土地的協(xié)議書(shū)

土地的協(xié)議書(shū)出讓方（甲方）：法定代表人：身份證：

受讓方（乙方）：法定代表人：身份證：

第一章總則

第一條雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律愛(ài)護(hù)。

第四條“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

其次章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于，地塊編號(hào)為_(kāi)____。

第六條第五條所指地塊總面積為_(kāi)___（小寫(xiě)：____）平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_年，自甲方取得該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。

第三章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊為工業(yè)用地。在出讓期內(nèi)，乙方不得私自轉(zhuǎn)變土地用途；如需要轉(zhuǎn)變，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第四章土地費(fèi)用及支付

第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。

第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為（小寫(xiě)：____）元人民幣。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的10%作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收已付定金做為違約賠償。

第十二條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_____________銀行分行，帳戶(hù)號(hào)_____________。

甲方銀行帳戶(hù)如有更變，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十四條乙方同意從年開(kāi)頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的一切責(zé)任。

第五章土地交付及開(kāi)發(fā)利用

第十五條甲方交付乙方地塊的四周根底設(shè)施必需到達(dá)通，即通。

第十六條乙方必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人患病損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十七條乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)展建立時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的`各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

第十八條乙方在取得《國(guó)有土地使用證》后日內(nèi)開(kāi)工建立。不能按期開(kāi)工建立的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。

第十九條乙方在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)符合工程用地總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)審批的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)展建立。

第六章土地使用權(quán)限

其次十條乙方在建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與）。

其次十一條乙方在建成了通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期使用權(quán)伴同地上建筑物，其他附著物租賃給其他人使用。

其次十二條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。

其次十三條乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押合同，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

其次十四條甲方在收得乙方土地出讓金及為乙方取得《國(guó)有土地使用證》后，不再擔(dān)當(dāng)任何義務(wù)與責(zé)任；乙方在土地使用過(guò)程中自行擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的一切后果與責(zé)任。

第七章期限屆滿(mǎn)

其次十五條本合同規(guī)定的土地使用年限屆滿(mǎn)后，按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章不行抗力

其次十六條任何一方因地震、戰(zhàn)斗、海嘯等不行抗力造成延誤，局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任?；疾〔恍锌沽Υ笫碌囊环綉?yīng)在條件允許下實(shí)行一切合理措施以削減因這一大事造成的損失。

其次十七條除國(guó)家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。

第九章違約責(zé)任

其次十八條假如一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違反合同，違約方應(yīng)向一方負(fù)責(zé)賠償合同出讓總額的20%做為違約金。

其次十九條假如由于甲方的過(guò)失而產(chǎn)生乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。

第三十條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第三十一條乙方在該土地上未按商定時(shí)間進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十章適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的愛(ài)護(hù)和管轄。

第三十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十一章附則

第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第三十五條本合同的正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第三十六條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)全都，不全都的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。

第三十七條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

第三十八條本合同簽訂地點(diǎn)：____________市。

出讓人（章）：受讓人（章）：

住宅：住宅：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

____年____月____日

土地的協(xié)議書(shū)2

甲方：

乙方：

為便利效勞企業(yè)的生產(chǎn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租用土地從事建筑民爆物品儲(chǔ)存庫(kù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃土地

乙方承租甲方位于的山地，用途為

其次條租賃期限

自20xx年06月01日起至20xx年05月31日止,共計(jì)10年。

第三條租金

本合同租金實(shí)行一年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為20xx元/年，于每年的6月1日支付。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法供應(yīng)該土地合法使用的證明材料。

2、處理、協(xié)調(diào)有關(guān)土地全部權(quán)人與周邊村民的工作、關(guān)系。

4、除有明確商定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)要求甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、根據(jù)工商行政治理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、應(yīng)根據(jù)商定的用途，并按規(guī)定制訂的各項(xiàng)治理制度。

4、應(yīng)按期支付租金。

第六條合同的解除

有以下情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政治理部門(mén)撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

2、未根據(jù)商定的用途使用土地，經(jīng)主管部門(mén)書(shū)面通知或本倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有實(shí)際存在價(jià)值的。

3、進(jìn)展其他違法活動(dòng)造成惡劣影響的。

4、逾期120日未支付租金的。

第七條免責(zé)條款

因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

第八條續(xù)租

租賃期滿(mǎn)后，甲、乙雙方自行商定。

第九條其他商定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

2、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方于20xx年6月20日簽訂的合作協(xié)議條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容連續(xù)有效。相關(guān)的責(zé)任、義務(wù)內(nèi)容按該協(xié)議執(zhí)行。

3、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

土地的協(xié)議書(shū)3

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方本著公正、公平、互利的原則訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承包吳灘鎮(zhèn)平安村10組的12畝葡萄地，承包期限為20xx年8月，總投資為4萬(wàn)元，甲方出資2萬(wàn)元，乙方出資2萬(wàn)元，