簡單二手房購買合同

第頁共頁簡單二手房購買合同二手房購買合同甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________住址：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________住址：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________________1.2房屋面積：__________________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________________1.4房屋用途：__________________1.5產(chǎn)權(quán)情況：__________________第二條價格2.1乙方將以人民幣____________作為購買該房屋的總價。2.2乙方將以首付款人民幣____________，于簽訂本合同時支付給甲方。2.3乙方將以貸款人民幣____________，由乙方自行辦理貸款事宜，并于房屋交付時支付給甲方。2.4剩余尾款金額為人民幣____________，乙方需在簽訂本合同后______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂七日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并將相關(guān)房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件一并交付給乙方。3.2乙方在收到交付的房屋及相關(guān)文件時，應(yīng)當(dāng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還定金。第四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記手續(xù)及其他相關(guān)文件。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿及其他相關(guān)文件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋的權(quán)證及相關(guān)證明材料真實有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證所售房屋的質(zhì)量狀況符合國家相關(guān)標準。5.3在乙方驗收交付的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在七日內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行相應(yīng)的維修和處理。第六條各方的違約責(zé)任6.1如果甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方因此造成的損失。6.2如果乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，同時乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中遇到任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條其他事項8.1本合同的效力及解釋均受中國法律的管轄。8.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（簽字）：__________________日期：__