quán)向乙方索取由此造成的損失，并有權(quán)解除合同。3.如甲方未按期支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方支付逾期滯納金。第八條合同解除和效力1.雙方若要解除合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并協(xié)商解決合同解除后的事宜。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第九條爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式具體明確。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律