配電房及維修電工崗位考核標(biāo)準(zhǔn)

配電房及維修電工考核標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)工作內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)考核辦法責(zé)任人檢查人考核人負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行日常巡視1、熟悉小區(qū)各種線路、電閘、配電箱等用電設(shè)施的位置熟練掌握小區(qū)各種線路、電閘、配電箱等用電設(shè)施的位置；配電房?jī)?nèi)設(shè)備的安裝位置；配電房設(shè)施設(shè)備的操作程序、年度、月度檢修計(jì)劃并能對(duì)答如流不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理2、熟悉配電房?jī)?nèi)設(shè)備的安裝位置不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理3、熟悉配電房設(shè)施設(shè)備的操作程序不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理4、熟悉年度、月度檢修計(jì)劃不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理1、檢查配電房設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況1、配電房按要求巡視，填寫設(shè)備運(yùn)行表，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無發(fā)熱現(xiàn)象1、巡視無記錄或記錄不完整扣1分2、巡視不到位扣1分3、發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí)處理扣1分4、未跟蹤落實(shí)情況扣1分電工維修主管經(jīng)理2、對(duì)樓內(nèi)電表箱、配電箱、聲控?zé)?，路燈、?qiáng)弱電井、總配電箱等公共用電設(shè)施進(jìn)行巡視2、電表箱蓋、配電箱、強(qiáng)弱電井鎖每天巡視1遍，確保無損壞，封鎖完好電工維修主管經(jīng)理3、檢查園區(qū)和樓道內(nèi)是否有亂拉、亂接電線現(xiàn)象3、聲控?zé)裘恐苎惨?遍；路燈每天巡視1遍，確保無損壞或不亮現(xiàn)象電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行日常巡視4、檢查室外安防設(shè)備的運(yùn)行情況4、保證園區(qū)和樓道內(nèi)無亂拉、亂接電線現(xiàn)象1、巡視無記錄或記錄不完整扣1分2、巡視不到位扣1分3、發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí)處理扣1分4、未跟蹤落實(shí)情況扣1分電工維修主管經(jīng)理5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不能處理的問題及時(shí)上報(bào)并追蹤落實(shí)情況5、室外安防設(shè)備每天巡查1遍，確保設(shè)備運(yùn)行正常電工維修主管經(jīng)理6、將巡檢情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常巡檢表》中6、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，對(duì)未能及時(shí)處理問題進(jìn)行追蹤落實(shí)7、記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)1、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)路燈的維護(hù)、保養(yǎng)工作2、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》中1、根據(jù)檢修計(jì)劃按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全1、未按計(jì)劃進(jìn)行扣1分電工維修主管經(jīng)理2、路燈罩制定保養(yǎng)計(jì)劃，每?jī)蓚€(gè)月清潔1次，目視無灰塵、無損壞，隨時(shí)保潔，記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全2、未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)扣1分電工維修主管經(jīng)理3、路燈桿每年視情況油漆1至2次，燈桿無銹斑，記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全3、無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)1、檢查配電箱內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行情況1、配電箱內(nèi)設(shè)備每年檢查兩次，確保設(shè)備功能正常，線頭無松動(dòng)、無發(fā)熱現(xiàn)象1、檢查不仔細(xì)扣1分電工維修主管經(jīng)理2、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)總配電箱的維修、保養(yǎng)工作2、配電箱每個(gè)月保養(yǎng)清潔1次，確保油漆完整、封鎖完好2、未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)扣1分電工維修主管經(jīng)理3、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》中3、記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全3、無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理1、二次加壓泵電機(jī)、循環(huán)泵電機(jī)等的維修、保養(yǎng)工作2、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》中1、根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃，每年春、秋季各保養(yǎng)1次，確保電機(jī)絕緣測(cè)試應(yīng)在5兆歐以上。清洗軸承，更換潤(rùn)滑油。2、記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全1、未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理3、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不能處理的問題及時(shí)上報(bào)并追蹤落實(shí)情況3、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全電工維修主管經(jīng)理4、將檢修情況記錄在《設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)記錄表》中4、對(duì)未能及時(shí)處理問題進(jìn)行追蹤落實(shí)，記錄準(zhǔn)確、清楚、齊全3、未跟蹤落實(shí)情況扣1分，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、落實(shí)對(duì)電梯的日常檢查、維護(hù)工作1、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)電梯日常運(yùn)行的巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理1、電梯每天巡檢1遍，確保電梯運(yùn)行正常1、檢查不到位，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理2、配合電梯維護(hù)人員落實(shí)檢修、保養(yǎng)工作2、負(fù)責(zé)監(jiān)督、落實(shí)電梯維保單位的維保工作，按照合同維保內(nèi)容，確保維保合格。每月收集維保單并歸檔2、監(jiān)督落實(shí)不力，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理3、能對(duì)電梯在行駛過程中突發(fā)的停車、失控、沖頂、撞底等故障臨危不懼，并采取妥善措施，安定乘客情緒，配合有關(guān)人員把乘客安全送出電梯3、熟練掌握電梯運(yùn)行過程中突發(fā)事件的處理措施3、緊急情況未采取措施，工作不力者，無記錄或記錄不完整扣1分電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)維修和收費(fèi)負(fù)責(zé)維修和收費(fèi)按《維修任務(wù)單》約定時(shí)間到達(dá)維修地點(diǎn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量，維修完畢后清理現(xiàn)場(chǎng)1、維修及時(shí)率100%，無業(yè)主投訴2、維修過程中無吃、喝、卡、要、拿行為每項(xiàng)不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理及時(shí)填寫《維修任務(wù)單》3、入室必須換拖鞋或鞋套，服務(wù)用語(yǔ)規(guī)范4、及時(shí)填寫《維修任務(wù)單》每項(xiàng)不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理根據(jù)維修內(nèi)容，需收費(fèi)時(shí)按規(guī)定收費(fèi)1、熟悉各種配件報(bào)價(jià)2、維修后按規(guī)定收費(fèi)3、當(dāng)日將費(fèi)用交至接待主管（專員）處每項(xiàng)不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)業(yè)主提供產(chǎn)品的安裝1、維修后按規(guī)定收費(fèi)2、維修后及時(shí)將《維修任務(wù)單》交至接待主管（專員）處3、當(dāng)日將費(fèi)用交至接待主管（專員）處4、維修后在《維修任務(wù)單》上注明業(yè)主提供產(chǎn)品的名稱、規(guī)格型號(hào)每項(xiàng)不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理協(xié)助各組工作完成維修主管交辦的協(xié)助客服主管的各項(xiàng)任務(wù)1、根據(jù)主管領(lǐng)導(dǎo)安排，在約定時(shí)間內(nèi)配合客服主管陪同業(yè)主驗(yàn)房2、對(duì)于業(yè)主提出的問題，負(fù)責(zé)用專業(yè)知識(shí)進(jìn)行解答3、及時(shí)填寫《驗(yàn)房表》每項(xiàng)不合格扣1分電工維修主管經(jīng)理維修工具的使用和保管負(fù)責(zé)保管、保養(yǎng)維修工具1、公共維修工具領(lǐng)取需登記，領(lǐng)用、報(bào)廢有登記記錄2、個(gè)人維修工具（維修工具包一個(gè)，工具一套、小刷子、垃圾袋、票據(jù)等）自行保管，維修時(shí)攜帶使用1、保管、使用不當(dāng)各扣1分2、如有損壞照價(jià)賠償并視情況扣2分電工維修主管經(jīng)理負(fù)責(zé)值班根據(jù)值班計(jì)劃進(jìn)行值班1、接班人不簽名，交班人不得下班2、交班人將當(dāng)班問題交代清楚方可下班3、夜班巡視發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即解決，若無法解決可在第二日交接班時(shí)向接班人說明情況1、不按規(guī)定簽名扣1分2、未將未解決問題向接班人交待或交待不清楚扣1分電工維修主管經(jīng)理臨時(shí)任務(wù)認(rèn)真完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作，并向其匯報(bào)任務(wù)的完成情況按要求及