物業(yè)交房相關(guān)資料及表格

物業(yè)交房相關(guān)資料及表格接房須知?dú)g迎您成為xx小區(qū)新業(yè)主!為避免您在接收新樓時(shí)遺漏，茲先介紹有關(guān)收樓事項(xiàng)和接房程序。請(qǐng)您認(rèn)真閱讀，務(wù)勿一、您來(lái)辦理交房手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件：1、商品房購(gòu)買合同原件；2、已交納款項(xiàng)的收款專用收據(jù)(包括購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi))原件；3、業(yè)主身份證或其他有效證件的原件和復(fù)印件一份；4、補(bǔ)交未繳的購(gòu)房款、稅費(fèi)、大修基金和物業(yè)服務(wù)應(yīng)繳5、購(gòu)房人是單位的，還需帶上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件(加蓋公章)和法定代表人有效身份證；如您委托他人來(lái)辦理，還應(yīng)帶上：1、您(業(yè)主)的委托書(shū)(需經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證);2、您(業(yè)主)的身份證原件和復(fù)印件一份；3、代理人的身份證或其它有效證件。二、您辦理手續(xù)時(shí)請(qǐng)按以下程序進(jìn)行：1、前往開(kāi)發(fā)公司簽到處驗(yàn)明業(yè)主身份審核組處審核交房資料并領(lǐng)取《接房手續(xù)書(shū)》,辦理完畢后身份審核組經(jīng)辦人將在您的《接房手續(xù)書(shū)》上蓋章確認(rèn)。2、到開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)部付清房款及其他相關(guān)代收費(fèi)用。房款等費(fèi)用繳清后，辦理完畢后財(cái)務(wù)部將在您的《接房手續(xù)書(shū)》上蓋章確認(rèn)。3、到xx物業(yè)管理有限公司驗(yàn)明身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，預(yù)交物業(yè)費(fèi)，辦理完畢后物業(yè)管理工作人員將在您的《接房手續(xù)書(shū)》上蓋章確認(rèn)。4、前往物業(yè)管理辦公室進(jìn)行資料簽字，并填寫(xiě)《業(yè)主資料登記表》等相關(guān)文件、完成鑰匙移交等，辦理完畢后物業(yè)管理工作人員將在您的《接房手續(xù)書(shū)》上蓋章確認(rèn)。5、前往物業(yè)管理辦公室對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，有物業(yè)管理專人陪同驗(yàn)房，并及時(shí)進(jìn)行整修申報(bào)。6、一切辦理完畢后，業(yè)主需在《接房手續(xù)書(shū)》上簽字，表示全部手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**物業(yè)服務(wù)有限公司年月日接房說(shuō)明房女士/先生：歡迎您前來(lái)辦理接房手續(xù)，為使您的辦理過(guò)程快捷而無(wú)遺漏，請(qǐng)您閱讀《接房須知》,并按照以下流程辦理相關(guān)手續(xù)(切記交給工作人員，以示確認(rèn)完成)。當(dāng)所有項(xiàng)目完成后請(qǐng)您在表上簽署您的姓名，并將此表格交給物管工作人員。物業(yè)管理有限公司一起，共同對(duì)xx房地產(chǎn)·xx小區(qū)又幢單元號(hào)房屋進(jìn)行了驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收后，本人/本單位認(rèn)為：本人/本單位所購(gòu)買物業(yè)符合購(gòu)房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明接房。本人/本單位自愿委托xx物業(yè)管理有限公司對(duì)本物業(yè)進(jìn)行管理并承諾遵守本小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》,遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《精神文明建設(shè)公約》等物業(yè)管理規(guī)定，與xx物業(yè)管理有限公司一起共同營(yíng)造安全、優(yōu)雅、舒適、整潔的家居環(huán)境。業(yè)主/業(yè)主代表簽字：年月日業(yè)主資料及物品發(fā)放登記表備注：因室內(nèi)整改完畢，現(xiàn)將委托物業(yè)保管的把裝修鑰匙領(lǐng)回。業(yè)主簽字：年月日業(yè)主自有單元出租承諾書(shū)致：xx物業(yè)服務(wù)中心本人/本公司單元的業(yè)主，謹(jǐn)向貴公司通告該租出，詳細(xì)資料如下：承租人姓名性別身份證號(hào)碼聯(lián)系電話聯(lián)系地址3)其它：4)根椐租約期限的規(guī)定，租戶必須遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)絡(luò)本人/本公司，聯(lián)絡(luò)資料如下：緊急聯(lián)絡(luò)人：地址：郵政編碼：電話：業(yè)主簽xx小區(qū)業(yè)主服務(wù)需求調(diào)查表尊敬的業(yè)主：您好!xx物業(yè)管理有限公司全體員工恭賀閣下成為xxx的業(yè)主。為使我們?nèi)蘸蟮姆?wù)能更貼近您的生活和工作需要，謹(jǐn)此垂詢閣下有關(guān)資料及服務(wù)需求，懇請(qǐng)您填好下列項(xiàng)目后交回xx物業(yè)管理公司前臺(tái)。我們將秉承專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)理念，傾情為閣下提供舒適、周全的服務(wù)。一、閣下所購(gòu)買的房號(hào)為：(請(qǐng)?jiān)谙铝欣ㄌ?hào)內(nèi)打2、家中有無(wú)小孩：()有()無(wú)3、家中有無(wú)老人一起住：()有()無(wú)4、家中有無(wú)保姆：()有()無(wú)EQ\*jc3\*hps16\o\al(\s\up2(為),/V)個(gè)(以下項(xiàng)目請(qǐng)于括號(hào)內(nèi)填寫(xiě)上數(shù)6、受教育程度：小學(xué)文化()人中學(xué)/中專文化()人大專EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up4(少),目)二、閣下期望物業(yè)管理公司提供以下哪些服務(wù)或聯(lián)系(請(qǐng)?jiān)谌?、閣下對(duì)物業(yè)管理公司日后的服務(wù)工作期望或建xx物業(yè)管理有限公司年月日xx小區(qū)精神文明建設(shè)公約為了搞好xx小區(qū)精神文明建設(shè)，使廣大業(yè)主(住戶)在安全、優(yōu)雅、舒適、文明和健康的環(huán)境中工作、生活，根據(jù)《文明市民公約守則》,結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本公約，敬請(qǐng)遵守：一、遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理公司各項(xiàng)目規(guī)章制度，配合物管人員的管理工作，做一個(gè)遵紀(jì)守法的居民。二、小區(qū)居民應(yīng)正確對(duì)待不同的生活習(xí)俗、文化背景，求大同存小異、互諒互讓、平等相待、團(tuán)結(jié)互助、尊老愛(ài)幼。三、積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，積極維護(hù)公共衛(wèi)生，不吸煙、不隨地吐痰、不亂扔雜物、不亂到污水、不亂張貼、涂寫(xiě)，不在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家畜、家畜及寵物(持有相關(guān)部門(mén)許可證除外),愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境。四、要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語(yǔ)言美、行為美、環(huán)境美的習(xí)慣。五、不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒以及其它違法違規(guī)的活動(dòng)，嚴(yán)禁將易燃易爆、有毒有害、具有腐蝕性、放射性物品和違禁物品，如黃色周刊、畫(huà)片、唱片、錄像帶等帶入小區(qū)和家六、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共衛(wèi)生財(cái)物，維護(hù)水、電、氣通訊、閉路電視、消防等公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)花園、花草樹(shù)木，節(jié)約用水、用電、用氣，共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全、舒適的七、在小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁封建迷信活動(dòng)及非法團(tuán)體活動(dòng)。八、注重家庭文化建設(shè)，提高家庭文化品味，開(kāi)辦健康向上的文體活動(dòng)，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛(ài)好，營(yíng)造溫馨和諧的生活和休閑環(huán)境。九、維護(hù)小區(qū)各種榮譽(yù)，積極為小區(qū)的發(fā)展及進(jìn)步提出合理化建議。十、熱心社會(huì)福利事業(yè)、樂(lè)善好施、尊師重教、尊重婦女、愛(ài)護(hù)兒童、關(guān)心、幫助孤寡殘疾人士。十一、積極參與愛(ài)國(guó)衛(wèi)生活動(dòng)，堅(jiān)持消滅各類害蟲(chóng)，使小區(qū)成為無(wú)污染、無(wú)害蟲(chóng)的文明小區(qū)。序號(hào)：業(yè)主簽名：年月日消防安全責(zé)任書(shū)為認(rèn)真貫徹“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，維護(hù)小區(qū)的安全，xx物業(yè)管理有限公司與業(yè)主共同確定為消防安全責(zé)任人(法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負(fù)責(zé)人為單位防火責(zé)任人),現(xiàn)將有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)確定如下：元_房屋及相鄰公共區(qū)域。二、消防安全責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：1、遵守國(guó)家消防法規(guī)，遵守本物業(yè)內(nèi)消防管理規(guī)定。2、協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理公司搞好消防工作，維護(hù)好本小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)備、設(shè)施及消防器材，正常情況下不得隨意按動(dòng)消防報(bào)警器，確保本小區(qū)防火安全。3、正確使用家用電器，不得超負(fù)荷使用。天然氣閥門(mén)隨時(shí)關(guān)好，避免火災(zāi)隱患的發(fā)生，確保本物業(yè)的安全。4、負(fù)責(zé)對(duì)其所屬人員進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全教育，提高防火意識(shí)，增加防火自覺(jué)性。我檢查，確保室內(nèi)無(wú)人狀態(tài)下的防火安全。6、不在室內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒放射性物品。7、不在消防通道內(nèi)堆放物品、雜物盒設(shè)置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防通道暢通，防火門(mén)不得擅自上8、及時(shí)進(jìn)行消防檢查，自備專有物業(yè)所需消防設(shè)施，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)消防隱患并及時(shí)處理或上報(bào)；及時(shí)糾正和制止本區(qū)域內(nèi)的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。9、按時(shí)申報(bào)本物業(yè)裝修工程，糾正和處理專有物業(yè)內(nèi)違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行動(dòng)。10、如因責(zé)任人及其家人或其賓客的疏忽及故意而引起火災(zāi)，由責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任以及造成任何第三方損失的傷害的賠償責(zé)任。三、本責(zé)任書(shū)一式兩份，xx物業(yè)管理有限公司執(zhí)一份。四、責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。xx物業(yè)管理有限公司房號(hào)：責(zé)任人(業(yè)主簽字):年月日年月日xx小區(qū)業(yè)主卡申請(qǐng)表?xiàng)潌卧獦I(yè)號(hào)名別身份證號(hào)碼業(yè)主關(guān)系領(lǐng)取日期領(lǐng)取人簽署01)本申請(qǐng)表必須由業(yè)主簽署方可生效，適用于業(yè)主本人及其配偶、直系親屬；2)申請(qǐng)時(shí)需一并提交如下文件：A:每位申請(qǐng)人彩色近照二張(規(guī)格：1寸)需在相片背后寫(xiě)上姓名；B:每位申請(qǐng)人身份證復(fù)印件壹份(注：未成年人提供戶口薄復(fù)印件壹份);3)每戶可免費(fèi)辦理三張智能IC卡業(yè)主證；如多辦或補(bǔ)辦則需繳納智能IC卡業(yè)主證工本費(fèi)￥元/張(以下內(nèi)容由服務(wù)中心財(cái)務(wù)部填寫(xiě)) 元×個(gè)(證件數(shù)量) 元業(yè)主資料登記表業(yè)主房EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up7(),7)EQ\*jc3\*hps11\o\al(\s\up5(棟),懷)層號(hào)填表日業(yè)主姓名(中文)性別齡(英文)份證號(hào)通信地址政編碼聯(lián)系電話機(jī)辦事處電話真車牌號(hào)品牌顏色特長(zhǎng)及愛(ài)好緊急事故聯(lián)系人間姓名：電話：手機(jī)：間姓名：電話：手機(jī)：備注：與業(yè)主關(guān)系分別身份證號(hào)碼歷特長(zhǎng)/愛(ài)好姓名貼照片處業(yè)主常住人員常住人員常住人員常住人員常住人員xx小區(qū)物業(yè)鑰匙簽收表本人xx小區(qū)棟單元的業(yè)主，現(xiàn)收到xx物業(yè)服務(wù)中心交付上述單元鑰匙如下：鑰匙類別鑰匙數(shù)量入戶大門(mén) 條信箱 條其它鑰匙 條總計(jì)條業(yè)主簽署： 如業(yè)主委托他人代辦收樓手續(xù)，代辦人須填寫(xiě)以下項(xiàng)目：代系：代辦人身份證號(hào)xx物業(yè)管理有限公司xxxx小區(qū)物業(yè)鑰匙托管表(服務(wù)中心存檔聯(lián))致：xx物業(yè)服務(wù)中心本人/本公司是xx小區(qū)單元的業(yè)主，現(xiàn)需委托貴中心托管該單元其它鑰注：1.xx物業(yè)服務(wù)中心只作鑰匙的保管工作，請(qǐng)業(yè)主自行保管室內(nèi)物品，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)及物品受損，xx物業(yè)服務(wù)中心不負(fù)任何責(zé)任。2.業(yè)主須憑《xx物業(yè)鑰匙托管表》到xx物業(yè)服務(wù)中心取回該單元托管的鑰匙。業(yè)主簽本人/本公司已將托管之鑰匙全數(shù)收回。房屋驗(yàn)收記錄表房屋驗(yàn)收記錄表填表日期：年月日業(yè)主名稱筑面積系電話項(xiàng)目框內(nèi)加V表示)需整改之遺漏工程項(xiàng)目記錄負(fù)責(zé)跟進(jìn)員工處理結(jié)果建1.進(jìn)戶防盜門(mén)口2.地面墻口調(diào)、排煙預(yù)留孔口6廚衛(wèi)防水(蓄水試驗(yàn))口7.其它窗1.窗框2.玻璃3.窗臺(tái)4.小五金配件口5.陽(yáng)臺(tái)扶手欄桿口6.室內(nèi)滑拉門(mén)口7.其他線及1.供水管(到位暢通)口2.閘閥(靈活)□3.排水(完好暢通)口4.天然氣管線及閥門(mén)(到位)5.地漏6.其他能化及強(qiáng)弱電1.光纖線路(到箱)□2.閉路電視線路(到箱)□3.緊急呼叫按鈕(到箱)□4.燃?xì)鈭?bào)警口5.弱電箱□箱口對(duì)講口□表2.水表口水表編號(hào)：底數(shù)：有：工程部經(jīng)辦 工程整改聯(lián)系單工程整改聯(lián)系單F日NO.房號(hào)業(yè)戶姓名聯(lián)系電話業(yè)主要求回復(fù)時(shí)間承諾整改記錄人完成時(shí)間發(fā)單時(shí)間接單部門(mén)單人簽收返單時(shí)間接單部門(mén)接接單人簽收物管報(bào)出遺漏工程整改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司及施工單位整改情況回復(fù)跟蹤整改過(guò)程記錄回復(fù)業(yè)主情況記錄回復(fù)人：時(shí)間：區(qū)域防火責(zé)任書(shū)區(qū)域防火責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)物業(yè)消防工作的管理，保障全體業(yè)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，明確防火責(zé)任，貫徹落實(shí)“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，維護(hù)物業(yè)安全，xx物業(yè)管理有限公司確定為本區(qū)域的防火責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)以下有關(guān)防火責(zé)任：一、區(qū)域防火責(zé)任范圍：樓房