兔肉生產項目規(guī)劃設計方案

兔肉生產項目

規(guī)劃設計方案

泓域咨詢MACRO

摘要

2018年8月以來，非洲豬瘟在我國多地爆發(fā)，生豬生產受到很大沖擊,

2019年我國豬肉供給面臨很大挑戰(zhàn)，受豬肉替代效應的影響，國內兔養(yǎng)殖

行業(yè)呈現(xiàn)增長態(tài)勢。2018年和2019年我國兔存欄量約19665.1萬只和

20920.2萬只，近兩年存欄量明顯增加。

該兔肉項目計劃總投資7967.10萬元，其中：固定資產投資6699.99

萬元，占項目總投資的84.10%；流動資金1267.11萬元，占項目總投資的

15.90%o

達產年營業(yè)收入10443.00萬元，總成本費用8123.71萬元，稅金及附

加129.77萬元,利潤總額2319.29萬元，利稅總額2768.96萬元,稅后凈

利潤1739.47萬元，達產年納稅總額1029.49萬元；達產年投資利潤率

29.11%,投資利稅率34.75%,投資回報率21.83%,全部投資回收期6.08

年，提供就業(yè)職位217個。

本報告所描述的投資預算及財務收益預評估均以《建設項目經(jīng)濟評價

方法與參數(shù)（第三版）》為標準進行測算形成，是基于一個動態(tài)的環(huán)境和

對未來預測的不確定性，因此，可能會因時間或其他因素的變化而導致與

未來發(fā)生的事實不完全一致，所以，相關的預測將會隨之而有所調整，敬

請接受本報告的各方關注以項目承辦單位名義就同一主題所出具的相關后

續(xù)研究報告及發(fā)布的評論文章，故此，本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供

報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證,

也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關

后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納

權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解。

“十三五”以來，我國兔產業(yè)國際經(jīng)濟蕭條和國內經(jīng)濟下滑的影響，

呈調整態(tài)勢。2017年我國家兔年末存欄1.211億只，比上年下降8.4K；

出欄3.196億只，同比下降8.85%；兔肉產量46.9萬噸，同比下降12.34%。

可以明顯看到，受供給側改革和兔業(yè)轉型升級的調整，近年來兔產業(yè)總體

下滑比較大。但2018年受市場需求拉動和產業(yè)調整逐步到位，特別是2018

年8月非洲豬瘟的爆發(fā)，兔產業(yè)下滑趨勢減緩，2018年出欄為3.167億只,

同比下降0.89%,兔肉產量為46.6萬噸，比去年減少0.64%,存欄估計為

1.19億只，同比下降1.80%。預計2019年出欄、存欄和兔肉產量分別為

3.46億只、1.27億只和50.4萬噸,分別比上年上升9.12%、6.37%和

8.21%。

報告主要內容：項目基本情況、背景和必要性研究、市場調研、建設

規(guī)模、項目選址可行性分析、土建工程分析、項目工藝及設備分析、環(huán)境

保護可行性、安全生產經(jīng)營、項目風險評估分析、節(jié)能評價、項目實施方

案、投資方案計劃、項目經(jīng)濟效益可行性、項目評價結論等。

兔肉生產項目規(guī)劃設計方案目錄

第一章項目基本情況

第二章背景和必要性研究

第三章市場調研

第四章建設規(guī)模

第五章項目選址可行性分析

第八早土建工程分析

第七章項目工藝及設備分析

第八章環(huán)境保護可行性

第九章安全生產經(jīng)營

第十章項目風險評估分析

第十一章節(jié)能評價

第十二章項目實施方案

第十三章投資方案計劃

第十四章項目經(jīng)濟效益可行性

第十五章項目招投標方案

第十六章項目評價結論

第一章項目基本情況

一、項目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX有限公司

(二)公司簡介

公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發(fā)

設備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術等優(yōu)

勢，不斷加大新產品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。

公司始終秉承“集領先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進制

造，不斷提升自主研發(fā)與生產工藝的核心技術能力，貼近客戶需求，助力

中國智造，持續(xù)為社會提供先進科技，覆蓋上下游業(yè)務領域的行業(yè)綜合服

務商。公司已擁有ISO/TS16949質量管理體系以及IS014001環(huán)境管理體系,

以及ERP生產管理系統(tǒng)，并具有國際先進的自動化生產線及實驗測試設備。

經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結構，形成了完整的

內控制度。

公司一直注重科研投入，具有較強的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產品

研發(fā)、技術積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列

相關產品的核心技術。公司核心技術均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了

多項專利和著作權。公司堅守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質產品，

致力成為行業(yè)領先企業(yè)，創(chuàng)造價值，履行社會責任。

(三)公司經(jīng)濟效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入6612.09萬元，同比增長

16.12%(917.84萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務兔肉生產及銷售收入為

5963.92萬元，占營業(yè)總收入的90.20%。

上年度主要經(jīng)濟指標

序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計

1營業(yè)收入1388.541851.391719.141653.026612.09

2主營業(yè)務收入1252.421669.901550.621490.985963.92

2.1兔肉(A)413.30551.07511.70492.021968.09

2.2兔肉(B)288.06384.08356.64342.931371.70

2.3兔肉(C)212.91283.88263.61253.471013.87

2.4兔肉⑻150.29200.39186.07178.92715.67

2.5兔肉(E)100.19133.59124.05119.28477.11

2.6兔肉(F)62.6283.4977.5374.55298.20

2.7兔肉(...)25.0533.4031.0129.82119.28

3其他業(yè)務收入136.12181.49168.52162.04648.17

根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1657.23萬元，較去年同期相

比增長267.74萬元，增長率19.27%；實現(xiàn)凈利潤1242.92萬元，較去年同

期相比增長242.83萬元，增長率24.28%。

上年度主要經(jīng)濟指標

項目單位指標

完成營業(yè)收入萬元6612.09

完成主營業(yè)務收入萬元5963.92

主營業(yè)務收入占比90.20%

營業(yè)收入增長率（同比）16.12%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元917.84

利潤總額萬元1657.23

利潤總額增長率19.27%

利潤總額增長量萬元267.74

凈利潤萬元1242.92

凈利潤增長率24.28%

凈利潤增長量萬元242.83

投資利潤率32.02%

投資回報率24.02%

財務內部收益率26.53%

企業(yè)總資產萬元18780.08

流動資產總額占比萬元34.55%

流動資產總額萬元6488.63

資產負債率42.45%

二、項目建設符合性

（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX有限公司承辦的“兔肉生產項目”主要從事兔肉項目投資經(jīng)營,

其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》（2013

年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。

（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性

兔肉生產項目選址于XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)

用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)

境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達

標排放，滿足XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符

合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護紅線：兔肉生產項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)

功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保

護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。

2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。

3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取

環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會產生二次污染。

三、項目概況

（-）項目名稱

兔肉生產項目

我國是一個肉類生產和消費大國。從兔肉生產來看，無論兔肉產量和

出口方面均占世界第一。全世界兔肉總產量約200萬噸，我國占80萬噸，

占1/3強；年出口達3萬噸左右，是兔肉出口大國。我國兔肉的重點產區(qū)

主要是山東、四川、重慶、河北、江蘇、山西、浙江等省市。在國內市場

消費增長以及兔產業(yè)科技進步的拉動下，我國養(yǎng)兔產業(yè)發(fā)展突飛猛進。近

10年兔肉產量更是逐年遞增，2001年產量突破40萬噸，2005年突破50萬

噸，2007年突破60萬噸，2009年達到70萬噸，2014年超過79萬噸。

我國是世界上兔肉生產和消費的大國，同時我國也是兔肉的出口大國,

在世界上的兔肉生產和消費習慣上，我國有著比較悠久的歷史，同時為了

滿足更多兔肉消費者的愛好，我國也有比較成熟的加工技術，深受消費者

青睞。然而我國在兔肉加工上科技含量仍然比較低，且兔肉加工行業(yè)管理

混亂。

（二）項目選址

XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

（三）項目用地規(guī)模

項目總用地面積22844.75平方米（折合約34.25畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)63.62%,建筑容積率1.04,建設區(qū)域綠化覆蓋率

7.41%,固定資產投資強度195.62萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積22844.75平方米，建筑物基底占地面積14533.83平

方米，總建筑面積23758.54平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程18880.88

平方米，項目規(guī)劃綠化面積1760.93平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計66臺（套），設備購置費2287.29萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項目年用電量1128953.25千瓦時，折合138.75噸標準煤。

2、項目年總用水量11303.65立方米，折合0.97噸標準煤。

3、“兔肉生產項目投資建設項目”，年用電量H28953.25千瓦時，

年總用水量11303.65立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）139.72噸標

準煤/年。達產年綜合節(jié)能量39.41噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.04%,

能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護

項目符合XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產

業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切

實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對

區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資7967.10萬元，其中：固定資產投資6699.99萬元，

占項目總投資的84.10%；流動資金1267.11萬元，占項目總投資的15.90%。

（十）資金籌措

該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標

預期達產年營業(yè)收入10443.00萬元，總成本費用8123.71萬元，稅金

及附加129.77萬元，利潤總額2319.29萬元,利稅總額2768.96萬元,稅

后凈利潤1739.47萬元，達產年納稅總額1029.49萬元;達產年投資利潤

率29.11%,投資利稅率34.75%,投資回報率21.83%,全部投資回收期

6.08年，提供就業(yè)職位217個。

（十二）進度規(guī)劃

本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細

編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施

工隊伍。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等

方面給予充分保證。

四、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX經(jīng)濟技

術開發(fā)區(qū)及XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)兔肉行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建

設對促進XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)兔肉產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品

結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、XXX科技發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“兔肉生產項目”，

本期工程項目的建設能夠有力促進XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會

提供就業(yè)職位217個，達產年納稅總額1029.49萬元，可以促進XXX經(jīng)濟

技術開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的

貢獻。

3、項目達產年投資利潤率29.11%,投資利稅率34.75%,全部投資回

報率21.83%,全部投資回收期6.08年，固定資產投資回收期6.08年（含

建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

4、鼓勵民營企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智

能制造、網(wǎng)絡協(xié)同制造、大規(guī)模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展

應用，建設一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導產業(yè)智能升級。支持民營企

業(yè)開展智能制造綜合標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗

驗證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營企業(yè)生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏

捷制造能力。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)

布了《關于引導企業(yè)創(chuàng)新管理提質增效的指導意見》，并采取了一系列卓

有成效的具體措施。認真貫徹落實十八屆三中全會提出“鼓勵有條件的私

營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會同發(fā)展改革委等有關部門，推動有條件的

地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點工作，引導企業(yè)樹立現(xiàn)代企

業(yè)經(jīng)營管理理念，增強企業(yè)內在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務，建立

中小企業(yè)管理咨詢服務專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)

家聯(lián)合會網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨

詢服務提供支撐；鼓勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理

咨詢服務，幫助企業(yè)提升管理水平。實施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質提升工程

和中小企業(yè)銀河培訓工程，全年完成對50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000

名中小企業(yè)領軍人才的培訓，推動企業(yè)提升管理水平。發(fā)揮民間投資在制

造業(yè)發(fā)展中的作用，關鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭

的制度和政策環(huán)境。國務院把簡政放權、放管結合、優(yōu)化服務作為全面深

化改革特別是供給側結構性改革的重要內容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新

和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)

濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。

綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

護、清潔生產都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟指標

主要經(jīng)濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米22844.7534.25畝

1.1容積率1.04

1.2建筑系數(shù)63.62%

1.3投資強度萬元/畝195.62

1.4基底面積平方米14533.83

1.5總建筑面積平方米23758.54

1.6綠化面積平方米1760.93綠化率7.41%

2總投資萬元7967.10

2.1固定資產投資萬元6699.99

2.1.1土建工程投資萬元1974.64

2.1.1.1土建工程投資占比萬元24.78%

2.1.2設備投資萬元2287.29

2.1.2.1設備投資占比28.71%

2.1.3其它投資萬元2438.06

2.1.3.1其它投資占比30.60%

2.1.4固定資產投資占比84.10%

2.2流動資金萬元1267.11

2.2.1流動資金占比15.90%

3收入萬元10443.00

4總成本萬元8123.71

5利潤總額萬元2319.29

6凈利潤萬元1739.47

7所得稅萬元1.04

8增值稅萬元319.90

9稅金及附加萬元129.77

10納稅總額萬元1029.49

11利稅總額萬元2768.96

12投資利潤率29.11%

13投資利稅率34.75%

14投資回報率21.83%

15回收期年6.08

16設備數(shù)量臺（套）66

17年用電量千瓦時1128953.25

18年用水量立方米11303.65

19總能耗噸標準煤139.72

20節(jié)能率28.04%

21節(jié)能量噸標準煤39.41

22員工數(shù)量人217

第二章背景和必要性研究

一、兔肉項目背景分析

我國是一個肉類生產和消費大國。從兔肉生產來看，無論兔肉產

量和出口方面均占世界第一。全世界兔肉總產量約200萬噸，我國占

80萬噸，占1/3強；年出口達3萬噸左右，是兔肉出口大國。我國兔

肉的重點產區(qū)主要是山東、四川、重慶、河北、江蘇、山西、浙江等

省市。在國內市場消費增長以及兔產業(yè)科技進步的拉動下，我國養(yǎng)兔

產業(yè)發(fā)展突飛猛進。近10年兔肉產量更是逐年遞增，2001年產量突破

40萬噸，2005年突破50萬噸，2007年突破60萬噸，2009年達到70

萬噸，2014年超過79萬噸。

如今，人們解決溫飽后對食物的構成提出了較高層次的要求，兔

肉的品質正好迎合了人們崇尚綠色消費的理念，國內外專家預言：兔

肉是21世紀人類攝取動物性蛋白的重要來源之一。我國畜禽肉的總產

量每年在78000萬噸以上，而兔肉所占比例為1%。如果按每人每年平

均吃1只肉兔計算，我國市場每年就需要13億只出欄兔子，是現(xiàn)有生

產能力的4倍。廣大消費者對兔肉“三高三低”（高蛋白、高賴氨酸、

高消化率和低脂肪、低膽固醇、低熱量）的特點有了全面了解，兔肉

的消費已得到國內消費者的普遍認可和廣泛推崇，有些地區(qū)（成都、

重慶、西安、福建等）已形成兔肉消費熱潮，可見隨著人們對兔肉認

識水平的進一步提高，將會帶動肉兔生產的穩(wěn)健發(fā)展。

預計十三五時期，隨著近年來對兔產品的綜合開發(fā)，特別是牛羊

肉供應緊張，國內肉兔市場會以每年平均約20%?30%的速度遞增。而

市場對高品質肉兔的需求也會越來越大，需要專業(yè)的屠宰加工企業(yè)參

與到行業(yè)建設中。

我國肉兔飼養(yǎng)正在向規(guī)?；l(fā)展，與此同時也在向資源豐富、養(yǎng)

殖基礎好的地區(qū)集中，畜牧業(yè)的區(qū)域化、規(guī)?；?、集約化和產業(yè)鏈各

環(huán)節(jié)分工更加明細的特點十分明顯，在這種情況下，有利于畜牧業(yè)的

進一步發(fā)展。另一方面，養(yǎng)殖規(guī)?；嚷试黾?、集中化程度提高、養(yǎng)

殖密度增加，使養(yǎng)殖業(yè)面臨的疫病風險加大，一旦發(fā)生疫情造成的損

失更大。同時，區(qū)域之間調運畜禽數(shù)量的增加，也加大了疫病傳染流

行的可能性，特別是現(xiàn)在交通方便，畜禽販運范圍廣，疫病防控難度

加大。近年來，國內先后暴發(fā)多起高致病性禽流感、牲畜口蹄疫、高

致病性豬藍耳病疫情就充分證明這一點。這些疫情的發(fā)生，不僅造成

巨大的經(jīng)濟損失，而且還嚴重威脅畜牧業(yè)發(fā)展和人們的身心健康。

兔突發(fā)性疫病主要表現(xiàn)為病毒性出血癥、巴氏桿菌病、波氏桿菌

病、大腸桿菌病、魏氏梭菌病、葡萄球菌病、球蟲病、疥癬病等，但

是大多數(shù)疫病都有對應的疫苗可以進行控制，我國目前很少出現(xiàn)大規(guī)

模的肉兔疫情。

近幾年來，世界范圍都出現(xiàn)了食品安全事件，兔肉在肉類中占比

較小，因此受影響的程度也較低。目前，未出現(xiàn)低價走私的變質兔肉

進入市場，但因加工環(huán)節(jié)較為復雜，涉及的輔料較多，加工企業(yè)規(guī)模

和管理水平參差不齊，食品安全的風險依然存在。

我國畜牧業(yè)生產起點較低，基礎薄弱，肉兔飼養(yǎng)規(guī)模偏小，部分

地區(qū)的飼養(yǎng)模式仍以散養(yǎng)為主，種兔良種覆蓋率和單產水平低，養(yǎng)殖

方式較為落后，農副產品加工業(yè)的發(fā)展存在著一定的資源限制。

兔肉產品的安全控制難度相對較大，從飼料的供給、養(yǎng)殖、屠宰、

深加工、產品物流直到消費者，在整個鏈條的過程中，每一個環(huán)節(jié)都

有可能發(fā)生衛(wèi)生質量問題，控制難度很大。在飼料和養(yǎng)殖方面，會存

在過量使用獸藥，添加劑的問題；而在屠宰和肉制品加工環(huán)節(jié)過程中，

存在加工過程微生物污染、使用品質低劣的香辛料、輔料等造成的投

入品污染；而在市場流通過程中還存在假冒偽劣、二次污染、冷鏈中

斷導致的食物變質等問題。

二、兔肉項目建設必要性分析

2018年8月以來，非洲豬瘟在我國多地爆發(fā)，生豬生產受到很大

沖擊，2019年我國豬肉供給面臨很大挑戰(zhàn)，受豬肉替代效應的影響，

國內兔養(yǎng)殖行業(yè)呈現(xiàn)增長態(tài)勢。2018年和2019年我國兔存欄量約

19665.1萬只和20920.2萬只，近兩年存欄量明顯增加。

從生產模式來看，目前我國家兔的生產主要有三種類型：一是集

約化、工廠化的規(guī)模生產模式。近年來，我國新建了很多規(guī)?；纳?/p>

產企業(yè)。這一部分企業(yè)的家兔出欄量差不多占到一半以上；二是合作

組生產模式。主要是通過養(yǎng)兔合作社或養(yǎng)兔協(xié)會等組織，建立兔源生

產基地，提高生產組織化程度。合作社通過統(tǒng)一養(yǎng)殖良種、統(tǒng)一供應

飼料、統(tǒng)一技術指導、統(tǒng)一疫病防治、統(tǒng)一銷售產品，向集中連片的

規(guī)模化方向發(fā)展，實現(xiàn)農戶與大市場對接；這一模式的養(yǎng)殖出欄量約

占30限40%；三是庭院生產模式。

主要根據(jù)當?shù)厥袌龅男枨?，兔產品的銷量等情況，利用自家的庭

院和房前屋后空閑地建造兔舍，一般飼養(yǎng)基礎母兔100?200只左右。

農戶庭院生產模式養(yǎng)兔在全國約占10%?20虬

2019年我國兔養(yǎng)殖行業(yè)產值338.07億元，其中肉兔產值228.2億

元，占比67.5%；獺兔產值34.82億元，占比10.3%；毛兔養(yǎng)殖產值

16.9億元,占比5%。

我國養(yǎng)兔業(yè)區(qū)域集中度較高，其中僅四川一省兔出欄量占我國總

出欄量比重超過一半，其次是山東省，占10.65%。我國兔出欄量前五

位省市占總出欄量的83.97%O

總的來看，近幾年兔行業(yè)產品整體產量呈現(xiàn)出一定的上升態(tài)勢，

行業(yè)也出現(xiàn)了較大的結構性變化。傳統(tǒng)的毛兔與獺兔不斷的向高質量

的肉兔發(fā)展，出欄量雖然有所下降，但兔肉產量增長相對穩(wěn)定，產品

附加值與養(yǎng)殖的利潤有一定的上升，尤其是養(yǎng)殖水平較高的企業(yè)。

2019年，我國兔出欄量有所回升，達到了4.70億只，較上年同比

增長2.13%,兔肉產量達到了88.5萬噸，較上年增長10%,達到歷史

新高。

2019年我國兔肉進口量為0,出口量0.49萬噸，國內兔肉行業(yè)表

觀消費量約88.01萬噸。

2019年我國兔肉行業(yè)消費量約88.01萬噸，平均價格約33.06元/

千克，國內兔肉行業(yè)市場規(guī)模290.99億元。

目前兔產業(yè)中仍然進行生產經(jīng)營的養(yǎng)殖戶和企業(yè)都具有了較強的

風險抵抗能力，對高成本能夠適應，特別是機械化、標準化、科學化

養(yǎng)兔意識的提高和相應措施的引入，使兔業(yè)養(yǎng)殖又登上了一個臺階，

創(chuàng)辦兔場的進入門檻也提高了一個臺階，原先的小規(guī)模或散戶的飼養(yǎng)

將再也難以戰(zhàn)勝這一規(guī)?；?、標準化和科學化養(yǎng)殖的適度規(guī)模養(yǎng)殖戶

或大中型養(yǎng)殖場，這大大促進了整個產業(yè)的升級。為未來兔產業(yè)更加

健康、快速發(fā)展提供了重要的基礎。

從產業(yè)發(fā)展來看，肉兔產業(yè)仍然處于上升通道，這主要與前幾年

有較多資本進入肉兔養(yǎng)殖和加工環(huán)節(jié)有必然聯(lián)系，再加上獺兔和毛兔

產業(yè)向肉兔養(yǎng)殖的轉型，肉兔養(yǎng)殖和生產經(jīng)過前期得平穩(wěn)觀望、大量

進入以及快速增長后，已進入一個理性增長階段。另外，從產業(yè)發(fā)展

的規(guī)律來看，在快速擴張期，往往會出現(xiàn)產品質量難以很好保障，也

需要有一段時間來穩(wěn)定數(shù)量，強化質量。

首先，經(jīng)過幾年的消化，獺兔皮的庫存逐步下降，糅制企業(yè)的積

極性提高，會拉動獺兔的養(yǎng)殖；其次，在國內對環(huán)境要求日益嚴格的

背景下，大量進口肉兔皮在國內軟制的格局逐步得到控制。因而，國

內獺兔皮市場受到低價肉兔皮進口的沖擊日益緩解。另外，國內消費

者對兔產業(yè)和兔產品的優(yōu)良特性逐步認識和接受，市場拉動力增強。

還有，玉米等飼料和飼草價格的低位運行，為獺兔的養(yǎng)殖無疑提供了

重要支撐。最后，政府、協(xié)會和國家兔產業(yè)技術體系等研發(fā)機構的努

力工作，也為獺兔產業(yè)的發(fā)展提供了重要的技術和政策的支持。

第三章市場調研

一、兔肉行業(yè)分析

“十三五”以來，我國兔產業(yè)國際經(jīng)濟蕭條和國內經(jīng)濟下滑的影

響，呈調整態(tài)勢。2017年我國家兔年末存欄1.211億只，比上年下降

8.41%；出欄3.196億只，同比下降&85%；兔肉產量46.9萬噸，同比

下降12.34虬可以明顯看到，受供給側改革和兔業(yè)轉型升級的調整，

近年來兔產業(yè)總體下滑比較大。但2018年受市場需求拉動和產業(yè)調整

逐步到位，特別是2018年8月非洲豬瘟的爆發(fā)，兔產業(yè)下滑趨勢減緩,

2018年出欄為3.167億只，同比下降0.89%,兔肉產量為46.6萬噸，

比去年減少0.64%,存欄估計為1.19億只，同比下降1.80%。預計

2019年出欄、存欄和兔肉產量分別為3.46億只、L27億只和50.4萬

噸，分別比上年上升9.12%、6.37%和8.21%。

需要特別強調的是，我國兔產業(yè)在“量”出現(xiàn)一定下滑的情況下,

“質”則在不斷提高。一方面，大量分散小規(guī)模的養(yǎng)殖戶逐步退出家

兔養(yǎng)殖，相反一些大中型兔場則不斷涌現(xiàn)，生產結構呈現(xiàn)科學的調整;

另一方面，隨著大中型兔場的不斷出現(xiàn)，我國兔業(yè)的科技含量和抗風

險能力也在不斷提高。

從生產規(guī)模來看，長期以來我國家兔的生產方式是分散化小規(guī)模

養(yǎng)殖，再加上上游小飼料廠和獸藥店等的零散服務，以及小商販上門

收購和小規(guī)模企業(yè)的加工。自“十一五”以來國家兔產業(yè)技術體系在

兔產業(yè)發(fā)展中的作用逐步發(fā)揮出來，技術的支撐，為一些規(guī)模化的企

業(yè)提供了重要保障，不斷有規(guī)模化的養(yǎng)殖加工企業(yè)進入，使生產方式

也逐步發(fā)生了變化。目前，大中型養(yǎng)殖加工企業(yè)不斷增加。

二、兔肉市場分析預測

我國是世界上兔肉生產和消費的大國，同時我國也是兔肉的出口

大國，在世界上的兔肉生產和消費習慣上，我國有著比較悠久的歷史,

同時為了滿足更多兔肉消費者的愛好，我國也有比較成熟的加工技術,

深受消費者青睞。然而我國在兔肉加工上科技含量仍然比較低，且兔

肉加工行業(yè)管理混亂。

我國人均占有兔肉僅七?八兩，吃兔肉的人少，吃豬肉的人多，

對兔肉的營養(yǎng)認知度低。從營養(yǎng)角度說，兔肉與豬、牛、羊、雞肉比

較，具有“五高”（高蛋白質、高賴氨酸、高鈣、高磷脂、高消化率）

和“三低”（低脂肪、低膽固醇、低熱量）的營養(yǎng)特點。筆者認為，兔

界同仁還需要利用各種宣傳渠道，宣傳提高消費者認知度。最近，成

都搞了一個“吃兔頭比賽”的活動效果很好。在四川，凡是在餐廳招

待客人的最后一道壓臺菜是兔頭，一人一副一次性手套，一人啃一個

兔頭！在四川招待客人時，兔肉是對貴客的尊重，是一種時尚！

我國是世界兔肉生產、消費和出口大國。但基于人均占有兔肉總

量和消費量不足500克和兔肉年出口量不足總量的3%的狀況，我們的

兔肉消費市場應立足國內市場，逐步開拓國際市場。要開拓國內市場,

一是要發(fā)展安全、營養(yǎng)、衛(wèi)生、美味、方便的兔肉制品，預計通過大

量的宣傳、促銷，在三至五年內，達到人均消費一只兔是有信心的。

二是要以兔肉冷卻肉（冰鮮兔）逐步取代兔鮮肉、兔凍肉。冰鮮兔肉鮮

嫩味美、節(jié)省能源，30年前發(fā)達國家已推廣普及，總量達60%以上，

而我國肉類加工才剛起步。冰鮮兔不僅能保障消費者吃上干凈、衛(wèi)生、

營養(yǎng)的放心肉，還將改變沿襲至今落后的掛扇賣肉、肉案割肉的原始

銷售方式。三是開拓農村市場。隨著新農村生活水平的逐步提高，農

村將逐步成為兔肉消費的主要群體，而且在農村有許多傳統(tǒng)的兔肉烹

制方法和加工方法，只要啟動了農村，在三五年內，實現(xiàn)人均消費一

只兔也是有信心的！到那時，我國的兔肉產量需翻3?5番才能滿足市

場需求，中國的兔肉生產將出現(xiàn)欣欣向榮的繁榮景象！

在開放、競爭的市場環(huán)境中，要以質量、誠信、品牌來實現(xiàn)營銷

的目標。要創(chuàng)立、形成兔肉的品牌必須要建立持之以恒的信譽，要以

質量為生命，創(chuàng)新為動力，提高科技含量，逐步形成企業(yè)的品牌。傳

統(tǒng)的風味肉制品是我國勞動人民幾千年的制作經(jīng)驗和智慧的結晶，具

有色、香、味、形俱佳的特色。雖然這些產品是作坊式手工操作，但

其工藝配方多系家庭祖?zhèn)髅胤?，只要認真總結、提升、創(chuàng)新，兔肉加

工科技人員不斷尋求和探索肉制品的現(xiàn)代化改良與創(chuàng)新，研究完善配

方、制作、包裝和貯存等方面的新技術，將傳統(tǒng)技藝與現(xiàn)代先進技術

相結合，在保持傳統(tǒng)風味基礎上增加產品的科技含量，提高產品檔次

和質量。

兔肉的食品鏈建設從養(yǎng)殖、生產、貯藏、流通、消費是一個復雜

的工程，而消費是大家對生產成果的共享！這中間包含有兔企業(yè)、基

地、農戶的產業(yè)化鏈；原料生產、粗加工、制成品的加工鏈：種兔養(yǎng)

殖、推廣、商品生產的良種繁推廣鏈。我國當前的兔肉消費90%以上均

系鮮、凍兔消費，熟制品生產消費不到現(xiàn)。大量的兔肉需要貯藏、運

輸至零售店、銷售點，這就需要冷鏈條件作保證。當前，農貿市場到

處擺攤宰殺活兔，未經(jīng)檢疫，血、雜污染環(huán)境，必須逐步規(guī)范統(tǒng)一定

點宰殺。冰鮮兔肉生產就是經(jīng)檢疫、待宰、屠宰（皮、血處理）、凈膛

（內臟處理）、預冷、分割包裝、冰鮮貯藏的衛(wèi)生、安全、放心兔肉，

無論超市銷售或進入工廠化加工均確保了兔肉原材料質量與衛(wèi)生安全,

如果匹配調味料和兔肉制做烹調方法銷售，必將大大拓展兔肉消費渠

道和提高消費水平。

無論是兔肉的原材料生產還是工業(yè)化加工制成品，均需要廣泛采

用危害分析與關鍵控制點(HACCP)管理體系。HACCP就是通過對食品加

工過程的關鏈環(huán)節(jié)實施有效的監(jiān)控，從而將食品安全衛(wèi)生危害消除或

降低至安全的水平。它是目前世界上極為關注的一種食品安全衛(wèi)生監(jiān)

督管理方式。危害分析與關鍵控制點原來只限用于食品廠，近年來已

推廣到食品供應點和家庭。HACCP是一種預防性控制管理體系，它將兔

肉食品鏈的養(yǎng)殖、生產、貯藏、流通、消費等各階段分為幾個關鏈控

制點，嚴格把關監(jiān)控、管理、監(jiān)測、矯正、記載、確認，使兔肉加工

的各工藝流程、各車間加工層層把關和全面質量管理，生產出衛(wèi)生、

安全、放心的兔肉食品，讓消費者吃上安全、放心肉。

第四章建設規(guī)模

一、產品規(guī)劃

項目主要產品為兔肉，根據(jù)市場情況，預計年產值10443.00萬元。

項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模

式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

二、建設規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項目總征地面積22844.75平方米（折合約34.25畝），其中：凈用

地面積22844.75平方米（紅線范圍折合約34.25畝）。項目規(guī)劃總建筑面

積23758.54平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程18880.88平方米，計容建

筑面積23758.54平方米；預計建筑工程投資1974.64萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計66臺（套），設備購置費2287.29萬元。

（三）產能規(guī)模

項目計劃總投資7967.10萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入10443.00萬元。

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

對周圍環(huán)境不應產生污染或對周圍環(huán)境污染不超過國家有關法律和現(xiàn)

行標準的允許范圍，不會引起當?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。

項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、

生產經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設

地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜

合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約

土地資源”的目的。

二、項目選址

該項目選址位于XXX經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。

“十二五”期間，園區(qū)不斷圍繞科學發(fā)展主題和加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方

式主線，持續(xù)不斷集聚創(chuàng)新資源與要素，科技企業(yè)快速成長，創(chuàng)新成果大

量涌現(xiàn)，高新技術產業(yè)蓬勃發(fā)展，經(jīng)濟社會和諧共進，在實施創(chuàng)新驅動發(fā)

展戰(zhàn)略中發(fā)揮了標志性引領作用，成為走中國特色自主創(chuàng)新道路的一面旗

幟，成為我國高新技術產業(yè)發(fā)展最為主要的戰(zhàn)略力量。國家自主創(chuàng)新示范

區(qū)（以下簡稱“國家自創(chuàng)區(qū)”）堅持全面深化改革，強化先行先試，為中

國經(jīng)濟轉型升級、創(chuàng)新發(fā)展進行了可復制、可推廣的有效探索，已經(jīng)成為

我國實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略的核心載體和重要抓手。園區(qū)全面落實中央創(chuàng)

新驅動發(fā)展戰(zhàn)略和全國科技創(chuàng)新大會精神，塑造依靠創(chuàng)新驅動的引領型發(fā)

展。未來五年，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，以五大發(fā)展理念為引領，加大供給

側結構性改革成為經(jīng)濟社會主線?！秶覄?chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略綱要》提出將

創(chuàng)新驅動發(fā)展作為國家的優(yōu)先戰(zhàn)略，全國科技創(chuàng)新大會吹響建設世界科技

強國的號角?！按蟊妱?chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“一帶一路”、“京津冀協(xié)同發(fā)

展”、“長江經(jīng)濟帶”、“互聯(lián)網(wǎng)+”、“中國制造2025”等一系列國家戰(zhàn)

略正在深入實施，需要區(qū)域性平臺和核心載體的支撐，需要具備一定基礎

的園區(qū)和區(qū)域發(fā)揮示范引領作用。國家高新區(qū)、自創(chuàng)區(qū)要切實承擔起創(chuàng)新

示范和戰(zhàn)略引領的使命，要準確把握未來發(fā)展的階段性特征和新的任務要

求，要塑造更多先發(fā)優(yōu)勢，真正成為創(chuàng)新驅動發(fā)展的核心載體，成為支撐

和引領“十三五”時期轉型發(fā)展的關鍵支點。

三、建設條件分析

項目建設所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空

于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、

產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標十分

有利。

四、用地控制指標

建設項目平面布置符合行業(yè)廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，

達到《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定

的具體要求。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)

劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資

源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。

五、用地總體要求

本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)63.62%,建筑容積率1.04,建設區(qū)域

綠化覆蓋率7.41%,固定資產投資強度195.62萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(ma)(m2)(ma)(m2)

1主體生產工程10275.4210275.4218880.8818880.881726.17

1.1主要生產車間6165.256165.2511328.5311328.531070.23

1.2輔助生產車間3288.133288.136041.886041.88552.37

1.3其他生產車間822.03822.031095.091095.09103.57

2倉儲工程2180.072180.073170.483170.48210.81

2.1成品貯存545.02545.02792.62792.6252.70

2.2原料倉儲1133.641133.641648.651648.65109.62

2.3輔助材料倉庫501.42501.42729.21729.2148.49

3供配電工程116.27116.27116.27116.278.70

3.1供配電室116.27116.27116.27116.278.70

4給排水工程133.71133.71133.71133.717.78

4.1給排水133.71133.71133.71133.717.78

5服務性工程1380.711380.711380.711380.7191.80

5.1辦公用房804.43804.43804.43804.4351.91

5.2生活服務576.28576.28576.28576.2843.64

6消防及環(huán)保工程389.51389.51389.51389.5129.14

6.1消防環(huán)保工程389.51389.51389.51389.5129.14

7項目總圖工程58.1458.1458.1458.14-158.48

7.1場地及道路硬化3867.02845.19845.19

7.2場區(qū)圍墻845.193867.023867.02

7.3安全保衛(wèi)室58.1458.1458.1458.14

8綠化工程1677.7058.72

合計14533.8323758.5423758.541974.64

六、節(jié)約用地措施

投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產的原則，除了主要生產過程和

關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式,

從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設計原則

同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地

種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。按照建（構）

筑物的生產性質和使用功能，項目總體設計根據(jù)物流關系將場區(qū)劃分為生

產區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、

物流便捷流暢，生產工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地,

有利于生產設施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷

設短捷，相互聯(lián)系方便。undefined

（二）主要工程布置設計要求

應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路

等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調一致。

（三）綠化設計

場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項

目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次

感。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化

的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū),

場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀

賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美

觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。

（四）輔助工程設計

1、投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)

不同污水管網(wǎng)。投資項目用水由項目建設地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場

區(qū)內建設完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的

正常用水。undefined

2、投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)

現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。

3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進戶處作重復

接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后PE線和N線完全分開。投

資項目供電負荷等級為III級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國

家標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052）的規(guī)定。車間電纜進戶處要做

重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按

滿足相應設備的接地電阻要求。

4、項目建設規(guī)劃區(qū)內部和外部運輸做到物料流向合理，場內部和外部

運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內、外的運輸

與車間內部運輸密切結合統(tǒng)一考慮。

5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔;

對生產系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證

良好的生產環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室

采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空

調溫度范圍要求為26.00℃-28.00℃,空調設備采用分體式空調控制器。

八、選址綜合評價

項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮

了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)

營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產成本

以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選

定的項目最佳建設地點一項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道

路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目

的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建

設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行

縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工

交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產地的遠近、企業(yè)

勞動力成本、生產成本以及擬建區(qū)域產業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通

過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點一項目建設地，投資項目建

設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條

件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配

套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。建設項目平面布置符合

產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到

《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具

體要求。

第六章土建工程分析

一、建筑工程設計原則

建筑物平面設計以滿足生產工藝要求為前提，力求生產流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）

要求。建筑立面處理在滿足工藝生產和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程

的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部

色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位

企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產經(jīng)營環(huán)境。

二、項目總平面設計要求

應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。針對項目承辦單

位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標,

投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自

然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，

實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。

三、土建工程設計年限及安全等級

根據(jù)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068）的規(guī)定，投資項目

中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。根

據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設計符

合根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結構設

計符合VIII度抗震設防的要求，基本地震加速度值為0.20g,設計地震分組為

第一組，抗震設防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構造設計。

四、建筑工程設計總體要求

項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑

物按專門的技術規(guī)范、標準執(zhí)行。該項目建筑設計及結構設計在滿足生產

工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則,

并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家

現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經(jīng)

濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。

五、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積23758.54平方米，其中：計容建筑面積

23758.54平方米，計劃建筑工程投資1974.64萬元，占項目總投資的

24.78%。

第七章項目工藝及設備分析

一、原輔材料采購及管理

所需原料應經(jīng)濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較,

選擇最為適合、最經(jīng)濟的原料。

二、技術管理特點

項目產品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單

位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋

梁，對生產過程進行及時響應，使用準確的數(shù)據(jù)對生產過程進行控制和調

整。

三、項目工藝技術設計方案

（-）工藝技術方案要求

在基礎設施建設和工業(yè)生產過程中，應全面實施清潔生產，盡可能降

低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害

物質的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產品和服務過程中，鼓勵利

用可再生資源和可重復利用資源。

（二）項目技術優(yōu)勢分析

技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目

采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。投資項目

采用國內先進的產品技術，該技術具有資金占用少、生產效率高、資源消

耗低、勞動強度小的特點，其技術特性屬于技術密集型，該技術具備以下

優(yōu)勢：

四、設備選型方案

以甄選優(yōu)質供應商為原則；選擇設備交貨期應滿足工程進度的需要，

售后服務好、安裝調試及時、可靠并能及時提供備品備件的設備生產廠家,

力求減少項目投資，最大限度地降低投資風險；投資項目主要工藝設備及

儀器基本上采用國產設備，選用生產設備廠家具有國內一流技術裝備，企

業(yè)管理科學達到國際認證標準要求。項目承辦單位通過對相關工藝設備、

檢測設備生產廠家的技術力量及信譽程度進行詳細的了解，并通過現(xiàn)場參

觀、技術交流等方式，對生產廠家的生產設備、質量控制等環(huán)節(jié)進行較全

面的對比和分析，在此基礎上，初步確定在交貨期、質量保障、價格優(yōu)惠、

售后服務及付款方式等方面都有一定優(yōu)勢的廠家。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計

購置安裝主要設備共計66臺（套），設備購置費2287.29萬元。

第