簡單的物業(yè)管理承包合同

第頁共頁簡單的物業(yè)管理承包合同物業(yè)管理承包合同甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________________________乙方（以下簡稱“承包公司”）：__________________________鑒于，甲方為一家物業(yè)所有權(quán)人，擁有______________（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)；鑒于，乙方為一家具備物業(yè)管理經(jīng)驗和能力的公司；為明確雙方權(quán)責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條合同目的甲方委托乙方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行全面的管理、維護(hù)和運(yùn)營，以提升物業(yè)的價值和服務(wù)質(zhì)量。第二條管理內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行全面的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）保安、清潔、綠化等公共服務(wù)的組織和管理；（3）業(yè)主投訴的受理、處理和回復(fù)；（4）安全、衛(wèi)生等方面的管理和監(jiān)督；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳、使用和報賬；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維修，及時處理突發(fā)事件和緊急情況。第三條費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并及時足額支付。物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額、支付方式及時間，雙方另行協(xié)商確定并記錄于附件。2.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用無法按時支付或付款不足，乙方有權(quán)中止或終止履行相關(guān)管理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任和損失。第四條合同期限1.合同期限為_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。2.若甲方對續(xù)簽合同有特殊要求，應(yīng)提前____天書面告知乙方。乙方有權(quán)決定是否同意續(xù)簽。3.若在合同期限屆滿前，甲方出售物業(yè)、解除合同或乙方達(dá)不到約定條件，任何一方均有權(quán)提前終止合同，并提前____天書面通知對方。第五條保密條款1.雙方應(yīng)保守合同及一切相關(guān)商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露或提供。2.在合同履行期間，乙方可能接觸到甲方的客戶、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息，乙方必須履行保密義務(wù)，對相關(guān)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得擅自使用或泄露。第六條違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。2.如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于返還物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第七條其他約定1.合同成立后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作出確認(rèn)。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律進(jìn)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交仲裁委員會仲裁。甲方（業(yè)主）：乙方（承包公司）：簽字：