商品房認購協(xié)議書標準范本

第頁共頁商品房認購協(xié)議書標準范本商品房認購協(xié)議書甲方：（出售方）乙方：（購房方）鑒于甲方是一家合法存在并在中國注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一處位于__________的商品房項目，現(xiàn)甲方同意將上述商品房出售給乙方，乙方也同意購買該商品房。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：____________（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋位置：____________（具體地址）。1.3建筑面積：____________（以平方米為單位）。1.4戶型、房號：____________。1.5使用權(quán)起始日期：____________。1.6單價：____________元/平方米（含稅）。1.7總價：____________元（大寫：____________）。第二條交付和移交2.1甲方承諾在乙方支付該房屋總價的同時，辦理相關(guān)房屋權(quán)屬證書的過戶手續(xù)，并將該房屋的現(xiàn)狀及有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。2.2甲方保證該房屋符合法律規(guī)定，準備就緒，并無爭議。第三條價款支付方式3.1乙方應(yīng)當在訂立本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價的__________%作為認購金，金額為____________元。3.2乙方應(yīng)當在甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并將該房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給乙方后的__________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價的__________%作為首期款，金額為____________元。3.3乙方應(yīng)當在第一次付款之日起____________個月內(nèi)，按照雙方另行簽訂的按揭貸款協(xié)議的約定，向甲方支付剩余款項。第四條交付及驗收4.1交付日期：____________（具體日期）。4.2甲方承諾在乙方支付該房屋總價的同時，將該房屋實際交付給乙方。4.3乙方在交付房屋后__________日內(nèi)進行驗收，如對該房屋有異議，應(yīng)當及時通知甲方，并在__________（具體天數(shù)）內(nèi)共同協(xié)商解決。4.4乙方自接取該房屋起，對房屋的損壞、丟失或其他責任承擔責任。第五條簽約及違約責任5.1雙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2若乙方未按照約定支付認購金或首期款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.3若甲方未按照約定交付房屋或在交付房屋后沒有辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.4為保證雙方的權(quán)益，本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。若因特殊原因無法繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，應(yīng)當協(xié)商解決，并返還對方已支付的款項。第六條其他條款6.1雙方同意遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2本協(xié)議的效力以及解釋、履行和變更均適用中華人民共和國法律。6.3本協(xié)議在簽訂時起即具有法律效力，并代表雙方的真實意愿。6.4本協(xié)議的一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：