上海房屋的租賃合同范本

第頁共頁上海房屋的租賃合同范本租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、租賃物1.甲方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋出租給乙方使用，具體地址為：上海市（具體地址），房屋面積為（具體面積），具體描述如下：（房屋情況、配置）2.房屋用途：居住用途。二、租賃期限1.租賃期為（具體起始日期）至（具體終止日期）。2.續(xù)租：租賃期屆滿，如乙方需續(xù)租，需提前（具體天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂續(xù)租合同。三、租金和支付方式1.租金：乙方每月支付租金（具體金額），共計(jì)支付租金（具體金額）。2.租金支付方式：乙方每月支付租金至甲方指定的銀行賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金（具體金額）。2.租賃期屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋和物品無損壞、丟失等情況后，甲方將全額退還押金給乙方。3.若發(fā)生租賃期間房屋或物品損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，并由押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、使用和維修1.乙方承諾按照合理的方式使用房屋，并保證不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)配備合適的設(shè)備和設(shè)施，并對(duì)房屋的修繕和大修負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付和處理公用事業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋設(shè)備的正常使用。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額為雙方約定的違約金的百分比（具體百分比）乘以違約方未履行義務(wù)的價(jià)款或者支付的費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，終止乙方的使用權(quán)，并扣除相應(yīng)違約金。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)提供充分的證據(jù)，對(duì)方應(yīng)予以理解和互相協(xié)商解決。七、解除合同1.任何一方發(fā)生下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：（1）未按時(shí)支付租金超過（具體天數(shù)）；（2）嚴(yán)重違反本合同約定的其他行為。2.解除合同后，甲方有權(quán)收回房屋并扣除相應(yīng)的違約金，已支付的租金和押金不予退還。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)部，無特殊情況須提前通知乙方。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供身份證件、居住證件等相關(guān)材料，并保證提供的信息真實(shí)有效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：