房地產(chǎn)開發(fā)合同常用

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同常用房地產(chǎn)開發(fā)合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商和購房人之間簽訂的一種法律文書，用于規(guī)定雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。下面是一個房地產(chǎn)開發(fā)合同的常用模板，用于供參考。房地產(chǎn)開發(fā)合同甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]乙方：[購房人姓名]地址：[購房人地址]鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方希望購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條：房地產(chǎn)項目信息1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地址：[項目地址]1.3房屋類型：[房屋類型]1.4房屋面積：[房屋面積]1.5建筑面積：[建筑面積]1.6房屋價格：[房屋價格]1.7支付方式：[支付方式]1.8交房日期：[交房日期]第二條：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1甲方承諾在法定期限內(nèi)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，并按照約定的時間將該房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方同意在將來取得完整產(chǎn)權(quán)登記證書之前，不得以任何理由要求解除合同或拒絕支付剩余款項。第三條：房屋價格和支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋款項，方式如下：3.1.1首付款：[首付款金額]應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款時間]內(nèi)支付給甲方。3.1.2貸款：乙方可以選擇在簽訂合同之日起[貸款時間]內(nèi)通過貸款方式支付剩余房屋款項。3.2乙方應(yīng)按時支付房屋款項，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付逾期利息。第四條：房屋交付和驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。4.3乙方對房屋進行驗收時，應(yīng)仔細檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等各項情況，并與甲方簽訂《房屋交付驗收書》。第五條：違約責(zé)任5.1如果乙方未按合同約定支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金（首付款）作為違約金。5.2如果甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項及支付相應(yīng)的違約金。5.3如果一方不履行合同義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：其他約定6.1本合同的附件和補充條款是本合同的組成部分。6.2在本合同未約定的事項，雙方可以另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2如果雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：合同生效和終止8.1本合同在雙方簽署并蓋章后生效。8.2本合同的終止條件包括：雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的情況下解除合同等。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______以上是一個房地產(chǎn)開發(fā)合同常用的模板，僅