私人宅基地買賣協(xié)議書

第頁共頁私人宅基地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地基本情況1.甲方是對下述宅基地享有合法使用、處分權(quán)的權(quán)益人，現(xiàn)同意按約定將此宅基地劃轉(zhuǎn)給乙方：土地編號：[土地編號]位置：[土地位置]面積：[土地面積]2.上述宅基地上建有一處房屋，詳細(xì)信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]使用年限：[使用年限]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次買賣房地基準(zhǔn)交易價格為人民幣[買賣價格]元（大寫：[買賣價格大寫]）。2.買賣款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)立即支付給甲方人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款，在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]個工作日內(nèi)支付清楚。余下的人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]）應(yīng)在[尾款支付期限]個工作日內(nèi)支付清楚。3.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并在[過戶辦理期限]個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。三、權(quán)益保障與風(fēng)險責(zé)任1.宅基地權(quán)益保障：甲方保證其對以上宅基地享有合法使用、處分權(quán)，不存在任何第三人對宅基地的抵押、查封、限制買賣等情況。2.房屋風(fēng)險責(zé)任：自甲方交付房屋所有權(quán)證書給乙方之日起，房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)備、設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方承擔(dān)房屋的意外損失風(fēng)險。四、過戶手續(xù)1.乙方購買該宅基地后，雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，在房屋所有權(quán)歸屬變更通知書（或其他相應(yīng)法律文件）上簽字并蓋章，完成權(quán)屬變更手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]（雙方約定的具體日期）。3.過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲、乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付對方違約金，違約金的金額為雙方協(xié)商確定的違約金總額。2.若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋受中華人民共和國法律管轄。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：