私人購房合同書

第頁共頁私人購房合同書本合同書由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所擁有的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本信息乙方在本合同項下出售的房屋詳細信息如下：房屋地址：__________________房屋建筑面積：____________㎡房屋所有權證號：____________2.房屋現(xiàn)狀1）乙方保證所出售的房屋為合法建筑并經(jīng)過國家相關部門驗收合格，具有合法的使用權。2）乙方保證房屋處于良好的物理狀況，無明顯結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患。3)乙方承諾在簽署本合同后，不得將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔違約責任。二、購房款及交付1.購房款總額甲方同意向乙方以人民幣付款購買上述房屋，購房總款為____________萬元（大寫：____________）。2.分期付款甲方同意按照以下分期付款方式支付購房款：（1）簽署本合同之日起7天內(nèi)，甲方支付房屋總款的30%（________萬元）作為預付款。（2）開發(fā)商交付房屋鑰匙之日起，甲方支付房屋總款的40%（________萬元）作為首付款。（3）在收到乙方房屋產(chǎn)權證書后，甲方支付房屋總款的30%（________萬元）作為尾款。3.交付房屋乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方交付房屋鑰匙，并一并提供房產(chǎn)證復印件。三、權益保障1.產(chǎn)權保證乙方保證所出售的房屋具有完整、無債權和無抵押的產(chǎn)權，保證買賣雙方在本合同約定的權益得到保障。2.房屋質(zhì)量保證乙方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和賣方在簽署本合同時所提供的相關承諾，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責瑕疵修繕或退還相應金額。3.其他權益保護雙方在簽署本合同后，應共同遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，保護彼此的合法權益，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。四、過戶手續(xù)1.過戶義務乙方同意在甲方支付房屋總款的30%作為預付款后，配合甲方辦理房屋的過戶手續(xù)。2.過戶費用過戶費用由買方承擔。五、違約責任1.履行力度雙方在約定的履行期內(nèi)，應全力履行本合同約定的各項義務。2.違約責任（1）乙方若未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付每天購房總額1‰的違約金作為賠償。（2）甲方若未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付每天購房總額1‰的違約金作為賠償，并保留解除合同及追求相應損失的權利。3.解除合同（1）如一方嚴重違約或履行義務不力，經(jīng)守誠信原則協(xié)商無果，對方有權解除本合同。（2）解除合同后，違約方應返還對方已支付的購房款，并承擔因解除合同所造成的損失和違約金。六、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決均應依照中華人民共和國法律的有關規(guī)定進行。七、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：日期：附件：房屋相關證件復印件各一份（甲方與乙方各保留一份）以上內(nèi)容是對私人購房合同書的一