房屋出租合同協(xié)議

第頁共頁房屋出租合同協(xié)議甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________為明確雙方的權(quán)益和義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條出租房屋的基本信息1.1房屋的基本情況：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋格局：_________________________房屋用途：_________________________其他特殊說明：______________________1.2租賃期限：開始日期：_________________________結(jié)束日期：_________________________第二條租金及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意支付每月租金為人民幣__________元（大寫：_______________________元）。2.2租金支付方式：a.乙方每月在每月的[日期]前支付當月租金，逾期支付的，每日按照應支付租金的[比例]支付滯納金給甲方。b.乙方支付的租金，應當主動向甲方支付，如不按時支付租金超過一個月的，甲方可以提前終止本合同。第三條押金3.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金為人民幣____________元（大寫：_______________________元）。3.2押金將用于保障乙方履行本合同的義務。本合同履行完畢并經(jīng)雙方確認后，甲方將在收到乙方退房并確認無欠款后的七個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得將其出租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，乙方需承擔違約責任并按照甲方要求返還全部租金及支付違約金。4.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需改變用途，應提前書面向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方在使用房屋期間，應當按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，且應當謹慎使用各類設(shè)施設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方使用不當或者疏忽導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4租賃期限滿后，乙方應將房屋原樣歸還給甲方并驗收合格，如有損壞或遺失，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋維修和裝修5.1在租賃期間，如存在房屋損壞等維修問題，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。5.2乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝修和陳設(shè)，但不得改變原有的房屋結(jié)構(gòu)。如需進行大范圍改裝或拆改，乙方應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修期間，乙方應按照甲方要求遵守相關(guān)規(guī)定。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)解除本合同。6.2雙方違約之一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計算方式：每日以應支付租金的[比例]計算。6.3乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用，甲方有權(quán)提前終止本合同并要求乙方支付違約金。6.4如因不可抗力或其他正當原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，任何一方均不承擔違約責任。第七條合同終止7.1在租賃期限屆滿前三個月，任何一方未向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知，本合同將自動延長一年。雙方需及時履行合同中的義務。7.2在租賃期限屆滿前三個月，任何一方提出終止本合同的通知，應提前三個月書面通知對方。第八條其他條款8.1合同的簽訂、修改、補充及附件的增加或修改，均應采取書面形式，并由乙方和甲方共同簽署。8.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.3本合同以中文書寫，合同文本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出