房地產(chǎn)委托合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁房地產(chǎn)委托合同標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)委托合同甲方：_____（出售方名稱）乙方：_____（委托方名稱）丙方：_____（中介機(jī)構(gòu)名稱）鑒于甲方擁有位于_____（房屋所在地）的房屋，希望通過乙方委托丙方進(jìn)行房屋出售，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條委托的內(nèi)容及權(quán)限1.1乙方委托丙方代理出售上述房屋，包括但不限于尋找購房者、展示房屋、接受購房者的查詢和提出的購房要求等。1.2乙方授權(quán)丙方簽署房屋出售相關(guān)文件和合同，并代表乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3乙方授權(quán)丙方對(duì)房屋拍攝照片、制作房源宣傳資料，并在適當(dāng)?shù)拿襟w渠道上進(jìn)行推廣。第二條委托期限2.1本委托合同的期限為_____年/月/日。2.2在本委托期限屆滿前，如乙方自行出售房屋或更改代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知丙方，并支付相應(yīng)的違約費(fèi)用。第三條委托費(fèi)用3.1乙方委托丙方代理出售房屋，應(yīng)支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_____，由雙方協(xié)商確定，乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付。3.2如乙方違約解除本委托合同，已支付的委托費(fèi)用不予退還。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致委托無效或出售失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方保證房屋的所有權(quán)清晰，沒有抵押、質(zhì)押或其他限制性約定。4.3乙方保證不隱瞞或故意掩飾房屋的任何瑕疵和問題，如因此導(dǎo)致買方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條丙方權(quán)益保障5.1乙方委托丙方代理出售房屋，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證件。5.2如因乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致委托失敗或丙方受到投訴、索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向丙方支付相應(yīng)的違約金。5.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)乙方的利益，并努力為乙方尋找購房者。第六條附加約定6.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2本合同經(jīng)三方簽署后即生效，對(duì)各方具有同等的法律約束力。6.3在委托期限內(nèi)，如乙方收到他方出價(jià)較高的買房意向，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前三日書面通知丙方，并支付相應(yīng)的違約費(fèi)用。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同終止8.1合同終止的情況包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止。（2）乙方自行出售房屋或與他人達(dá)成購房協(xié)議。（3）乙方違約，丙方有權(quán)解除并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。合同正本三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_