合同管理管理制度

合同管理管理制度

合同治理治理制度1

一、工程分包合同和外包勞務(wù)合同總稱為分包合同。分包合同由工程本錢經(jīng)理和分包單位協(xié)商擬定,經(jīng)工程經(jīng)理審核同意后,雙方正式簽定。

二、工程選擇分包單位應(yīng)遵循公司《程序文件》的相關(guān)規(guī)定,再選擇時需進展招標工作。分包商的選擇,合同的簽定執(zhí)行《北京中鐵建筑工程公司合同治理方法實施細則合同評審方法》及《工程部合同評審及治理細則》。

三、分包合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括以下幾方面:

1、明確工程名稱、施工地點、分包工程工程及范圍、工程造價、施工期限及其他雙方認為應(yīng)明確的事項。

2、總包單位的主要職責:

a、組織審查分包單位編制的施工組織設(shè)計(或施工方案),安排施工規(guī)劃和綜合進度規(guī)劃,組織分包單位協(xié)作總包進展施工。

b、向分報單位供應(yīng)有關(guān)施工圖紙和技術(shù)資料;審核并簽定分包單位編制的施工方案及施工圖預(yù)算;對分包工程的進度、::工程質(zhì)量進展檢查監(jiān)視。

c、為分包單位制造條件:做好分包單位需用的施工現(xiàn)場的場地平坦;去除地上地下障礙物、接通分包單位施工用的水源、電源;修通道路;鋪設(shè)塔吊路基;供應(yīng)材料設(shè)備堆放場地;疏通現(xiàn)場積水;安裝夜間施工照明等。

d、負責辦理撥款簽證和竣工驗收手續(xù)。

3、分包單位的主要職責:

a、參與總包組織的編制施工組織設(shè)計(或施工方案)和綜合進度規(guī)劃的工作,編制分包工程施工組織設(shè)計(或施工方案)和施工圖預(yù)算,送總包單位審核簽認。

b、按施工方案和施工進度規(guī)劃組織施工。

c、嚴格做好施工記錄。工程竣工后,準時將有關(guān)技術(shù)資料按規(guī)定退還給有關(guān)方面。

d、協(xié)作總包向建立單位辦理竣工驗收及移交手續(xù)。

4、任務(wù)范圍及施工責任劃分。

5、施工技術(shù)資料治理:包括總包應(yīng)向分包單位供應(yīng)的文件和分包應(yīng)向總包供應(yīng)的資料兩局部。

6、預(yù)結(jié)算及工程款撥付方法:

a、施工圖預(yù)算編完后,送交總包單位審核。審定后的工程預(yù)算造價,作為總分包單位簽定合同的工程造價。

b、工程款撥付的規(guī)定。

c、工程竣工并經(jīng)總包(或建立單位)驗收后,雙方準時辦理竣工結(jié)算,詳細要求可在總分包合同中規(guī)定。

7、設(shè)計變更及經(jīng)濟責任:

a、但凡由于建立單位的責任造成的設(shè)計變更,影響分包工程甚至總包工程正常施工導(dǎo)致工程停工時,應(yīng)由建立單位負責賠償其全部損失,影響工期的,工期應(yīng)響應(yīng)順延。

b、由于總包單位責任而造成分包工程須變更設(shè)計時,必需征得設(shè)計單位同意,并辦好洽商手續(xù)。若因此而影響分包工程正常施工或?qū)е峦９さ?由總包單位負責賠償經(jīng)濟損失。工期相應(yīng)順延。

c、凡因分包單位責任影響總包正常施工甚至導(dǎo)致總包停工時,其經(jīng)濟損失由分包單位負責賠償,工期不得順延。

8、工程質(zhì)量及竣工驗收:

a、工程質(zhì)量檢驗標準:以施工圖及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收標準和質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù),如兩者或三者之間的要求有沖突時,以施工圖設(shè)計要求為準。

b、隱藏工程驗收:分包單位應(yīng)于驗收前48小時以書面形式通知總包單位(安裝工程還需由總包單位通知建立單位)到現(xiàn)場檢查,經(jīng)檢查合格后,共同辦理隱藏工程驗收手續(xù)。

c、設(shè)備安裝工程中,凡需由總包單位在施工中預(yù)留的各種孔、洞、溝、槽或預(yù)埋鐵件等,假如在土建施工圖紙上有注明的`,由總包單位負責預(yù)留埋設(shè)。分包單位如需在已作完的土建工程上打眼鑿洞時,一律必需通過總包單位同意,并負責保證土建工程的構(gòu)造和裝修質(zhì)量。若有損壞,必需擔當全部責任?？偡职谑┕ぶ袘?yīng)相互留意愛護成品,如施工中損壞成品時,所需一切修理費用由責任一方擔當。

d、竣工驗收:分包單位應(yīng)在工程竣工前10天向總包單位提出書面的竣工驗收通知”(安裝工程還需由總包單位通知建立單位),總包單位應(yīng)按期組織驗收。驗收合格后,兩方或三方應(yīng)準時辦好”工程竣工驗收證明書”。在竣工驗收時,如發(fā)覺工程質(zhì)量有不符合驗收標準者,屬于分包責任造成的,分包應(yīng)在商定的期限內(nèi)負責修完,待符合驗收標準后,再進展辦理驗收手續(xù)。驗收完后,交給總包負責保管。

9、總包在施工現(xiàn)場應(yīng)給分包供應(yīng)食宿和生產(chǎn)設(shè)施的便利。

10、嘉獎與罰款應(yīng)明確規(guī)定,總包分包在工期和質(zhì)量方面各自擔當?shù)呢熑?并規(guī)定針對責任所進展獎懲的詳細數(shù)額。

11、仲裁:總分包合同在簽定和執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商無效時,可報北京市主管部門仲裁。

合同治理治理制度2

一、編制目的

加強對安全生產(chǎn)的治理和監(jiān)視,明確合作雙方的安全職責與義務(wù),掌握安全事故的發(fā)生,確保主合同的順當執(zhí)行。

二、適用范圍

本制度適用于云南云嶺高速大路建立集團有限公司云南小龍高速大路土建一標工程部簽訂的安全合同。

三、工作程序

1、工程工程合同科對內(nèi)對外簽訂的各類合作協(xié)議(合同),合作內(nèi)容涉及安全生產(chǎn)的”,必需同時簽訂專項安全合同。

2、簽訂專項安全合同時,應(yīng)檢查對方安全生產(chǎn)資質(zhì),要求供應(yīng)有關(guān)部門核發(fā)的符合工程工程要求的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、法人代表資格證書或法人授權(quán)托付書;安全人員的上崗證原件;特別工種人員的上崗證原件;機械設(shè)備是否滿意安全施工需要,驗收報告資料是否齊全等,同時對相關(guān)證件進展備份,不符合的不得簽訂合同。

3、專項安全合同必需采納書面形式,內(nèi)容必需明確、詳細,文字表達要清晰、精確,且不能與國家的法律法規(guī)和工程規(guī)章制度相抵觸。

4、專項安全合同應(yīng)明確的內(nèi)容。

5、簽訂安全合同的目標。

6、甲乙雙方的安全責任與義務(wù)。

7、違約責任。

8、專項安全合同經(jīng)雙方簽字蓋章后與主合同同時生效,到主合同終止時終止。

9、安全合同簽訂份數(shù)與主合同份數(shù)一樣,各單位所簽訂的安全合同需報工程安全科進展備案。

10、合同簽訂單位應(yīng)對合作單位的合同履行過程進展監(jiān)視,確保對方作業(yè)符合工程相關(guān)安全規(guī)章制度的要求。發(fā)覺問題要依據(jù)相關(guān)要求進展處理。

11、凡因未按規(guī)定處理合同事宜給工程造成損失的,追究相關(guān)負責人和責任人的經(jīng)濟和行政責任。

四、記錄

合同治理治理制度3

第一節(jié)總則

第一條為加強企業(yè)合同治理，標準合同法律行為，削減合同失誤，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)我國《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際狀況，制訂本制度。

其次條公司各部門及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類經(jīng)濟合同一律適用本制度。

第三條經(jīng)濟合同治理是企業(yè)治理的一項重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟合同治理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人托付人以及其他有關(guān)人員，都必需嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必需相互協(xié)作，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的經(jīng)濟合同治理工作。

其次節(jié)經(jīng)濟合同的簽訂

第四條簽訂經(jīng)濟合同，必需遵守國家的法律、政策及公司有關(guān)規(guī)定。

第五條對外簽訂經(jīng)濟合同，除法定代表人外，必需是持有法人托付書的法人托付人。法人托付人必需對本企業(yè)負責，對本職工作負責，在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。超越代理權(quán)限和非法托付人均無對外簽約權(quán)，但經(jīng)法定代表人特殊授權(quán)并發(fā)給托付證明書的例外。

第六條簽約人在簽訂經(jīng)濟合同之前，必需仔細了解對方當事人的狀況。包括：對方單位是否具有法人主體資格、有否合同標的經(jīng)營權(quán)、有否履約力量及其資信狀況，對方簽約人是否法定代表人或法人托付人及其代理權(quán)限。做到既要考慮本方的經(jīng)濟利益，又要考慮對方的條件和實際力量，防止合同欺詐，防止簽訂無效經(jīng)濟合同，確保所簽合同合法、有效、有利。

第七條簽訂經(jīng)濟合同，必需貫徹“公平互利、協(xié)商全都、等價有償”的原則和“性價比擇優(yōu)簽約”的原則。

第八條簽訂經(jīng)濟合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進展協(xié)商，統(tǒng)一平衡，然后簽約。

第九條經(jīng)濟合同除即時清結(jié)者，一律采納書面形式，并采納公司統(tǒng)一的經(jīng)濟合同文本。

第十條合同對當事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必需明確、詳細、文字表達要清晰、精確。

合同內(nèi)容應(yīng)留意的主要問題是：

1.部首局部，留意：寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。

2.正文局部，留意：產(chǎn)品名稱應(yīng)詳細寫明牌號、商標、生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量、包裝標準、驗收標準、驗收工程、驗收時間、驗收地點和驗收方法要求要明確、詳細，供方對標的質(zhì)量負責的條件、范圍和方式，以及對標的質(zhì)量提出異議的期限和方式應(yīng)有明確商定；數(shù)量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、超欠幅度、自然損耗率及其它必需明確的要求等；包裝費用、運輸方式及運費負責應(yīng)詳細明確；交（提）貨期限、地點及驗收方法應(yīng)明確；價金；違約責任應(yīng)詳細寫明商定的違約金數(shù)額、比例及計算方法；合同爭議解決方式必需商定明確，除合同履行地明確在我公司所在地的合同外，爭議管轄法院或商定仲裁機構(gòu)應(yīng)明確為公司所在地法院或仲裁機構(gòu)。

3.結(jié)尾局部，留意：雙方都必需使用合格的印章------公章或合同專用章，不得使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；注明合同有效期限。

第十一條簽訂購貨合同應(yīng)按公司規(guī)定的供貨商資質(zhì)條件、產(chǎn)品供貨條件及標準從嚴掌握供貨商資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量（必要時可采納招標形式選擇供貨商），比價競價，擇優(yōu)選定，以現(xiàn)貨交易為主，堅持以銷定進原則；付款盡可能采納分期付款方式，如需預(yù)付貨款或定金按我國《合同法》有關(guān)規(guī)定辦理。

簽訂購貨合同如需采納現(xiàn)款方式付款，在x萬元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，x萬元至x萬元的由總公司主管副總經(jīng)理審批，x萬元以上的由總公司總經(jīng)理審批。

簽訂銷售合同應(yīng)堅持“現(xiàn)款現(xiàn)貨，即時清結(jié)”的原則，款到發(fā)貨，非特別狀況不得實行其他結(jié)算方式。

簽訂銷售合同如需分期付款方式結(jié)算，則須事先按本制度第十七條規(guī)定的和批準程序報公司批準，分期付款額在x萬元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，

x萬元至x萬元的由總公司主管副總經(jīng)理審批，x萬元以上的由總公司總經(jīng)理審批。但分期付款額最高不得超過合同總額的30％。

第十二條任何人對外簽訂合同，都必需以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂經(jīng)濟合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。

第三節(jié)經(jīng)濟合同的審查批準

第十三條經(jīng)濟合同的正式簽訂前，必需按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準后，方能正式簽訂。

第十四條經(jīng)濟合同審批權(quán)限如下：

1.下屬公司、企業(yè)對外簽訂的經(jīng)濟合同，除按規(guī)定須上報公司審查批準者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。

2.以下合同由總經(jīng)理或其授權(quán)人審批：

標的超過x萬元的；

預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過x萬元的；

聯(lián)營、合資、合作合同；

重大涉外合同。

3.以下合同由董事長審批：

標的超過x萬元的；

投資x萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。

4.標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。

5.企業(yè)法律參謀負責對以下合同進展審查：董事會、總經(jīng)理托付審查的合同；內(nèi)容簡單、較難把握，各企業(yè)要求供應(yīng)法律幫忙的合同。法律參謀主要負責審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴密性、可行性，提出意見供決策部門參考。

第十五條經(jīng)濟合同審查的要點是：

1.合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利力量和行為力量；合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》規(guī)定；當事人的意思表示是否真實、全都，權(quán)利、義務(wù)是否公平；訂約程序是否符合法律規(guī)定。

2.合同的嚴密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否詳細、明確；文字表述是否準確無誤。

3.合同的可行性。包括：當事人雙方特殊是對方是否具備履行合同的力量、條件；估計取得的經(jīng)濟效益和可能擔當?shù)娘L(fēng)險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。

第十六條依據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，經(jīng)濟合同應(yīng)當呈報上級主管機關(guān)批準，或需報工商行政治理部門鑒證，或需由公證處公證的合同，則需經(jīng)過批準、鑒證或公證等程序。

第十七條經(jīng)濟合同的審批程序如下：

1.申報。企業(yè)的法人托付人在授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，應(yīng)事先填寫“經(jīng)濟合同簽約申報表”（一式二份），報本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)審查批準。（凡先經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的，簽約后需補辦手續(xù)）。需報總經(jīng)理、董事長審批的，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，伴同合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報。

2.審核。對送審的經(jīng)濟合同，應(yīng)按本《制度》第十四條規(guī)定的審批權(quán)限，由主管人或有關(guān)人仔細批閱，必要時可進展調(diào)查討論，最終作出：批準、不批準；通知申報單位補報材料或進一步談判。（應(yīng)提出談判的詳細要求和留意事項）。

主管人在“申報表”上批寫意見后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準的意見辦理。

上述審批程序，一般為1至2天。特別狀況經(jīng)批準或授權(quán)的可不受審批程序的約束。

第四節(jié)經(jīng)濟合同的”履行

第十八條經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必需本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。

第十九條合同履行完畢的標準，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。

其次十條企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及簽約人應(yīng)隨時了解、把握經(jīng)濟合同的履行狀況，發(fā)覺問題準時處理匯報。否則，造成經(jīng)濟合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責任。

第五節(jié)經(jīng)濟合同的變更、解除

其次十一條在經(jīng)濟合同履行過程中遇到困難的，各部門首先應(yīng)盡一切努力克制困難的，盡力保障合同的履行。

照實際履行或適當履行確有不行克制的困難而需要變更、解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進展協(xié)商。

其次十二條對方當事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護本企業(yè)合法權(quán)益動身，從嚴掌握。

其次十三條變更、解除經(jīng)濟合同，必需符合我國《合同法》和本制度的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。

其次十四條變更、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》第十四條及第十七條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。

經(jīng)上報主管機關(guān)批準的合同，在達成變更、解除協(xié)議前，應(yīng)報原機關(guān)批準。

經(jīng)工商行政治理機關(guān)鑒證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，應(yīng)報原機關(guān)備案。

經(jīng)公證機關(guān)公證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，必需報公證機關(guān)重新公證，才具有法律效力。

其次十五條變更、解除經(jīng)濟合同，一律采納書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律不許。

其次十六條變更、解除經(jīng)濟合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特別狀況經(jīng)雙方全都同意中止或終止履行的例外。

其次十七條因變更、解除合同而使當事人的利益患病損失的，除法律允許免責的以外，均應(yīng)依法擔當相應(yīng)的責任，并須在變更、解除合同的協(xié)議中明確規(guī)定。

其次十八條以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)覺，從嚴懲辦。

第六節(jié)經(jīng)濟合同糾份的處理

其次十九條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)按我國《合同法》等有關(guān)法規(guī)及本《制度》規(guī)定妥當處理。

第三十條合同糾紛由簽約單位負責處理。涉及內(nèi)部幾個單位的，可以協(xié)商或由公司確定一個單位為主負責處理。簽約人對糾紛的處理必需詳細負責到糾紛處理終結(jié)時止。

第三十一條處理合同糾紛的原則是：

1.堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩原則，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。

2.以雙方協(xié)商解決為根本方法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)準時與對方當事人友好協(xié)商，在維護本企業(yè)合法權(quán)益的根底上，公正合理，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。

3.因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應(yīng)堅持原則，切實保障我方合法權(quán)益；因我方責任引起的糾紛，應(yīng)敬重對方的合法權(quán)益，主動擔當責任，并盡量實行補救措施，盡量削減我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。

第三十二條各單位在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)系，準時溝通，積極主動地做好糾紛處理工作，不應(yīng)相互推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，全都對外。

第三十三條企業(yè)法律參謀處理合同糾紛的范圍是：

1.董事會、總經(jīng)理交辦的；

2.經(jīng)企業(yè)處理解決不了的；

3.其他應(yīng)由法律參謀室處理的。

第三十四條提請?zhí)幚砗贤m紛的程序是：

1.承辦人填寫“對外經(jīng)濟合同糾紛申報表（一式二份），按本《制度》第十七條的規(guī)定報批。

2.審批單位可依據(jù)狀況，在1天內(nèi)作出：由上報單位負責處理；由企業(yè)法律參謀負責處理。

3.企業(yè)法律參謀對經(jīng)協(xié)商仍無法解決或認為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，可提交上級主管機關(guān)、仲裁部門或人民法院依法處理。

第三十五條合同糾紛的提出，加上由我方與對方當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進展，并必需考慮有申請仲裁或訴訟的足夠時間。

第三十六條凡由法律參謀處理的經(jīng)濟合同糾紛，有關(guān)單位必需主動供應(yīng)以下證據(jù)材料（原件或影印件）：

1.經(jīng)濟合同的文本（包括變更、解除合同的協(xié)議），以及與合同有關(guān)的附件、文書、電報、圖表等；

2.交貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證；

3.貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)帳目及憑證；

4.產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告；

5.有關(guān)違約的證據(jù)材料；

6.其他與處理糾紛有關(guān)的材料。

第三十七條對于經(jīng)濟合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成全都意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。

第三十八條企業(yè)對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負責該文書執(zhí)行。

對于對方當事人在規(guī)定期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)準時向主管領(lǐng)導(dǎo)和法律參謀匯報。

第三十九條對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁打算書或判決書的，由法律參謀協(xié)作各單位向人民法院申請執(zhí)行。

第四十條在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)單位應(yīng)仔細檢查對方的執(zhí)行狀況，防止過失。

執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。

第四十一條合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)準時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。

第七節(jié)經(jīng)濟合同的治理

第四十二條本公司對經(jīng)濟合同實行二級治理、專業(yè)歸口制度，法人托付書制度，合同專用章制度及根底治理制度。

第四十三條本公司經(jīng)濟合同的二級治理詳細是：

公司由總經(jīng)理總負責，主管副總經(jīng)理詳細負責，歸口治理治理部門為公司辦公室。

下屬公司一級由經(jīng)理、副總經(jīng)理負責，歸口治理人為辦公室主任或秘書；各法人托付人詳細負責各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行工作。

第四十三條公司主管銷售的副總經(jīng)理負責審批銷售合同。

公司主管生產(chǎn)選購的副總經(jīng)理負責審批選購合同。

公司常務(wù)副總經(jīng)理負責審批企業(yè)房地產(chǎn)建立、對外投資、合資、合作合同。

公司主管技術(shù)的副總經(jīng)理負責審批技術(shù)引進、技術(shù)貿(mào)易、技術(shù)合作、技術(shù)改造合同。

第四十四條企業(yè)法律參謀的主要職責是：

1.負責指導(dǎo)公司各類合同的治理；

2.負責審查各類合同的合法性，供應(yīng)法律論證意見；對公司審批或簽訂的合同負責把關(guān)，對下屬企業(yè)審批的合同負責抽查，供應(yīng)法律幫忙；

3.負責對法人托付人和有關(guān)人員進展法律培訓(xùn)、以提高法人托付人的法律素養(yǎng)；

4.負責考評企業(yè)的合同治理工作，總結(jié)溝通閱歷教訓(xùn)，提高合同治理水平；

5.協(xié)作企業(yè)辦理合同的見證、鑒證和公證等事項；

6.協(xié)作企業(yè)處理合同糾紛；

7.參加特定合同的談判、簽約、履行等工作。

第四十五條下屬公司、企業(yè)合同治理的主要職責是：

1.負責治理本單位簽訂的合同；

2.負責審查本單位簽訂的合同的合法性、完整性和可行性；對須報請公司或上級主管機關(guān)審批、見證、簽證或公證的合同，辦理申報手續(xù)，提出初步意見；

3.負責本單位法人托付人的日常治理及年終審查的初審；

4.依據(jù)法律及本《制度》的規(guī)定，制定本單位合同治理的實施細則，實行切實措施，搞好合同治理工作；

5.負責處理本單位合同糾紛；負責本單位經(jīng)濟合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺帳的設(shè)立、統(tǒng)計、上報等根底治理工作。

第四十六條法人托付人的主要職責是：

1.在授權(quán)范圍內(nèi)負責談判、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉；

2.對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負責；

3.對須報請上級領(lǐng)導(dǎo)審批的合同，辦理申報手續(xù)，提出本人意見并對本人意見負責；

4.對所簽合同的全面履行詳細負責，履行中發(fā)覺問題應(yīng)馬上上報，并負責積極處理，對發(fā)生的合同糾紛負責詳細解決或積極幫助有關(guān)部門進展處理；

5.負責保管好本人所簽合同的一切資料；合同履行完畢后應(yīng)馬上將資料上交歸檔。

第四十七條凡具備以下條件的，可以發(fā)給法人托付證書：

1.政治素養(yǎng)：能自覺遵守國家的法律政策，遵守公司各項規(guī)章制度；依法具有民事權(quán)利力量和民事行為力量；此前無貪污受賄、假公濟私和損公肥私等損害企業(yè)利益行為。

2.業(yè)務(wù)素養(yǎng)：熟識本職工作，有相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)問和業(yè)務(wù)工作力量，能積極維護公司利益，曾有良好工作業(yè)績，無遺留不良問題。

3.法律素養(yǎng)：具有合同法和其它民商法根本學(xué)問，并在實際工作中能敏捷運用上述法律學(xué)問。

第四十八條公司依據(jù)各部門和下屬公司、企業(yè)的實際狀況，打算法人托付人的設(shè)置及數(shù)額，詳細人選由各單位確定，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，發(fā)給法人托付書。

第四十九條法人托付書慶于每年年終重新審核一次。審核的主要內(nèi)容是：法人托付人在本年度的業(yè)務(wù)工作狀況，取得的工作業(yè)績，有無違法違紀行為等。審核后，法定代表人可依據(jù)狀況分別作出：維持授權(quán)范圍、變更授權(quán)范圍、撤銷授權(quán)及撤消法人托付書等打算。

第五十條法人托付證書應(yīng)妥當保管，防止遺失。不準將法人托付證書轉(zhuǎn)借他人或用作其他證明，否則，除撤消其法人托付證書外，還要追究相應(yīng)的責任。

第五十一條法人托付人工作調(diào)動時，應(yīng)向公司交銷其法人托付證書。

第五十二條簽訂合同實行合同專用章制度。公司及下屬公司、企業(yè)對外簽訂合同所加蓋的印章，除特別狀況使用企業(yè)公章外，一律使用合同專用章，其他印章一律不準代替使用。否則，財務(wù)部門有權(quán)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)，由此所引起的責任由有關(guān)人員擔當，并可賜予行政處分。

第五十三條合同專用章由公司統(tǒng)一刻制、編號和頒發(fā)；嚴禁任何人私自刻制、使用。

第五十四條合同專用章應(yīng)嚴格按授權(quán)的范圍使用，不準混用、代用或借用。

第五十五條合同專用章應(yīng)妥當保管，若有遺失，除馬上登報聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟責任和行政責任。

第五十六條公司各單位都必需仔細做好經(jīng)濟合同治理及其根底工作。詳細如下：

1.建立合同檔案。每一份合同都必需有一個編號，不得重復(fù)或遺漏。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的狀況記錄，變更、解除合同的協(xié)議（包括文書、電傳等），均應(yīng)妥當保管。

2.建立合同治理臺帳。各企業(yè)應(yīng)依據(jù)合同的不同種類，建立經(jīng)濟合同的分類臺帳和總臺帳。每個企業(yè)必需設(shè)一個總臺帳。其主要內(nèi)容包括：序號、合同號、經(jīng)辦人、簽約日期、合同標的、價金、對方單位、履行狀況及備注等。臺帳應(yīng)逐日填寫，做到精確、準時、完整。

3.填寫“經(jīng)濟合憐憫況月報表”。各企業(yè)應(yīng)在每月5日之前將上月月報表填好后報送總經(jīng)理，同時抄報規(guī)劃財務(wù)部、公司辦公室，必要時可抄報企業(yè)法律參謀。

第八節(jié)附則

第五十九條本制度是公司合同治理的根本制度，公司及公司下屬各部門、公司、企業(yè)和業(yè)務(wù)人員必需嚴格遵守本制度的各項規(guī)定，切實加強公司合同治理工作，標準自身合同法律行為，維護公司利益，提高公司經(jīng)濟效益。

第六十條本制度實施以前，公司制定的有關(guān)合同治理制度及規(guī)定，自本制度實施后即行廢止，公司有關(guān)合同治理工作自本制度實施后一律按本制度執(zhí)行。

第六十一條本制度由公司辦公室負責解釋。

第六十二條本制度自xx年x月x日起實施。

合同治理治理制度4

臺賬治理

第一條為保證合同臺賬資料完整、統(tǒng)一，標準企業(yè)各類合同的治理，特制定本方法。

其次條凡以公司名義簽訂的合同，均應(yīng)由合同治理人員依照本方法建立合同臺賬，并向公關(guān)法務(wù)部備案。

第三條合同治理人員為簽訂合同的聯(lián)系人和法務(wù)聯(lián)絡(luò)員，負責合同臺賬的登記、資料的收集、保管等工作。

第四條合同治理人員應(yīng)在合同簽訂生效后三日內(nèi)建立合同臺賬，并對重大合同進展備案審查，幫助法務(wù)部對合同治理的工作進展指導(dǎo)和檢查。

第五條合同臺賬采納表格式，一份合同填寫一張表格，建立一份檔案。

第六條合同臺帳應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）合同名稱；

（二）合同主體；

（三）合同內(nèi)容（含標的、數(shù)量、價款或者酬金、履行期限、地點和方式、違約責任、解決爭議的方法及其他須注明的事項）；

（四）合同履行狀況（有無違約、爭議、訴訟等狀況及合同履行完畢的時間）；

（五）合同所附資料；

（六）其他應(yīng)當記載的重要內(nèi)容。

第七條合同臺帳應(yīng)附以下資料：

1、合同正本或副本；

2、對方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證明等資料的復(fù)印件；

3、對方法定代表人身份證明和托付代理人授權(quán)托付書及代理人身份證明；

4、補充合同、會議紀要、往來函電；

5、有關(guān)的”重要資料。

第八條合同臺帳治理人員，有權(quán)對合同及所附資料進展審查，發(fā)覺程序不符、內(nèi)容有誤或資料不全等問題時，應(yīng)準時要求合同簽訂人員實行措施予以訂正或補充資料，以保證合同的簽訂和履行合法有效。

第九條使用或借用合同臺帳資料，應(yīng)當辦理使用或借用手續(xù)，使用人或借用人應(yīng)妥當保管合同資料，不得損壞或遺失，更不得擅自涂改或更換；辦理完畢后，應(yīng)準時將使用或借用的合同資料歸還合同臺帳治理人員。若違反前款規(guī)定給企業(yè)造成不良后果，將追究相關(guān)責任人責任。

第十條本方法由法務(wù)部制定并解釋，自公布之日起執(zhí)行。

檔案治理為進一步標準合同文檔治理工作，提高合同治理水平，逐步實現(xiàn)公司合同治理工作的標準化、制度化、科學(xué)化，特制定本制度。

一、本制度所指的合同檔案是公司在業(yè)務(wù)經(jīng)營中形成的各種協(xié)議、合同文本（不包含勞動合同）。

二、合同檔案治理原則

1、合同檔案實行公司財務(wù)部集中統(tǒng)一治理，以確保檔案的完整、完全和有效利用。

2、財務(wù)部應(yīng)指定專人負責統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、組織、整理、保管公司全部合同文檔，并負責監(jiān)視指導(dǎo)各部門的合同治理工作。

3、需以公司名義訂立各種履約性質(zhì)的協(xié)議、文件的部門，為合同承辦部門，承辦部門應(yīng)依據(jù)合同工程需要指定承辦人，試用期內(nèi)員工非經(jīng)總經(jīng)辦允許不得作承辦人。

三、合同文檔的治理方法

1、合同文檔以部門名稱結(jié)合簽署日期年月份進展分類編號。

2、合同編號規(guī)章：承辦部門名稱首字母－合同簽署年、月份（六位）－挨次號（三位）。例如：TGB－202302－001（推廣部20xx年2月份第1號合同）

3、合同治理實行承辦部門與相關(guān)部門審查會簽相結(jié)合的制度，承辦部門對合同訂立、履行全過程負全部責任。承辦部門主管為第一責任人，承辦人為直接責任人?？偨?jīng)辦和審查會簽部門對應(yīng)當提出相關(guān)意見而未提出的，應(yīng)當擔當相應(yīng)的責任。

4、各相關(guān)部門和總經(jīng)辦依其職能對合同訂立、履行、變更、解除全過程進展監(jiān)察、審計。

5、公司內(nèi)各職能部門一律不得以個人名義對外發(fā)出要約，作出承諾，簽訂合同或具有履約性質(zhì)的書面文件。

6、合同承辦部門和財務(wù)部應(yīng)分別建立合同臺賬，實行履行跟蹤報告責任制，合同履行及原始資料必需由財務(wù)部保管，承辦部門只留存影印件。

7、保存的合同文檔每年清理核對一次，如有遺失、損毀，要查明緣由，準時處理，并追究相關(guān)人員責任；對超過兩年以上（包含本數(shù)）的已履行完畢的合同協(xié)議，由財務(wù)部甄別并予以歸案。

8、財務(wù)部要加強對合同檔案的統(tǒng)計工作，要以原始記錄為依據(jù)，編制合同統(tǒng)計清單，以有效開展合同文檔的查詢、利用工作。

9、各部門員工可在財務(wù)部查閱合同文檔，確因工作需要須借出查閱，須進展登記，方可在財務(wù)部辦理相關(guān)借閱手續(xù)，以影印件借出。合同原件無特別狀況不得外借。

10、合同文檔的保存條件有防火、防潮、防有害生物等措施，以確保合同文檔的安全。

11、借閱人不得涂改、偽造、撕毀合同檔案材料，違者視情節(jié)予以懲罰。

12、合同文檔的密級為機密，任何人不得擅自將合同對外公開，違者視情節(jié)予以懲罰。

13、已簽署的合同應(yīng)明確支付方式及付款時間，并交予財務(wù)部準時催款。

四、合同文檔的移交

1、各部門在正式簽署合同后，須在一周內(nèi)將合同正本原件移交財務(wù)部存檔。

2、移交的合同文檔必需注明合同編號并保證齊全、完整，必需層次清楚，符合其形成規(guī)律。如果合同發(fā)生變更，則合同編號不予轉(zhuǎn)變。

3、合同文檔移交時，必需編制合同移交清單并當面清點。以雙方簽字認可前方可完成交接手續(xù)。

寧夏友廈建立集團有限公司

合同治理治理制度5

一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。

二、合同治理是企業(yè)治理的一項重要內(nèi)容，搞好合同治理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人托付人以及其他有關(guān)人員，都必需嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必需相互協(xié)作，共同努力，搞好公司以”重合同、守信譽”為核心的合同治理工作。合同的簽訂

三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門負責人共同參與，不得一個人直接與對方談判合同。

四、簽訂合同必需遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。對外簽訂合同，除法定代表人外，必需是持有法人托付書的法人托付人，法人托付人必需對本企業(yè)負責。

五、簽約人在簽訂合同之前，必需仔細了解對方當事人的狀況。

六、簽訂合同必需貫徹”公平互利、協(xié)商全都、等價有償”的原則和”價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

七、合同除即時清結(jié)者外，一律采納書面格式，并必需采納統(tǒng)一合同文本。

八、合同對各方當事~利、義務(wù)的規(guī)定必需明確、詳細，文字表達要清晰、精確。合同內(nèi)容應(yīng)留意的主要問題是：

1、部首局部，要留意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點；

2、正文局部：建立合同的內(nèi)容包括工程范圍、建立工期，中間交工工程的開工和竣工時間，工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付期間、材料和設(shè)備供給責任，撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；產(chǎn)品合同應(yīng)注明產(chǎn)品名稱、技術(shù)標準和質(zhì)量、數(shù)量、包裝、運輸方式及運費負擔、交貨期限、地點及驗收方法、價格、違約責任等；

3、結(jié)尾局部：留意雙方都必需使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章，注明合同有效期限。

九、簽訂合同：除合同履行地在我方所在地外，簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。

十、任何人對外簽訂合同，都必需以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。合同的審查批準

十一、合同在正式簽訂前，必需按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準后，方能正式簽訂。

十二、合同審批權(quán)限如下：

1、一般狀況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。

2、以下合同由董事長審批：標的超過50萬元的；投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。

3、標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。

十三、合同原則上由部門負責人詳細經(jīng)辦，擬訂初稿后必需經(jīng)分管副總經(jīng)理批閱后按合同審批權(quán)限審批。重要合同必需經(jīng)法律參謀審查。合同審查的要點是：

1、合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利力量和行為力量；合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。

2、合同的嚴密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否詳細、明確；文字表述是否準確無誤。

3、合同的可行性。包括：當事人雙方特殊是對方是否具備履行合同的力量、條件；估計取得的經(jīng)濟效益和可能擔當?shù)娘L(fēng)險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。

十四、依據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，合同還應(yīng)當或可以呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準，或報工商行政治理部門鑒證，或請公證處公證。合同的履行

十五、合同依法成立，既具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必需本著”重合同、守信譽”的原則。嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。

十六、合同履行完畢的標準，應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。

十七、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門負責人應(yīng)隨時了解、把握合同的履行狀況，發(fā)覺問題準時處理或匯報。否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責任。合同的變更、解除

十八、在合同履行過程中，遇到困難的，首先應(yīng)盡一切努力克制困難，盡力保障合同的履行。照實際履行或適當履行確有人力不行克制的困難而需變更，解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進展協(xié)商。

十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護本公司合法權(quán)益動身，從嚴掌握。

二十、變更、解除合同，必需符合《合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù)。

二十一、變更、解除合同的.手續(xù)，應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。

二十二、變更、解除合同，一律必需采納書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律無效。

二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特別狀況經(jīng)雙方全都同意的例外。

二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益患病損失的，除法律允許免責任的以外，均應(yīng)擔當相應(yīng)的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。

二十五、以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)覺，從嚴懲辦。合同糾紛的處理

二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)按《合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥當處理。

二十七、合同糾紛由有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律參謀負責處理，經(jīng)辦人對糾紛的處理必需詳細負責究竟。

二十八、處理合同糾紛的原則是：

1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。

2、以雙方協(xié)商解決為根本方法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)準時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權(quán)益，又不侵害對方合法權(quán)益的根底上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。

3、因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵害；因我方責任引起的糾紛，應(yīng)敬重對方的合法權(quán)益，主動擔當責任，并盡量實行補救措施，削減我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。

二十九、在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)系，準時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不相互推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，全都對外。

三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進展，并必需考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。三

十一、凡由法律參謀處理的合同糾紛，有關(guān)部門必需主動供應(yīng)以下證據(jù)材料。

1、合同的文本（包括變更、解除合同的協(xié)議），以及與合同有關(guān)的附件、文書、傳真、圖表等；

2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證；

3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)帳目；

4、產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告；

5、有關(guān)方違約的證據(jù)材料；

6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。三

十二、對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成全都意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。三

十三、對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。三

十四、對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)準時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。三

十五、對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁打算書或判決書的，可向人民法院申請執(zhí)行。三

十六、在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)部門應(yīng)仔細檢查對方的執(zhí)行狀況，防止過失。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。三

十七、合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)準時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備考。合同的治理三

十八、本公司對合同實行二級治理、專業(yè)歸口制度，法人托付書制度，根底治理制度。三

十九、本公司合同治理詳細是：公司由董事長授權(quán)總經(jīng)理總負責，歸口治理部門為財務(wù)部、辦公室；副總經(jīng)理歸口治理房地產(chǎn)開發(fā)、建立合同；各部門詳細負責各自授權(quán)范圍內(nèi)的合同談判、擬稿及履行工作。四

十、公司全部合同均由辦公室統(tǒng)一登記編號、經(jīng)辦人簽名后，按審批權(quán)限分別由董事長、總經(jīng)理或其他書面授權(quán)人簽署。四

十一、辦公室會同有關(guān)部門仔細做好合同治理的根底工作。詳細如下：

1、建立合同檔案；

2、建立合同治理臺帳；

3、填寫”合憐憫況月報表”。

合同治理治理制度6

第一節(jié)總則

第1條為加強經(jīng)濟合同治理，削減失誤，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際狀況，制訂本制度。

第2條公司各部門及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類經(jīng)濟合同一律適用本制度。

第3條經(jīng)濟合同治理是企業(yè)治理的一項重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟合同治理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人托付人以及其他有關(guān)人員，都必需嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必需相互協(xié)作，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的經(jīng)濟合同治理工作。

其次節(jié)經(jīng)濟合同的簽訂

第4條簽訂經(jīng)濟合同，必需遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。

第5條對外簽訂經(jīng)濟合同，除法定代表人外，必需是持有法人托付書的法人托付人。法人托付人必需對本企業(yè)負責，對本職工作負責，在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。超越代理權(quán)限和非法托付人均無對外簽約，但經(jīng)總經(jīng)理特殊授權(quán)并發(fā)給托付證明收的例外。

第6條簽約人在簽訂經(jīng)濟合同之前，必需仔細了解對方當事人的狀況。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經(jīng)營權(quán)、有否履約力量及其資信狀況，對方簽約人是否法定代表人或法人托付人及其代理權(quán)限。做到既要考慮本方的經(jīng)濟效益，又要考慮對方的條件和實際力量，防止上當受騙，防止簽訂無效經(jīng)濟合同，確保所簽合同有效、有利。

第7條簽訂經(jīng)濟合同，必需貫徹“公平互利、協(xié)商全都、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。

第8條簽訂經(jīng)濟合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進展協(xié)商，統(tǒng)一平衡，然后簽約。

第9條經(jīng)濟合同除即時清潔者，一律采納書面格式，并必需采納統(tǒng)一的經(jīng)濟合同文本。

第10條合同對方當事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必需明確、詳細、文字表達要清晰、精確。

合同內(nèi)容應(yīng)留意的主要問題是：

1、部首局部，留意寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。

2、正文局部，留意：產(chǎn)品名稱應(yīng)詳細寫明牌號、商標、生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、詳細；數(shù)量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱差及自然損耗率等；饈、運輸方式及運費負責應(yīng)詳細明確；交（提）貨期限、地點及驗收方法應(yīng)明確；價金必需執(zhí)行現(xiàn)行的國家定價或國家指導(dǎo)價、市場調(diào)整價；違約責任有法定違約金的按規(guī)定寫明，法律沒規(guī)定或規(guī)定不詳細的，應(yīng)詳細寫明商定的違約金數(shù)額、比例及計算方法。

3、結(jié)尾局部，留意：雙方都必需使用合格的印章——————公章或合同專用章，不得使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；注明合同有效期限。

第11條簽訂經(jīng)濟合同，除合同履行地在我主所在地外，簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在區(qū)、縣人民法院管轄。

第12條簽訂購貨合同應(yīng)以現(xiàn)貨為主，并堅持經(jīng)銷定進原則；付款盡可能采納托收承付，如需預(yù)付貨款或定金按二百一十九條規(guī)定辦理。簽訂購貨合同應(yīng)以現(xiàn)款為主，不準賒銷；確需賒銷或代銷的，賒銷金額在20萬元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，20萬元至50萬元的由總會計師和主管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）審批，50萬元以上的由總經(jīng)理審批。

第13條任何人對外簽訂合同，都必需以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂經(jīng)濟合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。

第三節(jié)經(jīng)濟合同的審查批準

第14條經(jīng)濟合同的正式簽訂前，必需按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準后，方能正式簽訂。

第15條經(jīng)濟合同審批權(quán)限如下：

1、下屬公司、企業(yè)對外簽訂的經(jīng)濟合同，除按規(guī)定須上報公司審查批準者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。

2、以下合同由總經(jīng)理或其授權(quán)人審批：

標的超過100萬元的；

預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過10萬元的；

聯(lián)營、合資、合作合同；

重大涉外合同。

3、以下合同由董事長審批：

標的超過500萬元的；

投資100萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。

4、標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。

5、法律參謀室負責對以下合同進展審查：董事會、總經(jīng)理托付審查的合同；內(nèi)容簡單、較難把握，各企業(yè)要求供應(yīng)法律幫忙的合同。法律參謀室主要負責審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴密性、可行性，提出意見供決策部門參考。

第16條經(jīng)濟合同審查的要點是：

1、合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利力量和行為力量；合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》規(guī)定；當事人的意思表地是否真實、全都，權(quán)利、義務(wù)是否公平；訂約程序是否符合法律規(guī)定。

2、合同的嚴密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否詳細、明確；文字表述是否準確無誤。

3、合同的可行性。包括：當事人雙方特殊是對方是否具備履行合同的力量、條件；估計取得的經(jīng)濟效益和可能擔當?shù)娘L(fēng)險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。

第17條依據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，經(jīng)濟合同還應(yīng)當或可以呈報上級主管機關(guān)見證、批準，或報工商行政治理部門鑒證，或請公證處公證。

第18條經(jīng)濟合同的審批程序如下：

1、申報。各企業(yè)的法人托付人在授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，應(yīng)事先填寫“經(jīng)濟合同簽約申報表”（一式二份），報本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)審查批準。（凡先經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的，簽約后需補辦手續(xù)）。需報總經(jīng)理、董事長審批的，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，伴同合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報。

2、審核。對送審的經(jīng)濟合同，應(yīng)按本《制度》其次百一十九條規(guī)定的審批權(quán)限，由主管人或有關(guān)人仔細批閱，必要時可進展調(diào)查討論，最終作出：批準、不批準；通知申報單位補報材料或進一步談判。（應(yīng)提出談判的詳細要求和留意事項）。

主管人在“申報表”上批寫意見后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準的”意見辦理。

上述審批程序，一般為1…2天。特別狀況，經(jīng)批準或授權(quán)的可不受審批程序的約束。

第四節(jié)經(jīng)濟合同的履行

第19條經(jīng)濟合同依法成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必需本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。

第20條合同履行完畢的標準，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。

第21條各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及簽約人應(yīng)隨時了解、把握經(jīng)濟合同的履行狀況，發(fā)覺問題準時處理匯報。否則，造成經(jīng)濟合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責任。

第五節(jié)經(jīng)濟合同的變更、解除

第22條在經(jīng)濟合同履行過程中遇到困難的，各企業(yè)首先應(yīng)盡一切努力克制困難的，盡力保障合同的履行。

照實際履行或適當履行確有不行克制的困難而需要變更、解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進展協(xié)商。

第23條對主當事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護本企業(yè)合法權(quán)益動身，從嚴掌握。

第24條變列、解除經(jīng)濟合同，必需符合《經(jīng)濟合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。

第25條變理、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》其次百一十九條及其次百二十條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。

經(jīng)上報主管機關(guān)批準的合同，在達成變更、解除協(xié)議前，應(yīng)報原機關(guān)批準。

經(jīng)上級主管機在見證或工商行政治理機關(guān)鑒證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，應(yīng)報原機關(guān)備案。

經(jīng)公證機關(guān)公證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，必需報公證機關(guān)重新公證，才具有法律效力。

第26條變更、解除經(jīng)濟合同，一律必需采納書面形式（包括當事人雙方的信件、函電、電傳等），口頭形式一律作廢。

第27條變更、解除經(jīng)濟合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特別狀況經(jīng)雙方全都同意的例外。

第28條因變更、解除合同而使當事人的利益患病損失的，除法律允許免負責任的以外，均應(yīng)擔當相應(yīng)的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。

第29條以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)覺，從嚴懲辦。

第六節(jié)經(jīng)濟合同糾份的處理

第30條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾份的，應(yīng)按《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥當處理。

第31條合同糾紛由簽約企業(yè)負責處理。涉及內(nèi)部幾個企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個企業(yè)為主負責修理。簽約人對糾紛的處理必需詳細負責到究竟。

第32條處理合同糾紛的原則是：

1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。

2、以雙方協(xié)商解決為根本方法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)準時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本企業(yè)合法權(quán)益，又不侵害對方合法權(quán)益的根底上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。

3、因?qū)Ψ截熑我鸬募m紛，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵害；因我方責任引起的糾紛，應(yīng)敬重對方的合法權(quán)益，主動擔當責任，并盡量實行補救措施，削減我方損失；因雙方責任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。

第33條各企業(yè)在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)系，準時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不相互推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，全都對外。

第34條法律參謀室處理合同糾紛的范圍是：

1、董事會、總經(jīng)理交辦的；

2、經(jīng)各企業(yè)處理解決不了的；

3、其他應(yīng)由法律參謀室處理的。

第35條提請?zhí)幚砗贤m紛的程序是：

1、承辦人填寫“對外經(jīng)濟合同糾紛申報表（一式二分），按本《制度》其次百二十二條的規(guī)定報批。

2、審批單位可依據(jù)狀況，在1天內(nèi)作出；由上報單位負責處理；由法律參謀室負責處理。

3、法律參謀室對經(jīng)協(xié)商仍無法解決或認為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，可提交上級主管機關(guān)、仲裁部門或人民法院依法處理。

第36條合同糾紛的提出，加上由我方與對方當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進展，并必需考慮有申請仲裁或記拆的足夠時間。

第37條凡由法律參謀室處理的經(jīng)濟合同糾紛，有關(guān)企業(yè)必需主動供應(yīng)以下證據(jù)材料（原件或影印件）：

1、經(jīng)濟合同的文本（包括變更、解除合同的協(xié)議），以及與合同有關(guān)的附件、文書、電報、圖表等；

2、關(guān)貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證；

3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)財目；

4、產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告；

5、有關(guān)違約的證據(jù)材料；

6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。

第38條對于經(jīng)濟合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成全都意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。

第39條各企業(yè)對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。

對于對方當事人在規(guī)定定期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)準時向主管領(lǐng)導(dǎo)和法律參謀匯報。

第40條對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁打算書或判決書的，由法律參謀室協(xié)作各單位向人民法律申請執(zhí)行。

第41條在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)單位應(yīng)仔細檢查對方的執(zhí)行狀況，防止過失。

執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。

第42條合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)準時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。

第七節(jié)經(jīng)濟合同的治理

第43條本公司對經(jīng)濟合同實行二級治理、專業(yè)歸口制度，法人托付書制度，合同專用章制度及根底治理制度。

第44條本公司經(jīng)濟合同的二級治理詳細是：

公司由總經(jīng)理總負責凡管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）詳細負責，治理治理部門為法律參謀室。

下屬公司一級由經(jīng)理、副總理負責，歸口治理人為辦公室主任或秘書；各法人托付人詳細負責各自授權(quán)范圍的合同簽訂、履行工作。

第45條公司主管內(nèi)貿(mào)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負責審批內(nèi)貿(mào)合同。

公司主管外貿(mào)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負責審批外貿(mào)合同。

公司主管工業(yè)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負責審批工業(yè)方面的引進、合資、合作合同。

公司主管房地產(chǎn)業(yè)的副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）負責審批房地產(chǎn)、建立合同。

第46條法律參謀室的主要職責是：

1、負責治理公司的各類合同；

2、負責檢查各類合同的合法性，實行法律監(jiān)視；對公司審批或簽訂的合同負責把關(guān)，對下屬企業(yè)審批的合同負責抽查，供應(yīng)法律幫忙；

3、負責對法人托付人和有關(guān)人員進展法律培訓(xùn)、考試、提高法人托付人的法律素養(yǎng)；

4、負責考評各企業(yè)的合同治理工作，總結(jié)溝通閱歷教訓(xùn)，提高合同治理水平；

5、協(xié)作各企業(yè)辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項；

6、協(xié)作各企業(yè)處理合同糾紛；

7、參加有關(guān)合同的談判、簽約、履行等工作。

第47條下屬公司、企業(yè)合同治理的主要職責是：

1、負責治理本企業(yè)簽訂的合同；

2、負責審查本企業(yè)簽訂的合同的合法性、完整性和可行性；對須報請公司或上級主管機關(guān)審批、見證、簽證或公證的合同，辦理申報手續(xù)，提出初步意見；

3、負責本單位法人托付人的日常治理及年終審查的初審；

4、依據(jù)法律及本《制度》的規(guī)定，制定本企業(yè)合同治理的實施細則，實行切實措施，搞好合同治理工作；

5、負責修理本企業(yè)合同糾紛；對難度較大單位經(jīng)濟合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺帳的設(shè)立、統(tǒng)計、上報等根底治理工作。

第48條法人托付人的主要職責是：

1、在授權(quán)范圍內(nèi)負責談判、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉；

2、對所簽訂合同的合法性、完整性和可行性負責；

3、對須報請上級領(lǐng)導(dǎo)審批的合同，辦理申報手續(xù)，提出本人意見并對本人意見負責；

4、對所簽合同的全面履行詳細負責，履行中發(fā)覺問題應(yīng)馬上上報、并積極想方法解決，對發(fā)生的合同糾紛負責處理好或幫助有關(guān)部門處理好；

5、負責保管好本人所簽合同的一切資料；合同履行完畢后應(yīng)馬上將資料上交歸檔。

第49條凡具備以下條件的，可以發(fā)給法人托付證書：

1、政治思想好。能自覺遵守國家的法律政策，遵守公司各項規(guī)章帛；能拒腐蝕，不貪污賄，不假公濟私、損公肥私。

2、業(yè)務(wù)工作好。熟識本職工作，能夠良好地完本錢人的業(yè)務(wù)工作，并以公司利益為重，擇優(yōu)簽約，嚴格履約，節(jié)省資金，增加收益，取得肯定成績，無遺留問題。

3、法律意識強。對《經(jīng)濟合同法》等經(jīng)濟法規(guī)仔細學(xué)習(xí)，初步把握并能運用有關(guān)法規(guī)。

第50條公司依據(jù)各部門和下屬公司、企業(yè)的實際狀況，打算法人托付人的設(shè)置及數(shù)額，詳細人選由各單位確定，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，發(fā)給法人托付書。

第51條法人托付書慶于每年終重新審核一次。審核的主要內(nèi)容是：法人托付人在本年度的工作、學(xué)習(xí)及思想狀況，取得什么成績，發(fā)生什么問題，有無違紀行為等。審核后，法定代表人可依據(jù)狀況分別作出：維持授權(quán)范圍、變更授權(quán)范圍、撤銷授權(quán)及撤消法人托付書等打算。

第52條法人托付證書應(yīng)妥當保管，防止遺失。不準將法人托付證書轉(zhuǎn)借他人或用作其他證明，否則，除撤消其法人托付證書外，還要追究相應(yīng)的責任。

第53條法人托付人工作調(diào)動時，應(yīng)向所在企業(yè)交銷其法人托付證書。

第54條簽訂合同專用章制度。公司及下屬保企業(yè)對外簽訂合同所加蓋的印章，除各企業(yè)的公章外，一律使用合同專用章，其他印章一律不準代替使用。否則，財務(wù)部門有術(shù)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)，由此所引起的責任由有關(guān)人員擔當，還可以予以懲罰。

第55條合同專用章由各單位統(tǒng)一刻制、編號和頒發(fā)；嚴禁任何人私自刻制、使用。

第56條合同專用章應(yīng)嚴格按授權(quán)的范圍使用，不準混用、代用或借用。

第57條合同專用章應(yīng)妥當保管，若有遺失，除馬上登報聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟責任和行政責任。

第58條公司各企業(yè)都必需仔細做好經(jīng)濟合同治理和根底工作。詳細如下：

1、建立合同檔案。每一份合同都必需有一個編號，不得重復(fù)或遺漏。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的狀況記錄，變更、解除合同的協(xié)議（包括文書、電傳等），均應(yīng)妥當保管。

2、建立合同治理臺帳。各企業(yè)應(yīng)依據(jù)合同的不同種類，建立經(jīng)濟合同的分類臺帳和總臺帳。每個企業(yè)必需設(shè)一個總臺帳。其主要內(nèi)容包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標的、價金、對方單位、履行狀況及備注等。臺帳應(yīng)逐日填寫，做到精確、準時、完整。

3、填寫“經(jīng)濟合憐憫況月報表”。各企業(yè)應(yīng)在每月5日之前將上月月報表填好后報送總經(jīng)理，同時抄報規(guī)劃財務(wù)部和法律顧部室。

合同治理治理制度7

1目的

對物業(yè)治理托付方的要求及公司供應(yīng)效勞的力量進展綜合評審，保證合同簽訂過程中各部門各負其責，為合同順當執(zhí)行制造條件。

2適用范圍

適用于公司新承接物業(yè)工程及合同期滿物業(yè)工程托付治理合同的簽訂。

3相關(guān)標準要素

gb/t19002-iso90024.3

4職責

4.1公司總經(jīng)理負責與托付方保持聯(lián)系，審查工程有關(guān)資料(或意向書)，建立以經(jīng)營部為主的投標小組，并任命組長，批準與托付方簽訂合同。

4.2投標小組負責工程資料的.整理。

4.3機電工程部負責對設(shè)備運行、修理治理條款進展審查。

4.4財務(wù)部負責對治理收支預(yù)算狀況進展審查。

4.5消防治安部負責對消防安全、治安、車輛治理條例進展審查。

4.6物業(yè)治理部負責對清潔衛(wèi)生、綠化、建筑物治理等條款的審查。

4.7總經(jīng)理負責組織物業(yè)治理方案和物業(yè)治理托付合同書的評審。

4.8經(jīng)理部負責合同及有關(guān)資料的搜集整理。

5實施程序

5.1《托付物業(yè)治理合同》的起草

5.1.1當公司預(yù)備參加新的物業(yè)治理工程，實施投標以及延長原有物業(yè)的治理期之前，由公司總經(jīng)理負責組織有關(guān)人員對標書或工程進展評審，明確公司是否參加投標或延長治理期。在公司明確參加投標或延長治理期后，由公司總經(jīng)理負責組建以經(jīng)營部為主的新工程投標小組或續(xù)簽工程工作組，并任命組長。

5.1.2投標小組與物業(yè)治理托付方保持親密聯(lián)系，索取該物業(yè)盡量全面的資料，把握托付方的根本要求，向托付方遞交物業(yè)治理投標申請書。

5.1.3投標小組在完成資料分析，實地考察，并獲允許參加投標后，制定《物業(yè)治理方案》和《物業(yè)治理合同書》草本。

5.1.4由以經(jīng)營部為主的投標小組負責搜集有關(guān)部門對《物業(yè)治理方案》和《物業(yè)治理合同書》草本的意見，并依據(jù)實際狀況進展修改。

5.2合同的磋商

5.2.1投標小組與托付方聯(lián)系商定時間進展磋商，并制定磋商規(guī)劃。

5.2.2合同的磋商由投標小組組織，必要時可派物業(yè)治理部、機電工程部、財務(wù)部及法律參謀參與。

5.2.3合同的磋商應(yīng)形成備忘錄，記錄爭論的狀況和修改的意見。

5.2.4依據(jù)托付方的意見，由總經(jīng)理組織公司有關(guān)部門和人員進展爭論，并打算是否連續(xù)磋商并提出修改意見。

5.2.5由總經(jīng)理打算連續(xù)磋商的，由投標小組聯(lián)系，直到達成全都意見，經(jīng)總經(jīng)理批準形成合同文本。

5.2.6當簽訂好的托付物業(yè)治理合同需要修改時，經(jīng)托付方與治理方協(xié)商全都前方可對原合同進展修改。修改內(nèi)容應(yīng)形成合同修改備忘錄，由經(jīng)營部與合同一起保存。

5.2.7修改方式可分為兩種狀況。第一種狀況是將修改內(nèi)容作為合同附件，經(jīng)雙方簽定蓋章后同原合同一起使用;另一種狀況是重新簽訂新的合同，同時將原合同作廢。

5.3合同的簽訂與公證

5.3.2合同文本達成全都意見后，由經(jīng)營部聯(lián)系雙方進行簽署儀式，合同由總經(jīng)理與托付方簽署并加蓋公章。

5.3.3合同雙方認為有必要公證的由經(jīng)營部辦理有關(guān)手續(xù)。

5.3.4合同簽署后正本及副件由經(jīng)營部保管，副本給財務(wù)部、物業(yè)治理部及其它有關(guān)部門保管，詳細參見《質(zhì)量記錄掌握程序》。

5.3.5對未中標的工程，不進展合同評審，其全套投標資料由經(jīng)理部負責保存。

6記錄

6.1正式合同

6.2物業(yè)治理方案

6.3合同磋商備忘錄

6.4評審記錄(見質(zhì)量手冊4.3合同評審)

6.5合同修改備忘錄

合同治理治理制度8

第一節(jié)總則

第一條為執(zhí)行國家勞動合同法,完善勞動合同制度,明確公司和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),構(gòu)建和進展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系,制定本實施方法。

其次條公司與勞動者建立勞動關(guān)系,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,適用本方法。

塑料分公司、技校等獨立核算單位和與其建立勞動關(guān)系的勞動者,訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同,依照本方法執(zhí)行。

第三條訂立勞動合同,遵循合法、公正、公平自愿、協(xié)商全都、誠懇信用的原則。

依法訂立的勞動合同具有約束力,公司與勞動者應(yīng)當履行勞動合同商定的義務(wù)。

第四條公司依法建立和完善勞動規(guī)章制度,保障職工享有勞動權(quán)利、履行勞動義務(wù)。

公司在制定、修改或者打算有關(guān)勞動酬勞、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓(xùn)、勞動紀律以及勞動定額治理等直接涉及職工切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時,經(jīng)職工代表大會或者全體職工爭論,提出方案和意見,與工會或者職工代表公平協(xié)商確定。

在規(guī)章制度和重大事項打算實施過程中,工會或者職工認為不適當?shù)?有權(quán)向公司提出,通過協(xié)商予以修改完善。

公司應(yīng)當將直接涉及職工切身利益的規(guī)章制度和重大事項打算公示,或者告知職工。

其次節(jié)勞動合同的訂立

第五條公司自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系,并建立職工名冊。

第六條公司招用勞動者時,應(yīng)照實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動酬勞,以及勞動者要求了解的其他狀況;公司有權(quán)了解勞動者與勞動合同直接相關(guān)的根本狀況,勞動者應(yīng)當照實說明。

第七條公司招用勞動者,不扣押勞動者的居民身份證和其他證件,不要求勞動者供應(yīng)擔?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。

第八條建立勞動關(guān)系,應(yīng)當訂立書面勞動合同。

已建立勞動關(guān)系,未同時訂立書面勞動合同的,應(yīng)當自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。

公司與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關(guān)系自用工之日起建立。

第九條公司未在用工的同時訂立書面勞動合同,與勞動者商定的勞動酬勞不明確的,新招用的勞動者的勞動酬勞根據(jù)集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的,實行同工同酬。

第十條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成肯定工作任務(wù)為期限的勞動合同。

第十一條固定期限勞動合同,是指公司與勞動者商定合同終止時間的勞動合同。

公司與勞動者協(xié)商全都,可以訂立固定期限勞動合同。

第十二條無固定期限勞動合同,是指公司與勞動者商定無確定終止時間的勞動合同。

公司與勞動者協(xié)商全都,可以訂立無固定期限勞動合同。有以下情形之一,勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的,除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,應(yīng)當訂立無固定期限勞動合同:

(一)職工在公司連續(xù)工作滿十年的;

(二)公司初次實行勞動合同制度或者企業(yè)改制重新訂立勞動合同時,勞動者在公司連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡缺乏十年的;

(三)與公司連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同,且職工本人沒有本章第三十六條和第三十七條第一、其次項規(guī)定的情形,續(xù)訂勞動合同的。

第十三條以完成肯定工作任務(wù)為期限的勞動合同,是指公司與勞動者商定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。

公司與勞動者協(xié)商全都,可以訂立以完成肯定工作任務(wù)為期限的勞動合同。

第十四條勞動合同由公司與勞動者協(xié)商全都,并經(jīng)公司與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。

勞動合同文本由公司人事部和勞動者各執(zhí)一份。

第十五條勞動合同應(yīng)當具備以下條款:

(一)用人單位的名稱、住宅和法定代表人或者主要負責人;

(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;

(三)勞動合同期限;

(四)工作內(nèi)容和工作地點;

(五)工作時間和休息休假;

(六)勞動酬勞;

(七)社會保險;

(八)勞動愛護、勞動條件和職業(yè)危害防護;

(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入勞動合同的其他事項。

勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外,公司與勞動者可以商定試用期、培訓(xùn)、保守隱秘、補充保險和福利待遇等其他事項。

第十六條勞動合同對勞動酬勞和勞動條件等標準商定不明確,引發(fā)爭議的,公司與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商