本級公共租賃住房實物配租網(wǎng)上選房規(guī)則

PAGE1PAGE本級公共租賃住房實物配租網(wǎng)上選房規(guī)則（征求意見稿）為進(jìn)一步提升“最多跑一次”改革，助力打造最優(yōu)營商環(huán)境，更好地服務(wù)住房困難群體，實現(xiàn)公租房受理、審核、配租“零證明、零跑腿、零等候”，根據(jù)**，結(jié)合市本級實際，制定本選房規(guī)則：一、配租房源公租房配租房源為市本級所有可分配的公共租賃住房，并實時在市政府門戶網(wǎng)站上向社會公示。二、選房對象經(jīng)申請審核符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件經(jīng)公示無異議，并符合實物配租條件的一檔(含歷年在保家庭)、二檔家庭(含歷年在保家庭)和三檔家庭(含歷年在保家庭)中有軍屬（含退伍軍人）、優(yōu)撫對象、市級以上勞動模范、見義勇為犧牲人員的家屬、見義勇為喪失勞動能力的人員、70周歲以上老人、一級至四級殘疾人家庭。三、配租原則（一）選房順序按照先申請、先選房的原則，新申請家庭網(wǎng)上選房順序按受理時間的先后順序確定；歷年租賃補(bǔ)貼在保家庭網(wǎng)上選房順序按照《實物配租申請審核確認(rèn)書》受理時間的先后順序確定；申請換房家庭按照《房源調(diào)整申請表》受理時間的先后順序確定。（二）配租規(guī)則1.普通房源：家庭人口3人及以上的家庭和家庭人口為2人且申請人與共同申請人為父子（女）或母子（女）等直系親屬關(guān)系的家庭，在二居室普通房源庫中選房。家庭人口為1人和家庭人口為2人且申請人與共同申請人為夫妻關(guān)系的申請家庭在一居室普通房源庫中選房。2.無障礙房源：家庭人口3人及以上的家庭和家庭人口為2人且申請人與共同申請人為父子（女）或母子（女）等直系親屬關(guān)系的家庭，并且家庭成員中有一、二級下肢殘疾人或年滿80周歲人員，在二居室無障礙房源庫中選房。家庭人口為1人和家庭人口為2人且為申請人與共同申請人為夫妻關(guān)系的申請家庭，并且家庭成員中有一、二級下肢殘疾人或年滿80周歲人員，在一居室無障礙房源庫中選房。3.根據(jù)房源情況和申請人意愿，市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心可制定除一、二級下肢殘疾人或年滿80周歲人員以外的殘疾人、老年人專項配租方案。四、選房流程（一）申請人攜帶本人身份證原件在選房通知指定時間段內(nèi)到住房保障窗口參加選房。（二）申請人無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的委托書和代理人身份證原件。（三）申請人有兩次選房機(jī)會，每次選出一套房源，申請人可從兩次選出的房源中選定一套房源。（四）申請人選定房源后，由現(xiàn)場工作人員開具**市本級公共租賃住房《選房確認(rèn)單》，簽訂《公共租賃住房租賃合同》，同時辦理入住手續(xù)。（五）申請人在指定時間段內(nèi)未到場參加選房，該申請人選房順序輪至當(dāng)日選房號末尾。當(dāng)日選房結(jié)束時，選房人仍未到場參加選房的或參加選房但未選定住房的，視作自動放棄實物配租而選擇租賃補(bǔ)貼，3年內(nèi)不再安排參加選房。五、其他規(guī)定（一）需要提前現(xiàn)場看房的，可在選房之前參加集中現(xiàn)場看房。（二）有下列情形之一的家庭，給予發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不予實物配租。1.申請人或共同申請人已有私房或已承租公房但未到保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；2.申請人或共同申請人在公租房申請、使用、退出等環(huán)節(jié)存在失信行為，計入住房保障信用檔案的；3.申請人或共同申請人被納入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人記錄的；4.申請人為不具備完全民事行為能力或精神(智力)殘疾的人員,且沒有具備完全民事行為能力共同申請人。（三）在選房之前或選房之后，申請人明確表示放棄實物配租的，由選房人簽訂放棄實物配租聲明，選擇領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，并簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，同時3年內(nèi)不再安排參加選房。（四）有下列情形之一的，視同放棄實物配租，3年內(nèi)不再安排選房：1．實物配租選房家庭無正當(dāng)理由或自身原因，拒絕接受本次實物配租住房層次、房型方案的。2．參加選房但因申請人自身原因未選定住房的；3．已選房但因申請人自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；4．簽訂選房確認(rèn)單或租賃合同后放棄租房的；5．因申請人自身原因放棄入圍資格的情況。（五）新就業(yè)無房職工采取租賃補(bǔ)貼方式保障。（六）優(yōu)先保障、換房、配租方案等事宜另行制定文件予以明確。（七）網(wǎng)上選房進(jìn)行全過