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第頁共頁二手房房產認購合同甲方：（出售方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同的目的和基本條款1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋所在地詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2房屋的詳細信息如下：地理位置：建筑面積：房屋類型：產權情況：其他附屬設施：第二條商品房的權屬2.1房屋屬于甲方的合法財產，未被查封、凍結、限制轉讓或其他任何形式的法律糾紛。2.2甲方保證房屋權屬的真實性，如因甲方隱瞞房屋權屬真實情況而導致本合同失效的，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的所有款項。第三條房屋的價格和支付方式3.1本房屋的總價為人民幣（大寫）（小寫：）元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起（付款時間）內向甲方支付房屋總價的40%作為認購金，即人民幣（大寫）（小寫：）元。3.3乙方應在本合同生效后（付款期限）內向甲方支付房屋總價的60%作為首付款，即人民幣（大寫）（小寫：）元。3.4乙方應在（付款期限）內向甲方支付房屋總價的（%）作為尾款，即人民幣（大寫）（小寫：）元。3.5乙方支付認購金、首付款和尾款的方式為（支付方式），具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：第四條房屋的交付和過戶手續(xù)4.1乙方應在付款期限內完成全部款項的支付，并在收到尾款后的5個工作日內，與甲方一同前往當?shù)胤康禺a交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2若乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期交付房屋的違約金，每日違約金為總價的1%。第五條稅費和其他費用5.1房屋過戶產生的稅費和其他費用，由乙方承擔。5.2如因房屋過戶所產生的稅費和其他費用發(fā)生爭議，且最終裁定由甲方承擔的，甲方應及時償付相關款項。第六條合同的生效和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如有不履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議的解決7.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項8.1本合同未約定的事項，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：

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