西安造價(jià)員培訓(xùn)課件

西安造價(jià)員培訓(xùn)課件CATALOGUE目錄造價(jià)員職業(yè)概述建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)建筑工程預(yù)算編制與審查建筑工程結(jié)算與決算管理建筑工程招投標(biāo)與合同管理西安地區(qū)特色造價(jià)管理實(shí)踐分享造價(jià)員職業(yè)概述01編制施工圖預(yù)算編制結(jié)算書參與招投標(biāo)工作成本控制造價(jià)員職責(zé)與工作內(nèi)容01020304根據(jù)施工圖紙、計(jì)價(jià)依據(jù)等，計(jì)算工程量，編制工程預(yù)算書。根據(jù)竣工圖紙、合同等，計(jì)算實(shí)際完成工程量，編制工程結(jié)算書。協(xié)助編制招標(biāo)文件、工程量清單等，參與投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行成本控制，提出合理化建議，降低工程成本。隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)造價(jià)員的需求不斷增加。行業(yè)需求增長專業(yè)技能提升多元化發(fā)展通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，提高專業(yè)技能水平，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力?？上蝽?xiàng)目經(jīng)理、成本經(jīng)理等職位發(fā)展，也可拓展至其他相關(guān)領(lǐng)域。030201造價(jià)員職業(yè)發(fā)展前景遵守職業(yè)道德規(guī)范，保持誠信、公正、客觀的工作態(tài)度。良好的職業(yè)道德掌握工程造價(jià)相關(guān)理論、計(jì)價(jià)依據(jù)、政策法規(guī)等。扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)能夠與相關(guān)各方進(jìn)行有效溝通，協(xié)調(diào)解決工作中的問題。較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力能夠熟練運(yùn)用辦公軟件、專業(yè)軟件等，提高工作效率。熟練的計(jì)算機(jī)操作能力造價(jià)員必備素質(zhì)與技能建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)02VS建筑工程造價(jià)是指在工程項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)階段，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)、規(guī)模和要求，采用一定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)、計(jì)算并確定其經(jīng)濟(jì)效果的過程。建筑工程造價(jià)構(gòu)成建筑工程造價(jià)主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分構(gòu)成。其中直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)；利潤是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利；稅金是按照國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。建筑工程造價(jià)定義建筑工程造價(jià)概念及構(gòu)成建筑工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則與方法建筑工程造價(jià)的計(jì)算需遵循工程量計(jì)算規(guī)則，即按照統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算口徑、計(jì)算方法、計(jì)量單位等，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)物工程量進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，還需遵循費(fèi)用計(jì)算規(guī)則，即根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的類別、特點(diǎn)和要求，按照規(guī)定的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算程序，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。建筑工程造價(jià)計(jì)算規(guī)則建筑工程造價(jià)的計(jì)算方法主要有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成建筑工程的造價(jià)。綜合單價(jià)法是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。建筑工程造價(jià)計(jì)算方法工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，是確定與控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。設(shè)計(jì)是否合理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要影響。市場(chǎng)供求狀況對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是供求狀況影響工程造價(jià)的構(gòu)成，當(dāng)市場(chǎng)供給大于需求時(shí)，工程造價(jià)中的利潤和稅金部分會(huì)相應(yīng)減少；反之，則會(huì)增加。二是供求狀況影響工程造價(jià)的變化，當(dāng)市場(chǎng)供給大于需求時(shí)，由于競(jìng)爭(zhēng)加劇，承包商為了中標(biāo)往往會(huì)降低報(bào)價(jià)；反之，則會(huì)提高報(bào)價(jià)。政策因素對(duì)工程造價(jià)的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是產(chǎn)業(yè)政策的影響，國家通過產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，從而影響工程造價(jià)的構(gòu)成；二是財(cái)政政策的影響，國家通過財(cái)政政策調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，從而影響工程造價(jià)的變化；三是貨幣政策的影響，國家通過貨幣政策調(diào)整貨幣供應(yīng)量，從而影響工程造價(jià)的波動(dòng)。工程設(shè)計(jì)因素市場(chǎng)供求狀況因素政策因素建筑工程造價(jià)影響因素分析建筑工程預(yù)算編制與審查03收集資料套用定額單價(jià)計(jì)算其他費(fèi)用匯總造價(jià)計(jì)算工程量熟悉施工圖紙收集施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。了解工程全貌，掌握工程結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、層高、建筑面積、內(nèi)外裝修情況等，為計(jì)算工程量打好基礎(chǔ)。根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，按照分部分項(xiàng)工程的順序，列出計(jì)算式，并計(jì)算出結(jié)果。根據(jù)定額單價(jià)表或單位估價(jià)表，將計(jì)算出的工程量分別套入相應(yīng)的定額單價(jià)中，計(jì)算出各項(xiàng)工程的直接費(fèi)。根據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出其他費(fèi)用，如間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、稅金等。將直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等匯總，得出工程總造價(jià)。建筑工程預(yù)算編制方法及步驟審查內(nèi)容包括工程量計(jì)算是否正確、定額套用是否合理、費(fèi)用計(jì)取是否準(zhǔn)確等。審查流程首先進(jìn)行初審，對(duì)預(yù)算書中的明顯錯(cuò)誤進(jìn)行糾正；然后進(jìn)行復(fù)審，對(duì)初審后的預(yù)算進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)和調(diào)整；最后進(jìn)行終審，對(duì)復(fù)審后的預(yù)算進(jìn)行全面審查和匯總。建筑工程預(yù)算審查內(nèi)容及流程工程量計(jì)算錯(cuò)誤定額套用不合理費(fèi)用計(jì)取不準(zhǔn)確預(yù)算書編制不規(guī)范建筑工程預(yù)算常見問題及解決方法解決方法是認(rèn)真熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，并反復(fù)核對(duì)計(jì)算結(jié)果。解決方法是認(rèn)真了解當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和取費(fèi)。解決方法是熟練掌握定額單價(jià)表或單位估價(jià)表的使用方法，根據(jù)工程實(shí)際情況合理套用定額單價(jià)。解決方法是認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握預(yù)算編制規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行編制和審查。建筑工程結(jié)算與決算管理04闡述從工程竣工到結(jié)算完成的整個(gè)流程，包括資料收集、工程量核對(duì)、價(jià)格調(diào)整、爭(zhēng)議處理等環(huán)節(jié)。結(jié)算管理流程介紹國家和地方有關(guān)工程結(jié)算的法律法規(guī)、政策文件，以及行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》等。結(jié)算規(guī)范建筑工程結(jié)算管理流程及規(guī)范詳細(xì)講解決算的編制步驟和方法，包括收集資料、整理數(shù)據(jù)、計(jì)算費(fèi)用、編制報(bào)表等。強(qiáng)調(diào)在決算編制過程中需要注意的問題，如數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，費(fèi)用的合理性等。建筑工程決算編制方法及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)決算編制方法常見問題列舉在工程結(jié)算和決算中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，如工程量計(jì)算錯(cuò)誤、價(jià)格爭(zhēng)議、合同變更等。應(yīng)對(duì)策略針對(duì)常見問題，提出相應(yīng)的解決策略和方法，如加強(qiáng)工程量核對(duì)、明確價(jià)格調(diào)整機(jī)制、規(guī)范合同變更管理等。建筑工程結(jié)算與決算中常見問題及應(yīng)對(duì)策略建筑工程招投標(biāo)與合同管理05招標(biāo)人準(zhǔn)備工作組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)簽訂合同投標(biāo)人報(bào)名及獲取招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審公告包括明確招標(biāo)范圍、方式和組織形式，編制招標(biāo)文件等。公開招標(biāo)的項(xiàng)目需發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目需發(fā)布資格預(yù)審公告。投標(biāo)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。在規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。建筑工程招投標(biāo)流程及規(guī)范包括了解對(duì)方資信情況、明確合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等。合同訂立前的準(zhǔn)備工作合同條款的明確與完整合同履行過程中的管理合同爭(zhēng)議的解決合同條款應(yīng)明確、具體、完整，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。包括監(jiān)督合同履行情況、處理合同變更和索賠等。合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。建筑工程合同管理要點(diǎn)及注意事項(xiàng)合同履行過程中存在的問題如合同變更處理不當(dāng)、索賠不及時(shí)等，解決方法包括建立完善的合同變更和索賠處理機(jī)制等。合同爭(zhēng)議處理中存在的問題如爭(zhēng)議解決方式不明確、仲裁或訴訟程序不規(guī)范等，解決方法包括明確爭(zhēng)議解決方式、規(guī)范仲裁或訴訟程序等。招投標(biāo)過程中存在的問題如招標(biāo)文件編制不規(guī)范、評(píng)標(biāo)過程不公正等，解決方法包括加強(qiáng)招標(biāo)文件編制和審核、建立公正的評(píng)標(biāo)制度等。建筑工程招投標(biāo)與合同管理中常見問題及解決方法西安地區(qū)特色造價(jià)管理實(shí)踐分享06介紹西安地區(qū)造價(jià)管理政策出臺(tái)的背景和原因，包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)需求、行業(yè)規(guī)范等方面。政策背景詳細(xì)解讀西安地區(qū)造價(jià)管理政策的具體內(nèi)容和要求，如計(jì)價(jià)依據(jù)、費(fèi)用組成、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。政策內(nèi)容分析政策實(shí)施過程中的具體措施和效果，包括政策宣傳、監(jiān)督檢查、違規(guī)處罰等方面。政策實(shí)施西安地區(qū)特色造價(jià)管理政策解讀

西安地區(qū)特色造價(jià)管理實(shí)踐案例分析案例選擇選取具有代表性的西安地區(qū)特色造價(jià)管理實(shí)踐案例，如某大型公共建筑、某地鐵線路等。案例分析對(duì)選取的案例進(jìn)行深入分析，包括項(xiàng)目背景、造價(jià)管理目標(biāo)、實(shí)施過程、效果評(píng)價(jià)等方面。經(jīng)驗(yàn)借鑒總結(jié)案例中值得借鑒的造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)和做法，如精細(xì)化管理、全過程控制、信息化手段應(yīng)用等。經(jīng)驗(yàn)總結(jié)概括西安地區(qū)特色造價(jià)管理實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，如加強(qiáng)政