房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 -恒大文化旅游城營(yíng)銷(xiāo)方案

聯(lián)銷(xiāo)篇策略篇聯(lián)銷(xiāo)篇策略篇contents項(xiàng)目篇八朝古都北方水城項(xiàng)目篇PartPart1開(kāi)封迄今已有4100余年建都史，先后有夏朝，商朝，魏國(guó)，遼朝，北宋和金朝等相繼在開(kāi)封定都，素有八朝古都之開(kāi)封迄今已有4100余年建都史，先后有夏朝，商朝，魏國(guó)，遼朝，北宋和金朝等相繼在開(kāi)封定都，素有八朝古都之稱(chēng)，有龍亭、御街、城墻等十余處歷史遺跡中國(guó)首批國(guó)家歷史文化名城，五湖四河環(huán)繞市區(qū)，水域面積達(dá)220多公頃，八朝古都大宋風(fēng)華“中國(guó)八大古都之一—開(kāi)封，是國(guó)務(wù)院首批歷史文化名城，擁有4100余年的建都史，匯集清明上河園、開(kāi)封府、天波楊府等多個(gè)5A、4A級(jí)景區(qū)，汴京燈籠張、汴繡、木版年畫(huà)等眾多國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；開(kāi)封被稱(chēng)為“北方水城”，素有“東方威尼斯”美譽(yù)，坐擁東護(hù)城河、包公湖、龍亭湖等“八河四湖”，水光瀲滟，景致宜人，于大河之南，成為中國(guó)具有影響力的宜游、琪樹(shù)明霞五鳳樓，夷門(mén)自古帝王州鄭州中心城市能級(jí)不斷提升，項(xiàng)目處于鄭州40公里經(jīng)濟(jì)圈，充分享受政策紅利，升值上海自貿(mào)區(qū)對(duì)城市及區(qū)域的影響上海自貿(mào)區(qū)對(duì)城市及區(qū)域的影響項(xiàng)目位處于河南自貿(mào)區(qū)開(kāi)封片區(qū)橋頭堡位置，自貿(mào)區(qū)的發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)中李克強(qiáng)總理于2017年5月8日考察河南自貿(mào)區(qū)開(kāi)封片區(qū)，李克強(qiáng)總理于2017年5月8日考察河南自貿(mào)區(qū)開(kāi)封片區(qū)，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施共建共享?！眳^(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施共建共享?！编嶃瓿鞘锌焖偻ǖ馈浴班嶃晷聟^(qū)”為增長(zhǎng)極，“大鄭東新區(qū)”作為全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第一工程”。自Part2獻(xiàn)給世界的文旅勝地恒大旅游集團(tuán)斥巨資打造的以童世界樂(lè)園為核心集游樂(lè)、文化、休閑、商業(yè)、居住等多重功能于一體的世界級(jí)航母配套旅居大城是鄭州、開(kāi)封乃至大中原區(qū)域最具影響力的文旅新地標(biāo)，是世界級(jí)的文化旅游勝地！01、【華夏文明，黃帝故里】中華民族及華夏文明的發(fā)源地，炎黃子孫尋根問(wèn)祖的家國(guó)情懷，黃帝故里拜祖大典始于春秋綿延至今，是河洛文化、漢字文化、姓氏文化、根親文化、禮儀文化、武術(shù)文化、農(nóng)耕文化、民俗文化等18種文化的重要源頭，素有“一千年文明看北京、三千年文明看陜西、五千年文明看河南”的美譽(yù)；02、【天下之中，人杰地靈】物華天寶之地，傳承5000年歷史文脈，自古人文薈萃人才輩出，孕育出老子、莊子、墨子、韓非子、商鞅、張良、張衡、杜甫、韓愈、白居易、吳道子、岳飛等歷史名人，素有“天下名人，中州過(guò)半”之稱(chēng)；03、【中原腹地，名跡璀璨】旅游資源豐富，名勝古跡眾多，以古（古文化）、河（黃河）、拳（少林寺、太極拳）、根（尋根覓祖）、花（洛陽(yáng)牡丹、開(kāi)封菊花、南陽(yáng)月季）為特色，匯集清明上河園、少林寺、龍門(mén)石窟、嵩山、云臺(tái)山等13個(gè)5A級(jí)景區(qū)，以及黃帝故里、嵩陽(yáng)書(shū)院、白馬寺、大相國(guó)寺、開(kāi)封府等132個(gè)4A級(jí)景區(qū)，是全球游客最向往的旅游勝地；04、【自貿(mào)開(kāi)封，擎動(dòng)中原】開(kāi)封片區(qū)位于中國(guó)（河南）經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易區(qū)的核心區(qū)域，高度契合“一帶一路”發(fā)展步伐，肩負(fù)中原經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，以國(guó)際視野對(duì)旅游醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、文化傳媒、文化金融、現(xiàn)代物流等服務(wù)業(yè)布局發(fā)展，成為中原走向世界的核心經(jīng)濟(jì)引擎；05、【八朝古都，歷史名城】國(guó)務(wù)院首批歷史文化名城，擁有4100余年的建城史和建都史，是“中國(guó)八大古都之一”、“中國(guó)歷史文化名城”，匯集清明上河園、開(kāi)封府、天波楊府等多個(gè)5A、4A級(jí)景區(qū)，汴京燈籠張、汴繡、木板年畫(huà)等眾多國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；06、【北方水城，宜居之都】開(kāi)封是北方最美水城之一，素有“東方威尼斯”美譽(yù)，擁有東護(hù)城河、包公湖、龍亭湖等“八河四湖“，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，是河南最具影響力的宜游、宜業(yè)、宜居之城；07、【文旅動(dòng)脈，價(jià)值騰飛】以恒大文化旅游城為核心的生態(tài)文化旅游走廊，匯聚了綠博園、方特歡樂(lè)世界、海昌極地海洋世界、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、銀基水世界等文化旅游資源，構(gòu)建國(guó)際文化貿(mào)易和人文旅游合作平臺(tái)，帶動(dòng)中原社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值飛速提升；08、【超大規(guī)?！砍笠?guī)模世界文化旅游勝地，涵蓋童世界、童話(huà)大街（美食街、商業(yè)街）、會(huì)議中心、會(huì)展中心、歐式城堡酒店、星級(jí)酒店、運(yùn)動(dòng)中心、娛樂(lè)世界、演藝中心、婚禮莊園、多國(guó)溫泉城、博物館群、商務(wù)集群等豐富業(yè)態(tài)；09、【恒大童世界】全球唯一一個(gè)全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)的大型童話(huà)神話(huà)樂(lè)園，主要面向2至15歲的少年兒童。以中國(guó)文化、中國(guó)歷史、中國(guó)故事為核心內(nèi)容，融合中國(guó)文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級(jí)游樂(lè)設(shè)施設(shè)備及技術(shù)，打造全球規(guī)模最大、檔次最高、世界第一的頂級(jí)童話(huà)神話(huà)樂(lè)園。（廣告出街會(huì)避免極限化10、【超大酒店集群】涵蓋一座約168000㎡歐式城堡酒店+一座五星級(jí)酒店+兩座四星級(jí)酒店，打造國(guó)際奢旅新體驗(yàn)；11、【萬(wàn)象商業(yè)盛宴】約56000㎡童話(huà)大街，萬(wàn)國(guó)美食街，品味全球各色佳肴；風(fēng)情商業(yè)街，同步世界潮流的商業(yè)盛宴；12、【文化娛樂(lè)集群】約12700㎡娛樂(lè)世界、大型演藝中心，打造集綜合演藝、藝術(shù)展示、時(shí)尚娛樂(lè)于一體的文化娛樂(lè)聚集區(qū)，引領(lǐng)都市文娛新風(fēng)尚；13、【五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)】匯聚中式、日式、泰式、芬蘭、土耳其5大主題溫泉城，奢享異域風(fēng)情純正體驗(yàn)；14、【歐式婚禮莊園】由一座主教堂、八個(gè)小教堂組成的9棟極具浪漫典雅的歐式主題教堂，是中原地區(qū)規(guī)模最大的一站式婚禮舉辦圣地；15、【全能運(yùn)動(dòng)中心】約14600㎡全能運(yùn)動(dòng)中心，超現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，含恒溫泳池、球類(lèi)館、擊劍場(chǎng)、攀巖館等各類(lèi)運(yùn)動(dòng)設(shè)施；16、【超大會(huì)議中心】約87000㎡超大會(huì)議中心，涵蓋40余個(gè)多功能會(huì)議廳，六朵牡丹璀璨綻放，締造中原峰會(huì)之都；17、【國(guó)際會(huì)展中心】約26000㎡國(guó)際會(huì)展中心，集品牌發(fā)布、藝術(shù)交流、文化展示于一體，引領(lǐng)國(guó)際化時(shí)尚前沿的風(fēng)向標(biāo)；18、【五大博物館群】涵蓋世界之最博物館、海洋科學(xué)博物館、科技體驗(yàn)博物館、兒童體驗(yàn)博物館、奇趣體驗(yàn)博物館，領(lǐng)略不同文化精粹，將成為中原地區(qū)主題最多、規(guī)模最大的現(xiàn)代博物館群；19、【超高地標(biāo)建筑】涵蓋5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)、高端公寓等復(fù)合業(yè)態(tài)，占位自貿(mào)區(qū)未來(lái)中心；20、【萬(wàn)畝濕地公園】依托運(yùn)糧河規(guī)劃28公里河岸線(xiàn)，打造有珍稀植物、親水棧道、綠色長(zhǎng)廊的濕地公園，將成為一條帶動(dòng)城市活力的生態(tài)之川；21、【五重生態(tài)園林】臻選多種珍稀植被，全冠移植，五重園林多層次景觀，超大圍合式中心園林，營(yíng)造移步異景的景觀體驗(yàn)；2822、【智慧生活社區(qū)】分戶(hù)供暖+新風(fēng)系統(tǒng)+智能安防+智能家慧生活社區(qū)；23、【全齡化教育資源】毗鄰河南大學(xué)，緊鄰開(kāi)封高中、北大附中24、【多維便捷交通】鄭開(kāi)大道、物流通道接駁鄭開(kāi)兩地，路、鄭徐高鐵貫穿鄭開(kāi)，多維立體交通網(wǎng)，構(gòu)筑30分鐘鄭開(kāi)都市生活圈；全齡化教育資源景觀多維立體交通，全齡化教育資源景觀多維立體交通，全齡化教育，十一大頂級(jí)配套五大公園環(huán)繞，五縱六橫雙軌道的交通網(wǎng)絡(luò)格局，道速、連霍高速鐵全球唯一“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型全球規(guī)模超大專(zhuān)為少年兒童打造的全天候全室示意圖示意圖璀璨中華／立足華夏五千年文明，精彩演繹中國(guó)故事示意圖示意圖魔幻西歐／遨游西歐奇幻大陸，再現(xiàn)經(jīng)典童話(huà)宏篇史詩(shī)示意圖示意圖探險(xiǎn)南美／置身亞馬遜熱帶雨林，探索瑪雅未解之謎示意圖示意圖全球規(guī)模超大專(zhuān)為少年兒童打造的全天候全室示意圖示意圖漫游海洋／暢游深海王國(guó)，探尋神秘失落遺跡示意圖示意圖神秘古國(guó)／見(jiàn)證古文明起源，開(kāi)啟驚奇歷險(xiǎn)之旅穿越太空／穿越浩瀚宇宙，用科技探索未來(lái)娛樂(lè)世界歐式婚禮莊園國(guó)際會(huì)展中心運(yùn)動(dòng)中心萬(wàn)國(guó)風(fēng)情美食街歐式城堡酒店群國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)代博物館群繽紛商業(yè)廣場(chǎng)萬(wàn)國(guó)風(fēng)情美食街娛樂(lè)世界歐式婚禮莊園國(guó)際會(huì)展中心運(yùn)動(dòng)中心萬(wàn)國(guó)風(fēng)情美食街歐式城堡酒店群國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)代博物館群繽紛商業(yè)廣場(chǎng)萬(wàn)國(guó)風(fēng)情美食街奇趣體驗(yàn)博物館奇趣體驗(yàn)博物館五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)歐式城堡酒店群國(guó)際會(huì)展中心國(guó)際會(huì)議中心運(yùn)動(dòng)中心歐式婚禮莊園歐式城堡酒店群國(guó)際會(huì)展中心國(guó)際會(huì)議中心運(yùn)動(dòng)中心歐式婚禮莊園五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)超高層建五國(guó)風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)超高層建筑群約87000㎡國(guó)際會(huì)議中心示意圖示意圖打造集綜合演藝、藝術(shù)展示、時(shí)尚娛樂(lè)于一體的文化示意圖示意圖示意圖示意圖涵蓋5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)、高端公寓等復(fù)合業(yè)態(tài)，構(gòu)建中原高端商務(wù)價(jià)值體系，打造鏈接世界的商務(wù)生態(tài)圈涵蓋中式、泰式、芬蘭、土耳其、日式五大主題，融合特色溫泉文化，悠享純示意圖示意圖示意圖示意圖涵蓋世界之最博物館、海洋文化博物館、影視體驗(yàn)博物館、兒童體驗(yàn)博物館、奇趣體驗(yàn)博物館，融合東西文化精粹將示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖匯集意大利、德國(guó)、法國(guó)、俄羅斯、地中海等多國(guó)風(fēng)情建筑群全球美味示意圖示意圖示意圖示意圖規(guī)劃有意大利、德國(guó)、法國(guó)、俄羅斯、地中海等多國(guó)風(fēng)情建筑群薈萃全球品牌商家，示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖示意圖五大公園環(huán)繞//“萬(wàn)千”資源獨(dú)享，景觀水系薇園，獨(dú)享一線(xiàn)湖景，開(kāi)封恒大文化旅游城首開(kāi)區(qū)域產(chǎn)品產(chǎn)品類(lèi)型戶(hù)型類(lèi)型高層二房一衛(wèi)70-90三房一衛(wèi)90-100100-110三房?jī)尚l(wèi)110-120120-130四房?jī)尚l(wèi)130-140140-170小高層三房一衛(wèi)90-100100-115三房?jī)尚l(wèi)120-130洋房三房?jī)尚l(wèi)120-140水岸闊景高層戶(hù)型充分結(jié)合度假居住功能，打造約78-175㎡靈動(dòng)空間，張弛有度。采用宋式建筑符號(hào)，用現(xiàn)代的手段、理念和形式，將傳統(tǒng)元素和現(xiàn)代品質(zhì)有機(jī)結(jié)合，打造現(xiàn)代與古典為一體的生態(tài)宜居小鎮(zhèn)。創(chuàng)新戶(hù)型打造A：三室兩廳一衛(wèi)約115㎡2T4戶(hù)創(chuàng)新戶(hù)型打造A：三室兩廳二衛(wèi)約123㎡2T4戶(hù)地中海風(fēng)情街區(qū)洋房約133-145㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)地中海風(fēng)情街區(qū)洋房，優(yōu)化現(xiàn)代城市奢居體驗(yàn)，依自然景觀嵌入式布局，結(jié)合智慧生活設(shè)計(jì)理念，分戶(hù)供暖，私家花園層層退臺(tái)，南北通透，視野開(kāi)闊，打造現(xiàn)代奢居標(biāo)準(zhǔn)，盡享綠色舒適人居。創(chuàng)新戶(hù)型打造臻美入戶(hù)花園，清風(fēng)淡雅，鳥(niǎo)語(yǔ)花香；方正戶(hù)型，餐客一體，靜享愜意空間；南向雙觀景陽(yáng)臺(tái),品茗賞景，優(yōu)雅恬逸；超大儲(chǔ)藏室，便捷生活；A7A8A4A7A8A4A9A3A3A5A5A2A2A1A1A6A6恒大同等產(chǎn)品系升級(jí)裝修品質(zhì)三星電子密碼鎖，三星是全球唯一紅外線(xiàn)觸控門(mén)鎖生產(chǎn)商，液晶中國(guó)最大的樓宇對(duì)講設(shè)備提供商，擁有紅外線(xiàn)探頭和天然氣濃度檢測(cè)功能。全新升級(jí)的衛(wèi)浴精裝標(biāo)準(zhǔn)，使用起來(lái)更加舒適，方便人性化。全裝修建材升級(jí)更新，精裝品質(zhì)再度升級(jí)，全新材料進(jìn)一步提升居國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)，專(zhuān)業(yè)化尊享禮遇恒大集團(tuán)旗下金碧物業(yè)集團(tuán)有限公司，擁有中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，不斷升級(jí)“精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”，24小時(shí)全天候管家服務(wù)，打造高科技智慧生活社區(qū)，社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)，定制尊崇禮遇。必買(mǎi)開(kāi)封恒大文化旅游城的三大理由配套資源推升版塊價(jià)值，鄭東新區(qū)CBD集商務(wù)、辦公、住宅、觀光、休閑和研究等多種功能為一體的城市環(huán)形建筑群,在規(guī)劃及建成10年間，房?jī)r(jià)10年翻10倍。開(kāi)封恒大文化旅游城配套國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際會(huì)展中心、運(yùn)動(dòng)中心文化娛樂(lè)集群、歐式城堡酒店、五國(guó)溫泉城、五大現(xiàn)代博物館群、浪漫婚禮莊園、萬(wàn)國(guó)美食街、超高層商務(wù)建筑、繽紛商業(yè)廣場(chǎng)等豐富業(yè)態(tài)，是集游錯(cuò)過(guò)開(kāi)封恒大文化旅游城”化旅游城”開(kāi)封汴西湖鄭東象湖開(kāi)封汴西湖鄭東象湖資源的占有拉升物業(yè)價(jià)值，水資源的稀缺及不可復(fù)制性，大幅提升了水景社區(qū)得升值潛力，大型湖邊水畔開(kāi)封恒大文化旅游城被5大主題公園環(huán)繞，擁有萬(wàn)畝運(yùn)糧河（相當(dāng)于2個(gè)汴西湖，4個(gè)象湖獨(dú)享一線(xiàn)地區(qū)/㎡）（元/㎡）（元/㎡）（元/㎡）張江%川沙449.80%唐鎮(zhèn)%康橋?yàn)?康橋%星河灣半島大學(xué)小筑 天頤華府星河灣半島大學(xué)小筑 天頤華府祈福繽紛匯