關(guān)于個人二手房購房合同格式

第頁共頁關(guān)于個人二手房購房合同格式個人二手房購房合同格式合同編號：________甲方（出售方）：（出售方姓名）住所：（出售方地址）乙方（購買方）：（購買方姓名）住所：（購買方地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將其擁有權(quán)屬的位于（房屋地址）的房產(chǎn)進行出售事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋屬性：住宅/商務(wù)/其他（請具體說明）3.房屋面積：（房屋面積）㎡4.房屋用途：自住/出租/其他（請具體說明）第二條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明1.甲方是上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，該房屋系自有產(chǎn)權(quán)，不存在異議權(quán)屬及糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：（請在下方注明：房屋產(chǎn)權(quán)證明類別、編號以及發(fā)證機關(guān)所屬地區(qū)）第三條交易價格及付款方式1.房屋交易總價為（貨幣種類）（交易總價）元（大寫：_____________）。2.乙方于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（定金金額）元（大寫：_____________），定金用于確認本合同的有效性。3.乙方于房屋過戶時，向甲方支付剩余房款人民幣（剩余房款金額）元（大寫：_____________）。第四條房屋權(quán)屬過戶1.乙方在支付房屋剩余款項后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)配合銀行或相關(guān)部門的相關(guān)人員，按規(guī)定完善房屋所有權(quán)登記、銀行按揭手續(xù)等事宜。2.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的一切合理損失。第五條房屋狀況保證1.出售房屋的結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。2.出售房屋的設(shè)備、設(shè)施以及相關(guān)附屬物品均齊全且正常運行，無損壞。3.出售房屋的土地使用權(quán)屬、房屋使用權(quán)限屬、土地使用年限等相符，不存在超限期或者其他法律規(guī)定的限制性權(quán)益。第六條房屋交付及驗收1.乙方支付房屋剩余款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)備、設(shè)施全部交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進行檢查和驗收。如有問題，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。3.房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理水、電、氣等公共設(shè)施的過戶手續(xù)，并負責(zé)相應(yīng)的費用。第七條房屋欠款及違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定支付房屋剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金（按違約金額的0.05%逐日計算），并有權(quán)解除本合同。2.如甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金（按剩余房款金額的3%計算），并賠償乙方因此受到的一切合理損失。第八條風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)1.自簽訂本合同之日起，房屋的所有權(quán)及風(fēng)險由乙方承擔(dān)，乙方負有房屋的保管義務(wù)，須確保房屋的安全。2.若因不可抗力等原因，導(dǎo)致房屋損毀或滅失，甲方應(yīng)及時通知乙方，并尋求解決辦法。第九條稅費及其他費用1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附表。2.若甲方存在未繳納房屋相關(guān)稅費的情況，甲方應(yīng)在過戶前清繳并出具相應(yīng)證明。第十條爭議解決1.本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房屋過