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第頁共頁民間買賣房屋合同范本甲方（出售方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（購買方）：地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擬出售的房屋進行買賣，并經雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條合同標的1.1甲方擬出售的房屋位于（地址），面積為（平方米），在房產證號為（房產證號）下登記。1.2房屋的用途為住宅，產權性質為（永久產權/40年產權等）。第二條交付時間與方式2.1房屋的交付時間為本合同簽訂后的（天/月）內完成交付。2.2交付方式為（直接交付/產權過戶等）方式，乙方須支付所有過戶手續(xù)費用。第三條房屋的價款和支付方式3.1房屋的總價款為人民幣（金額大寫）（￥金額小寫）。3.2乙方應在簽訂本合同之日起（天/月）內，將房屋價款支付給甲方，并辦理有關款項的支付憑證。第四條房屋的權益保證4.1甲方保證其出售的房屋的權益完整且無任何抵押、保留、查封、限制等情況。4.2若因甲方原因導致房屋權益發(fā)生糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋狀況及質量保證5.1甲方保證所出售的房屋屬于合法、合規(guī)的建筑，并符合房屋的安全、衛(wèi)生、使用性能等要求。5.2乙方自房屋交付后（天/月）內，有權利對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)嚴重質量問題，乙方有權要求甲方負責維修、更換或賠償。第六條違約責任6.1任何一方如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2若乙方未按時支付房屋價款，甲方有權解除本合同，乙方所支付的房屋定金不予退還，并有權追償因此造成的其他損失。6.3若甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的房屋定金并賠償因此造成的其他損失。第七條合同的變更和解除7.1合同雙方如需變更本合同的內容，應通過書面協(xié)商達成一致，并由甲方提交相關部門備案。7.2在本合同有效期內，除非合同雙方一致同意解除本合同外，任何一方不得擅自解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，雙方任何一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效9.1本合同采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：

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