常用購房合同書范文

第頁共頁常用購房合同書范文購房合同書范文合同編號：XXXXXX甲方（出賣人）：____（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX）乙方（購房人）：____（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下購房合同，并共同遵守合同條款：第一條房屋基本情況1.房屋位置：____（詳細(xì)地址）2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋所在樓層：____4.房屋戶型：____5.房屋所有權(quán)證號：____6.房屋使用權(quán)期限：永久使用權(quán)7.房屋使用用途：住宅8.房屋現(xiàn)狀：____（如圖紙日期、開發(fā)商名稱等）9.房屋交付時(shí)間：____（日期）第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____萬元（大寫：人民幣____萬元整）2.首期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付首期款____萬元。3.按揭貸款：乙方可申請商業(yè)銀行的按揭貸款，房屋抵押給甲方，按揭貸款由乙方自行負(fù)責(zé)還款。4.最終付款：乙方通過商業(yè)銀行的按揭貸款支付剩余房款，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：房屋交付的具體時(shí)間在本合同第一條已經(jīng)明確，雙方確認(rèn)無異議。2.房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋建筑面積、戶型、裝修等相關(guān)要求。第四條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.增值稅和契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，增值稅和契稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證1.房屋的質(zhì)量保證期限為一年，質(zhì)保期從房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備出現(xiàn)功能失常等問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。2.承建方責(zé)任：承建房屋的開發(fā)商或施工方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承諾房屋符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條糾紛解決1.如因本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給本合同簽訂地的人民法院解決。第七條合同的變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得擅自變更或解除。2.雙方如確有解除合同的情況，應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。第八條其他約定1.本合同的附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件及乙方的身份證明等。2.合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（出賣人）：乙方（購