科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目招標(biāo)文件

公開招標(biāo)采購文件（電子全流程）項目名稱：科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目目錄TOC\o"1-1"\h\u第一章公開招標(biāo)公告第二章采購需求第三章投標(biāo)人須知第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)第五章政府采購合同主要條款第六章投標(biāo)文件格式第三章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容、要求1項目名稱：寧波高新區(qū)科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目2采購內(nèi)容：詳見第二章《采購需求》。3投標(biāo)報價及費用：1、本項目投標(biāo)報價為整體運營管理服務(wù)費總價包干；整體運營管理服務(wù)投標(biāo)報價包括整個服務(wù)期內(nèi)所需的一切人工費（含工資、加班、保險等全部費用）、策劃費、管理費、物業(yè)費、租金、工具、設(shè)備、保險、交通、利潤、驗收、稅金（包含須由供應(yīng)商承擔(dān)的各項稅費）、其他輔助工作等完成本項目的所有費用，不包含硬裝改造、裝修設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)等第三方費用的支出。供應(yīng)商在報價時應(yīng)考慮到所有報價項目，如果有遺漏，自行承擔(dān)風(fēng)險，采購人不再支付其它費用。*2、本項目投標(biāo)最高限價為790萬元，其中第一年分項報價的最高限價為320萬元；第二年分項報價的最高限價為240萬元；第三年分項報價的最高限價為230萬元；投標(biāo)報價超過最高限價或每年投標(biāo)報價超過相應(yīng)每年最高限價的均作無效標(biāo)處理。不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。中標(biāo)服務(wù)費：按《國家計委關(guān)于印發(fā)（招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法）的通知計價格[2002]1980號》及發(fā)改價格[2011]534號文件中服務(wù)招標(biāo)費率規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)單位收取中標(biāo)服務(wù)費。在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付中標(biāo)服務(wù)費。有關(guān)本項目的中標(biāo)服務(wù)費匯入以下賬戶開戶名稱：4現(xiàn)場踏勘（如有）：詳見第二章《采購需求》。5演示時間及地點（如有）：詳見第二章《采購需求》。6投標(biāo)文件組成：本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備以下投標(biāo)文件：*（1）供應(yīng)商于“政采云”上提供電子投標(biāo)文件。（2）以U盤形式提供的備份電子投標(biāo)文件數(shù)量1份（不作強制要求，投標(biāo)人自行決定是否提供）。7詳見采購文件第一章《公開招標(biāo)公告》。8開標(biāo)時間及地點：詳見采購文件第一章《公開招標(biāo)公告》。9評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)：詳見第四章《評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》。10中標(biāo)結(jié)果公示：評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)結(jié)果公告網(wǎng)站詳見第一章公開招標(biāo)公告。11簽訂合同時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)。12采購資金來源：財政資金。*13投標(biāo)文件有效期：自投標(biāo)截止之日起90天。*14中標(biāo)人如不遵守采購文件或投標(biāo)文件各項條款的邀約與要約，或在接到中標(biāo)通知書后借故拖延，拒簽合同的，采購人將按《浙江省政府采購供應(yīng)商注冊及誠信管理暫行辦法》的規(guī)定上報誠信狀況。給采購人造成的損失的還應(yīng)當(dāng)予以賠償。15解釋：本采購文件的解釋權(quán)屬于采購人。

一、總則（一）適用范圍本采購文件適用于本項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（二）定義1.“采購人”系指寧波市鄞州區(qū)人民政府聚賢街道辦事處。2.“投標(biāo)人”系指向采購人提交投標(biāo)文件的單位或個人（“供應(yīng)商”）。3.“服務(wù)”系指采購文件規(guī)定投標(biāo)人須承擔(dān)的完成與本項目有關(guān)的一切服務(wù)以及其他類似的服務(wù)。4.“項目”系指投標(biāo)人按采購文件規(guī)定向采購人提供的產(chǎn)品和服務(wù)。5.“書面形式”包括信函、傳真、電報等。6.“*”系指實質(zhì)性要求條款，任何負(fù)偏離和未作實質(zhì)性響應(yīng)都將直接導(dǎo)致無效標(biāo)。（三）招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。（四）投標(biāo)委托投標(biāo)人代表須具有有效的身份證件。如投標(biāo)人代表不是法定代表人（單位負(fù)責(zé)人），須有法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）出具的授權(quán)委托書。（五）投標(biāo)費用不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用（采購文件有相反規(guī)定除外）。（六）聯(lián)合體投標(biāo)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（七）轉(zhuǎn)包與分包本項目不允許轉(zhuǎn)包、分包。（八）特別說明：1、投標(biāo)人在投標(biāo)活動中提供任何虛假材料，其投標(biāo)無效，并報監(jiān)管部門查處。*2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目投標(biāo)。（九）關(guān)于分公司投標(biāo)除銀行、保險、石油石化、電力、電信、移動、聯(lián)通等行業(yè)允許分公司投標(biāo)外，其余不允許分公司投標(biāo)。如允許分公司投標(biāo)的，需提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照原件掃描件及授權(quán)書，授權(quán)書須加蓋總公司公章。總公司可就本項目或此類項目在一定范圍或時間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分公司有效。（十）關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)1、投標(biāo)人必須保證，采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權(quán)，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。2、投標(biāo)報價應(yīng)包含所有應(yīng)向所有權(quán)人支付的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費用。3、系統(tǒng)軟件、通用軟件必須是具有在中國境內(nèi)的合法使用權(quán)或版權(quán)的正版軟件，涉及到第三方提出侵權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)的起訴及支付版稅等費用由投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任及費用。（十一）、質(zhì)疑和投訴1、供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，須在應(yīng)知其利益受損之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購人、采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。2、提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項目采購活動的供應(yīng)商。未依法獲取采購文件的，不得就采購文件提出質(zhì)疑；未提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商，視為與采購結(jié)果沒有利害關(guān)系，不得就采購?fù)稑?biāo)截止時間后的采購過程、采購結(jié)果提出質(zhì)疑。3、供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料，質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)面以書面形式提出，質(zhì)疑函格式和內(nèi)容須符合財政部《質(zhì)疑函范本》要求，供應(yīng)商可到中國政府采購網(wǎng)自行下載財政部《質(zhì)疑函范本》。4、接收書面質(zhì)疑函的方式：質(zhì)疑人可通過送達(dá)、郵寄、傳真的形式提交書面質(zhì)疑函，通過郵寄方式提交的書面質(zhì)疑函以被質(zhì)疑人簽收郵件之日為收到書面質(zhì)疑文件之日，通過傳真方式提交的書面質(zhì)疑函以被質(zhì)疑人收到書面質(zhì)疑文件原件之日為收到書面質(zhì)疑文件之日。采購人和采購代理機構(gòu)接收質(zhì)疑函的聯(lián)系方式：見本采購文件第一章有關(guān)聯(lián)系方式。5、供應(yīng)商對采購人或采購代理機構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購人或采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)管部門投訴。二、采購文件（一）采購文件的構(gòu)成。1.公開招標(biāo)公告2.采購需求3.投標(biāo)人須知4.評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)5.政府采購合同主要條款6.投標(biāo)文件格式7.本項目采購文件的澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容（二）供應(yīng)商的風(fēng)險1、供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀采購文件中的全部內(nèi)容和要求，按照采購文件的要求提交投標(biāo)文件，沒有按照采購文件要求提供投標(biāo)文件和資料導(dǎo)致的風(fēng)險由供應(yīng)商承擔(dān),并對所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。2、無論因何種原因?qū)е卤敬尾少徎顒咏K止致供應(yīng)商損失的，相關(guān)責(zé)任人均不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）采購文件的澄清與修改1、采購人對采購文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，在發(fā)布招標(biāo)公告的網(wǎng)站上發(fā)布更正公告。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，更正公告在投標(biāo)截止時間至少15日前發(fā)出；不足15日的，順延提交投標(biāo)文件截止時間。2、更正公告為采購文件的組成部分，一經(jīng)在網(wǎng)站發(fā)布，視同已通知所有采購文件的收受人，不再采用其它方式傳達(dá)相關(guān)信息，若因未能及時了解到上述網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息而導(dǎo)致的一切后果自行承擔(dān)。3、如更正公告有重新發(fā)布電子采購文件的，供應(yīng)商應(yīng)下載最新發(fā)布的電子采購文件制作投標(biāo)文件。4、投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)未對采購文件提出疑問、質(zhì)疑或要求澄清的，將視其為無異議。對采購文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評審小組有權(quán)進(jìn)行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個供應(yīng)商。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)文件由報價文件、資格文件、商務(wù)技術(shù)文件組成1.報價文件包括以下內(nèi)容：（1）投標(biāo)函（格式見附件）；（2）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（3）分項報價表（格式見附件）；（4）供應(yīng)商針對報價需要說明的其他文件和說明。2.資格文件包括以下內(nèi)容：（1）供應(yīng)商資格聲明函（格式見附件）；（2）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）、其他組織（個體工商戶）的營業(yè)執(zhí)照或者民辦非企業(yè)單位登記證書復(fù)印件（加蓋公章）；（3）中小企業(yè)聲明函（格式見附件；如是殘疾人福利性單位或監(jiān)獄企業(yè)無需提供此項）；（4）殘疾人福利性單位聲明函（如是請?zhí)峁?，格式見附件）；?）投標(biāo)人為監(jiān)獄企業(yè)的證明文件：省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具（如是請?zhí)峁?；?）其他供應(yīng)商認(rèn)為需要補充說明的資料3.商務(wù)技術(shù)文件包括以下內(nèi)容：（1）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明或法定代表人授權(quán)委托書（投標(biāo)人的代表若為非法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）的，必須提交法定代表人授權(quán)委托書），并提供法定代表人和授權(quán)代表的身份證正反兩面復(fù)印件（格式見附件）；（2）供應(yīng)商基本情況說明（格式見附件）；（3）供應(yīng)商自覺抵制政府采購領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為承諾書（格式見附件）；（4）商務(wù)條款響應(yīng)（偏離）表（格式見附件，根據(jù)第二章《采購需求》一、商務(wù)要求表的要求制作）；（5）技術(shù)條款響應(yīng)（偏離）表（格式見附件，根據(jù)第二章《采購需求》二、詳細(xì)采購需求的要求制作）；（6）評分標(biāo)準(zhǔn)或采購文件需要提供的其他商務(wù)技術(shù)材料及說明：6.1供應(yīng)商響應(yīng)表（格式見附件）；6.2其他（格式自擬）。（二）投標(biāo)文件的語言及計量*1投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購人就有關(guān)投標(biāo)事宜的所有來往函電，均應(yīng)以中文漢語書寫。除簽名、蓋章、專用名稱等特殊情形外，以中文漢語以外的文字表述的投標(biāo)文件視同未提供。*2投標(biāo)計量單位，采購文件已有明確規(guī)定的，使用采購文件規(guī)定的計量單位；采購文件沒有規(guī)定的，應(yīng)采用中華人民共和國法定計量單位（貨幣單位：人民幣元），否則視同未響應(yīng)。（三）投標(biāo)報價1.投標(biāo)報價應(yīng)按采購文件中相關(guān)附表格式填寫。*2.報價要求：詳見第三章《投標(biāo)人須知》前附表第3條。*3.投標(biāo)文件只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。4.投標(biāo)人在政采云系統(tǒng)中就本項目填寫的報價與以pdf格式上傳報價文件中的報價不一致的，應(yīng)以pdf格式上傳報價文件中的報價為準(zhǔn)。（四）投標(biāo)文件的有效期*1.自投標(biāo)截止之日起90天投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。有效期不足的投標(biāo)文件將被拒絕。2.在特殊情況下，采購人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文件的有效期，這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。3.投標(biāo)人可拒絕接受延期要求，同意延長有效期，但不能修改投標(biāo)文件。4.中標(biāo)人的投標(biāo)文件自投標(biāo)截止之日起至合同履行完畢止均應(yīng)保持有效。（五）投標(biāo)文件的蓋章、簽署、份數(shù)、要求及效力1.供應(yīng)商應(yīng)按本采購文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件，投標(biāo)文件要求有目錄并標(biāo)注頁碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是供應(yīng)商的責(zé)任。2.投標(biāo)文件的蓋章、簽署：電子投標(biāo)文件及電子備份投標(biāo)文件中涉及到加蓋公章或簽字（或蓋章）的，加蓋供應(yīng)商公章部分均采用CA簽章，簽字（或蓋章）部分采用電子簽章。3.投標(biāo)文件的份數(shù)：本項目供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備以下投標(biāo)文件：（1）上傳到政府采購云平臺的電子投標(biāo)文件（含資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件）1份。（2）以U盤存儲的電子備份投標(biāo)文件（含資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件）1份。4.電子投標(biāo)文件：供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)“政采云供應(yīng)商項目采購-電子招投標(biāo)操作指南”及本采購文件規(guī)定的格式和順序編制電子投標(biāo)文件并進(jìn)行關(guān)聯(lián)定位。5.投標(biāo)文件的效力：投標(biāo)文件的啟用，按先后順位分別為“電子加密投標(biāo)文件”→“電子備份投標(biāo)文件”。在下一順位的投標(biāo)文件啟用時，前一順位的投標(biāo)文件自動失效。（六）投標(biāo)文件的包裝、遞交、修改和撤回1、以U盤存儲的電子備份投標(biāo)文件（如有）用封袋密封后遞交。2、備份投標(biāo)文件的包裝封面上應(yīng)注明供應(yīng)商名稱、供應(yīng)商地址、投標(biāo)文件名稱（電子備份投標(biāo)文件）、投標(biāo)項目名稱、項目編號，并加蓋供應(yīng)商公章。3、未按規(guī)定密封或標(biāo)記的電子備份投標(biāo)文件將予以拒收，由此造成電子備份投標(biāo)文件被誤投或提前拆封的風(fēng)險由供應(yīng)商承擔(dān)。4、供應(yīng)商在投標(biāo)截止時間之前，可以對已提交的電子備份投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位；投標(biāo)截止時間后，供應(yīng)商不得撤回、修改投標(biāo)文件。修改后重新遞交的電子備份投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)按本采購文件的要求簽署、蓋章和密封。5、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成電子投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回電子投標(biāo)文件。補充或者修改電子投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。投標(biāo)、響應(yīng)截止時間后傳輸遞交的投標(biāo)、投標(biāo)文件，將被拒收。（七）投標(biāo)無效的情形實質(zhì)上沒有響應(yīng)采購文件要求的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)。（一）開標(biāo)準(zhǔn)備采購代理機構(gòu)將在規(guī)定的時間和地點進(jìn)行開標(biāo)，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表可參加開標(biāo)會。供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表未參加開標(biāo)會的，視同放棄開標(biāo)監(jiān)督權(quán)利、認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。（二）電子招投標(biāo)開標(biāo)及評審程序1.投標(biāo)截止時間后，供應(yīng)商登錄政采云平臺，用“項目采購-開標(biāo)評標(biāo)”功能對電子投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。在線解密電子投標(biāo)文件時間為開標(biāo)時間起30分鐘內(nèi)。2.采購人或代理機構(gòu)對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查；3.評標(biāo)委員會對商務(wù)技術(shù)文件進(jìn)行評審；4.在系統(tǒng)上公開資格和商務(wù)技術(shù)評審結(jié)果；5.在系統(tǒng)上公開報價開標(biāo)情況；6.評標(biāo)委員會對報價情況進(jìn)行評審；7.在系統(tǒng)上公布評審結(jié)果。特別說明：政府采購云平臺如對電子化開標(biāo)及評審程序有調(diào)整的，按調(diào)整后程序操作。五、評標(biāo)（一）組建評審小組本項目評審小組依法組建。（二）評標(biāo)原則本項目采用不公開方式評標(biāo)，評標(biāo)的依據(jù)為采購文件和投標(biāo)文件。（三）評標(biāo)程序1.資格審查采購人代表或代理機構(gòu)工作人員對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。2.符合性檢查評審小組對通過資格審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件的完整性、合法性進(jìn)行符合性檢查。3.實質(zhì)性審查與比較（1）評審小組審查投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容是否符合采購文件的實質(zhì)性要求。（2）評審小組將根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行審查、核對,如有疑問,將對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo),投標(biāo)人要向評審小組澄清有關(guān)問題,并最終以書面形式進(jìn)行答復(fù)。投標(biāo)人代表未到場或者拒絕澄清或者澄清的內(nèi)容改變了投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容的，評審小組有權(quán)對該投標(biāo)文件作出不利于投標(biāo)人的評判。（3）各投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)得分為所有評委的有效評分的算術(shù)平均數(shù)，由指定專人進(jìn)行計算復(fù)核。（4）代理機構(gòu)工作人員協(xié)助評審小組根據(jù)本項目的評分標(biāo)準(zhǔn)計算各投標(biāo)人的報價得分。（5）評審小組完成評標(biāo)后,評委或代理機構(gòu)對各部分得分匯總,計算出本項目最終得分。評審小組按評標(biāo)原則推薦中標(biāo)候選人同時起草評標(biāo)報告。（四）澄清問題的形式由評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件審查中發(fā)現(xiàn)的投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，以及評標(biāo)委員會認(rèn)為需要進(jìn)一步確認(rèn)的其他內(nèi)容，評標(biāo)委員會將以書面形式并通過詢標(biāo)的方式要求供應(yīng)商作出必要澄清、說明或者補正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式（或掃描件上傳政采云平臺），并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字或蓋章。未及時進(jìn)行澄清、說明或者補正，將被視作自動放棄并承擔(dān)后果。澄清、說明或者補正將作為投標(biāo)內(nèi)容的一部分。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。詢標(biāo)的次序和時間是根據(jù)評委對投標(biāo)文件審查的具體情況安排的，如果評委認(rèn)為已經(jīng)理解或不需要澄清的投標(biāo)文件，將可能不再安排投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。（五）投標(biāo)文件錯誤修正原則投標(biāo)文件如果出現(xiàn)計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下：1、投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報價表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報價表）為準(zhǔn)；2、投標(biāo)人在政采云系統(tǒng)中就本項目填寫的報價與以pdf格式上傳報價文件中的報價不一致的，應(yīng)以pdf格式上傳報價文件中的報價為準(zhǔn)。3、大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；4、單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)，并修改單價；5、總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。（六）評標(biāo)原則和評標(biāo)辦法1.評標(biāo)原則。評審小組必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個人不得干擾、影響評標(biāo)的正常進(jìn)行；評審小組及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。2.評標(biāo)辦法。本項目評標(biāo)辦法是綜合評分法，具體評標(biāo)內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)等詳見第四章《評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》。六、定標(biāo)1.確定中標(biāo)人。本項目由評審小組推薦中標(biāo)候選人，采購人不得在評審小組推薦的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)候選人。2.代理機構(gòu)在評標(biāo)結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評標(biāo)報告交采購人確認(rèn)，采購人在收到評標(biāo)報告之日起5個工作日內(nèi)在評標(biāo)報告確定的中標(biāo)候選人中按順序確定中標(biāo)人，采購人在收到評標(biāo)報告之日起5個工作日內(nèi)未按評標(biāo)報告推薦的中標(biāo)候選人排序確定中標(biāo)人，又不能說明合法理由的，視同按評標(biāo)報告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。3.代理機構(gòu)自中標(biāo)人確定之日起2個工作日內(nèi)，在發(fā)布招標(biāo)公告的網(wǎng)站上對中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示，中標(biāo)結(jié)果公告期限為1個工作日。4.凡發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有下列行為之一的，將移交政府采購監(jiān)督管理部門依法處理：提供虛假材料謀取中標(biāo)的；采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；與采購人、其他投標(biāo)人或者采購代理機構(gòu)工作人員惡意串通的；向采購人或采購代理機構(gòu)人員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的；有法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害采購人利益和社會公共利益情形的。七、評標(biāo)過程的監(jiān)控與保密1.本項目評標(biāo)過程實行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在評標(biāo)過程中所進(jìn)行的試圖影響評標(biāo)結(jié)果的不公正活動，可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。2.開標(biāo)后到中標(biāo)通知書發(fā)出之前，所有涉及評審小組名單以及對投標(biāo)文件的澄清、評價、比較等情況，評審小組成員、采購人和采購代理機構(gòu)的有關(guān)人員均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)人員透露。八、合同授予1.采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂政府采購合同。九、特別說明1、本項目非專門面向中小企業(yè)采購。2、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：其他未列明行業(yè)。3、中小微企業(yè)是指中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)。國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)：具體見工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號。4、在政府采購活動中，供應(yīng)商提供的貨物、工程或者服務(wù)符合下列情形的，享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策：（1）在貨物采購項目中，貨物由中小企業(yè)制造，即貨物由中小企業(yè)生產(chǎn)且使用該中小企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)；（2）在工程采購項目中，工程由中小企業(yè)承建，即工程施工單位為中小企業(yè)；（3）在服務(wù)采購項目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員。5、在貨物采購項目中，供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的中小企業(yè)扶持政策。6、中小企業(yè)參加政府采購活動，應(yīng)當(dāng)出具《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》（格式見本采購文件附件），否則不得享受相關(guān)中小企業(yè)扶持政策。7、采購活動過程中，對投標(biāo)人的“中小企業(yè)”資格認(rèn)定，以供應(yīng)商提交的《中小企業(yè)聲明函》為準(zhǔn)，供應(yīng)商必須實事求是地提交聲明函，如有虛假，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。如果在采購活動過程中相關(guān)采購當(dāng)事人對供應(yīng)商“中小企業(yè)”資格有異議的，由貨物制造商或者工程、服務(wù)供應(yīng)商注冊登記所在地的縣級以上人民政府中小企業(yè)主管部門負(fù)責(zé)認(rèn)定。供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。適用招標(biāo)投標(biāo)法的政府采購工程建設(shè)項目，供應(yīng)商提供聲明函內(nèi)容不實的，屬于弄虛作假騙取中標(biāo)，依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等國家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任。8、按規(guī)定享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。9、根據(jù)《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。10、根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）規(guī)定，在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。殘疾人福利性單位參加政府采購活動時，提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

第四章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)一、總則1、招標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則依法進(jìn)行，招標(biāo)活動及當(dāng)事人接受依法實施的監(jiān)督。本次招標(biāo)采用綜合評分法。2、本次采購為非專門面向中小企業(yè)。二、評標(biāo)組織 評審小組依法組建。三、評標(biāo)程序1.采購代理機構(gòu)按《采購文件》規(guī)定的時間、地點組織進(jìn)行開標(biāo)。開標(biāo)會議由采購代理機構(gòu)組織，按《采購文件》的規(guī)定對投標(biāo)人的基本情況進(jìn)行審核。2.采購機構(gòu)首先開啟各投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件和資格文件，商務(wù)技術(shù)文件和資格文件開標(biāo)結(jié)束后，采購人或者采購代理機構(gòu)對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評審小組根據(jù)《采購文件》規(guī)定對投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件進(jìn)行符合商務(wù)性審查和詳細(xì)評審。對投標(biāo)人表述不清的內(nèi)容，評審小組將向投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，請其澄清其商務(wù)技術(shù)內(nèi)容，評標(biāo)委員再根據(jù)各投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件進(jìn)行綜合評分，并進(jìn)行技術(shù)分匯總（商務(wù)技術(shù)部分得分保留小數(shù)點后二位）。3.商務(wù)技術(shù)文件評審結(jié)束后，采購代理機構(gòu)宣布無效投標(biāo)人名稱及原因（如有）、各有效投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)得分；再由采購代理機構(gòu)開啟報價文件，公布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)價格等以及代理機構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容，并做開標(biāo)記錄。評審小組對報價文件進(jìn)行評審，計算價格分得分（報價得分保留小數(shù)點后二位）。4.按照投標(biāo)人的綜合得分（技術(shù)商務(wù)得分與報價得分之和）排名，評審小組推薦中標(biāo)候選人，并由采購代理機構(gòu)宣布中標(biāo)候選人推薦情況。四、評標(biāo)過程1.資格審查采購人或者采購代理機構(gòu)對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。依據(jù)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。序號審查要求審查內(nèi)容11、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的一般資格條件的規(guī)定：（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、未被“信用中國”（)、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目投標(biāo)。（1）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）、其他組織（個體工商戶）的營業(yè)執(zhí)照或者民辦非企業(yè)單位登記證書復(fù)印件（加蓋公章）；（2）供應(yīng)商資格聲明函；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無/3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。/注：（1）上述資格文件未按采購文件要求附入投標(biāo)文件中的，資格審查不合格。（2）上述審查項目中，任意一項不符合的，資格審查不合格。（3）采購人、采購代理機構(gòu)將于開標(biāo)當(dāng)天通過“信用中國”網(wǎng)站查詢供應(yīng)商失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，通過中國政府采購網(wǎng)查詢供應(yīng)商政府采購嚴(yán)重違法失信行為信用記錄。若供應(yīng)商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，其資格審查為不合格，其投標(biāo)將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。（4）若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公告前對中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢。中標(biāo)候選人被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，采購人將依法取消其中標(biāo)資格。2.符合性審查依據(jù)采購文件的規(guī)定，從投標(biāo)人投標(biāo)文件的有效性、完整性和對采購文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對采購文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。3.澄清問題對于投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評審小組可要求投標(biāo)人以書面形式作出必要的澄清、說明或者補正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式（或掃描件上傳政采云平臺），并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字或蓋章。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。4.詳細(xì)評審評審小組對初步評審合格的投標(biāo)文件，依照本辦法對投標(biāo)文件作進(jìn)一步評審、比較。評審小組成員經(jīng)過閱標(biāo)、審標(biāo)和詢標(biāo)，對各投標(biāo)人進(jìn)行打分。評委打分參照本部分五、評分標(biāo)準(zhǔn)。商務(wù)技術(shù)分由各評標(biāo)委員會成員打分，根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件及相關(guān)澄清文件，進(jìn)行獨立打分，單項分值均保留一位小數(shù)，最終商務(wù)技術(shù)分取所有評委匯總得分的算術(shù)平均分（小數(shù)點后保留二位小數(shù)）。價格分由評標(biāo)委員會統(tǒng)一核算。評委打分采用記名方式。注：1）評審小組對擬認(rèn)定為投標(biāo)文件無效的，應(yīng)組織相關(guān)投標(biāo)人代表進(jìn)行陳述、澄清或申辯；2）代理機構(gòu)可協(xié)助評審小組組長評委對打分結(jié)果進(jìn)行校對、核對并匯總統(tǒng)計；對明顯畸高、畸低的評分（其總評分偏離平均分30%以上的），評審小組組長評委應(yīng)提醒相關(guān)評審小組成員進(jìn)行復(fù)核或書面說明理由，評審小組成員拒絕說明的，由現(xiàn)場監(jiān)督員據(jù)實記錄；評審小組成員的評審、修改記錄應(yīng)保留原件，隨項目其他資料一并存檔；3）評審小組認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響服務(wù)或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報價合理性的，評審小組應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。5.中標(biāo)原則本項目由評標(biāo)委員會推薦1名中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人的評審得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報價相同的并列，投標(biāo)文件滿足采購文件全部實質(zhì)性要求，且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分（技術(shù)商務(wù)分）最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人。若技術(shù)商務(wù)分也相同，則由投標(biāo)人抽簽決定，先抽中的為排名第一的中標(biāo)候選人。如評標(biāo)過程中出現(xiàn)本采購文件未盡事宜，則由評審小組討論決定。6.中標(biāo)結(jié)果代理機構(gòu)將中標(biāo)結(jié)果在政府采購指定媒體上公示，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。五、評分標(biāo)準(zhǔn)第一階段：商務(wù)技術(shù)部分評審評分內(nèi)容分值評標(biāo)要點及說明分值類型商務(wù)技術(shù)部分（90）項目理解（16分）8根據(jù)供應(yīng)商對未來社區(qū)政策背景解讀進(jìn)行評審。（政策理解全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確的得5-8分，政策理解較為系統(tǒng)、準(zhǔn)確的得3-5分，政策理解模糊、方向性有偏差的得0-3分。）主觀分8根據(jù)供應(yīng)商針對項目的具體解讀（包括社區(qū)區(qū)位現(xiàn)狀、創(chuàng)建優(yōu)勢、存在問題及居民需求的分析）進(jìn)行評審。（資料詳盡、邏輯清晰、結(jié)論準(zhǔn)確的得5-8分，邏輯較清晰、結(jié)論較準(zhǔn)確的得3-5分，思路模糊、結(jié)論有偏差的得0-3分。）主觀分總體設(shè)計（16分）8根據(jù)供應(yīng)商擬定的針對本項目具體指標(biāo)響應(yīng)方案的合理性與可操作性進(jìn)行評審。（思路清晰、方案合理、可操作性強的得5-8分，思路較清晰、方案較合理且具有可操作性的得3-5分，方案不完整、操作性不強的得0-3分。）主觀分8根據(jù)供應(yīng)商提供的針對本項目的特色定位方案（包含但不限于幼托、養(yǎng)老、雙創(chuàng)）進(jìn)行評審。（重點關(guān)注幼托、養(yǎng)老的需求匹配高、亮點突出的得5-8分，，符合需求、匹配一般的得3-5分，關(guān)注度不高或無特色的得0-3分。）主觀分運營方案（24分）6根據(jù)供應(yīng)商提供的針對本項目綜合運營方案（需包含運營資金平衡測算、運營可持續(xù)性、社區(qū)特色亮點打造）合理性、可持續(xù)性進(jìn)行評審。（方案合理、可持續(xù)性強的得4-6分，方案相對合理、有一定可持續(xù)性的得2-4分，方案籠統(tǒng)、可持續(xù)性不足或不明確的得0-2分。）主觀分6根據(jù)供應(yīng)商提供的針對本項目特點的活動策劃與運營推廣方案（包含但不限于體系搭建思路、場景空間活動、社群社團活動、社區(qū)公益活動、社區(qū)商業(yè)活動）進(jìn)行評審。（內(nèi)容明確、有針對性的得4-6分，內(nèi)容較為完整、較合理的得2-4分，內(nèi)容欠完整、考慮不全面的得0-2分。）主觀分6根據(jù)供應(yīng)商提供的項目進(jìn)度計劃，并進(jìn)行評審。（進(jìn)度計劃合理科學(xué)的得4-6分，基本合理科學(xué)的得2-4分，進(jìn)度計劃不足的得0-2分）主觀分6根據(jù)供應(yīng)商提供的本項目的工作制度、內(nèi)容、程序、方法和措施進(jìn)行綜合評審。（制度合理、可操作性強的得4-6分，制度較合理的得2-4分，制度可行性不足的得0-2分）主觀分?jǐn)?shù)字化方案（3分）3根據(jù)供應(yīng)商提供的針對本項目數(shù)字化專項運營方案（包括“居民端、治理端和管理端”數(shù)字化場景應(yīng)用說明）進(jìn)行打分。（數(shù)字化專項運營方案合理、可操作性強得2-3分，方案較合理、可操作的得1-2分，方案籠統(tǒng)、可行性不足的得0-1分。）主觀分驗收協(xié)助經(jīng)驗及方案（16分）6根據(jù)供應(yīng)商提供的未來社區(qū)驗收服務(wù)經(jīng)驗進(jìn)行評審，具有參與未來社區(qū)（包含專項驗收或驗收咨詢服務(wù)的）項目驗收經(jīng)驗。（提供5個及以上項目驗收經(jīng)驗得6分；3-4個項目驗收經(jīng)驗得3分；1-2個項目驗收經(jīng)驗得1分；無，得0分）。注：投標(biāo)文件中需提供相關(guān)合同關(guān)鍵頁或中標(biāo)通知書作為作證材料，明確其直接參與項目未來社區(qū)驗收服務(wù)工作?？陀^分10根據(jù)供應(yīng)商提供的對于未來社區(qū)驗收的協(xié)助協(xié)同方案，從合理性、節(jié)點把控性、政策理解專業(yè)性角度進(jìn)行評審。（方案合理、節(jié)點把控性好、政策理解專業(yè)性清晰的得6-10分，方案一般、政策理解專業(yè)性分析一般的得3-6分，方案籠統(tǒng)、可行性不足的得0-3分。）主觀分?jǐn)M派項目團隊（5分）5擬派項目班子人員的管理組織框架是否完善、分工安排是否合理、過往未來社區(qū)服務(wù)履歷及經(jīng)驗進(jìn)行評審。（人員配備完善、分工明確、經(jīng)驗豐富的得3-5分，人員配備、分工基本符合的得2-3分，不符合的得0-2分）主觀分檔案管理制度（5分）5根據(jù)供應(yīng)商是否有完善的檔案管理制度，資料的整理歸檔方案是否符合本項目規(guī)范要求進(jìn)行評審。（檔案管理制度完善性、保障性、可行性較強的得3-5分，基本滿足要求的得2-3分，不完善、無保障性、可行性差的得0-2分）主觀分售后服務(wù)（4分）4根據(jù)供應(yīng)商售后服務(wù)能力，包括專職維護人員情況（0-1分）、應(yīng)急響應(yīng)到場時間（0-1分）、定期巡檢方案（0-2分）進(jìn)行打分，最高得4分。主觀分經(jīng)驗業(yè)績（1分）1供應(yīng)商具有自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承接過未來社區(qū)運營相關(guān)業(yè)績的，每個得0.5分，最高得1分。【證明材料：提供合同復(fù)印件加蓋公章】客觀分第二階段：報價文件評審分值評分標(biāo)準(zhǔn)價格得分10分參與評審的價格=投標(biāo)總報價－小微企業(yè)價格扣除優(yōu)惠值10%（如有）滿足采購文件要求且最低的參與評審的價格為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分10分。其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價／參與評審的價格)×10%×100注：價格得分小數(shù)點后保留2位小數(shù)，第3位小數(shù)四舍五入。

第五章政府采購合同主要條款（主要條款；本合同為合同樣稿，最終稿由甲乙雙方協(xié)商后確定）合同編號：寧波高新區(qū)科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目合同書項目名稱：甲方：乙方：簽訂地：簽訂日期：年月日

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方以公開招標(biāo)方式（政采云電子交易系統(tǒng)全程在線完成），確定乙方為寧波高新區(qū)科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目的成交單位，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容及價格1.1服務(wù)目標(biāo)：聚賢街道科創(chuàng)未來社區(qū)順利通過浙江省級未來社區(qū)驗收，并實現(xiàn)項目長效可持續(xù)運營，打造居民滿意度高、歸屬感強的未來社區(qū)標(biāo)桿。1.2服務(wù)內(nèi)容：聚賢街道科創(chuàng)未來社區(qū)一體化運營服務(wù)（含綜合運營服務(wù)、社群運營服務(wù)、文化運營服務(wù)、智慧運營服務(wù)、場景運營管理服務(wù)等內(nèi)容）。1.3合同履行期限：三年，從年月日起至年月日止。1.4項目實施地點：浙江省寧波市聚賢街道科創(chuàng)未來社區(qū)。1.5合同價明細(xì)表序號服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容年度分項價格（人民幣元）第一年第二年第三年1綜合運營服務(wù)包括運營統(tǒng)籌謀劃、團隊運營管理、參觀考察接待、多部門政府工作對接、運營經(jīng)驗提煉、基層治理協(xié)助。2社群運營服務(wù)包括活動策劃及運營、社群組織、社區(qū)達(dá)人管理。3文化運營服務(wù)包括運營規(guī)劃、場景設(shè)計、宣傳展示、視覺規(guī)劃。4智慧運營服務(wù)包括平臺運營機制謀劃、平臺數(shù)據(jù)管理、平臺運營管理、場景線上運營實施。5場景運營管理服務(wù)6活動費用及不可預(yù)計費7幼托運營租金、運營建筑面積不少于300㎡8養(yǎng)老運營租金、運營建筑面積不少于500㎡9雙創(chuàng)運營租金、運營建筑面積不少于400㎡小計合同價（三年合計）大寫：小寫：第二條具體服務(wù)內(nèi)容2.1運營管理服務(wù)服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容內(nèi)容說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綜合運營服務(wù)運營統(tǒng)籌謀劃提出年度未來社區(qū)運營計劃，階段性向甲方匯報工作情況，并按要求進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。1、年度社區(qū)運營計劃，1份/年；半年度運營計劃，2份/年。2、社區(qū)運營月度總結(jié)及下月計劃匯報，12次/年。團隊運營管理整個運營團隊的管理，含工作計劃、職責(zé)分配、方案指導(dǎo)、過程監(jiān)督、工作復(fù)盤。明確運營組織架構(gòu)，編制運營模式圖，進(jìn)行運營內(nèi)容和資金測算平衡。統(tǒng)籌養(yǎng)老、幼托、雙創(chuàng)單位運營，確保提供部分公益普惠的服務(wù)內(nèi)容，且符合未來社區(qū)驗收運營標(biāo)準(zhǔn)。1、完成綜合運營團隊搭建，人數(shù)2人。2、每季度培訓(xùn)不少于1次。參觀考察接待負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)助重要領(lǐng)導(dǎo)或?qū)＜襾碓L時的展廳接待和配合講解。1、制定參觀接待預(yù)約單及臺賬模板，1份。2、提供專項接待，制定針對性的接待預(yù)案。3、現(xiàn)場講解接待陪同，適時提供。多部門政府工作對接協(xié)助甲方完成與各政府部門對接，完成政府公共資源下沉的相應(yīng)空間/業(yè)態(tài)相關(guān)工作，完成與未來社區(qū)（完整社區(qū)）等相關(guān)配合工作。根據(jù)需協(xié)調(diào)問題，組織溝通會，配合完成項目創(chuàng)建工作，主要包括“一老一小”等工作內(nèi)容。運營經(jīng)驗提煉負(fù)責(zé)向上級政府部門階段性提交匯報材料，提煉社區(qū)可對外宣傳、推廣的經(jīng)驗。未來社區(qū)運營經(jīng)驗總結(jié)，提供年中復(fù)盤報告和年終復(fù)盤報告，2份?；鶎又卫韰f(xié)助參與政府組織的各類政策性學(xué)習(xí)或工作布置會議，協(xié)助完成社區(qū)的工作對接及政策落地執(zhí)行，協(xié)助參與關(guān)鍵性事件的處置指導(dǎo)。配合建設(shè)主體開展社區(qū)創(chuàng)建跨部門協(xié)調(diào)，配合開展各局委辦對接工作，保障項目各要素支撐和保障。1、與社區(qū)保持積極溝通，參與未來社區(qū)相關(guān)的例會，1次/周。2、配合社區(qū)完成完整社區(qū)、現(xiàn)代社區(qū)、兒童友好型社區(qū)等各類創(chuàng)建工作。社群運營服務(wù)活動策劃及運營組織月度、季度、年度的社群活動，各類型活動的文案策劃、執(zhí)行指導(dǎo)。1、完成年度活動建議方案，1份。2、每月配合執(zhí)行活動不低于4-6次，結(jié)合社區(qū)活動需求靈活調(diào)整。3、活動臺賬搜集、整理，常態(tài)化開展。社群組織按初步社群設(shè)計建立社區(qū)居民以興趣愛好為導(dǎo)向的社群組織。1、完成社群搭建及運營建議，1份。2、新增搭建社群不少于6個/年。3、社群活動每月不少于1次。社區(qū)達(dá)人管理對社區(qū)內(nèi)的社群達(dá)人進(jìn)行培訓(xùn)、管理，形成自發(fā)社群KOL。1、每年挖掘6個以上社區(qū)達(dá)人，對其進(jìn)行專項培訓(xùn)。2、聯(lián)動社區(qū)達(dá)人開展活動，并對其進(jìn)行包裝推廣，為社區(qū)自運營體系搭建儲備能力。文化運營服務(wù)運營規(guī)劃文化挖掘梳理出具定位方案運營理念定位場景設(shè)計場景運營定位出具1份落地執(zhí)行內(nèi)容規(guī)劃方案內(nèi)容策劃驗收手冊宣傳展示運營成果設(shè)計1、平面及空間設(shè)計實施2、提供執(zhí)行物料制作文件3、市級及以上媒體宣傳報備1-2篇/月節(jié)點海報設(shè)計日常宣傳報道視覺規(guī)劃視覺概念規(guī)劃1、平面及空間設(shè)計實施2、提供執(zhí)行物料制作文件視覺體系建立VI體系-導(dǎo)覽標(biāo)識+提示牌VI體系-其他延展物料景觀小品/美陳/藝術(shù)畫廊鄰里公約/知識墻/文化墻智慧運營服務(wù)平臺運營機制謀劃制定未來社區(qū)居民貢獻(xiàn)的聲望制度及積分兌換機制、場景供應(yīng)商獎懲機制、居民貢獻(xiàn)認(rèn)證機制。1、制定未來社區(qū)積分賦分、統(tǒng)計、應(yīng)用規(guī)則（內(nèi)部），1份。2、制定未來社區(qū)積分使用說明（外部），1份。平臺數(shù)據(jù)管理APP（或小程序）平臺空間、人群、業(yè)務(wù)信息的搜集、清洗、分類、應(yīng)用與歸檔。省級驗收前完成用戶注冊數(shù)不低于社區(qū)常住居民數(shù)的30%。APP（或小程序）平臺運營數(shù)據(jù)臺賬，每月更新。平臺運營管理APP（或小程序）平臺banner、頁面信息、公告的日常更新，場景運營相關(guān)的各類服務(wù)、活動、優(yōu)惠、政策信息的頁面制作及發(fā)布。APP（或小程序）平臺的公告、廣告、信息、帖子，根據(jù)運營需求適時提供。場景線上運營實施輔助居民、社區(qū)、物業(yè)、平臺商家養(yǎng)成線上線下的活動參與和運營服務(wù)的習(xí)慣，負(fù)責(zé)對線下居民參加活動后對居民聲望或積分授權(quán)認(rèn)證；線上場景供應(yīng)商運營管理，商家積分兌換的履行監(jiān)督。未來社區(qū)積分賦分、統(tǒng)計、應(yīng)用規(guī)則及說明制定，積分商城推廣相應(yīng)成本等。日常運營管理，確保智慧運營機制常態(tài)化運作。場景運營管理服務(wù)場景運營落地發(fā)布公益型、普惠型空間招商信息，組織社區(qū)投票，落實目前缺失的場景供應(yīng)商招引、空間內(nèi)外裝修、開業(yè)儀式、優(yōu)惠設(shè)計、社商聯(lián)動活動組織等工作。服務(wù)期間，保證場景空間正常運營。日常營運管理供應(yīng)商的日常營運管理（開、閉店、對安保、保潔的工作監(jiān)督和管理等），撤場供應(yīng)商的空間返還驗收和接收、新入場供應(yīng)商的空間驗收和交接、新入場供應(yīng)商的空間設(shè)計圖紙審核及業(yè)協(xié)助。1、供應(yīng)商撤場，提前對接新入場供應(yīng)商，在撤場后一個月內(nèi)完成入場工作。2、日常營運管理，確保無重大安全事故發(fā)生。備注：具體運營內(nèi)容及考核內(nèi)容根據(jù)社區(qū)建設(shè)情況進(jìn)行靈活調(diào)整。第三條項目款項支付3.1運營管理服務(wù)付款方式：①合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年運營管理服務(wù)費合同金額的40%作為預(yù)付款；第二，三、第四季度服務(wù)期滿后，甲方向乙方分別支付第一年運營管理服務(wù)費合同金額的20%；②第二年，每季度服務(wù)期滿后，甲方向乙方支付第二年運營管理服務(wù)費合同金額的25%。③第三年，每季度服務(wù)期滿后，甲方向乙方支付第三年運營管理服務(wù)費合同金額的25%。3.2甲方付款前，乙方應(yīng)先行提供符合增值稅專用發(fā)票。由于乙方原因引起的延遲支付，不屬于甲方違約，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3合同有效期內(nèi)，本合同金額任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、政府政策修訂或變化導(dǎo)致上述增值稅稅率調(diào)整的，除含稅價格保持不變外，增值稅稅率、稅額可做相應(yīng)調(diào)整。第四條其他約定4.1本合同一簽三年，根據(jù)每年的考核決定下一年是否繼續(xù)簽訂。4.2乙方應(yīng)確保按甲方要求的時間計劃通過《浙江省未來社區(qū)（完整社區(qū)）驗收辦法（試行）》的標(biāo)準(zhǔn)驗收。如驗收未通過，乙方須無條件進(jìn)行整改并承擔(dān)所有費用，且甲方有權(quán)不續(xù)簽下一年合同或提前解除本運營合同，乙方不得有異議。4.3甲方需確保向乙方提供有關(guān)科創(chuàng)未來社區(qū)的詳細(xì)信息及相關(guān)資料。4.4工作期間，由甲方為主導(dǎo)聯(lián)絡(luò)相關(guān)各級政府部門，組織會議、資料傳遞推進(jìn)工作，過程中確需乙方協(xié)助的，乙方積極配合。4.5甲方向乙方提供精裝修辦公空間（包含但不限于會議室、辦公室、電腦、打印機以及網(wǎng)絡(luò)等），作為辦公場地。辦公場地所產(chǎn)生水電費、能耗費等運行費用由乙方自行承擔(dān)。4.6乙方項目團隊人員至少不少于3名，包含1個項目經(jīng)理（負(fù)責(zé)統(tǒng)籌未來社區(qū)整體運營事宜，階段性駐場）、2個運營專員（協(xié)助項目經(jīng)理統(tǒng)籌未來社區(qū)整體運營事宜、參觀考察接待等，項目駐場）。4.7乙方需承擔(dān)公益類、普惠類供應(yīng)商的引入，若后期如有經(jīng)營性空間招商需求的，甲乙雙方另行協(xié)商確認(rèn)。第五條履約擔(dān)保履約保證金金額（人民幣）：合同總價的1%；履約保證金形式：保函、保險或現(xiàn)金；提交時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；履約保證金的退還：三年運營完成并驗收合格后無息退還，但如中標(biāo)人未履行或未完全履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，給采購人造成損失的，采購人有權(quán)在其提交的履約保證金中獲得相應(yīng)賠償，不足部分采購人有權(quán)繼續(xù)向中標(biāo)人追償。如提供履約保函的，中標(biāo)人應(yīng)確保保函在本項目合同履約期限內(nèi)一直有效；如本項目合同履約期限延期的，中標(biāo)人應(yīng)及時辦理保函延期手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能如期提供服務(wù)，每日向甲方支付合同價款的萬分之一作為違約金。乙方超過15個工作日仍不能提供服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同。乙方因未能如期提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付運營管理服務(wù)費總金額的百分之五作為違約金。6.2甲方未能如期支付款項，每日向乙方支付合同價款的萬分之一作為違約金。甲方超過30個工作日仍不能支付款項的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方因未能如期支付款項或因其他違約行為導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付運營管理服務(wù)費總金額的百分之五作為違約金。6.3不可抗力：如雙方中任何一方由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重疫情、火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及其它經(jīng)雙方同意屬于不可抗力的事件，致使合同履行受阻時，受事故影響的一方應(yīng)在不可抗力的事件發(fā)生后盡快以書面形式通知另一方。第七條爭議的解決因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)雙方友好協(xié)調(diào)解決。無法協(xié)商解決的，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章自乙方提交履約擔(dān)保后生效。8.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商議可續(xù)簽補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。甲方（蓋公章）：乙方（蓋公章）：法定代表人或授權(quán)代表法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：（簽字或蓋章）：日期：日期：

第六章投標(biāo)文件格式1.投標(biāo)文件的外包裝封面格式：（可選用）投標(biāo)文件項目名稱：項目編號：投標(biāo)文件名稱：備份電子投標(biāo)文件投標(biāo)人全稱（蓋公章）：投標(biāo)人地址：年月日2.封面格式：投標(biāo)文件項目名稱：項目編號：投標(biāo)文件名稱：報價文件/資格文件/商務(wù)技術(shù)文件投標(biāo)人全稱（蓋公章）：投標(biāo)人地址：年月日

格式一：致：（采購單位名稱）：根據(jù)貴方為項目的采購公告/投標(biāo)邀請書（項目編號：），簽字代表（全名）經(jīng)正式授權(quán)并代表供應(yīng)商（供應(yīng)商名稱）提交投標(biāo)文件。據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1.供應(yīng)商已詳細(xì)審查全部“采購文件”，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件，已經(jīng)了解我方對于采購文件、采購過程、采購結(jié)果有依法進(jìn)行詢問、質(zhì)疑、投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求。2.供應(yīng)商在投標(biāo)之前已經(jīng)與貴方進(jìn)行了充分的溝通，完全理解并接受采購文件的各項規(guī)定和要求，對采購文件的合理性、合法性不再有異議。3.本投標(biāo)自投標(biāo)截止之日起90天內(nèi)有效。4.如中標(biāo)，本投標(biāo)文件至本項目合同履行完畢止均保持有效，本供應(yīng)商將按“采購文件”及法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。5.供應(yīng)商同意按照貴方要求提供與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。6.與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址：郵編：電話：傳真：開戶銀行：銀行賬號：供應(yīng)商（蓋公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）:___________日期：_____年_____月_____日

格式二：序號服務(wù)名稱合同履約期限1寧波高新區(qū)科創(chuàng)未來社區(qū)運營服務(wù)項目運營期三年，合同一年一簽投標(biāo)報價（三年合計）（人民幣元）大寫：小寫：格式三：序號服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容年度分項報價（人民幣元）第一年第二年第三年1綜合運營服務(wù)包括運營統(tǒng)籌謀劃、團隊運營管理、參觀考察接待、多部門政府工作對接、運營經(jīng)驗提煉、基層治理協(xié)助。2社群運營服務(wù)包括活動策劃及運營、社群組織、社區(qū)達(dá)人管理。3文化運營服務(wù)包括運營規(guī)劃、場景設(shè)計、宣傳展示、視覺規(guī)劃。4智慧運營服務(wù)包括平臺運營機制謀劃、平臺數(shù)據(jù)管理、平臺運營管理、場景線上運營實施。5場景運營管理服務(wù)6活動費用及不可預(yù)計費7幼托運營租金、運營建筑面積不少于300㎡8養(yǎng)老運營租金、運營建筑面積不少于500㎡9雙創(chuàng)運營租金、運營建筑面積不少于400㎡小計投標(biāo)報價（三年合計）大寫：小寫：格式四：供應(yīng)商資格聲明函致（采購人）：關(guān)于你方（項目名稱）（項目編號：）的采購公告，我方愿意參加采購，并聲明：（1）我方具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件，并已清楚采購文件的要求及有關(guān)文件規(guī)定。（2）我方的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人與所參加的本采購項目的其他供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人不為同一人且與其他供應(yīng)商之間不存在直接控股、管理關(guān)系。（3）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》的規(guī)定，我方如為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加該采購項目的其他采購活動。（4）我方具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，且我方參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（5）我方未被“信用中國”（)、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。本次采購活動中，我方如有違法、違規(guī)、弄虛作假行為，所造成的損失、不良后果及法律責(zé)任，一律由我方承擔(dān)。特此聲明！（適用于符合《中小企業(yè)聲明函》的投標(biāo)人提供）本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫【2020】46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項目名稱）采購活動，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)制造。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.（標(biāo)的名稱），屬于其他未列明行業(yè)；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2.（標(biāo)的名稱），屬于其他未列明行業(yè)；承接企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱（蓋章）：日期：

格式六：（投標(biāo)人如不是殘疾人福利性單位可以不用提供此表格）本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫【2017】141號）的規(guī)定，本單位（請?zhí)顚懀簽榉?、不符合）條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。