房屋的權(quán)屬和法律責(zé)任

房屋的權(quán)屬和法律責(zé)任協(xié)議書甲方：[甲方名稱（個(gè)人/公司）]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱（個(gè)人/公司）]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬和租賃期限1.1甲方聲明并保證擁有該房屋的全部合法權(quán)屬，并具備將其租賃給乙方的權(quán)限。1.2本協(xié)議所涉房屋位于：[房屋地址]，具體面積和用途為：[房屋面積/用途]，相應(yīng)權(quán)屬證明文件詳見附件。1.3本次租賃期限為：[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、租金和支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金：[具體金額]，由乙方于每月的[具體日期]前支付給甲方；（2）押金：[具體金額]，由乙方在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方，租賃期屆滿后無欠款、無損壞時(shí)將全額退還給乙方。2.2乙方同意以[具體支付方式]的方式支付上述租金和押金，具體賬戶信息如下：[賬戶信息]三、房屋使用和維護(hù)責(zé)任3.1乙方承諾將租賃的房屋僅用于合法目的，不得進(jìn)行違法活動或擅自改變房屋用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，合理使用水、電、氣等公用設(shè)施，并承擔(dān)由于自身過失或不當(dāng)使用而造成的修繕費(fèi)用。3.3在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施，確保房屋的正常使用，如發(fā)現(xiàn)需要維修或更換的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。3.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人，如有違反將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的滯納金；（2）違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，雙方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并履行相應(yīng)的協(xié)商義務(wù)。五、爭議解決5.1在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商未能解決，則爭議應(yīng)提交甲方所在地的人民法院裁決。六、補(bǔ)充條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿；6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙