2022-2023年電梯配件行業(yè)發(fā)展分析報(bào)告

匯報(bào)人：許佳霖匯報(bào)時(shí)間：2022-10-17

目錄01行業(yè)概述

CONTENTS

02市場(chǎng)環(huán)境分析

03行業(yè)現(xiàn)狀分析

04行業(yè)發(fā)展格局趨勢(shì)

行業(yè)概述

行業(yè)概述

電梯配件定義

電梯是垂直運(yùn)行的電梯、傾斜方向的自動(dòng)扶梯、傾斜或水平方向運(yùn)行

的自動(dòng)人行道的總稱，電梯配件是指組成電梯的主要配件或零部件。

行業(yè)發(fā)展歷程

房地產(chǎn)持續(xù)高景氣拉動(dòng)電梯行業(yè)高增長(zhǎng)房地產(chǎn)景氣度進(jìn)入階段性歷史低位,電梯

房地產(chǎn)竣工高增長(zhǎng)趨緩保有率仍有提升空間

發(fā)展階段12005—2008年2013—2016年2018至今

產(chǎn)業(yè)鏈上游

原材料占比電梯生產(chǎn)成本9成以上，其中鋼鐵和電子器件等超50%,鋼材在轎廂、層

門和導(dǎo)軌等配件應(yīng)用較多，是最要的原材料且占比原材料最高，占比整體電梯成本

的20%。我國(guó)是全球最大的鋼材生產(chǎn)國(guó)之一，產(chǎn)量逐年增長(zhǎng)背景下，不銹鋼也從

2010年凈進(jìn)口國(guó)轉(zhuǎn)變?yōu)椴讳P鋼凈出口國(guó)，貢獻(xiàn)了全球不銹鋼供應(yīng)的主要增量，上游

鋼價(jià)大宗商品整體對(duì)電梯成本影響較大，2020-2021年價(jià)格上升影響壓縮了企業(yè)利

潤(rùn)。

產(chǎn)業(yè)鏈中游

電梯配件行業(yè)中游企業(yè)原材料大部分依靠進(jìn)口，主要原因是下游消費(fèi)終端為保障科

研成果，對(duì)行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定性要求較高，因此，中游科研用制備廠商更傾向于

選擇儀器先進(jìn)、供應(yīng)鏈穩(wěn)定的進(jìn)口原材料供應(yīng)商。企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格主要受市場(chǎng)供求關(guān)

系的影響。由于電梯配件企業(yè)的產(chǎn)品毛利較高，原材料價(jià)格波動(dòng)不會(huì)對(duì)企業(yè)的盈利

能力產(chǎn)生重大影響。

產(chǎn)業(yè)鏈下游

就電梯產(chǎn)量和保有量變動(dòng)情況而言，隨著國(guó)內(nèi)整體老舊小區(qū)改造需求和新房電梯房

滲透持續(xù)提升，電梯需求量持續(xù)增長(zhǎng)，數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)電梯產(chǎn)量從2016年的68萬(wàn)臺(tái)

增長(zhǎng)至2021年155萬(wàn)臺(tái)，保有量從2016年4969萬(wàn)臺(tái)增長(zhǎng)至847萬(wàn)臺(tái)，對(duì)比不斷增長(zhǎng)的

年產(chǎn)量，保有量整體增量較低，主要原因是隨著電梯使用壽命為15-20年左右，隨

著國(guó)內(nèi)早期電梯的逐步更換率提升，隨著整體更換需求持續(xù)提升，電梯配件需求將

受益快速擴(kuò)張。

行業(yè)環(huán)境分析

電梯配件行業(yè)政策

國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見

支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等，發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣社區(qū)服務(wù)。

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見

有條件的樓棟加裝電梯等;支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住住房改造;對(duì)利用小區(qū)內(nèi)空地、荒地、

綠地及拆除違法建設(shè)騰空土地等加裝電梯和建設(shè)各類設(shè)施的，可不增收土地價(jià)款。

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)養(yǎng)老托育服務(wù)健康發(fā)展的意見

普及公共基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)障礙建設(shè)，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯。

電梯配件行業(yè)社會(huì)環(huán)境

改革開放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾

中國(guó)當(dāng)前的環(huán)境下，挑戰(zhàn)與危機(jī)并存，度趕超世界各國(guó)，一躍而上，成為GDP總

中國(guó)正面臨著最好的發(fā)展機(jī)遇期，在風(fēng)量?jī)H次于美國(guó)的唯一一個(gè)發(fā)展中國(guó)家。

險(xiǎn)中尋求機(jī)遇，抓住機(jī)遇，不斷壯大自但同時(shí)我們也應(yīng)看到其中的不足之處，

Bo自改革開放以來(lái)，政治體系日趨完最基本的問(wèn)題便是就業(yè)問(wèn)題，我國(guó)人口

善、法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場(chǎng)基數(shù)大，在改革開放后，人才的競(jìng)爭(zhēng)更

經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展；雖在一些顯得尤為激烈，大學(xué)生面對(duì)畢業(yè)后的就

方面上弊端漏洞仍存，但在整體上，我業(yè)情況、失業(yè)人士一直困擾著我國(guó)發(fā)展

國(guó)總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁過(guò)程中，對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)

榮，二十一世紀(jì)的華夏繁榮美好，對(duì)于公平問(wèn)題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決；對(duì)于

青年人來(lái)說(shuō)，也是機(jī)遇無(wú)限的時(shí)代。個(gè)人來(lái)說(shuō)提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃

也是人生發(fā)展的重中之重。

電梯配件行業(yè)社會(huì)環(huán)境

隨著國(guó)內(nèi)結(jié)婚率下降帶動(dòng)生育率整體下降，國(guó)內(nèi)人口結(jié)構(gòu)持續(xù)變化，老齡

化持續(xù)加重，截止2021年中國(guó)65歲人口已達(dá)20059萬(wàn)人，占比總?cè)丝诒壤秊?/p>

12%,增速小幅度下降，大量老年人群構(gòu)成老舊小區(qū)加裝電梯的需求基礎(chǔ)。

在此背景下，近年政府政策也多次提及老舊小區(qū)電梯加裝問(wèn)題，住建部將

老舊小區(qū)改造納入年度工作目標(biāo)。21年我國(guó)新開工改建老舊小區(qū)數(shù)量達(dá)5.6

萬(wàn)個(gè)，老舊小區(qū)電梯新裝成為我國(guó)電梯行業(yè)增長(zhǎng)的重要契機(jī)。

電梯配件行業(yè)現(xiàn)狀分析

電梯配件行業(yè)現(xiàn)狀分析

就我國(guó)電梯配件市場(chǎng)規(guī)模變動(dòng)而言，隨著房地產(chǎn)整體降溫，國(guó)內(nèi)電梯配件采購(gòu)市場(chǎng)一度在2018年出現(xiàn)下降,

導(dǎo)致電梯配件整體規(guī)模下降，隨著市場(chǎng)回暖，政策推動(dòng)電梯加裝發(fā)展，電梯規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，目前電梯配件

采購(gòu)市場(chǎng)仍是主要市場(chǎng)占比，更換需求持續(xù)提升，數(shù)據(jù)顯示，2021年我國(guó)電梯配件市場(chǎng)規(guī)模為583億元，

同比2020年增長(zhǎng)112%。就我國(guó)電梯配件市場(chǎng)結(jié)構(gòu)而言，隨著國(guó)內(nèi)電梯整體平均年齡提升，早期電梯房迎來(lái)

大量更換需求，我國(guó)電梯配件更換市場(chǎng)占比持續(xù)走高，數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)電梯配件市場(chǎng)規(guī)模占比總體規(guī)模從

2016年的5.9%增長(zhǎng)至8.6%,目前國(guó)內(nèi)整體電梯產(chǎn)量較大，但實(shí)際保有量增長(zhǎng)較慢，加之平均電梯年齡的增

長(zhǎng)配件維護(hù)和換新仍存在較大需求，未來(lái)更換占比仍將持續(xù)提升。

行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素1

供需平衡促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展

研究資源投入穩(wěn)健增長(zhǎng)

電梯配件產(chǎn)業(yè)處于快速增長(zhǎng)時(shí)期，由于電梯配件行業(yè)的產(chǎn)品及服務(wù)模式特

為促進(jìn)行業(yè)科技創(chuàng)新事業(yè)發(fā)展，全面提升科技創(chuàng)新能力，中國(guó)逐步加

性，使其供給市場(chǎng)與需求市場(chǎng)存在較強(qiáng)的相互依賴、相互促進(jìn)關(guān)系，電梯

大行業(yè)經(jīng)費(fèi)投入、落實(shí)稅收優(yōu)惠、鼓勵(lì)科研人才發(fā)展，全面推動(dòng)科研

配件市場(chǎng)在良好的供需作用機(jī)制下保持穩(wěn)定發(fā)展

事業(yè)發(fā)展，同時(shí)帶動(dòng)科研服務(wù)市場(chǎng)增長(zhǎng)，廣泛運(yùn)用于各個(gè)研究領(lǐng)域，

未來(lái)市場(chǎng)空間將進(jìn)一步釋放

行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素2

☆

商業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)行業(yè)正向發(fā)展

從應(yīng)用領(lǐng)域來(lái)看，電梯配件行業(yè)產(chǎn)品廣泛的運(yùn)用于醫(yī)學(xué)、藥學(xué)、檢驗(yàn)學(xué)、衛(wèi)

在市場(chǎng)發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭(zhēng)取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，尤其是大中型企業(yè)，越來(lái)越重視自

生免疫學(xué)、食品安全、農(nóng)業(yè)科學(xué)等民營(yíng)領(lǐng)域

主研發(fā)實(shí)力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長(zhǎng)，企業(yè)科研服務(wù)市場(chǎng)逐步打開，未

來(lái)科研用檢測(cè)試劑的服務(wù)主體趨于多元化

電梯配件行業(yè)發(fā)展格局

趨勢(shì)

電梯配件行業(yè)發(fā)展問(wèn)題

質(zhì)量參差不齊

電梯配件行業(yè)缺乏完備的質(zhì)量控制和質(zhì)量保證體系，生產(chǎn)商缺乏統(tǒng)一的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)

量良莠不齊，導(dǎo)致產(chǎn)品的可靠性難以保證，喪失產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

1

行業(yè)監(jiān)管難度大

政府秉承創(chuàng)新開放的態(tài)度，支持和鼓勵(lì)科學(xué)研究創(chuàng)新，對(duì)科學(xué)研究試驗(yàn)不設(shè)置嚴(yán)格限制，因此,

電梯配件行業(yè)不存在統(tǒng)一的監(jiān)督管理規(guī)范，產(chǎn)品質(zhì)量主要依靠生產(chǎn)企業(yè)自主檢測(cè)，電梯配件行

2業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)管難度加大

高端產(chǎn)品發(fā)展落后

在中低端產(chǎn)品領(lǐng)域，仍然有較大比例的產(chǎn)品依賴于進(jìn)口渠道。此外，電梯配件行業(yè)企業(yè)缺乏創(chuàng)

新研發(fā)能力以及仿制能力，加重下游消費(fèi)端對(duì)進(jìn)口科研用檢測(cè)試劑的依賴，不利于電梯配件行

3業(yè)的發(fā)展

電梯配件行業(yè)發(fā)展建議

多元化融資渠道

提升產(chǎn)品質(zhì)量全面增值服務(wù)

（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范電梯配件行單一的資金提供方角色僅能為電梯配件行業(yè)企業(yè)提供“凈利可持續(xù)公司債等創(chuàng)新產(chǎn)品，擴(kuò)大非公開定向債務(wù)融資工

業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對(duì)科研用電梯配件行業(yè)的研發(fā)、差”的盈利模式，電梯配件行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)日趨嚴(yán)重，利潤(rùn)具（PPN）、公司債等額度獲取，形成了公司債、PPN、

生產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完空間不斷被壓縮，企業(yè)業(yè)務(wù)收入因此受影響，商業(yè)模式亟待中期票據(jù)、短融、超短融資等多產(chǎn)品、多市場(chǎng)交替發(fā)行

善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)加強(qiáng)冷鏈運(yùn)輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)轉(zhuǎn)型除傳統(tǒng)的電梯配件行業(yè)需求外，設(shè)備管理、服務(wù)解決方的新局面；企業(yè)獲取各業(yè)態(tài)銀行如國(guó)有銀行、政策性銀

設(shè)施升級(jí)，保證電梯配件行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的案、貸款解決方案、結(jié)構(gòu)化融資方案、專業(yè)咨詢服務(wù)等方面行、外資銀行以及其他中資行的授信額度，確保了銀行

發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：電梯配件行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守多方位綜合性的增值服務(wù)需求也逐步增強(qiáng)。中國(guó)本土電梯配貸款資金來(lái)源的穩(wěn)定性。電梯配件行業(yè)企業(yè)在保證間接

行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場(chǎng)上已有多個(gè)本件行業(yè)龍頭企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位融資渠道通暢的同時(shí)，能夠綜合運(yùn)用發(fā)債和資產(chǎn)證券化

土電梯配件行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對(duì)標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)等方式促進(jìn)自身融資渠道的多元化，降低對(duì)單一產(chǎn)品和

口產(chǎn)品，并憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)逐步替代進(jìn)口。此外，電梯配件行業(yè)企市場(chǎng)的依賴程度，實(shí)現(xiàn)融資地域的分散化，從而降低資

業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)金成本，提升企業(yè)負(fù)債端的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。以遠(yuǎn)東宏信為

一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，也是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。例，公司依據(jù)自身戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅(jiān)持“資源全球化”

戰(zhàn)略，結(jié)合實(shí)時(shí)國(guó)內(nèi)外金融環(huán)境，有效調(diào)整公司直接融

資和間接融資的分布結(jié)構(gòu)，在融資成本方面與同業(yè)相比

優(yōu)勢(shì)突出。

發(fā)展建議1發(fā)展建議2發(fā)展建議3

電梯配件行業(yè)政策支持

十四

國(guó)家政府領(lǐng)導(dǎo)

五規(guī)

政策報(bào)告講話

劃

國(guó)務(wù)院發(fā)布政策'十四五規(guī)劃、政府報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)講話等都有對(duì)電梯配件行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能

夠?yàn)殡娞菖浼袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。

電梯配件行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)1

老舊小區(qū)改造提升需求更換需求將成為主要增長(zhǎng)動(dòng)力

2021年內(nèi)，我國(guó)舉辦多項(xiàng)會(huì)議提及老舊小區(qū)改電梯部件及電梯金屬材料市場(chǎng)受下游整梯市場(chǎng)

造情況以及相關(guān)規(guī)劃，并發(fā)布多項(xiàng)有關(guān)文件，需求影響大，已進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。電梯整梯

不斷指導(dǎo)、規(guī)劃、推進(jìn)全國(guó)各地老舊小區(qū)改造市場(chǎng)短期需求與房地產(chǎn)、軌交建設(shè)景氣度相關(guān)

工作。另一方面，至今為止部分省市地區(qū)已公性強(qiáng)。受宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、城鎮(zhèn)化水平逐步

布有關(guān)城市更新投資的明確量化目標(biāo)。隨著老提升、以及房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，2018-2021年

舊小區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)并擴(kuò)大，電梯配件需求將我國(guó)房屋新開工面積復(fù)合增速為-2%,電梯整體

持續(xù)增長(zhǎng)。新增需求有限，同時(shí)隨著電梯更換周期到來(lái)，

電梯配件更換和維保等需求將成為電梯配件市

場(chǎng)主要增長(zhǎng)動(dòng)力。

電梯配件行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)2

提升技術(shù)服務(wù)能力聚焦投資業(yè)務(wù)

電梯配件行業(yè)企業(yè)面向多元化的科研實(shí)驗(yàn)需求,電梯配件行業(yè)企業(yè)憑借多年的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，

建立多種技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，向客戶提供除了所需設(shè)備融資租賃和服務(wù)體系日趨完備，信息化服

的原材料以外的提取、分析等技術(shù)服務(wù)，形成務(wù)于一身的綜合服務(wù)體系，能夠進(jìn)行有效遷移,

企業(yè)特有競(jìng)爭(zhēng)力為投資業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期健康發(fā)展提供有力支持。電

梯配件行業(yè)商依托本身提供的資金服務(wù)，具備

融資渠道暢通的資金優(yōu)勢(shì)，可為行業(yè)建設(shè)提供

初期資金支持，且可通過(guò)杠桿提升資金效率

電梯配件行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)

行業(yè)面臨洗牌行業(yè)平臺(tái)職能轉(zhuǎn)化

由于新冠疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的巨大沖擊，各行各業(yè)都面臨電梯配件行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用使得實(shí)際操作和施工賦

資源重新洗牌，因此電梯配件行業(yè)也進(jìn)入洗牌期。下能方式深入介入，使得平臺(tái)從簡(jiǎn)單的流量供給人口

游企業(yè)缺乏核心技術(shù)。投資融資主要集中于行業(yè)主流轉(zhuǎn)變?yōu)楣ぞ吖┙o、技術(shù)供給、工人供給的模式

企業(yè)，對(duì)中小企業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)。

標(biāo)準(zhǔn)化趨勢(shì)融合注重用戶體驗(yàn)

電梯配件行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化與定制化界限被打破，未來(lái)趨中國(guó)消費(fèi)升級(jí)倒逼電梯配件行業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，用

于融合。標(biāo)準(zhǔn)化加微定制的產(chǎn)品戰(zhàn)略，有效平衡企戶需求從獲