建筑工程項(xiàng)目施工成本控制-施工成本計(jì)劃

成本控制2.1施工成本管理2.2施工成本計(jì)劃2.3施工成本控制2.4施工成本分析目錄/CONTENTSPART2.2施工成本計(jì)劃123競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃指導(dǎo)性成本計(jì)劃實(shí)施性成本計(jì)劃施工成本計(jì)劃的概念：以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案。施工成本計(jì)劃的類型：1．競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃是工程投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。這類成本計(jì)劃是以招標(biāo)文件為依據(jù)，以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)策略與決策為出發(fā)點(diǎn)，按照預(yù)測(cè)分析，采用估算或概算定額編制而成的。這種成本計(jì)劃雖然也著力考慮降低成本的途徑和措施，甚至作為商業(yè)機(jī)密參與競(jìng)爭(zhēng)，但總體上都較為粗略。2．指導(dǎo)性成本計(jì)劃指導(dǎo)性成本計(jì)劃是選派工程項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃。這是組織在總結(jié)項(xiàng)目投標(biāo)過程、合同評(píng)審、部署項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，以合同標(biāo)書為依據(jù)，以組織經(jīng)營(yíng)方針目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)提出的項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)，且一般情況下只是確定責(zé)任總成本指標(biāo)。3．實(shí)施性成本計(jì)劃實(shí)施性成本計(jì)劃是指項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，它是以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)，以落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，采用組織施工定額并通過施工預(yù)算的編制而形成的成本計(jì)劃。以上三類成本計(jì)劃互相銜接和不斷深化，構(gòu)成了整個(gè)工程施工成本的計(jì)劃過程。其中，競(jìng)爭(zhēng)性計(jì)劃成本帶有成本戰(zhàn)略的性質(zhì)，是項(xiàng)目投標(biāo)階段商務(wù)標(biāo)書的基礎(chǔ)，而有競(jìng)爭(zhēng)力的商務(wù)標(biāo)書又是以其先進(jìn)合理的技術(shù)標(biāo)書為支撐的。因此，它奠定了施工成本的基本框架和水平。指導(dǎo)性計(jì)劃成本和實(shí)施性計(jì)劃成本，都是戰(zhàn)略性成本計(jì)劃的進(jìn)一步展開和深化，是對(duì)戰(zhàn)略性成本計(jì)劃的戰(zhàn)術(shù)安排。2.2.1成本計(jì)劃的要求1、不僅要得出各項(xiàng)任務(wù)的預(yù)算成本，還要對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，以尋求最優(yōu)方案。3、不僅在前期進(jìn)行成本計(jì)劃，還要在實(shí)施中不斷調(diào)整和修改成本計(jì)劃，形成全過程的成本計(jì)劃管理。2、不僅考慮建設(shè)成本，還要考慮運(yùn)營(yíng)成本。4、不僅要保證項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且要追求項(xiàng)目盈利的最大化。5、不僅要按照預(yù)定項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金供應(yīng)，還要按照可獲得資金或資源量安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。2.2.2施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)院或施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料預(yù)算價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前確定工程造價(jià)2.2.2施工預(yù)算和施工圖預(yù)算對(duì)比編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的控制下施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額（內(nèi)部）工程實(shí)際的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的費(fèi)用施工過程中施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理，核算工程成本2.2.3施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)文件；企業(yè)定額、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)；企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)；已簽訂的工程合同、分包含同（或估價(jià)書）；結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同；有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料；施工成本預(yù)測(cè)資料；擬采取的降低施工成本的措施；其他相關(guān)資料等。2.2.4施工成本計(jì)劃的編制方法按施工成本組成編制按項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制2.2.4施工成本計(jì)劃的編制方法1.按成本組成的編制施工成本人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)