經(jīng)營用房租賃合同范本

第頁共頁經(jīng)營用房租賃合同范本甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有并合法擁有位于______（具體地址）的經(jīng)營用房，乙方計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物（1）甲方同意出租經(jīng)營用房，具體為______（房屋面積及構(gòu)造情況）。（2）租賃物附屬設(shè)備及其他情況：______。第二條租賃期限與租金（1）租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。（2）租金：乙方同意按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為______（一次性支付、分期支付等）。（3）雙方同意在租賃期限屆滿前______天內(nèi)協(xié)商處理是否續(xù)租的問題。如乙方不申請(qǐng)續(xù)租或在規(guī)定期限內(nèi)未與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條使用權(quán)及限制（1）乙方有權(quán)使用經(jīng)營用房，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。（2）乙方在使用經(jīng)營用房的過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)或會(huì)影響到經(jīng)營用房安全和租賃物的行為。（3）乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營用房進(jìn)行裝飾、改造，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)裝修費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)（1）甲方保證經(jīng)營用房的合法擁有，并保證經(jīng)營用房在租賃期間保持正常的使用狀況。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合理使用的原則，正確使用經(jīng)營用房及其附屬設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期的維修與保養(yǎng)。如因乙方過失導(dǎo)致經(jīng)營用房損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為未支付租金金額的______%。（2）如乙方在租賃期內(nèi)解除合同或擅自終止經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為租期總租金的______%。（3）如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決（1）本合同的訂立、生效、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他約定（1）本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持