土地評(píng)價(jià)與土地管理8課件

土地評(píng)價(jià)與土地管理8課件土地評(píng)價(jià)概述土地評(píng)價(jià)的方法與技術(shù)土地評(píng)價(jià)的程序與步驟土地管理的概念與內(nèi)容土地利用規(guī)劃與計(jì)劃管理土地權(quán)屬與地籍管理土地保護(hù)與整治土地評(píng)價(jià)與土地管理的實(shí)踐與發(fā)展01土地評(píng)價(jià)概述土地評(píng)價(jià)的定義土地評(píng)價(jià)：指依據(jù)土地利用的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和生態(tài)目的，對(duì)土地資源的適宜性進(jìn)行評(píng)定和估價(jià)的過(guò)程。土地評(píng)價(jià)是土地管理的重要基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)土地資源進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，為土地利用規(guī)劃、土地資源配置和土地開(kāi)發(fā)利用提供決策依據(jù)?？煞譃檗r(nóng)業(yè)土地評(píng)價(jià)、工業(yè)土地評(píng)價(jià)、城市土地評(píng)價(jià)等。按評(píng)價(jià)目的分類(lèi)按評(píng)價(jià)對(duì)象分類(lèi)按評(píng)價(jià)方法分類(lèi)可分為土地資源評(píng)價(jià)、土地利用評(píng)價(jià)、土地潛力評(píng)價(jià)等。可分為定性評(píng)價(jià)和定量評(píng)價(jià)，其中定量評(píng)價(jià)包括指數(shù)法、概率統(tǒng)計(jì)法等。030201土地評(píng)價(jià)的分類(lèi)目的通過(guò)土地評(píng)價(jià)，確定土地資源的適宜性，為土地資源的合理利用提供科學(xué)依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。意義土地評(píng)價(jià)是實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用的重要手段，有助于提高土地利用效率，減少土地資源浪費(fèi)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，土地評(píng)價(jià)還可以為政府決策提供科學(xué)依據(jù)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。土地評(píng)價(jià)的目的和意義02土地評(píng)價(jià)的方法與技術(shù)因素分析法綜合評(píng)價(jià)法比較分析法專(zhuān)家評(píng)估法土地評(píng)價(jià)的定性分析方法01020304通過(guò)對(duì)土地相關(guān)因素的分析，確定土地的優(yōu)缺點(diǎn)和潛在價(jià)值。將土地的各種屬性綜合起來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以得出全面的評(píng)價(jià)結(jié)果。通過(guò)比較不同土地的特點(diǎn)和差異，確定土地的價(jià)值和優(yōu)劣。邀請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)土地進(jìn)行評(píng)價(jià)，利用專(zhuān)家的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷。土地評(píng)價(jià)的定量分析方法通過(guò)比較類(lèi)似土地的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)評(píng)估土地的價(jià)值。預(yù)測(cè)土地的未來(lái)收益，并將其折現(xiàn)到現(xiàn)值，以此確定土地的價(jià)值。根據(jù)重新取得土地所需的成本來(lái)評(píng)估土地的價(jià)值。對(duì)影響土地價(jià)值的各種因素進(jìn)行評(píng)分，并加權(quán)求和得出土地價(jià)值。市場(chǎng)比較法收益還原法重置成本法因素評(píng)分法利用GIS技術(shù)快速準(zhǔn)確地獲取和處理土地?cái)?shù)據(jù)。數(shù)據(jù)采集與處理利用GIS的空間分析功能，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)價(jià)和規(guī)劃?？臻g分析GIS技術(shù)可以為土地評(píng)價(jià)和規(guī)劃提供決策支持，提高決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。決策支持利用GIS的可視化功能，將土地評(píng)價(jià)結(jié)果以直觀的方式表達(dá)出來(lái)，便于理解和應(yīng)用?？梢暬磉_(dá)土地評(píng)價(jià)的GIS技術(shù)應(yīng)用03土地評(píng)價(jià)的程序與步驟在開(kāi)始土地評(píng)價(jià)之前，需要明確評(píng)價(jià)的目的和意義，為后續(xù)工作提供指導(dǎo)。明確評(píng)價(jià)目的收集相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括土地利用現(xiàn)狀、土壤類(lèi)型、氣候條件、水文地質(zhì)等。收集資料根據(jù)評(píng)價(jià)目的和收集的資料，制定具體的評(píng)價(jià)方案，包括評(píng)價(jià)范圍、評(píng)價(jià)因子、評(píng)價(jià)方法等。制定評(píng)價(jià)方案土地評(píng)價(jià)的準(zhǔn)備階段對(duì)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行實(shí)地踏勘，了解土地的實(shí)際狀況和特點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘根據(jù)評(píng)價(jià)方案，采集必要的土壤、水樣、氣象等數(shù)據(jù)。樣本采集對(duì)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分類(lèi)和初步分析，為后續(xù)評(píng)價(jià)提供依據(jù)。數(shù)據(jù)整理土地評(píng)價(jià)的實(shí)地調(diào)查階段

土地評(píng)價(jià)的分析評(píng)價(jià)階段單因子評(píng)價(jià)對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)因子進(jìn)行單獨(dú)分析，確定其等級(jí)和特點(diǎn)。多因子綜合評(píng)價(jià)將多個(gè)評(píng)價(jià)因子綜合考慮，進(jìn)行綜合分析和評(píng)價(jià)。確定土地等級(jí)根據(jù)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，確定土地的等級(jí)和類(lèi)型。成果發(fā)布與應(yīng)用將評(píng)價(jià)報(bào)告提交給相關(guān)部門(mén)，供其決策參考和應(yīng)用。同時(shí)，也可向社會(huì)公眾發(fā)布，提高土地資源利用的透明度和科學(xué)性。撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，撰寫(xiě)土地評(píng)價(jià)報(bào)告，對(duì)評(píng)價(jià)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。反饋與調(diào)整根據(jù)實(shí)際應(yīng)用情況和反饋意見(jiàn)，對(duì)土地評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整和修正，以保證其科學(xué)性和實(shí)用性。土地評(píng)價(jià)的成果整理與應(yīng)用階段04土地管理的概念與內(nèi)容土地管理是指國(guó)家運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、科技等手段對(duì)土地利用狀況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)價(jià)、監(jiān)督、調(diào)控和保護(hù)，以達(dá)到合理組織土地利用、調(diào)整土地關(guān)系、維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的全過(guò)程。土地管理定義土地管理是國(guó)家對(duì)土地利用進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段，其目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。土地管理內(nèi)涵土地管理的定義與內(nèi)涵土地管理的目的是通過(guò)合理組織土地利用，調(diào)整土地關(guān)系，維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。土地管理的任務(wù)包括調(diào)查評(píng)價(jià)土地資源狀況，制定和實(shí)施土地利用規(guī)劃，保護(hù)和管理基本農(nóng)田，維護(hù)土地權(quán)益，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用等。土地管理的目的和任務(wù)任務(wù)目的在土地管理中，應(yīng)始終把保護(hù)耕地放在首位，嚴(yán)格控制非農(nóng)用地占用耕地，確保耕地面積基本穩(wěn)定。保護(hù)耕地原則節(jié)約集約用地原則統(tǒng)籌兼顧原則科學(xué)管理原則在滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的前提下，應(yīng)盡量節(jié)約集約用地，提高土地利用效率，防止土地浪費(fèi)。在土地管理中，應(yīng)統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，兼顧各方利益，促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展。在土地管理中，應(yīng)運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，建立科學(xué)的土地管理機(jī)制，提高土地管理水平。土地管理的基本原則地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，主要包括地籍測(cè)量、土地調(diào)查、土地登記和地籍檔案管理等。地籍管理土地規(guī)劃管理是土地利用的指導(dǎo)性文件，主要包括編制土地利用總體規(guī)劃、土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和土地規(guī)劃實(shí)施管理等。土地規(guī)劃管理建設(shè)用地管理是指對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地的使用和管理，主要包括建設(shè)用地審批、建設(shè)用地供應(yīng)和建設(shè)用地監(jiān)管等。建設(shè)用地管理土地保護(hù)與整治是指通過(guò)采取各種措施對(duì)土地資源進(jìn)行保護(hù)和改良，主要包括基本農(nóng)田保護(hù)、土地整理和土地復(fù)墾等。土地保護(hù)與整治土地管理的主要內(nèi)容05土地利用規(guī)劃與計(jì)劃管理保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。生態(tài)優(yōu)先合理配置土地資源，提高土地利用效率。節(jié)約集約土地利用規(guī)劃的原則與程序均衡協(xié)調(diào)：實(shí)現(xiàn)土地利用與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。土地利用規(guī)劃的原則與程序調(diào)查與分析收集相關(guān)資料，分析土地利用現(xiàn)狀和問(wèn)題。制定規(guī)劃方案根據(jù)調(diào)查與分析結(jié)果，制定土地利用規(guī)劃方案。土地利用規(guī)劃的原則與程序土地利用規(guī)劃的原則與程序方案評(píng)估與優(yōu)化對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的評(píng)估，并進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。方案實(shí)施與監(jiān)督落實(shí)規(guī)劃方案，建立監(jiān)督機(jī)制，確保規(guī)劃的實(shí)施效果。根據(jù)區(qū)域發(fā)展需求和資源環(huán)境條件，合理安排土地利用的空間布局?？臻g布局規(guī)劃法制定各類(lèi)土地利用的指標(biāo)，對(duì)土地利用進(jìn)行數(shù)量和質(zhì)量的控制。指標(biāo)控制法土地利用規(guī)劃的方法與技術(shù)生態(tài)保護(hù)法：以生態(tài)保護(hù)為前提，合理安排土地利用，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。土地利用規(guī)劃的方法與技術(shù)RS技術(shù)通過(guò)遙感技術(shù)獲取土地利用現(xiàn)狀和環(huán)境變化信息，為規(guī)劃提供數(shù)據(jù)支持。DSS決策支持系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)輔助規(guī)劃決策，提高規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。GIS技術(shù)利用地理信息系統(tǒng)進(jìn)行土地利用現(xiàn)狀和規(guī)劃方案的編制和管理。土地利用規(guī)劃的方法與技術(shù)制定計(jì)劃目標(biāo)明確土地利用計(jì)劃管理的總體目標(biāo)和各項(xiàng)指標(biāo)。安排用地布局根據(jù)區(qū)域發(fā)展需求和資源環(huán)境條件，合理安排各類(lèi)用地布局。土地利用計(jì)劃管理的內(nèi)容與程序控制用地規(guī)模：制定各類(lèi)用地的規(guī)模控制指標(biāo)，控制用地規(guī)模。土地利用計(jì)劃管理的內(nèi)容與程序收集相關(guān)資料，分析土地利用現(xiàn)狀和問(wèn)題，編制土地利用計(jì)劃。編制計(jì)劃將編制好的計(jì)劃報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。審批計(jì)劃落實(shí)計(jì)劃目標(biāo)，監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施情況，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化計(jì)劃方案。實(shí)施計(jì)劃土地利用計(jì)劃管理的內(nèi)容與程序06土地權(quán)屬與地籍管理土地權(quán)屬管理的內(nèi)容確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益土地權(quán)屬管理的內(nèi)容與程序維護(hù)土地權(quán)利關(guān)系的社會(huì)秩序土地權(quán)屬管理的程序土地登記土地權(quán)屬管理的內(nèi)容與程序土地確權(quán)與爭(zhēng)議調(diào)處土地權(quán)利保護(hù)土地權(quán)屬管理的內(nèi)容與程序VS地籍管理是指國(guó)家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究自然地理、經(jīng)濟(jì)地理而進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)性的土地調(diào)查，并對(duì)調(diào)查和測(cè)量所得資料進(jìn)行整理、建檔、統(tǒng)計(jì)和利用等工作。地籍管理的內(nèi)容地籍管理主要包括地籍信息管理、地籍檔案管理、地籍更新與動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、地籍?dāng)?shù)據(jù)分析和地籍社會(huì)化服務(wù)等內(nèi)容。地籍管理的概念地籍管理的概念與內(nèi)容地籍調(diào)查主要采用實(shí)地調(diào)查、測(cè)量和遙感技術(shù)等方法進(jìn)行。地籍調(diào)查的程序包括準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、編繪地圖和成果整理等步驟。地籍調(diào)查的方法地籍調(diào)查的程序地籍調(diào)查的方法與程序07土地保護(hù)與整治土地保護(hù)的概念與意義土地保護(hù)是指通過(guò)一系列措施和手段，防止土地資源的退化和流失，維護(hù)土地資源的可持續(xù)利用。土地保護(hù)的概念土地資源是人類(lèi)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，保護(hù)土地資源對(duì)于維護(hù)生態(tài)平衡、保障糧食安全、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面具有重要意義。土地保護(hù)的意義土地整治是指通過(guò)一系列措施和手段，對(duì)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置和合理利用，提高土地利用效率和產(chǎn)出效益。土地整治的概念土地整治是實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)利用的重要手段，對(duì)于促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)、提高土地利用效率和產(chǎn)出效益等方面具有重要意義。土地整治的意義土地整治的概念與意義123包括加強(qiáng)土地資源監(jiān)測(cè)和評(píng)估、推進(jìn)土地節(jié)約集約利用、加強(qiáng)土地生態(tài)建設(shè)和修復(fù)等。土地保護(hù)的措施包括推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)?；?jīng)營(yíng)、加強(qiáng)土地復(fù)墾和整理、推進(jìn)土地科技創(chuàng)新和應(yīng)用等。土地整治的措施包括行政手段、經(jīng)濟(jì)手段、法律手段和科技手段等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法進(jìn)行實(shí)施。土地保護(hù)與整治的方法土地保護(hù)與整治的措施與方法08土地評(píng)價(jià)與土地管理的實(shí)踐與發(fā)展某城市土地利用規(guī)劃案例一某農(nóng)業(yè)用地土壤質(zhì)量評(píng)價(jià)案例二土地生態(tài)修復(fù)工程案例三土地