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第頁(yè)共頁(yè)私人住宅買賣合同范本甲方:(賣方)姓名/名稱:身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:乙方:(買方)姓名/名稱:身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼:聯(lián)系地址:電話號(hào)碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿平等的原則,就甲方擬出售的住宅的購(gòu)買事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條住宅的基本情況甲方擬出售位于________(具體地址)的住宅,住宅樓棟號(hào)為_(kāi)______,房屋編號(hào)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)______平方米。住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,并且符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條住宅的價(jià)格和支付方式1.甲方出售該住宅的總價(jià)格為_(kāi)______(人民幣大寫)。2.乙方在本合同簽訂之日起,立即向甲方支付定金_______(人民幣大寫),作為購(gòu)房意向的證明。3.甲方接受乙方支付定金后,雙方確認(rèn)履行該協(xié)議的意愿,并繼續(xù)履行后續(xù)的合同義務(wù)。4.乙方在_______(具體日期)之前,向甲方支付該住宅的剩余房款,甲方在收到房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方和乙方共同辦理過(guò)戶手續(xù),按照國(guó)家規(guī)定的程序完成房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付1.房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起_______天內(nèi),具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)確保該住宅處于良好的使用狀態(tài),并如實(shí)告知乙方該住宅的任何存在的瑕疵或缺陷。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或缺陷,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條法律糾紛解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的履行產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本合同履行地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與解除1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同的正本和副本具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并持續(xù)有效至本合同約定的義務(wù)履行完畢。4.若合同雙方違約,一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的數(shù)額為該合同總價(jià)款的_____%。如一方嚴(yán)重違約,對(duì)方有權(quán)解除合同,并保留追究違約方的法律責(zé)任的權(quán)利。甲方:乙方:簽字:

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