土地法學(xué)案例分析課件

土地法學(xué)案例分析課件

土地法學(xué)基本概念及理論體系01土地法學(xué)的定義及其研究范圍土地法學(xué)的定義研究土地法律現(xiàn)象及其規(guī)律的科學(xué)探討土地資源的合理配置與有效利用保護(hù)土地權(quán)益，維護(hù)土地秩序土地法學(xué)的研究范圍土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地權(quán)益土地征收、出讓、轉(zhuǎn)讓等土地交易行為土地污染防治、土地違法等土地管理問(wèn)題土地法的基本原則土地公有原則：土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體土地合理利用原則：保護(hù)土地資源，提高土地利用效率土地權(quán)益保障原則：保障土地權(quán)利人合法權(quán)益土地法治原則：土地管理必須依法進(jìn)行土地法的基本制度土地征收制度：國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓制度：國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，收取土地使用權(quán)出讓金土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度：農(nóng)民集體或個(gè)人依法承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村集體土地，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地法的基本原則與制度古代土地法：以土地制度為基礎(chǔ)，強(qiáng)調(diào)土地的所有與分配近現(xiàn)代土地法：以土地權(quán)益保障為核心，注重土地資源的合理配置與有效利用當(dāng)代土地法：以土地法治為原則，完善土地管理法律制度土地法的歷史發(fā)展土地所有權(quán)制度：國(guó)外土地所有權(quán)制度多樣，如私有制、公有制等，國(guó)內(nèi)土地所有權(quán)屬于國(guó)家或集體土地使用權(quán)制度：國(guó)內(nèi)外土地使用權(quán)制度相似，但具體規(guī)定有所差異土地征收與補(bǔ)償制度：國(guó)外土地征收程序簡(jiǎn)便，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高，國(guó)內(nèi)土地征收制度嚴(yán)格，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低國(guó)內(nèi)外土地法比較土地法的歷史發(fā)展及國(guó)內(nèi)外比較土地征收與補(bǔ)償案例分析02土地征收的法律依據(jù)《土地管理法》：規(guī)定土地征收的條件、程序、補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容《土地征收補(bǔ)償安置條例》：詳細(xì)規(guī)定土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式、安置等內(nèi)容土地征收的程序征收申請(qǐng)：征收主體向有權(quán)機(jī)關(guān)提出征收申請(qǐng)征收審批：有權(quán)機(jī)關(guān)審查征收申請(qǐng)，作出審批決定征收公告：征收主體發(fā)布征收公告，通知被征收人征收實(shí)施：征收主體實(shí)施征收行為，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置土地征收的法律依據(jù)與程序土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)助等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等因素制定土地征收補(bǔ)償?shù)姆绞截泿叛a(bǔ)償：征收主體向被征收人支付一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償實(shí)物補(bǔ)償：征收主體向被征收人提供一定數(shù)量的實(shí)物補(bǔ)償安置補(bǔ)償：征收主體為被征收人提供搬遷安置，并給予一定的安置補(bǔ)助土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛行政裁決：當(dāng)事人可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決，行政機(jī)關(guān)作出裁決決定訴訟解決：當(dāng)事人可以將糾紛提交人民法院，通過(guò)訴訟解決土地征收補(bǔ)償糾紛的處理案例一：某市征收農(nóng)民土地用于城市建設(shè)，征收過(guò)程中存在補(bǔ)償不合理、程序不合法等問(wèn)題，農(nóng)民提起訴訟，最終法院判定征收行為違法，要求征收主體按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償案例二：某企業(yè)征收農(nóng)民土地用于生產(chǎn)建設(shè)，征收過(guò)程中未充分考慮農(nóng)民利益，導(dǎo)致農(nóng)民生活困難，農(nóng)民與企業(yè)協(xié)商無(wú)果，最終政府介入調(diào)解，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議土地征收補(bǔ)償案例土地征收補(bǔ)償糾紛的處理及案例土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓案例分析03土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定《土地管理法》：規(guī)定土地使用權(quán)出讓的條件、程序、期限等內(nèi)容《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)出讓的具體操作辦法土地使用權(quán)出讓的程序出讓申請(qǐng)：土地使用者向土地管理部門(mén)提出出讓申請(qǐng)出讓審批：土地管理部門(mén)審查出讓申請(qǐng)，作出審批決定出讓合同：土地使用者與土地管理部門(mén)簽訂出讓合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)出讓公告：土地管理部門(mén)發(fā)布出讓公告，通知土地使用者土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定與程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件土地使用者已經(jīng)取得土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)出讓合同約定的條件已經(jīng)實(shí)現(xiàn)土地使用者按照出讓合同約定的期限和條件使用土地，且未違反法律法規(guī)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，不得違反出讓合同約定的內(nèi)容土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)經(jīng)土地管理部門(mén)審批，未經(jīng)審批不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓糾紛的處理協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛行政裁決：當(dāng)事人可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)裁決，土地管理部門(mén)作出裁決決定訴訟解決：當(dāng)事人可以將糾紛提交人民法院，通過(guò)訴訟解決土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓案例案例一：某企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)，后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓過(guò)程中未按照規(guī)定辦理手續(xù)，導(dǎo)致糾紛，最終土地管理部門(mén)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，要求補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)案例二：某企業(yè)因土地使用權(quán)出讓金問(wèn)題與土地管理部門(mén)發(fā)生糾紛，企業(yè)認(rèn)為出讓金過(guò)高，要求降低，土地管理部門(mén)拒絕調(diào)整，雙方協(xié)商無(wú)果，最終企業(yè)向人民法院提起訴訟土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓糾紛的處理及案例土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案例分析04土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律規(guī)定與權(quán)利主體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律規(guī)定《土地管理法》：規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容、期限、變更等內(nèi)容《農(nóng)村土地承包法》：詳細(xì)規(guī)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立、變更、終止等內(nèi)容土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員：享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，包括農(nóng)民個(gè)人和農(nóng)戶其他單位和個(gè)人：在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，可以依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織成員，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人可以依法辦理登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、互換、繼承等，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理變更登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立與變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的處理協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛行政調(diào)解：當(dāng)事人可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，土地管理部門(mén)協(xié)助解決糾紛訴訟解決：當(dāng)事人可以將糾紛提交人民法院，通過(guò)訴訟解決土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)案例案例一：某農(nóng)戶與鄰居因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)界限問(wèn)題發(fā)生糾紛，經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果，最終土地管理部門(mén)介入調(diào)解，確定土地界限，雙方達(dá)成和解案例二：某農(nóng)民因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被侵犯，向人民法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)行為，賠償損失，最終法院判決侵權(quán)方停止侵權(quán)，賠償農(nóng)民損失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的處理及案例土地污染防治案例分析05土地污染的法律責(zé)任與防治措施土地污染的法律責(zé)任污染者承擔(dān)污染治理責(zé)任，對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任污染者違反法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任土地污染防治措施加強(qiáng)土地污染源監(jiān)管，防止污染土地開(kāi)展土地污染治理，恢復(fù)土地質(zhì)量推廣土地污染防治技術(shù)，提高土地污染防治水平協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛行政裁決：當(dāng)事人可以向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)裁決，環(huán)保部門(mén)作出裁決決定訴訟解決：當(dāng)事人可以將糾紛提交人民法院，通過(guò)訴訟解決土地污染糾紛的處理案例一：某企業(yè)因工業(yè)廢水排放導(dǎo)致土地污染，農(nóng)民種植的農(nóng)作物受損，農(nóng)民與企業(yè)協(xié)商無(wú)果，最終環(huán)保部門(mén)介入調(diào)查，要求企業(yè)賠償農(nóng)民損失，企業(yè)對(duì)土地進(jìn)行治理案例二：某企業(yè)因土地污染被環(huán)保部門(mén)處罰，企業(yè)不服處罰決定，向人民法院提起訴訟，最終法院判決維持環(huán)保部門(mén)的處罰決定，企業(yè)承擔(dān)污染治理責(zé)任土地污染案例土地污染糾紛的處理及案例土地污染防治制度的發(fā)展趨勢(shì)土地污染防治制度的發(fā)展趨勢(shì)立法完善：加強(qiáng)土地污染防治立法，完善土地污染防治法律制度監(jiān)管加強(qiáng)：加大土地污染源監(jiān)管力度，提高土地污染防治水平技術(shù)創(chuàng)新：推廣土地污染防治技術(shù)，提高土地污染防治技術(shù)水平土地違法案例分析06土地違法的法律責(zé)任違法者承擔(dān)法律責(zé)任，包括行政責(zé)任、刑事責(zé)任違法者對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任土地違法查處程序立案：土地管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地違法行為，進(jìn)行立案調(diào)查：土地管理部門(mén)對(duì)違法行為進(jìn)行調(diào)查取證處罰：土地管理部門(mén)依法對(duì)違法行為進(jìn)行處罰強(qiáng)制執(zhí)行：違法行為人未按照處罰決定履行義務(wù)，土地管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行土地違法的法律責(zé)任與查處程序土地違法的類(lèi)型非法占用土地：未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地，如非法建設(shè)、非法采礦等非法轉(zhuǎn)讓土地：未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地，如非法買(mǎi)賣(mài)土地、非法出租土地等非法破壞土地：未經(jīng)批準(zhǔn)破壞土地，如非法采石、非法填埋等土地違法的原因分析利益驅(qū)動(dòng)：違法者為了追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視法律法規(guī)規(guī)定監(jiān)管缺失：土地管理部門(mén)監(jiān)管力度不夠，導(dǎo)致違法行為發(fā)生法律法規(guī)不完善：土地法律法規(guī)存在漏洞，給違法行為可乘之機(jī)土地違法的類(lèi)型與原因分析土地違法糾紛的處理協(xié)商解決：當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決糾紛行政裁決：當(dāng)事人可以向土地管理部門(mén)申請(qǐng)裁決，土地管理部門(mén)作出裁決決定訴訟解決：當(dāng)事人可以將糾紛提交人民法院，通過(guò)訴訟解決土地違法案例案例一：某企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建設(shè)廠房，土地管理部門(mén)要求其拆除，企業(yè)拒不履行，最終土地管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，拆除違法建筑案例二：某農(nóng)民非法轉(zhuǎn)讓土地，收取轉(zhuǎn)讓款，土地管理部門(mén)對(duì)其進(jìn)行處罰，農(nóng)民不服處罰決定，向人民法院提起訴訟，最終法院判決維持土地管理部門(mén)的處罰決定，農(nóng)民退還轉(zhuǎn)讓款土地違法糾紛的處理及案例土地法學(xué)案例實(shí)踐與探討07土地法學(xué)案例的教學(xué)方法案例講解：通過(guò)講解典型土地法學(xué)案例，使學(xué)生了解土地法學(xué)原理和實(shí)踐案例分析：引導(dǎo)學(xué)生分析土地法學(xué)案例，培養(yǎng)學(xué)生的案例分析能力案例討論：組織學(xué)生進(jìn)行土地法學(xué)案例討論，提高學(xué)生的溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力土地法學(xué)案例的實(shí)踐實(shí)地考察：組織學(xué)生進(jìn)行土地法學(xué)實(shí)地考察，了解土地法學(xué)實(shí)踐情況社會(huì)實(shí)踐：鼓勵(lì)學(xué)生參與土地法學(xué)社會(huì)實(shí)踐，提高學(xué)生的實(shí)踐能力課題研究：引導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行土地法學(xué)課題研究，培養(yǎng)學(xué)生的科研能力和創(chuàng)新能力土地法學(xué)案例的教學(xué)方法與實(shí)踐土地法學(xué)案例的研討與經(jīng)驗(yàn)交流土地法學(xué)案例的研討研討會(huì)：組織土地法學(xué)研討會(huì)，邀請(qǐng)專家學(xué)者對(duì)土地法學(xué)案例進(jìn)行研討研討班：舉辦土地法學(xué)研討班，邀請(qǐng)專家學(xué)者對(duì)土地法學(xué)案例進(jìn)行講解土地法學(xué)經(jīng)驗(yàn)的交流經(jīng)驗(yàn)介紹：邀請(qǐng)土地法學(xué)實(shí)踐工作者進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)介紹，分享土地法學(xué)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)交流：組織土地法學(xué)工作者進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流，提高土地法學(xué)工作水平案例類(lèi)型多樣化：土地法學(xué)案例將涵蓋土地管理、土地權(quán)益保障、土地污染防治等多方面內(nèi)容案例來(lái)源廣泛化：土地法學(xué)案例將來(lái)源于實(shí)踐、科