出售房屋委托合同范本

出售房屋委托合同范本出售房屋委托合同

甲方：(委托人)

地址：(委托人住址)

乙方：(中介機(jī)構(gòu))

地址：(中介機(jī)構(gòu)地址)

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，意向出售房屋，并委托乙方代理出售；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下合同：

第一條委托內(nèi)容

甲方委托乙方代理出售甲方擁有的位于(房屋地址)的房屋，具體情況如下：

1.房屋詳細(xì)信息：(列舉房屋的戶(hù)型、面積、樓層等信息)

2.房屋附屬設(shè)施：(列舉房屋的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、電梯等)

3.房屋權(quán)屬證明：(列舉房屋的相關(guān)權(quán)屬證明資料)

第二條代理權(quán)利

1.乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳和促銷(xiāo)，包括但不限于在媒體、網(wǎng)絡(luò)等平臺(tái)上發(fā)布房源信息，安排實(shí)地看房等；

2.乙方有權(quán)接收有關(guān)買(mǎi)房者的咨詢(xún)和報(bào)價(jià)，進(jìn)行交涉及定價(jià)，并代甲方與潛在買(mǎi)房者簽訂相關(guān)協(xié)議；

3.乙方可以在不違反甲方授權(quán)的前提下對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾、清潔和維護(hù)，以提高銷(xiāo)售效果；

4.乙方可以將甲方的房屋信息提供給其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以加大宣傳力度。

第三條委托期限

本次委托的有效期為(委托期限)，自合同簽訂之日起生效，如在該期間內(nèi)無(wú)法達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或解除委托。

第四條代理費(fèi)用

1.甲方同意支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的(比例)%。該費(fèi)用包括但不限于乙方的宣傳費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等；

2.若房屋最終成交，甲方同意在乙方收到全款之日支付代理費(fèi)用。

第五條保密義務(wù)

1.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得將其用于其他目的，除非得到甲方的明確書(shū)面許可；

2.甲方委托乙方代理出售的房屋信息，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方泄露。

第六條合同解除

1.本合同有效期屆滿(mǎn)或雙方另行協(xié)商后解除；

2.在合同有效期內(nèi)，如甲方自行出售房屋或與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，須提前書(shū)面通知乙方，并支付應(yīng)付的代理費(fèi)用。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

第八條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行后存檔；

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：(委托人簽字)

乙方：(中介機(jī)構(gòu)簽字)

簽訂日期：(合同簽訂日期)第九條權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，有權(quán)委托乙方代理出售，并保證房屋沒(méi)有任何法律糾紛和負(fù)債；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合規(guī)、合法的宣傳和銷(xiāo)售，不得故意誤導(dǎo)或隱瞞房屋的實(shí)際情況；

3.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)房屋出售的最新資料和相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

4.在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行出售房屋或委托其他中介機(jī)構(gòu)代理出售，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

第十條房屋成交

1.甲方同意在乙方協(xié)助下，與買(mǎi)房者進(jìn)行交涉，并最終根據(jù)雙方達(dá)成的協(xié)議，簽署正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房屋交付和過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，乙方有義務(wù)協(xié)助雙方順利完成交易程序；

3.如出現(xiàn)房屋交易過(guò)程中的糾紛和爭(zhēng)議，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方解決問(wèn)題，并為甲方提供必要的法律咨詢(xún)和協(xié)助。

第十一條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，自行出售房屋或與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為該房屋成交價(jià)的(違約金比例)%；

2.如乙方違反本合同約定，泄露甲方的房屋信息或未經(jīng)甲方授權(quán)將其用于其他用途，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。

第十二條合同補(bǔ)充與修改

除非雙方另行書(shū)面協(xié)議，本合同不得修改或補(bǔ)充。

第十三條合同附件

本合同附件包括但不限于甲方的權(quán)屬證明、房屋的詳細(xì)信息和乙方的授權(quán)證明等，作為本合同的