舊工業(yè)區(qū)改造規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告課件1

37.舊工業(yè)區(qū)改造規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告匯報(bào)人：XX2023-12-23目錄舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀分析改造目標(biāo)與定位規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與策略空間布局與功能分區(qū)設(shè)計(jì)交通組織及配套設(shè)施規(guī)劃目錄生態(tài)環(huán)境治理與保護(hù)措施政策保障與實(shí)施路徑設(shè)計(jì)01舊工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀分析舊工業(yè)區(qū)通常位于城市的中心或重要交通節(jié)點(diǎn)附近，具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。地理位置舊工業(yè)區(qū)的交通狀況通常較為復(fù)雜，存在交通擁堵、道路破損、停車難等問題，需要改善交通環(huán)境。交通狀況地理位置及交通狀況舊工業(yè)區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)通常以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，缺乏高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的支撐。舊工業(yè)區(qū)的功能布局往往較為混亂，生產(chǎn)、生活、服務(wù)等功能混雜在一起，缺乏合理的分區(qū)和規(guī)劃。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與功能布局功能布局產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)建筑風(fēng)貌舊工業(yè)區(qū)的建筑風(fēng)貌通常具有工業(yè)時代的特色，包括廠房、倉庫、煙囪等建筑元素，具有一定的歷史文化價值。歷史文化舊工業(yè)區(qū)作為城市歷史發(fā)展的重要組成部分，承載著豐富的歷史文化內(nèi)涵和工業(yè)遺產(chǎn)，需要加以保護(hù)和傳承。建筑風(fēng)貌與歷史文化生態(tài)環(huán)境舊工業(yè)區(qū)的生態(tài)環(huán)境通常較差，存在環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題，需要進(jìn)行生態(tài)修復(fù)和環(huán)境治理?；A(chǔ)設(shè)施舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施較為落后，包括道路、供水、供電、排水、通信等方面，需要進(jìn)行全面的更新和改造。生態(tài)環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施02改造目標(biāo)與定位塑造城市新形象通過改造舊工業(yè)區(qū)，打造現(xiàn)代化、綠色化、智能化的新城區(qū)，提升城市整體形象。提高居民生活質(zhì)量改善舊工業(yè)區(qū)環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量。促進(jìn)城市文化傳承在改造過程中注重保護(hù)和傳承工業(yè)文化遺產(chǎn)，彰顯城市歷史底蘊(yùn)。提升城市形象與品質(zhì)030201010203淘汰落后產(chǎn)能通過改造，淘汰高污染、高能耗、低效益的落后產(chǎn)能，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端化、綠色化、智能化方向轉(zhuǎn)型升級。培育新興產(chǎn)業(yè)積極引進(jìn)和培育新興產(chǎn)業(yè)，如高端裝備制造、新能源、新材料等，形成多元化的產(chǎn)業(yè)體系。促進(jìn)產(chǎn)城融合將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人口之間的良性互動。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級加強(qiáng)舊工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括交通、水利、能源、信息等，提高城市綜合承載能力。完善基礎(chǔ)設(shè)施提升公共服務(wù)水平構(gòu)建便捷生活圈優(yōu)化教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施布局，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。打造15分鐘生活圈，讓居民在步行或騎行15分鐘內(nèi)享受到基本的生活服務(wù)。030201完善城市功能與服務(wù)體系采用綠色建筑、清潔能源等技術(shù)手段，降低能源消耗和碳排放，推動綠色低碳發(fā)展。推動綠色低碳發(fā)展加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)工作，提高綠化覆蓋率和水質(zhì)達(dá)標(biāo)率，改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)關(guān)注弱勢群體利益，提供多樣化的就業(yè)機(jī)會和公共服務(wù)，促進(jìn)社會公平正義和和諧發(fā)展。促進(jìn)社會公平正義實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)03規(guī)劃設(shè)計(jì)原則與策略

保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)原則尊重歷史在改造過程中，應(yīng)充分尊重舊工業(yè)區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)，保護(hù)具有歷史價值的建筑、設(shè)施和景觀。文化傳承通過改造設(shè)計(jì)，將歷史文化元素融入新的空間環(huán)境中，實(shí)現(xiàn)文化的傳承與發(fā)揚(yáng)?；罨脤v史文化遺產(chǎn)進(jìn)行合理的活化利用，打造具有獨(dú)特魅力的文化空間。對舊工業(yè)區(qū)受損的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)的服務(wù)功能。生態(tài)修復(fù)在改造中增加綠色空間，提高綠化覆蓋率，創(chuàng)造宜居的生態(tài)環(huán)境。綠色空間采用低碳環(huán)保的建筑材料和技術(shù)手段，降低改造過程中的碳排放和環(huán)境污染。低碳環(huán)保生態(tài)優(yōu)先，綠色發(fā)展原則充分挖掘舊工業(yè)區(qū)所在地域的特色文化元素，將其融入改造設(shè)計(jì)中，形成獨(dú)特的地域風(fēng)貌。地域特色根據(jù)舊工業(yè)區(qū)的實(shí)際情況和地域特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的改造方案，避免一刀切的做法。因地制宜在改造中突出舊工業(yè)區(qū)的工業(yè)文化特色，打造具有獨(dú)特魅力的工業(yè)文化景觀。突出特色因地制宜，突出特色原則分步實(shí)施根據(jù)規(guī)劃的總體要求，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，分步驟、分階段地推進(jìn)改造工作。動態(tài)調(diào)整在改造過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，確保改造工作的順利進(jìn)行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。整體規(guī)劃對舊工業(yè)區(qū)的改造進(jìn)行整體規(guī)劃，明確改造的目標(biāo)、定位和功能布局。統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施原則04空間布局與功能分區(qū)設(shè)計(jì)123在改造過程中，尊重并保留舊工業(yè)區(qū)的歷史空間格局，包括街道走向、地塊劃分等，以延續(xù)工業(yè)區(qū)的歷史文脈。保留歷史空間格局通過規(guī)劃多個功能中心，形成多中心的空間結(jié)構(gòu)，以滿足不同人群的需求，提高地區(qū)的整體活力。構(gòu)建多中心結(jié)構(gòu)通過強(qiáng)化主要軸線的空間關(guān)系，形成清晰的空間結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)人流和視線，提升地區(qū)的整體形象。強(qiáng)化軸線關(guān)系整體空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃03靈活適應(yīng)未來發(fā)展在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮未來發(fā)展的可能性，采取靈活的布局方式，以適應(yīng)未來功能調(diào)整的需求。01功能混合分區(qū)根據(jù)舊工業(yè)區(qū)的實(shí)際情況，進(jìn)行功能混合分區(qū)，包括商業(yè)、文化、娛樂、居住等功能的混合，以提高地區(qū)的多樣性。02布局優(yōu)化調(diào)整對現(xiàn)有的布局進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，包括建筑密度、綠地率、交通組織等方面的調(diào)整，以改善地區(qū)的整體環(huán)境。功能分區(qū)及布局優(yōu)化重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)對舊工業(yè)區(qū)中的重要節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括入口、廣場、重要建筑等，以提升地區(qū)的形象和吸引力。街道空間設(shè)計(jì)對街道空間進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括街道寬度、綠化、設(shè)施等方面，以營造宜人的街道環(huán)境。建筑立面改造對建筑立面進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，包括材料、色彩、細(xì)部等方面的設(shè)計(jì)，以提升建筑的整體形象。重點(diǎn)地段詳細(xì)設(shè)計(jì)對具有歷史價值的工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等，以保留工業(yè)區(qū)的歷史記憶。工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)整合舊工業(yè)區(qū)中的景觀元素，包括綠地、水系、山體等自然元素和工業(yè)元素，形成獨(dú)特的景觀風(fēng)貌。景觀元素整合通過增加綠化植被的覆蓋率和多樣性，提升舊工業(yè)區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，改善居民的生活環(huán)境。綠化植被提升景觀風(fēng)貌塑造與提升05交通組織及配套設(shè)施規(guī)劃完善交通設(shè)施增設(shè)交通標(biāo)志、標(biāo)線和信號控制設(shè)施，提高交通安全水平。實(shí)施交通管制對部分繁忙路段實(shí)施交通管制，如單向交通、禁左等措施，緩解交通擁堵。梳理交通流線根據(jù)舊工業(yè)區(qū)的交通現(xiàn)狀，重新梳理交通流線，提高道路通行效率。交通組織策略及方案停車需求分析采用地下、地面和立體停車等多種方式，提高停車設(shè)施的利用率和便捷性。停車設(shè)施設(shè)計(jì)停車管理策略制定停車收費(fèi)、預(yù)約停車等管理策略，提高停車設(shè)施的周轉(zhuǎn)率和使用效率。根據(jù)舊工業(yè)區(qū)的停車需求，合理規(guī)劃停車設(shè)施的數(shù)量和布局。停車設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計(jì)調(diào)整和優(yōu)化公交線路和站點(diǎn)布局，提高公交服務(wù)水平和覆蓋面。公交線網(wǎng)優(yōu)化在舊工業(yè)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)建設(shè)公交樞紐，實(shí)現(xiàn)多種交通方式的便捷換乘。公交樞紐建設(shè)實(shí)施公交專用道、信號優(yōu)先等公交優(yōu)先措施，提高公交運(yùn)行速度和準(zhǔn)點(diǎn)率。公交優(yōu)先措施公共交通系統(tǒng)優(yōu)化方案步行道規(guī)劃與設(shè)計(jì)01在舊工業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃完善的步行道網(wǎng)絡(luò)，提供安全、舒適的步行環(huán)境。自行車道規(guī)劃與設(shè)計(jì)02結(jié)合舊工業(yè)區(qū)的道路和綠地系統(tǒng)，規(guī)劃自行車道網(wǎng)絡(luò)，鼓勵綠色出行。慢行交通設(shè)施完善03在步行道和自行車道沿線設(shè)置休息設(shè)施、導(dǎo)向標(biāo)識等，提高慢行交通的便捷性和舒適性。慢行交通系統(tǒng)完善措施06生態(tài)環(huán)境治理與保護(hù)措施水質(zhì)監(jiān)測與評估建立全面的水質(zhì)監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，定期評估水質(zhì)狀況，為治理提供依據(jù)。工業(yè)廢水處理采用先進(jìn)的廢水處理技術(shù)，確保工業(yè)廢水達(dá)標(biāo)排放，減少對環(huán)境的影響。生態(tài)修復(fù)與保護(hù)對受污染的水體進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，恢復(fù)水體自凈能力，同時保護(hù)水源地，確保用水安全。水環(huán)境治理方案及措施污染源控制嚴(yán)格控制工業(yè)廢氣排放，采用清潔能源和高效排放控制技術(shù)，降低污染物排放。大氣質(zhì)量監(jiān)測建立完善的大氣質(zhì)量監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時監(jiān)測污染物濃度和變化趨勢，為治理提供依據(jù)。綠化植被增加通過植樹造林、增加綠地等措施，提高綠化覆蓋率，吸收大氣中的有害物質(zhì)，改善空氣質(zhì)量。大氣環(huán)境改善策略及手段噪聲源控制對工業(yè)設(shè)備采取減振、降噪措施，降低噪聲源強(qiáng)度。傳播途徑阻斷在噪聲傳播途徑上設(shè)置聲屏障、綠化帶等，阻斷噪聲傳播。敏感點(diǎn)保護(hù)對周邊居民區(qū)、學(xué)校等敏感點(diǎn)采取特殊保護(hù)措施，如設(shè)置隔音窗、室內(nèi)降噪等，保障居民生活質(zhì)量。噪聲控制方法和技術(shù)應(yīng)用景觀元素融入在綠化設(shè)計(jì)中融入工業(yè)元素和文化特色，打造獨(dú)特的工業(yè)景觀，提升整體環(huán)境品質(zhì)。分期實(shí)施計(jì)劃制定詳細(xì)的分期實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的任務(wù)和目標(biāo)，確保綠化景觀提升工作的有序推進(jìn)。綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)根據(jù)工業(yè)區(qū)的特點(diǎn)和需求，制定全面的綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，包括綠地布局、植物配置等。綠化景觀提升方案和實(shí)施計(jì)劃07政策保障與實(shí)施路徑設(shè)計(jì)強(qiáng)化政策之間的協(xié)同作用確保不同政策之間相互補(bǔ)充、相互促進(jìn)，形成政策合力，推動舊工業(yè)區(qū)改造順利進(jìn)行。注重政策的可操作性和可實(shí)施性結(jié)合實(shí)際情況，制定具體、明確的政策措施，確保政策能夠落地生根。制定全面的舊工業(yè)區(qū)改造政策涵蓋土地、規(guī)劃、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)、環(huán)保等方面，為改造提供全方位的政策支持。政策保障體系構(gòu)建思路設(shè)立舊工業(yè)區(qū)改造專項(xiàng)資金，納入財(cái)政預(yù)算，確保改造所需資金得到保障。政府財(cái)政資金支持通過PPP模式、BOT模式等，吸引社會資本參與舊工業(yè)區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化。社會資本參與與金融機(jī)構(gòu)合作，爭取貸款資金支持，為舊工業(yè)區(qū)改造提供穩(wěn)定的資金來源。金融機(jī)構(gòu)貸款支持010203資金籌措渠道和方式探討建立公眾參與機(jī)制通過問卷調(diào)查、座談會等方式，廣泛征求公眾對舊工業(yè)區(qū)改造的意見和建議，確保改造符合公眾需求。引入專業(yè)機(jī)構(gòu)參與聘請規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、產(chǎn)業(yè)研究機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)，為舊工業(yè)區(qū)改造提供專業(yè)化的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。加強(qiáng)與社區(qū)合作與社區(qū)居委會、物業(yè)公司