《陜西省分戶驗(yàn)收》課件

《陜西省分戶驗(yàn)收》ppt課件xx年xx月xx日目錄CATALOGUE分戶驗(yàn)收概述分戶驗(yàn)收的程序和內(nèi)容分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求分戶驗(yàn)收的常見問題及處理方法分戶驗(yàn)收的案例分析01分戶驗(yàn)收概述分戶驗(yàn)收的定義分戶驗(yàn)收是指對(duì)住宅工程中每一戶的房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保每一戶都符合質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。它是對(duì)整體工程驗(yàn)收的補(bǔ)充和完善，更加關(guān)注每戶的具體情況，包括房屋的布局、結(jié)構(gòu)、裝修等各個(gè)方面。

分戶驗(yàn)收的目的和意義提高房屋質(zhì)量通過分戶驗(yàn)收，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決每一戶存在的問題，提高整體工程質(zhì)量。保障居民權(quán)益分戶驗(yàn)收能夠確保居民所購(gòu)房屋的質(zhì)量和安全，避免因質(zhì)量問題引發(fā)糾紛和投訴。促進(jìn)建筑行業(yè)健康發(fā)展分戶驗(yàn)收制度的實(shí)施，能夠促使建筑企業(yè)加強(qiáng)質(zhì)量管理，提高工程質(zhì)量和安全水平。03《陜西省分戶驗(yàn)收管理辦法》對(duì)分戶驗(yàn)收的范圍、程序、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行了具體規(guī)定和要求。01《中華人民共和國(guó)建筑法》建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并對(duì)其施工的建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。02《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)住宅工程中常見的質(zhì)量通病進(jìn)行規(guī)定和控制，以確保住宅工程質(zhì)量。分戶驗(yàn)收的法律依據(jù)02分戶驗(yàn)收的程序和內(nèi)容確定驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員，確保所有相關(guān)人員都清楚了解驗(yàn)收的目的和要求。分戶驗(yàn)收的啟動(dòng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，并要求相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行檢查。問題記錄與整改準(zhǔn)備必要的工具和設(shè)備，如檢測(cè)儀器、記錄表格等，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。準(zhǔn)備工作對(duì)住宅的室內(nèi)部分進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括墻面、地面、天花板、門窗等部位，確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)檢查對(duì)住宅的室外部分進(jìn)行檢查，如陽(yáng)臺(tái)、外墻、屋頂?shù)?，確保其安全性、防水性能等符合要求。室外檢查0201030405分戶驗(yàn)收的程序墻面檢查地面檢查天花板檢查門窗檢查室內(nèi)驗(yàn)收的內(nèi)容01020304檢查墻面是否平整、無裂縫、無滲漏，涂料是否均勻、無脫落。檢查地面是否平整、無起砂、無空鼓，地板是否牢固、無響聲。檢查天花板是否平整、無滲漏、無開裂，吊頂安裝是否牢固。檢查門窗是否開啟自如、無異響，玻璃、五金配件是否完好。室外驗(yàn)收的內(nèi)容檢查外墻是否平整、無裂縫、無滲漏，飾面磚是否牢固、無脫落。檢查屋頂防水層是否完好、無滲漏，排水系統(tǒng)是否通暢。檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否牢固、無銹蝕，地面防滑措施是否到位。檢查小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)施等是否完好可用。外墻檢查屋頂檢查陽(yáng)臺(tái)檢查公共設(shè)施檢查03分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求廚衛(wèi)廚衛(wèi)地面應(yīng)做防水處理，無滲漏現(xiàn)象，潔具安裝應(yīng)平整、牢固。門窗門窗應(yīng)開啟自如、無異響，玻璃應(yīng)無明顯劃痕、損傷。天花板天花板應(yīng)平整、無裂縫、無滲漏，乳膠漆涂料無明顯色差、起皮、脫皮現(xiàn)象。地面地面應(yīng)平整、無裂縫、無明顯高差，與室內(nèi)其他部位交接處應(yīng)無滲漏。墻面墻面應(yīng)平整、無裂縫、無空鼓，乳膠漆涂料無明顯色差、起皮、脫皮現(xiàn)象。室內(nèi)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求外墻應(yīng)平整、無裂縫、無明顯色差，涂料無脫落現(xiàn)象。外墻屋頂應(yīng)無明顯滲漏、積水現(xiàn)象，保溫層無脫落。屋頂陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)安全牢固，無晃動(dòng)現(xiàn)象，地面無滲漏。陽(yáng)臺(tái)樓梯、走廊等公共部位應(yīng)保持整潔、暢通，照明設(shè)施應(yīng)完好有效。公共部位室外驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求管道應(yīng)安裝平直、牢固，無滲漏現(xiàn)象，標(biāo)識(shí)清晰。管道插座應(yīng)安裝平整、牢固，接線正確，無裸露現(xiàn)象。插座通風(fēng)口應(yīng)安裝平直、牢固，位置合理，無堵塞現(xiàn)象。通風(fēng)口消防設(shè)施應(yīng)按規(guī)范要求配置，完好有效，標(biāo)識(shí)清晰。消防設(shè)施特殊部位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求04分戶驗(yàn)收的常見問題及處理方法檢查地面是否平整，若不平整則需進(jìn)行地面找平處理。地面不平整檢查墻面是否存在滲水現(xiàn)象，若存在則需修復(fù)滲水部位，并重新涂刷防水涂料。墻面滲水檢查門窗是否能夠正常開啟和關(guān)閉，若不靈活則需調(diào)整門窗的安裝位置或更換門窗。門窗開啟不靈活室內(nèi)驗(yàn)收常見問題及處理方法清理室外環(huán)境，保持整潔。室外環(huán)境不整潔檢查室外設(shè)施是否完好，若損壞則需修復(fù)或更換。室外設(shè)施損壞檢查室外綠化是否符合規(guī)范要求，若不符合則需進(jìn)行調(diào)整或重新種植。室外綠化不規(guī)范室外驗(yàn)收常見問題及處理方法檢查衛(wèi)生間地面和墻面是否存在滲漏現(xiàn)象，若存在則需修復(fù)滲漏部位，并重新涂刷防水涂料。檢查地下室是否潮濕，若潮濕則需加強(qiáng)通風(fēng)換氣，并采取防潮措施。特殊部位驗(yàn)收常見問題及處理方法地下室潮濕衛(wèi)生間滲漏05分戶驗(yàn)收的案例分析總結(jié)詞住宅小區(qū)規(guī)模大，驗(yàn)收項(xiàng)目多詳細(xì)描述該住宅小區(qū)共有10棟樓房，每棟樓有10層，每層有5戶，總計(jì)500戶。分戶驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每戶的地面、墻面、天花板、門窗、管道等進(jìn)行了全面檢查，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。同時(shí)，還對(duì)水、電、氣等設(shè)施進(jìn)行了測(cè)試，保證居民的正常使用。案例一：某住宅小區(qū)分戶驗(yàn)收實(shí)例別墅區(qū)環(huán)境優(yōu)美，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高總結(jié)詞該別墅區(qū)共有20棟獨(dú)立別墅，每棟別墅都有其