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文檔簡介
第頁共頁新商品房購買合同甲方:(購房人姓名)乙方:(房地產(chǎn)開發(fā)商姓名)鑒于甲方同意購買乙方所銷售的商品房,并達成以下協(xié)議:第一條商品房基本信息1.1商品房名稱:1.2商品房位置:1.3商品房面積:1.4商品房用途:1.5商品房價格:第二條付款方式2.1首付款:甲方應當在簽訂本合同之日起7日內,支付商品房總價款的[首付款比例]作為首付款(標明具體金額)。2.2貸款申請:甲方在支付首付款后,應積極向銀行申請購房貸款,并承諾按銀行批復的貸款額度支付貸款首付款(若有剩余首付款)。2.3貸款支付:甲方應按照銀行的要求,準時支付貸款首付款和貸款手續(xù)費用。第三條交付標準3.1商品房的交付時間以乙方書面通知為準,甲方應在交房通知收到后的10個工作日內,提供相關資料進行過戶登記。3.2商品房的交付標準按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條商品房的質量和保修4.1商品房的建筑材料、設計和施工應符合國家有關建筑工程質量標準,乙方對建筑質量承擔責任。4.2商品房的質量保修期為甲方領取商品房產(chǎn)權證后的10年。保修期內,乙方將對商品房的主體結構、非主體結構和設備設施等進行免費保修。4.3如甲方在商品房保修期內發(fā)現(xiàn)任何質量問題,請及時向乙方提出,乙方將按照相關法律法規(guī)進行維修或更換。第五條租賃情況和權益轉讓5.1商品房的租賃權益轉讓需要取得乙方同意,甲方應按照合同約定的程序提出申請并支付轉讓手續(xù)費用。5.2乙方同意甲方在商品房質量保修期外將商品房轉讓給他人的權益轉讓申請,但需按照乙方的要求履行相關程序。第六條違約責任6.1乙方如未按約定時間交付商品房,甲方有權要求乙方支付相應的違約金,違約金金額為每日總價款的萬分之[違約金比例],違約金最高不超過商品房價格的10%。6.2甲方如未按約定時間支付首付款、貸款首付款或其他應付款項,乙方有權要求甲方支付相應的違約金,違約金金額為每日應付款項的萬分之[違約金比例]。6.3若因一方違約導致無法履行本合同,守約方有權要求違約方支付相應的損失賠償。6.4甲、乙雙方如因不可抗力因素無法履行本合同,可根據(jù)情況協(xié)商解決,雙方互不承擔違約責任。第七條合同解除7.1產(chǎn)品房的交付時間延遲超過協(xié)議交房日期90天以上,甲方有權解除本合同,并要求乙方退還已支付的全部款項。7.2甲方未按約定時間支付首付款或其他應付款項,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金及其他費用。第八條附加條款8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各自持一份有效。8.2本合同的任何修改或補充,需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商并簽字蓋章。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至商品房過戶登記完成之日終止。甲方(購房人):乙方(
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