物業(yè)管理服務(wù)合同常用版

第頁共頁物業(yè)管理服務(wù)合同常用版物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方自愿簽訂本合同，并在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方委托乙方管理及維護(hù)位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于房屋建筑、公共設(shè)施、綠化及相關(guān)設(shè)備。乙方接受委托，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整、真實(shí)的物業(yè)資料，保證物業(yè)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行支付，并按時(shí)足額支付。如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項(xiàng)的利息和滯納金。3.甲方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的要求，并有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.甲方應(yīng)按照乙方提供的規(guī)定和要求使用物業(yè)，并確保物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施不被損壞、污染或?yàn)E用。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而導(dǎo)致的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，履行物業(yè)管理服務(wù)的職責(zé)，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全、干凈、整潔。3.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)的要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向甲方提供準(zhǔn)確、清晰的物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的管理情況、維修費(fèi)用等。5.乙方應(yīng)保管甲方提供的物業(yè)資料和物業(yè)管理檔案，并不得將其泄露或用于其他目的。第四條物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)面積或使用面積，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)用以月度或季度為單位進(jìn)行支付，支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.如發(fā)生物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期未付款項(xiàng)的利息和滯納金，并有權(quán)中止或終止物業(yè)管理服務(wù)。第五條合同的履行與變更1.合同一經(jīng)簽訂即生效，并從[合同生效日期]起開始履行。2.在合同履行期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.經(jīng)簽訂的合同變更協(xié)議，與原合同具有同等的法律效力。第六條合同終止1.合同的終止條件包括但不限于以下情況：(1)合同期滿，雙方未續(xù)簽或約定終止合同；(2)甲方提前通知乙方終止合同，并確保在通知期限內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用；(3)乙方因違反合同約定，甲方提前通知終止合同；(4)乙方無法履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，不能以原定的條件繼續(xù)提供服務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清退。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。對(duì)于因合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，則向雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為甲方與乙方簽訂的物