“住宅裝飾裝修”資料合集

“住宅裝飾裝修”資料合集目錄住宅裝飾裝修施工合同上饒市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法住宅裝飾裝修工程優(yōu)化控制系統(tǒng)——全面質(zhì)量管理原理在系統(tǒng)中的應(yīng)用荊門(mén)市住宅裝飾裝修工程施工合同住宅裝飾裝修施工合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》及有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

材料供應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按合同約定品牌采購(gòu)材料，若乙方采購(gòu)的材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

甲方供應(yīng)材料與預(yù)算書(shū)相符，按預(yù)算書(shū)中規(guī)定的品牌供應(yīng)。如乙方采購(gòu)的材料與預(yù)算書(shū)不符，甲方有權(quán)拒付不符合要求的材料款項(xiàng)，待乙方重新采購(gòu)符合要求的材料后，再進(jìn)行支付。

本工程材料由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并卸下。運(yùn)輸費(fèi)及卸車(chē)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

工程合同簽訂后，增加項(xiàng)目或減少項(xiàng)目需提前告知對(duì)方（除非雙方另有約定），并在變更單上確認(rèn)修改內(nèi)容、時(shí)間、增減金額及保修方式等。變更單需由雙方簽字生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得以口頭形式為準(zhǔn)，否則由此而產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。若甲方要求增加或減少項(xiàng)目所涉及的制作、安裝等費(fèi)用需要另外計(jì)費(fèi)并確認(rèn)最終完成時(shí)間。

甲方未辦理變更手續(xù)而要求乙方更改工程方案、材料等條件時(shí)，若乙方不予配合，有權(quán)拒絕甲方的要求，因此而造成的損失由甲方自行承擔(dān)。凡提出的變更要求不涉及原預(yù)算書(shū)的成本增減及項(xiàng)目變動(dòng)，工程預(yù)算書(shū)基本保持不變時(shí)，則其變更手續(xù)可事先在原預(yù)算書(shū)中劃改或由雙方在原預(yù)算書(shū)中共同劃改確認(rèn)；涉及原預(yù)算書(shū)成本的增減及常說(shuō)的項(xiàng)目改動(dòng)時(shí)需重新編制預(yù)算書(shū)，待雙方確認(rèn)后作為正式施工變更依據(jù)（特殊約定除外）。

正式裝飾工程變更時(shí)增加項(xiàng)目的結(jié)算公式為：增加項(xiàng)目結(jié)算數(shù)=施工變更確認(rèn)單-變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目?jī)r(jià)款。其中，變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中材料費(fèi)高于原預(yù)算書(shū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目材料費(fèi)用時(shí)，增加項(xiàng)目結(jié)算數(shù)=施工變更確認(rèn)單-（變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中材料費(fèi)+變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中人工費(fèi)+變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中機(jī)械使用費(fèi)+變更項(xiàng)目預(yù)算書(shū)中措施費(fèi)用+其他費(fèi)用）-原預(yù)算書(shū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目中（材料費(fèi)+人工費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+措施費(fèi)用+其他費(fèi)用）。多退少補(bǔ)。其他費(fèi)用指雙方另有約定按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行的費(fèi)用。結(jié)算數(shù)為凈值（人民幣）。

設(shè)計(jì)圖紙與做法說(shuō)明相結(jié)合：當(dāng)實(shí)際施工與提交的施工圖紙不符時(shí)（除非雙方另有約定），應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下，根據(jù)實(shí)際需要修改施工圖紙。實(shí)際施工中需要變更做法說(shuō)明的，須先報(bào)經(jīng)公司批準(zhǔn)后方能施工。設(shè)計(jì)圖紙與做法說(shuō)明相結(jié)合的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。若為口頭協(xié)議則無(wú)效。由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備的要事先向原物業(yè)公司申報(bào)并征得同意后方能施工（特殊約定除外）。不得損壞原建筑物結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備；如有損壞則應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)修理和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。住宅裝飾裝修施工合同

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

工程地點(diǎn)：_____________________________

工程內(nèi)容及做法（詳見(jiàn)附表1：住宅裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表。附表2：住宅裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

工程承包方式：_____________________________

工程期限_________天，開(kāi)工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_____________________________元（詳見(jiàn)附表3：住宅裝飾裝修工程結(jié)算確認(rèn)表），若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目造價(jià)依照預(yù)算單的單價(jià)及實(shí)際工程量進(jìn)行增減結(jié)算。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年月日，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各持一份，甲方提供設(shè)計(jì)圖紙的同時(shí)向乙方提供施工規(guī)范和工藝說(shuō)明。

甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲、乙雙方各持一份，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)提供施工規(guī)范和工藝說(shuō)明。

由甲方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，材料在使用前甲方應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)材料的品種、規(guī)格、型號(hào)以及質(zhì)量等符合要求。所有進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收交接應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同進(jìn)行。如因甲方供應(yīng)的材料不合格或尺寸不符合設(shè)計(jì)要求等而影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

由乙方負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)和預(yù)算的要求，并且應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)材料的產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)以及質(zhì)量等符合要求，并向甲方提供材料的合格證明。如果材料的質(zhì)量存在問(wèn)題或者規(guī)格型號(hào)不符合設(shè)計(jì)要求等而影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合防火、防潮、防腐等要求，并不得使用國(guó)家禁止或者質(zhì)量不合格的材料。如果因?yàn)橐曳教峁┑牟牧隙鸬墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題或者安全事故，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問(wèn)題或者規(guī)格型號(hào)不符合設(shè)計(jì)要求等不符合約定的情況，應(yīng)當(dāng)立即向?qū)Ψ教岢霾⒁蟾鼡Q或者退還。如果因?yàn)閷?duì)方的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或者安全事故，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)。

工程中使用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)以及質(zhì)量等應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和預(yù)算規(guī)定的要求。如果需要變更材料的品種、規(guī)格、型號(hào)或者質(zhì)量等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并辦理變更手續(xù)。如果因?yàn)橐环降脑驅(qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或者安全事故，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由該方承擔(dān)。

工程中使用的材料的品種、規(guī)格、型號(hào)以及質(zhì)量等應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和預(yù)算規(guī)定的要求。如果需要變更材料的品種、規(guī)格、型號(hào)或者質(zhì)量等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商并辦理變更手續(xù)。如果因?yàn)橐环降脑驅(qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或者安全事故，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由該方承擔(dān)。上饒市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法《上饒市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)第76次上饒市政府常務(wù)會(huì)議研究同意，上饒市人民政府辦公室2021年5月29日印發(fā).本辦法自2021年6月21日起施行

第一條為加強(qiáng)中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質(zhì)量，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和當(dāng)事人的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》和《上饒市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條在信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、上饒高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”），從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。工程建筑面積在500平方米以下（含500平方米），工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡(jiǎn)稱“裝修人”）對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條住宅裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

第四條落實(shí)住宅裝飾裝修屬地管理制度，中心城區(qū)區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動(dòng)分別由中心城區(qū)各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)管。建立健全中心城區(qū)各部門(mén)、街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)裝飾裝修分級(jí)管理體系。

第五條?政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定履行職責(zé)：

（一）住建部門(mén)：牽頭負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修活動(dòng)管理工作，宣傳貫徹有關(guān)住宅裝飾裝修管理的法律法規(guī)規(guī)章、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝飾裝修施工企業(yè)資質(zhì)核查，建立裝飾裝修企業(yè)誠(chéng)信機(jī)制，對(duì)施工技術(shù)人員的培訓(xùn)及相關(guān)資格證書(shū)的頒發(fā)；負(fù)責(zé)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)未申報(bào)登記和涉及房屋質(zhì)量安全行為進(jìn)行核查認(rèn)定及處罰。

（二）自然資源部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)擅自改變規(guī)劃、搭建建筑物或構(gòu)筑物，對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)中擅自改變住宅外立面、加層、擴(kuò)建或拆改等違反規(guī)劃的行為進(jìn)行認(rèn)定。

（三）城市管理部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)違法建設(shè)行為和改變規(guī)劃用途行為依法處理。

（四）公安機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)對(duì)住宅裝飾裝修活動(dòng)中違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的行為進(jìn)行查處；負(fù)責(zé)對(duì)阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的違法行為進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)：負(fù)責(zé)對(duì)無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的住宅裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，指導(dǎo)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)開(kāi)展消費(fèi)維權(quán)工作。

第六條?社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動(dòng)的開(kāi)工申報(bào)登記工作，配合協(xié)調(diào)處理屬地內(nèi)有關(guān)住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)違法違規(guī)住宅裝飾裝修行為。

第七條裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得住建部門(mén)核發(fā)的裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權(quán)，任何單位或者個(gè)人不得向裝修人指定裝飾裝修企業(yè)和強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。鼓勵(lì)裝修人選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和誠(chéng)信等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)承接住宅裝飾裝修。

第九條裝修人與裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以采用《江西省家庭裝飾裝修施工合同》等示范文本，簽訂書(shū)面合同。

第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規(guī)定：

（一）遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全及維護(hù)環(huán)境秩序和衛(wèi)生整潔；

（二）12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日8時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；

（三）施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定要求的位置、方式、時(shí)間進(jìn)行堆放和分類清運(yùn)；

（四）裝飾裝修工程完工后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供隱蔽工程施工竣工圖和資料；

（五）符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提倡采用綠色環(huán)保、防火阻燃材料；

裝修人自行進(jìn)行住宅裝飾裝修的，負(fù)責(zé)水、電、暖、燃?xì)獾仁┕さ娜藛T應(yīng)具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的技能崗位證書(shū)或從業(yè)資格證書(shū)。

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具意見(jiàn)，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（五）圈占、占用、堵塞、封閉消防前室、樓梯間、疏散通道、安全出口、消防通道等公共區(qū)域，損壞、挪用或者擅自拆除、停用、遮擋、埋壓室內(nèi)消火栓、消防噴頭、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等消防設(shè)施；

（六）損壞和拆除房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果；

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

本規(guī)定所列第（一）、（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第十三條有下列情形之一的，不得進(jìn)行住宅裝飾裝修：

（二）房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者未經(jīng)修繕加固處理的；

第十四條改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)等防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并通過(guò)閉水試驗(yàn)。

第十五條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝飾裝修活動(dòng)涉及本辦法第十一條第（一）項(xiàng)、第十二條、第十四條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一組織進(jìn)行商品房裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)遵循以下原則：

（一）商品房預(yù)售前應(yīng)公示由相關(guān)專業(yè)人員評(píng)審的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工方案圖和住宅裝飾裝修價(jià)格、住宅裝飾裝修交付標(biāo)準(zhǔn)清單、裝飾裝修價(jià)格評(píng)估報(bào)告，并報(bào)送住建部門(mén)存檔；

（二）商品房裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)建立裝飾裝修施工監(jiān)理機(jī)制；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附屬的裝飾裝修合同條款應(yīng)注明使用裝飾裝修材料的品牌及等級(jí)；

（四）組織專業(yè)人員進(jìn)行商品房裝飾裝修驗(yàn)收并出具房屋裝飾裝修驗(yàn)收合格意見(jiàn)。

第十七條從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，必須遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，嚴(yán)格按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2015)進(jìn)行，不得妨礙或損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)登記；有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐的，應(yīng)當(dāng)向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記。

第十九條社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修開(kāi)工申報(bào)登記工作。對(duì)符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；對(duì)不符合條件的，不予受理并說(shuō)明理由。

（一）房屋所有權(quán)證書(shū)（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)和施工方案；

（五）涉及本辦法第十二條行為的，須提有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第十四條行為的需提交施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應(yīng)當(dāng)取得房屋共有人或房屋共有部分所有權(quán)人的書(shū)面同意。非業(yè)主的房屋使用人，還需提供業(yè)主同意住宅裝飾裝修的書(shū)面證明。

第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

第二十二條??社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反本規(guī)定第十一條、第十三條、第十四條、第十八條或未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施第十二條行為的應(yīng)當(dāng)立即制止；裝修人或施工單位不予配合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告住建部門(mén)。

第二十三條社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督裝修人在樓道適當(dāng)場(chǎng)所公示裝修人姓名、住宅門(mén)牌、舉報(bào)電話和聯(lián)系人，接受群眾對(duì)裝飾裝修違法、違規(guī)行為的檢舉、控告、投訴。

有關(guān)部門(mén)在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復(fù)投訴人；對(duì)屬于其他部門(mén)處理的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交其他部門(mén)處理，并告知投訴者。

第二十四條住宅裝飾裝修雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同，住宅裝飾裝修活動(dòng)中發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商，也可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或有關(guān)部門(mén)投訴。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。

第二十五條因住宅裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者追償。

第二十六條住宅裝飾裝修未辦理任何手續(xù)就開(kāi)工和違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項(xiàng)、第十四條行為的由住建部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行處罰。

第二十七條在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市管理部門(mén)責(zé)令改正；違反第十二條行為的，由城市管理部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行處罰。

第二十八條裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在住宅裝飾裝修期間違反有關(guān)規(guī)定施工擾民的，由公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條有關(guān)行政管理部門(mén)工作人員，在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級(jí)機(jī)關(guān)依法依規(guī)給予政務(wù)處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十條各縣（市）可參照本辦法，結(jié)合實(shí)際，制定住宅裝飾裝修管理實(shí)施細(xì)則。

第三十一條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法自2021年6月21日起施行，原《上饒市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理實(shí)施細(xì)則》（饒府辦字〔2006〕161號(hào)）同時(shí)廢止。

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平的提高，人民對(duì)美好生活的向望期待值提升，住宅裝修更具個(gè)性化，建筑裝飾裝修市場(chǎng)也隨之快速發(fā)展,一些發(fā)達(dá)省市相應(yīng)出臺(tái)了適合本地的裝飾裝修管理辦法，來(lái)減少裝修中的安全隱患,提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量,保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和當(dāng)事人的合法利益。我市在裝飾裝修方面的管理十分薄弱，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔2008〕133號(hào)）文件要求，結(jié)合我市中心城區(qū)實(shí)際，從規(guī)范裝修行為，防止因隨意裝修而造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他不良影響，切實(shí)保障房屋質(zhì)量安全和使用壽命，出臺(tái)了《上饒市中心城區(qū)住宅裝飾裝修管理辦法》。

建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔2008〕133號(hào)）文件。

規(guī)范本市住宅裝飾裝修活動(dòng)，維護(hù)裝飾裝修市場(chǎng)秩序，保護(hù)公共安全、公眾利益和裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

信州區(qū)、廣信區(qū)、廣豐區(qū)、上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、上饒市高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。工程建筑面積在500平方米以下的非住宅裝飾裝修活動(dòng)也參照本辦法執(zhí)行。

上饒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)住宅裝飾裝修活動(dòng)管理工作，本市市自然資源局、市城市管理局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局和市公安局協(xié)同實(shí)施本辦法。《辦法》提出，落實(shí)住宅裝飾裝修屬地管理制度，各區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修活動(dòng)分別由各區(qū)住建主管部門(mén)監(jiān)管。建立健全各區(qū)住建部門(mén)、相關(guān)部門(mén)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（物業(yè)）住宅裝飾裝修分級(jí)管理體系。

明確行為。確定了住宅裝修過(guò)程中必須遵守的行為、必須禁止的行為和不得有的行為，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具意見(jiàn)，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間或廚房、擅自在地坪表面下開(kāi)挖地下使用空間及其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為等都屬于必須禁止的行為，搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變住宅外立面，在外墻上開(kāi)門(mén)、窗、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施等屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不得有的行為。

規(guī)范程序。住宅裝修開(kāi)工應(yīng)辦理開(kāi)工申報(bào)手續(xù)并接受屬地部門(mén)對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得住建部門(mén)核發(fā)的裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)持有相關(guān)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。裝修人在住宅裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)登記；有物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐的，應(yīng)當(dāng)向所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記。有關(guān)部門(mén)在接到關(guān)于裝飾裝修投訴后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查處理，7日內(nèi)答復(fù)投訴人；對(duì)屬于其他部門(mén)處理的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交其他部門(mén)處理，并告知投訴者。

落實(shí)責(zé)任。違反裝修管理辦法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及處罰；住宅裝飾裝修未辦理任何手續(xù)就開(kāi)工和違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項(xiàng)、第十四條行為的由住建部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行處罰。在住宅裝飾裝修活動(dòng)中，侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市管理部門(mén)責(zé)令改正；違反第十二條行為的，由城市管理部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行處罰。裝修人或裝飾裝修企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在住宅裝飾裝修期間違反有關(guān)規(guī)定施工擾民的，由公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的依法追究刑事責(zé)任。

解釋部門(mén)。本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)稀釋；

實(shí)施時(shí)間。本辦法2021年6月21日起實(shí)施。住宅裝飾裝修工程優(yōu)化控制系統(tǒng)——全面質(zhì)量管理原理在系統(tǒng)中的應(yīng)用隨著人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高，住宅裝飾裝修工程越來(lái)越受到。優(yōu)化控制系統(tǒng)和全面質(zhì)量管理原理在住宅裝飾裝修工程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。本文將介紹優(yōu)化控制系統(tǒng)和全面質(zhì)量管理原理的發(fā)展歷程、概念及其在住宅裝飾裝修工程中的應(yīng)用，并通過(guò)實(shí)踐案例分析它們對(duì)工程質(zhì)量和客戶滿意度的影響。

優(yōu)化控制系統(tǒng)和全面質(zhì)量管理原理在住宅裝飾裝修工程中經(jīng)歷了逐步發(fā)展和完善的過(guò)程。優(yōu)化控制系統(tǒng)最早起源于20世紀(jì)60年代，當(dāng)時(shí)主要側(cè)重于單個(gè)工藝過(guò)程的優(yōu)化控制。隨后，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展，優(yōu)化控制系統(tǒng)逐漸擴(kuò)展到多個(gè)工藝過(guò)程，實(shí)現(xiàn)了整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的優(yōu)化控制。全面質(zhì)量管理原理也經(jīng)歷了類似的發(fā)展過(guò)程，最初主要應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，后來(lái)逐漸被引入住宅裝飾裝修工程中。

優(yōu)化控制系統(tǒng)是一種通過(guò)對(duì)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)優(yōu)化控制，以提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量為目的的系統(tǒng)。在住宅裝飾裝修工程中，優(yōu)化控制系統(tǒng)主要包括以下幾個(gè)方面：

工藝過(guò)程優(yōu)化：對(duì)施工工藝進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以提高施工效率、降低成本并減少對(duì)環(huán)境的影響。

施工進(jìn)度控制：通過(guò)合理安排施工計(jì)劃和控制關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)，確保施工進(jìn)度符合要求。

資源管理：對(duì)施工資源進(jìn)行合理配置，包括人力、物力、財(cái)力等方面，以實(shí)現(xiàn)資源利用的最大化。

質(zhì)量管理：建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和客戶的要求。

在住宅裝飾裝修工程中，全面質(zhì)量管理原理的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

質(zhì)量計(jì)劃：根據(jù)客戶需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的施工計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)。

質(zhì)量控制：通過(guò)實(shí)時(shí)監(jiān)控施工過(guò)程和檢測(cè)施工質(zhì)量，確保各工藝環(huán)節(jié)的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

質(zhì)量保證