工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同

1/1工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)合同:

合同雙方當(dāng)事人：_____

甲方：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：___________________________

托付代理人：___________________聯(lián)系電話：___________________傳真：_______________________郵政編碼：___________________

電子信箱：____________________________

乙方：___________________________

法定代表人：________________居民身份證號(hào)碼_________________

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________

注冊(cè)地址：__________________注冊(cè)資本：_________萬(wàn)元

郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：_____________

傳真：______________________電子信箱___________________

托付代理人：________________居民身份證號(hào)碼__________________

為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方共同進(jìn)展，遵照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，就乙方進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)投資經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同：____________

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目（企業(yè)）名稱：_______________________。

2、產(chǎn)品名稱：_____生產(chǎn)規(guī)模（經(jīng)營(yíng)范圍）：______________。

3、經(jīng)濟(jì)效益：首期實(shí)現(xiàn)年銷(xiāo)售收入（營(yíng)業(yè)額）___萬(wàn)元，年創(chuàng)利稅____萬(wàn)元（詳見(jiàn)附件2）。

4、投產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）后，首期至少供應(yīng)就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方供應(yīng)就業(yè)崗位____個(gè)；第二期（最終）至少供應(yīng)就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方供應(yīng)就業(yè)崗位_______個(gè)。

5、項(xiàng)目總投資：____萬(wàn)(美)元。其中固定資產(chǎn)投資____萬(wàn)(美)元，首期固定資產(chǎn)投資____萬(wàn)(美)元。（以雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件5）其中設(shè)備_____萬(wàn)(美)元、廠房_____萬(wàn)(美)元、公用設(shè)施及其他______萬(wàn)(美)元。

6、項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌(募股)____萬(wàn)(美)元、貸款____萬(wàn)(美)元、其他融資_____萬(wàn)(美)元。

7、項(xiàng)目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。

二、建設(shè)用地

8、乙方項(xiàng)目建筑面積_____平方米，擬申請(qǐng)建設(shè)用地面積_____平方米（合___畝）。用途為_(kāi)__________項(xiàng)目建設(shè)（經(jīng)營(yíng)）。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，西臨___________，東臨__________，南臨_________，北臨__________。南北長(zhǎng)_____米，東西長(zhǎng)_____米。如項(xiàng)目靠近干路，依干路中心線為地界。如相鄰單位已構(gòu)筑界墻，需支付已構(gòu)筑界墻款的一半購(gòu)買(mǎi)共用界墻權(quán)，否則將無(wú)權(quán)擁有界墻的任何產(chǎn)權(quán)。（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件3）

9、乙方如受讓該宗土地使用權(quán)，每畝土地一次性交納人民幣2萬(wàn)元（僅指用于工業(yè)用途，特別商定的除外）后，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地行政主管部門(mén)簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續(xù)。

乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用于工業(yè)用途，特別商定的除外），于租賃年度初月交清當(dāng)年租金。租賃期限40年，租金每五年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不高于30%。

乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須在符合甲方規(guī)劃及土地行政主管部門(mén)要求的前提下，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌的方式取得土地使用權(quán)。

10、乙方承諾：該方項(xiàng)目申請(qǐng)的建設(shè)用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）、科研、辦公及其必需的配套設(shè)施建設(shè)，如需要職工生活設(shè)施，須另行申請(qǐng)進(jìn)入園區(qū)生活規(guī)劃區(qū)建設(shè)。

11、乙方承諾：自本合同書(shū)正式簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)必需開(kāi)工建設(shè)，并按本協(xié)議第5、7款商定的投資規(guī)模和工期建成投產(chǎn)，否則視為違約，甲方有權(quán)托付縣土地行政主管部門(mén)收回土地使用權(quán)，地上物由乙方在一個(gè)月之內(nèi)自行拆除并擔(dān)當(dāng)全部損失；如乙方不能按時(shí)拆除，則視為自愿放棄地上物全部權(quán)。在此期間（自簽約之日至土地使用權(quán)收回之日）造成廠區(qū)全部或者部分閑置的（指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7款商定建成投產(chǎn)），違約方須按每季度400元/畝的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)土地閑置時(shí)間，擔(dān)當(dāng)土地閑置損失。

12、廠區(qū)建筑容積率(建筑面積/占地面積)不低于45%，且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于80萬(wàn)元。

三、配套設(shè)施

13、乙方項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，供排水、電力、建設(shè)等的增容費(fèi)、貼費(fèi)、開(kāi)戶費(fèi)均免除。

14、乙方生活用水，須由開(kāi)發(fā)區(qū)水廠供應(yīng)，現(xiàn)在水價(jià)1.35元/方。除物價(jià)部門(mén)下文調(diào)整外不得調(diào)整。

15、乙方生產(chǎn)用水，原則上也要由開(kāi)發(fā)區(qū)水廠供應(yīng)，現(xiàn)在水價(jià)1.60元/方。除物價(jià)部門(mén)下文調(diào)整外不得調(diào)整。如乙方用水量超出甲方供應(yīng)量時(shí)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準(zhǔn)，可打自備井，但要裝表計(jì)量，并交納水資源費(fèi)（現(xiàn)價(jià)0.40元/方，除物價(jià)部門(mén)下文調(diào)整外不得調(diào)整。）

16、電費(fèi)、通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、閉路電視費(fèi)、治安費(fèi)、公共衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（未開(kāi)征的除外）等由用戶按物價(jià)部門(mén)的核準(zhǔn)的價(jià)格交納。除物價(jià)部門(mén)下文調(diào)整外不得調(diào)整。

17、為保證零星用工的規(guī)范和乙方治安，零星勞務(wù)(如搬運(yùn)、保潔、保安、建筑等工種)原則上由甲方統(tǒng)一支配，用工信息由甲方供應(yīng)。經(jīng)乙方托付，甲方還可為乙方招收并培訓(xùn)職工，詳細(xì)費(fèi)用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規(guī)范、價(jià)格不高于本地平均水平；用工信息精確?????牢靠。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

18、有權(quán)執(zhí)行開(kāi)發(fā)區(qū)總體建設(shè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據(jù)乙方廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖（詳見(jiàn)附件4）對(duì)乙方廠區(qū)內(nèi)建設(shè)物有放線及驗(yàn)線權(quán)。未經(jīng)甲方放線和驗(yàn)線，乙方不得單方面開(kāi)工建設(shè)。

19、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門(mén)授權(quán)，有權(quán)對(duì)園區(qū)范圍內(nèi)的社會(huì)公共事務(wù)（包括但不限于建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、流淌人口、方案生育、勞動(dòng)保障、平安生產(chǎn)、土地使用等）進(jìn)行管理。

20、執(zhí)行商政發(fā)[2023]12號(hào)文件（詳見(jiàn)附件1），自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起，按乙方實(shí)際貢獻(xiàn)地方財(cái)政的數(shù)額，實(shí)行前兩年等額嘉獎(jiǎng)、后三年減半嘉獎(jiǎng)。

21、乙方項(xiàng)目入園后，甲方負(fù)責(zé)將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠區(qū)以外規(guī)劃紅線處。

22、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證件。

23、負(fù)責(zé)為乙方車(chē)輛供應(yīng)《外來(lái)投資企業(yè)(本縣)通行證》，以保證在商河境內(nèi)車(chē)輛通暢。

24、負(fù)責(zé)維持園區(qū)良好的治安秩序，制止“三亂”現(xiàn)象的發(fā)生。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

25、乙方須在合同簽訂之日起三十日內(nèi)在商河縣注冊(cè)，首期注冊(cè)資本不少于____萬(wàn)（美）元，其中：中方____萬(wàn)（美）元，外方____萬(wàn)（美）元，并有權(quán)在不違反國(guó)家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的前提下，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，其法人財(cái)產(chǎn)權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)不容侵害。

26、乙方同意：在合同簽訂之日起5日內(nèi)，供應(yīng)____萬(wàn)元保證金(乙方項(xiàng)目首期占地面積×800元/畝)給甲方。如乙方按本協(xié)議第11條要求如期開(kāi)工建設(shè)并投產(chǎn)，則該保證金(含銀行同期利息)如數(shù)退還乙方；如不能如期開(kāi)工建成投產(chǎn)，則甲方有權(quán)扣繳全部保證金(及利息)以彌補(bǔ)土地閑置損失。甲方如不能如期協(xié)調(diào)土地，致使乙方項(xiàng)目不能如期實(shí)施，則以相同數(shù)額賠付乙方。

27、乙方在按期投產(chǎn)、照章納稅的前提下，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及有關(guān)法律、法規(guī)、政策享受包括商政發(fā)[2023]12號(hào)文件在內(nèi)的稅收減免嘉獎(jiǎng)?wù)?。嘉?jiǎng)資金只能用于企業(yè)的擴(kuò)大再生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）。

28、乙方申請(qǐng)建設(shè)用地前，須向甲方供應(yīng)項(xiàng)目建議書(shū)（固定資產(chǎn)投資額1000萬(wàn)元及以上的項(xiàng)目須供應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)所編制的項(xiàng)目可行性討論報(bào)告。）（詳見(jiàn)附件2）和附有文字說(shuō)明的廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖（詳見(jiàn)附件4）征得甲方同意，并依此作為廠區(qū)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的根本依據(jù)予以執(zhí)行。

29、如乙方投資項(xiàng)目為特別行業(yè)或有污染可能的行業(yè)，乙方須按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)平安預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告和環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表、登記表）（詳見(jiàn)附件6、7）并保證平安與污染治理設(shè)施安裝到位，運(yùn)行正常。

30、乙方保證廠區(qū)沿路院墻采納鐵制透亮?????柵欄，且正門(mén)一線柵欄以內(nèi)15米不得構(gòu)筑建筑物。

31、乙方要按期向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)送財(cái)務(wù)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)表并保證其全面、真實(shí)、精確?????。

32、項(xiàng)目竣工后十年內(nèi)，乙方不得自行將該項(xiàng)目整體變賣(mài)、轉(zhuǎn)移或者轉(zhuǎn)讓。

33、乙方要實(shí)行平安生產(chǎn)、治理污染、加強(qiáng)流淌人口管理，確保無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品，并接受甲方及縣政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。

34、乙方承諾，為提高可信度和效率，日常零星用工原則上托付甲方統(tǒng)一支配，工資及結(jié)算方式由雙方商定，同時(shí)保留用工自主權(quán)。在投產(chǎn)招工后至少為甲方供應(yīng)____個(gè)就業(yè)崗位。對(duì)于錄用職工依法與之簽訂勞動(dòng)合同并為職工按期足額交納社會(huì)保險(xiǎn)金。

六、保密條款

35、自本合同書(shū)正式生效之日起2年內(nèi)，甲乙雙方相關(guān)人員未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同書(shū)內(nèi)容以及與之有關(guān)的以文字、圖像、軟件等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判過(guò)程中所涉及的言行、未定文件及資料。保密期內(nèi)雙方如有違反本條款規(guī)定泄密，致使給對(duì)方造成不良影響或損失的，泄密方須向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

七、溝通方式

36、除雙方另有商定外，雙方以書(shū)面形式為正式溝通方式。電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出、郵政部門(mén)投遞的信件發(fā)出七天后、任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即視為已送達(dá)對(duì)方。

八、文本與幣種

37、除非雙方有特別商定，本合同書(shū)僅采納中文簡(jiǎn)體。本合同及其附件內(nèi)，空格部分手工填寫(xiě)的文字經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)的與印刷文字具有同等效力。

38、非經(jīng)特殊注明，本合同書(shū)所涉及的貨幣僅指人民幣。

九、違約責(zé)任

39、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同之商定。如一方構(gòu)成違約（除不行抗力之外），違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失，同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方在10日內(nèi)完成其應(yīng)盡的義務(wù)，否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。由此造成守約方損失的，全部由違約方擔(dān)當(dāng)。

十、附則

40、本合同書(shū)一式三份，甲乙雙方及商河縣人民政府各執(zhí)一份，自雙方蓋章并法定代表人或托付代理人簽字之日起生效。

41、本合同書(shū)未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十一、附件

42、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)：下列附件均真實(shí)有效，為本合同書(shū)不行分割的部分，與本合同書(shū)具有同等法律效力。

（1）商政發(fā)[2023]12號(hào)文件

（2）《__________項(xiàng)目建議書(shū)》（《可行性討論報(bào)告》）

（3）《__________廠區(qū)建設(shè)用地四至圖》

（4）《__________廠區(qū)建設(shè)規(guī)劃詳圖》（附建設(shè)進(jìn)度及文字說(shuō)明）

（5）《__________項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資