《基礎(chǔ)單價(jià)的編制》課件

《基礎(chǔ)單價(jià)的編制》ppt課件目錄CATALOGUE基礎(chǔ)單價(jià)概述基礎(chǔ)單價(jià)編制方法基礎(chǔ)單價(jià)構(gòu)成基礎(chǔ)單價(jià)編制步驟基礎(chǔ)單價(jià)編制案例基礎(chǔ)單價(jià)概述CATALOGUE010102基礎(chǔ)單價(jià)定義它反映了在一定時(shí)期內(nèi)完成單位工程所需要的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，是衡量工程價(jià)值的重要指標(biāo)?；A(chǔ)單價(jià)是指在一定時(shí)期內(nèi)，完成一定工作量所應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是制定工程預(yù)算和造價(jià)的基礎(chǔ)?；A(chǔ)單價(jià)的重要性基礎(chǔ)單價(jià)是工程預(yù)算和造價(jià)的基礎(chǔ)，其準(zhǔn)確性和合理性直接影響到工程造價(jià)的合理性和經(jīng)濟(jì)性?；A(chǔ)單價(jià)也是企業(yè)進(jìn)行成本控制和核算的重要依據(jù)，能夠反映企業(yè)的生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。國(guó)家或地方頒布的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程施工合同示范文本》等。地區(qū)市場(chǎng)行情和行業(yè)特點(diǎn)，包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格水平以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況等。企業(yè)自身的實(shí)際情況，如企業(yè)規(guī)模、技術(shù)水平、管理水平等，也是編制基礎(chǔ)單價(jià)的重要依據(jù)。基礎(chǔ)單價(jià)的編制依據(jù)基礎(chǔ)單價(jià)編制方法CATALOGUE02基于項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生成本，考慮合理利潤(rùn)和稅費(fèi)，計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)?？偨Y(jié)詞直接成本法是最基本的編制方法，通過(guò)匯總項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本，包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用，并考慮一定的利潤(rùn)和稅費(fèi)，計(jì)算出基礎(chǔ)單價(jià)。這種方法簡(jiǎn)單易行，適用于項(xiàng)目規(guī)模較小、成本構(gòu)成較為簡(jiǎn)單的情況。詳細(xì)描述直接成本法在估算的成本基礎(chǔ)上，加上預(yù)期的利潤(rùn)和稅費(fèi)，計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)?？偨Y(jié)詞成本加成法是在估算項(xiàng)目成本的基礎(chǔ)上，根據(jù)預(yù)期的利潤(rùn)率和稅費(fèi)率計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)。這種方法適用于項(xiàng)目規(guī)模較大、成本構(gòu)成較為復(fù)雜的情況。在計(jì)算過(guò)程中，需要充分考慮各種成本因素，如人工、材料、機(jī)械等，以及合理的利潤(rùn)和稅費(fèi)。詳細(xì)描述成本加成法總結(jié)詞通過(guò)比較類似項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格，調(diào)整差異因素，計(jì)算基礎(chǔ)單價(jià)。詳細(xì)描述市場(chǎng)比較法是通過(guò)搜集類似項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格信息，比較分析價(jià)格差異因素，調(diào)整出適合本項(xiàng)目的基礎(chǔ)單價(jià)。這種方法適用于市場(chǎng)價(jià)格較為透明、競(jìng)爭(zhēng)較為充分的情況。在應(yīng)用市場(chǎng)比較法時(shí)，需要充分了解市場(chǎng)行情，收集足夠的市場(chǎng)價(jià)格信息，并綜合考慮項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和需求。市場(chǎng)比較法基礎(chǔ)單價(jià)構(gòu)成CATALOGUE03材料費(fèi)指材料本身的價(jià)值，根據(jù)材料的市場(chǎng)價(jià)格確定。包括材料的運(yùn)輸費(fèi)用和裝卸費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。指材料在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的損耗，根據(jù)損耗率計(jì)算。指材料在采購(gòu)、保管過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，根據(jù)材料價(jià)值的一定比例計(jì)算。材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)計(jì)時(shí)工資計(jì)日工資人工幅度差臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)人工費(fèi)01020304根據(jù)工人的實(shí)際工時(shí)和單位工時(shí)工資計(jì)算。根據(jù)工人的實(shí)際出勤天數(shù)和日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。指工人在施工過(guò)程中發(fā)生的零星用工，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。指臨時(shí)設(shè)施的租賃費(fèi)用和攤銷費(fèi)用，根據(jù)臨時(shí)設(shè)施的價(jià)值和使用時(shí)間計(jì)算。根據(jù)機(jī)械的實(shí)際臺(tái)班數(shù)和臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。機(jī)械臺(tái)班費(fèi)指機(jī)械的租賃費(fèi)用，根據(jù)租賃時(shí)間和租賃單價(jià)計(jì)算。機(jī)械租賃費(fèi)指機(jī)械的安裝和拆卸費(fèi)用，根據(jù)機(jī)械的價(jià)值和使用情況確定。機(jī)械安拆費(fèi)指機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中消耗的燃料和動(dòng)力費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際消耗量和單價(jià)計(jì)算。燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。環(huán)境保護(hù)費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工措施費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。文明施工費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施工措施費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。安全施工費(fèi)指施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)其他直接費(fèi)指施工單位的管理費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。管理費(fèi)規(guī)費(fèi)利潤(rùn)指政府規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用，如社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等。指施工單位期望獲得的利潤(rùn)，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和工程實(shí)際情況確定。030201間接費(fèi)基礎(chǔ)單價(jià)編制步驟CATALOGUE04

收集資料收集工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括工程量清單、施工圖紙、合同條款等。了解工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、要求和施工條件等信息，以便更好地進(jìn)行基礎(chǔ)單價(jià)的編制。收集市場(chǎng)價(jià)格信息，包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格，以便進(jìn)行成本分析和計(jì)算。根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，確定人工、材料、機(jī)械等消耗量，并依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息計(jì)算相應(yīng)的費(fèi)用。對(duì)于材料費(fèi)，需要依據(jù)施工圖紙和工程量清單，確定所需材料的種類、數(shù)量和單價(jià)，并計(jì)算總材料費(fèi)。對(duì)于人工費(fèi)，需要考慮工種、級(jí)別、工資水平等因素，并依據(jù)工程量和工期等計(jì)算總?cè)斯べM(fèi)。對(duì)于機(jī)械費(fèi)，需要考慮租賃、購(gòu)買、維護(hù)等方面的費(fèi)用，并依據(jù)工程量和施工條件等計(jì)算總機(jī)械費(fèi)。計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定合理的基礎(chǔ)單價(jià)?；A(chǔ)單價(jià)應(yīng)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可操作性，能夠滿足工程項(xiàng)目施工的實(shí)際需要。根據(jù)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用，以及其他可能的費(fèi)用，如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等，進(jìn)行成本分析和計(jì)算。確定基礎(chǔ)單價(jià)基礎(chǔ)單價(jià)編制案例CATALOGUE05案例一：某住宅樓基礎(chǔ)單價(jià)編制總結(jié)詞：住宅樓基礎(chǔ)單價(jià)編制的步驟和注意事項(xiàng)詳細(xì)描述確定住宅樓的規(guī)模和類型，根據(jù)不同的規(guī)模和類型確定不同的基礎(chǔ)單價(jià)編制方法。根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和類似項(xiàng)目的基礎(chǔ)單價(jià)，進(jìn)行對(duì)比分析，確定基礎(chǔ)單價(jià)。考慮各種因素，如政策法規(guī)、市場(chǎng)變化等，對(duì)基礎(chǔ)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整和修正。收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括土地價(jià)格、建筑成本、人工成本等，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析?？偨Y(jié)詞：商業(yè)廣場(chǎng)基礎(chǔ)單價(jià)編制的要點(diǎn)和難點(diǎn)詳細(xì)描述商業(yè)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)單價(jià)編制需要考慮的因素比住宅樓更加復(fù)雜，包括商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)行情、商業(yè)廣場(chǎng)的定位、業(yè)態(tài)分布、租金水平等。需要對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)了解，以便準(zhǔn)確評(píng)估其建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)成本。商業(yè)廣場(chǎng)的基礎(chǔ)單價(jià)編制還需要考慮招商策略和市場(chǎng)推廣等因素，以確保商業(yè)廣場(chǎng)的成功運(yùn)營(yíng)。案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)基礎(chǔ)單價(jià)編制工業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)單價(jià)編制還需要考慮環(huán)保要求、稅收政策、融資渠道等因素，以確保工業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。需要對(duì)工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)分布、市場(chǎng)需求