私人買房協(xié)議書范文

第頁共頁私人買房協(xié)議書范文私人買房協(xié)議書協(xié)議書編號：[編號]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方（賣方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.建筑年代：[建筑年代]二、房屋交付1.甲方保證將房屋按照以下的時間節(jié)點交付給乙方：a.簽訂本協(xié)議后的[指定天數(shù)]天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；b.完成房屋過戶手續(xù)后的[指定天數(shù)]天內(nèi)將房屋以無抵押、無擔(dān)保的狀態(tài)移交給乙方。2.交付房屋時，甲方應(yīng)出具以下文件給乙方：a.產(chǎn)權(quán)證書的原件；b.房屋的原始登記備案文件；c.房屋的購房發(fā)票或房屋買賣合同。三、房屋的價款1.房屋的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起[指定天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）。3.乙方應(yīng)在完成房屋過戶手續(xù)后的[指定天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付房屋的尾款，尾款金額為人民幣[尾款]元（大寫：[尾款大寫]）。四、房屋的交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后的[指定天數(shù)]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.房屋交付時，若發(fā)現(xiàn)存在下列情況，乙方有權(quán)拒絕接受：a.房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問題或影響房屋正常使用的質(zhì)量問題；b.房屋存在無法修復(fù)的設(shè)施損壞或缺失。3.若房屋存在上述問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在[指定天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)救。5.如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成驗收手續(xù)并支付尾款，視為乙方自動接受房屋交付，并喪失對房屋質(zhì)量問題的追究權(quán)利。五、房屋權(quán)屬及保證1.甲方保證房屋是合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并不存在他方對房屋的擔(dān)保、抵押和糾紛。2.若發(fā)生第三方主張對房屋的權(quán)利，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并在乙方支付全部房款后向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方違約，包括但不限于逾期支付房款、提供虛假資料等，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的全部房款。2.若甲方違約，包括但不限于未能按時交付房屋、虛假陳述房屋情況等，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的全部房款。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均同意將爭議提交相關(guān)法院進(jìn)行解決。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字生效，具備法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方