深圳二手房買(mǎi)賣合同范本-深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

深圳房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)事人基本信息：賣方：公司或機(jī)構(gòu)名稱：深圳市投資控股有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：9144003007675664218通訊地址：_深圳市福田中心區(qū)深南大道4009號(hào)投資大廈18樓郵政編碼：518048法定代表人：王勇健聯(lián)系電話方：公司或機(jī)構(gòu)名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：___________________通訊地址：___________________________郵政編碼：___________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：代理人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))為德奧商場(chǎng)3K01、3K02、3K03、3K04、3K05、3P共6項(xiàng)房產(chǎn)，坐落于：深圳市羅湖區(qū)解放路，房產(chǎn)證號(hào)、房地產(chǎn)用途、登記建筑面積等信息詳見(jiàn)附件清單。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租賃現(xiàn)狀】1、該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交金額3、租約情況：詳見(jiàn)附件清單。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(小寫(xiě)：元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)詳見(jiàn)本協(xié)議第六條。第四條【付款方式】買(mǎi)方須于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部房款，之前交納的保證金轉(zhuǎn)為合同房款的一部分。第五條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金；逾期超過(guò)15天的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】按照有關(guān)規(guī)定，賣方承擔(dān)如下稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)轉(zhuǎn)讓方印花稅;(5)所得稅;(6)土地增值稅;(7)轉(zhuǎn)讓方交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方承擔(dān)如下費(fèi)用：(1)受讓方印花稅;(2)契稅;(3)受讓方交易手續(xù)費(fèi);(4)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定由費(fèi)用歸屬方自行承擔(dān)。第七條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)方同意按規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，對(duì)此雙方互不追究責(zé)任。第八條【房地產(chǎn)交付】買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)方同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)方領(lǐng)證后15日內(nèi)由賣方將該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付買(mǎi)方，賣家不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，對(duì)此雙方互不追究責(zé)任。雙方履行以下手續(xù)：1、買(mǎi)賣雙方共同對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、賣方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用，買(mǎi)方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日之后的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用。【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！酒渌`約責(zé)任】買(mǎi)方不履行本合同約定之義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同一式__陸__份，賣方_肆_份，買(mǎi)方_壹_份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第十三條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第十四條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：賣方代表(簽字)：買(mǎi)方代表(簽章)：年月日年月日附件1：德奧商場(chǎng)房產(chǎn)清單序號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目名稱建筑面積（㎡）房產(chǎn)證號(hào)房屋用途成交價(jià)（萬(wàn)元）租賃情況1德奧商場(chǎng)3K01202.28深房地字第2000548127號(hào)商業(yè)金融業(yè)2017.10.1-2020.9.302德奧商場(chǎng)3K02196.99深房地字第2000548126號(hào)商業(yè)金融業(yè)2017.10.1-2020.9.303德奧商場(chǎng)3K03125.91深房地字第2000548128號(hào)商業(yè)金融業(yè)2017.10.1-2020.9.304德奧商場(chǎng)3K04323.29深房地字第2000548129號(hào)商業(yè)金融業(yè)2017.10.1-20