轉(zhuǎn)租合同范本

轉(zhuǎn)租合同范本通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________原出租方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原租賃合同中的承租人，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)獲得丙方的書面同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方為愿意承租該房屋的個(gè)人或單位。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)其符合自身的使用需求。3.原出租方（丙方）丙方為租賃房屋的所有權(quán)人或合法出租人。丙方同意甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并在本合同上簽字確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.起止日期轉(zhuǎn)租期限的起始日期為[具體起始日期]，終止日期為[具體終止日期]。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行，乙方不得擅自拖欠或減少租金的支付。2.支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每年]支付租金。首次支付租金的時(shí)間為本合同簽訂后的[具體日期]，以后每期租金應(yīng)在前一期租金到期日前[提前支付的期限]支付。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。乙方應(yīng)在支付租金后，及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方，以便甲方核實(shí)。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。押金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和雙方的協(xié)商確定，一般為一個(gè)月或兩個(gè)月的租金。2.退還條件在租賃期限屆滿后，乙方如無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交接時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋狀況甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如房屋存在瑕疵或損壞的情況，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或說(shuō)明。3.使用約定（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。如需要改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方書面同意，并辦理相關(guān)的手續(xù)。（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方和丙方書面同意，并辦理相關(guān)的手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。如因乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修事宜。2.保養(yǎng)義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其正常使用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并配合甲方進(jìn)行檢查和保養(yǎng)工作。如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）如甲方未按照本合同的約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止事由（1）本合同的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商無(wú)法解決的，本合同自不可抗力發(fā)生之日起終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（2）如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）如甲方未按照本合同的約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。（2）如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的損失。（3）如乙方擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)時(shí)間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[提前通知的期限]書面通知對(duì)方，否則，因送達(dá)地址變更而導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果，由變更方自行承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)履行的期限]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。