房屋銷售及轉(zhuǎn)讓限制

房屋銷售及轉(zhuǎn)讓限制【合同名稱】房屋銷售及轉(zhuǎn)讓限制協(xié)議【合同主體】甲方：（出售方/轉(zhuǎn)讓方姓名）____________________地址：____________________乙方：（購買方/受讓方姓名）____________________地址：____________________【背景】1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有該房屋的住房使用權(quán)。2.乙方希望購買甲方的房屋并成為該房屋的合法所有權(quán)人?！炯s定內(nèi)容】為確保雙方利益，維持房屋的穩(wěn)定使用及商業(yè)價值，雙方達成以下協(xié)議：1.房屋銷售及轉(zhuǎn)讓限制1.1甲方同意將該房屋以合法合規(guī)的方式出售給乙方，并保證房屋不存在任何限制性轉(zhuǎn)讓的情況。1.2乙方同意購買該房屋，并對該房屋的任何轉(zhuǎn)讓行為享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3在本協(xié)議生效期間內(nèi)，乙方將不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓，除非符合以下情況：1.3.1乙方事先取得甲方的書面同意；1.3.2乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給其法定直系親屬；1.3.3乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給其法定配偶；1.3.4乙方經(jīng)過甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給具備資格、滿足條件的購房者。1.4在乙方符合上述條件的情況下，甲方將不會限制乙方對房屋的轉(zhuǎn)讓。2.優(yōu)先購買權(quán)2.1乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋的情況下，甲方需事先書面通知乙方，并優(yōu)先向乙方提供購買該房屋的機會。乙方需在通知收到之日起10個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.2如果乙方放棄購買該房屋或在規(guī)定期限內(nèi)未做出決定，甲方可自行選擇將房屋向第三方出售。2.3在出售給第三方的情況下，甲方需提供書面通知給乙方，并將具體出售給第三方的條件告知乙方。乙方對此有權(quán)繼續(xù)享有符合優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利，優(yōu)先于其他第三方購買。3.違約責任3.1若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)請求法院解除本協(xié)議并要求甲方賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。3.2若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意將房屋進行轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求法院解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。4.協(xié)議生效與解除4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年。4.2協(xié)議到期前，雙方可通過書面形式協(xié)商續(xù)簽或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議解除的，雙方應誠信履行已簽署的義務?！靖絼t】1.本協(xié)議作為甲、乙雙方在房屋銷售及轉(zhuǎn)讓限制方面的約束文件，雙方一致認可其法律效力。2.本協(xié)議中未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或另行訂立書面補充協(xié)議。3.本協(xié)議簽訂后，雙方均應妥善保管并妥善履行其約定的義務。【簽署地點】本協(xié)議在簽訂之日于____________________地點生效?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧亢炞郑篲___________________簽字：____________