宿州市住房公積金2018年年度報(bào)告

-6-宿州市住房公積金2018年年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將宿州市住房公積金2018年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況（一）住房公積金管理委員會(huì)。住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2018年召開兩次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：1、2018年宿州市住房公積金管理委員會(huì)第一次全體委員（擴(kuò)大）會(huì)議，審議通過了市公積金中心提請(qǐng)管委會(huì)審議的《宿州市住房公積金管理中心2017年年度報(bào)告》、《關(guān)于編制2018年住房公積金歸集、使用計(jì)劃和增值收益分配方案的意見》、《關(guān)于2018年商業(yè)銀行融資的意見》等有關(guān)事項(xiàng)。2、2018年宿州市住房公積金管理委員會(huì)第二次全體委員（擴(kuò)大）會(huì)議，審議并通過了《關(guān)于調(diào)整2018年宿州市住房公積金繳存基數(shù)的意見》。（二）住房公積金管理中心。住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的公益類事業(yè)單位，設(shè)8個(gè)科室，5個(gè)管理部。從業(yè)人員132人，其中在編67人，非在編65人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存。2018年，新開戶單位299家,實(shí)繳單位2695家，凈增單位140家；新開戶職工2.12萬人，實(shí)繳職工15.74萬人，凈增職工0.43萬人；繳存額22.37億元，同比增長(zhǎng)8.28%。2018年末，繳存總額160.86億元，同比增長(zhǎng)16.15%；繳存余額68.14億元，同比增長(zhǎng)9.44%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家，比上年增加3家。（二）提取。2018年，提取額16.49億元，同比增長(zhǎng)1.6%；占當(dāng)年繳存額的73.71%，比上年減少4.85個(gè)百分點(diǎn)。2018年末，提取總額92.72億元，同比增長(zhǎng)21.63%。（三）貸款。1.個(gè)人住房貸款。個(gè)人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。2018年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.39萬筆11.88億元，同比分別下降31.58%、30.89%。2018年，回收個(gè)人住房貸款7.73億元。2018年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.64萬筆100.48億元，貸款余額67.55億元，同比分別增長(zhǎng)9.18%、13.41%、6.55%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的99.13%，比上年減少2.68個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行7家。（四）融資。2018年，融資2.1億元，歸還7.13億元。2018年末，融資總額17.48億元，融資余額3.48億元。（五）資金存儲(chǔ)。2018年末，住房公積金存款8.69億元。其中，活期0.09億元，1年以上定期1.05億元，其他(協(xié)定、通知存款等)7.55億元。（六）資金運(yùn)用率。2018年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的99.13%，比上年減少2.68個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入。2018年，業(yè)務(wù)收入28485.32萬元，同比增長(zhǎng)11.33%。其中，存款利息7457.54萬元，委托貸款利息21027.78萬元。（二）業(yè)務(wù)支出。2018年，業(yè)務(wù)支出12952.65萬元，同比下降7.06%。其中，支付職工住房公積金利息10060.67萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)477.17萬元，其他2414.81萬元。（三）增值收益。2018年，增值收益15532.68萬元，同比增長(zhǎng)33.34%。其中，增值收益率2.39%，比上年增加0.43個(gè)百分點(diǎn)。（四）增值收益分配：2018年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6755.34萬元，提取管理費(fèi)用2431.47萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6345.87萬元。2018年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2482.53萬元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金2840萬元。2018年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額24609.13萬元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金17021.66萬元。（五）管理費(fèi)用支出。2018年，管理費(fèi)用支出2482.53萬元，同比增長(zhǎng)32.55%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1534.76萬元。公用經(jīng)費(fèi)436.88萬元。專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)510.89萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況（一）個(gè)人住房貸款。2018年末，個(gè)人住房貸款逾期額232.02萬元，逾期率0.34‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金貸款余額的1%提取。2018年，提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金6755.34萬元。使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額24609.13萬元，占個(gè)人住房貸款余額的3.64%，個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.94%。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益（一）繳存業(yè)務(wù)。2018年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長(zhǎng)5.48%、2.81%和8.28%。繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占64.75%，國(guó)有企業(yè)占13.95%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.71%，外商投資企業(yè)占1.15%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占7.98%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.04%，其他占9.42%。繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占69.32%，國(guó)有企業(yè)占16.16%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.62%，外商投資企業(yè)占1.16%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.2%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.63%，其他占7.91%；中、低收入占98.51%，高收入占1.49%。新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占48.85%，國(guó)有企業(yè)占11.49%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.59%，外商投資企業(yè)占2.38%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占8.07%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.53%，其他占26.09%；中、低收入占99.36%，高收入占0.64%。（二）提取業(yè)務(wù)。2018年，5.53萬名繳存職工提取住房公積金16.49億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占75.93%（購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占32.67%，償還購(gòu)房貸款本息占42.48%，租賃住房占0.29%，其他占0.49%）；非住房消費(fèi)提取占24.07%（離休和退休提取占21%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.03%，戶口遷出本市或出境定居占0.05%,其他占0.99%）。提取職工中，中、低收入占97.7%，高收入占2.3%。（三）貸款業(yè)務(wù)。1.個(gè)人住房貸款。2018年，支持職工購(gòu)建房45.67萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為14.49%，比上年減少2.73個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出24477.34萬元。職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占14.05%，90-144（含）平方米占80.13%，144平方米以上占5.82%。購(gòu)買新房占83.93%，購(gòu)買二手房占16.07%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占67.24%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占32.76%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0%。貸款職工中，30歲（含）以下占21.56%，30歲-40歲（含）占40.79%，40歲-50歲（含）占30.97%，50歲以上占6.68%；首次申請(qǐng)貸款占91.4%，二次及以上申請(qǐng)貸款占8.6%；中、低收入占98.8%，高收入占1.2%。2.異地貸款。2018年，發(fā)放異地貸款121筆3102.8萬元。2018年末，發(fā)放異地貸款總額66389.2萬元，異地貸款余額30283.41萬元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款。2018年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款筆0萬元，當(dāng)年貼息額142.29萬元。2018年末，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款689筆15016.65萬元，累計(jì)貼息265.94萬元。（四）住房貢獻(xiàn)率。2018年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為109.1%，比上年減少42.35個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能無調(diào)整。受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)無變更。（二）當(dāng)年住房公積金繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例繳存政策調(diào)整情況：?jiǎn)挝焕U存的住房公積金月工資基數(shù)最低不得低于我市勞動(dòng)部門公布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)1250元；最高不超過我市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職工月平均工資的3倍為14715元。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于5%，最高不超過12%。當(dāng)年提取政策調(diào)整情況：一是5月14日政策調(diào)整：1、繳存職工在辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)時(shí)，不再要求個(gè)人提供身份證復(fù)印件；2、取消無房職工租住商品住房提取住房公積金提供房屋租賃合同，只需提供由房產(chǎn)管理部門核對(duì)出具的無房證明。二是6月21日政策調(diào)整：住房公積金繳存職工在辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移（市內(nèi)跨縣區(qū)）、提取、委托劃轉(zhuǎn)住房公積金償還貸款業(yè)務(wù)時(shí)，取消職工申請(qǐng)單位審核蓋章。住房公積金單方最高貸款額度上限為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度上限為50萬元；用于改善居住條件第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整至40%，執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率1.1倍；申請(qǐng)住房公積金貸款不再要求繳存職工提供身份證復(fù)印件。（三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：中心設(shè)置六個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，配備咨詢臺(tái)、取號(hào)機(jī)、自助查詢機(jī)、休息椅、飲水機(jī)等設(shè)備設(shè)施，為職工營(yíng)造溫馨優(yōu)美辦事環(huán)境。在服務(wù)手段上：1、深化“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”改革，圓滿完成優(yōu)化精減辦事流程，，專門制定住房公積金服務(wù)“最多跑一次”改革工作方案，形成政務(wù)服務(wù)一體化管理新模式。2、舉辦政策業(yè)務(wù)、崗位技能、職業(yè)道德等培訓(xùn)，重點(diǎn)提升各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)一線員工素能。3、有效落實(shí)限時(shí)辦結(jié)制、預(yù)約制、上門服務(wù)制等效能建設(shè)制度，樹政務(wù)服務(wù)公積金窗口好形象。逐步完成了以搭建門戶網(wǎng)站、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、自助終端、12329熱線、12329短信、手機(jī)客戶端、官方微信、官方微博等八種服務(wù)渠道的綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，網(wǎng)上即可辦理公積金查詢，窗口預(yù)約服務(wù)等，未來即將開通全部網(wǎng)廳業(yè)務(wù)。（四）我中心信息化建設(shè)工作有序開展，住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和住房公積金結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入即“雙貫標(biāo)”工作已于2017年12月份順利通過部、廳專家組檢查驗(yàn)收；2018年12月電子檔案系統(tǒng)順利上線，進(jìn)一步提升了中心檔案資料管理水平，實(shí)現(xiàn)了信息化與檔案管理的相結(jié)合；逐步加強(qiáng)與政務(wù)中心內(nèi)多家單位間的信息共享、完善信息共享機(jī)制，利用“大數(shù)據(jù)”優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化了服務(wù)流程，提高了服務(wù)水平，方便了群眾辦事；建立健全了信息安全防護(hù)體系，中心不斷加強(qiáng)機(jī)房軟硬件環(huán)境建設(shè)，完善信息安全及應(yīng)急處理機(jī)制，確保業(yè)務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)行及數(shù)據(jù)安