簡單實用購房合同范本參考

第頁共頁簡單實用購房合同范本參考購房合同范本甲方（出售方）：_____________________乙方（購買方）：_____________________一、房源信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.戶型結(jié)構(gòu)：_____________________4.房屋價格：_____________________5.房屋交付時間：_____________________二、房屋權(quán)屬1.甲方保證所出售的房屋在法律上的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。2.甲方保證房屋所在地區(qū)的政府部門沒有對該房屋進(jìn)行任何限制性措施，包括但不限于查封、凍結(jié)、收儲等。3.甲方保證房屋所具備的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)權(quán)屬證書真實有效。4.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并全額賠償乙方的損失。三、房屋交付與整改1.房屋在__________前，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、裝修、防火等規(guī)定的要求。3.甲方應(yīng)確保房屋交付時的公共設(shè)施、裝修材料、水電設(shè)備等均符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。2.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或隱患，有權(quán)拒絕驗收，并要求甲方進(jìn)行整改。3.如乙方在房屋交付后6個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)由于甲方施工過程中的質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補償。4.房屋質(zhì)量問題的解決期限為乙方發(fā)現(xiàn)問題之日起30個工作日。五、房屋權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)證相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.房屋權(quán)證的辦理期限為30個工作日，甲方應(yīng)盡快辦理并及時告知乙方辦理進(jìn)度。3.房屋權(quán)證的費用由甲方承擔(dān)。六、交付款項1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的_______%作為首付款。2.房屋總價款的剩余部分應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方時一次性支付。3.乙方延遲支付房屋總價款的部分將按照約定計算違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付首付款，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金。3.如甲方未按時交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方全額退還已付款項。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付完成之日止。3.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________乙方（購買方）：_________