中建EPC總承包工程商務(wù)優(yōu)化指引

商務(wù)優(yōu)化指引(2022年第一版，總第一版)商務(wù)管理部造價(jià)研究中心2022年05月目錄前言 4第一章地基與基礎(chǔ)工程 5一、地基與基礎(chǔ)術(shù)語(yǔ)解釋及優(yōu)化整體思路 5二、地基選型優(yōu)化原則 8 38第二章地下室工程 一、地下室概念及影響因素 1.地庫(kù)、車位、出入口及坡道概念 652.地下人防概念 3.設(shè)備用房及管線綜合概念 674.影響因素 二、地下室-地庫(kù)整體位置、形態(tài)、空間選擇篇 1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 三、地下室-地庫(kù)車位篇 1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 六、地下室-設(shè)備用房篇 1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 2.優(yōu)秀案例 214七、地下室-管線綜合篇 2181.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 218第三章結(jié)構(gòu)工程 一、造價(jià)影響因素 223二、相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求 227三、優(yōu)秀案例 249第四章鋁合金門窗工程 316一、鋁合金門窗工程介紹 二、鋁合金門窗工程優(yōu)化 三、優(yōu)秀案例 342第五章外保溫工程 348一、保溫系統(tǒng)選型 383 386第六章景觀工程 一、景觀工程概念 二、景觀成本控制原則 407三、優(yōu)化案例 425前言2022年2月，造價(jià)研究中心與一局內(nèi)8家施工類子企業(yè)及其所轄EPC項(xiàng)目進(jìn)行交流研討，對(duì)子企業(yè)、三級(jí)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部各層級(jí)EPC商務(wù)管理現(xiàn)狀及實(shí)際管理需求進(jìn)行梳理分析，共收集共性需求九項(xiàng)，特性需求九項(xiàng)，造價(jià)研究中心目前正針對(duì)各層級(jí)實(shí)際需求收集情況開展EPC項(xiàng)目商務(wù)管理推進(jìn)工作。為強(qiáng)化EPC項(xiàng)目商務(wù)人員與技術(shù)、設(shè)計(jì)、工程人員協(xié)同聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)EPC項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)階段優(yōu)化有效落地，造價(jià)研究中心對(duì)內(nèi)外部EPC項(xiàng)目?jī)?yōu)化管理資料進(jìn)行匯總分析并編制本指引，指引主要涵蓋地基基礎(chǔ)工程、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程、鋁合金門窗工程、外保溫工程及景觀工程，從基本理論概念、造價(jià)影響因素、設(shè)計(jì)優(yōu)化原則、實(shí)際優(yōu)化案例等幾方面進(jìn)行總結(jié)分析，意在為EPC項(xiàng)目管理人員在勘察、設(shè)計(jì)前期提供商務(wù)優(yōu)化方向，提升EPC項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)水平。請(qǐng)各子企業(yè)、三級(jí)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目部參考本指引進(jìn)行EPC項(xiàng)目商務(wù)優(yōu)化落地的同時(shí)，根據(jù)自身管理需求積極提出優(yōu)化改進(jìn)意見(jiàn)，造價(jià)研究中心將收集整理并將按年度持續(xù)對(duì)《EPC總承包工程商務(wù)優(yōu)化指引》進(jìn)行豐富完善。造價(jià)研究中心2022年5月30日第一章地基與基礎(chǔ)工程1.術(shù)語(yǔ)解釋地基：支承基礎(chǔ)的土體或巖體?；A(chǔ)：將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。地基承載力特征值：由載荷試驗(yàn)測(cè)定的地基土壓力變形曲線線性變形段內(nèi)規(guī)定的變形所對(duì)應(yīng)的壓力值，其最大值為比例界限值。地基處理：為提高地基承載力，或改善其變形性質(zhì)或滲透性質(zhì)而采取的或在天然地基中設(shè)置加筋體，由天然地基土體和增強(qiáng)體兩部分組成共同承擔(dān)荷載的人工地基。樁基：由設(shè)置于巖土中的樁和與樁頂連接的承臺(tái)共同組成的基礎(chǔ)或由柱與樁直接連接的單樁基礎(chǔ)。減沉復(fù)合疏樁基礎(chǔ)：軟土地基天然地基承載力基本滿足要求的情況下，為減小沉降采用疏布摩擦型樁的復(fù)合樁基?；鶚叮簶痘A(chǔ)中的單樁。復(fù)合基樁：?jiǎn)螛都捌鋵?duì)應(yīng)面積的承臺(tái)下地基土組成的復(fù)合承載基樁。布樁系數(shù)=樁總承載力/樁頂以上總荷載。分子分母都要控制，要控樁數(shù)又要控樓重量。布樁系數(shù)越大，樁基越浪費(fèi)。即根據(jù)PM模型導(dǎo)荷，取標(biāo)準(zhǔn)層1.0D+1.0L的本層導(dǎo)荷重量。2.地基與基礎(chǔ)優(yōu)化整體思路畫土方工程畫基坑支護(hù)工程畫樁基礎(chǔ)工程畫地下結(jié)構(gòu)，粗裝修根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，假設(shè)高層業(yè)態(tài)住宅項(xiàng)目除地價(jià)外開發(fā)費(fèi)用3600元/m2,則地下建筑工程總建面單方1040元/m2,樁基礎(chǔ)總建面單方在150元/m2-280元/m2,造價(jià)波動(dòng)范圍較大，樁基礎(chǔ)工程費(fèi)占開發(fā)成本的4%-8%,占地下建筑工程成本的14%-27%。樁基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)性成本，費(fèi)用占比高，波動(dòng)范圍大，樁基礎(chǔ)工程存在較大的優(yōu)化必要性，不同的地基基礎(chǔ)形式，其造價(jià)差別和優(yōu)化空間也較大。地基與基礎(chǔ)工程前期整體優(yōu)化思路如下：(1)項(xiàng)目開工前期建議尋找當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)配合意識(shí)好的地勘單位起到四兩撥千斤作用，地勘費(fèi)用占比很小，但地勘報(bào)告對(duì)基坑圍護(hù)、基礎(chǔ)形式及地下室等與土體有關(guān)部分的成本造價(jià)起決定性作用，有的時(shí)候甚至可以徹底改變地基基礎(chǔ)方案。投入產(chǎn)出比非常高，建議給予合理的勘察費(fèi)用，取得真實(shí)場(chǎng)地地勘參數(shù)。常見(jiàn)一些勘察單位以低價(jià)中標(biāo)，往往土體取樣與實(shí)驗(yàn)不足，只好向甲方提交偏于安全，甚至過(guò)于安全的勘察結(jié)果，對(duì)于建設(shè)單位來(lái)說(shuō)是因小失大、得不償失。甲方對(duì)標(biāo)周邊地塊，如發(fā)現(xiàn)地勘參數(shù)保守時(shí)需要地勘單位根據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行調(diào)整到較合理參數(shù)。未長(zhǎng)期合作建立信任關(guān)系地勘單位不情愿做，因?yàn)榈乜眴挝怀袚?dān)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，愿意配合的單位一般只愿在積累了很多當(dāng)?shù)毓こ虜?shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)進(jìn)行。(2)收集項(xiàng)目周邊地塊的地勘報(bào)告類似業(yè)態(tài)項(xiàng)目基礎(chǔ)方案，作為對(duì)標(biāo)對(duì)象，根據(jù)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況選擇相應(yīng)基礎(chǔ)類型。(3)把結(jié)構(gòu)荷載取值標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)化建筑做法編入設(shè)計(jì)任務(wù)書，引導(dǎo)設(shè)計(jì)院按要求執(zhí)行，減少上部荷載。(4)要求地勘單位提供最低水位、抗浮水位，樁基礎(chǔ)須考慮水浮力正向作用，摩擦樁設(shè)計(jì)考慮承臺(tái)樁土共同作用。(5)設(shè)計(jì)試樁須進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果可作為提高樁基豎向承載特征值的依據(jù)，壓縮富余量，驗(yàn)證樁基承載利用率是否達(dá)到合理水平。(6)優(yōu)化時(shí)間要盡早，在方案階段主動(dòng)參與優(yōu)化，以免影響工程進(jìn)度，如在施工階段不能進(jìn)行方案選型，可以在不影響工程進(jìn)度前提下，對(duì)未施工部分進(jìn)行精細(xì)化優(yōu)化。1.一般規(guī)定(1)應(yīng)根據(jù)地勘報(bào)告、結(jié)構(gòu)型式和結(jié)構(gòu)荷載合理選擇地基型式，進(jìn)行多方案成本對(duì)比、施工難度對(duì)比、施工工期對(duì)比，擇優(yōu)選擇。依次優(yōu)先采用天然地基、復(fù)合地基、減沉復(fù)合疏樁基、預(yù)應(yīng)力管樁或預(yù)應(yīng)力空心方樁、預(yù)制方樁、旋挖灌注樁、鉆(沖)孔灌注樁。(2)以試驗(yàn)結(jié)果指導(dǎo)，根據(jù)單樁極限承載力試驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)原位載荷試驗(yàn)等摸清基礎(chǔ)承載能力和變形極限。(3)應(yīng)根據(jù)初勘資料，分樓棟核對(duì)地勘資料，各棟分別采用合理基礎(chǔ)選型，多層地庫(kù)-2F宜設(shè)置在地基造價(jià)低的區(qū)域(如魚塘、明暗浜區(qū)域)?！緦?shí)例1】根據(jù)強(qiáng)風(fēng)化起伏情況，下圖-2F地下室宜設(shè)置在左側(cè)，全部采用管樁方案。若-2F設(shè)置在右側(cè)，則右側(cè)主樓管樁樁長(zhǎng)不足6m,右側(cè)主樓需要打灌注樁。實(shí)例1優(yōu)化示意圖【實(shí)例2】下圖地質(zhì)剖面為南側(cè)一排建筑地勘剖面，北側(cè)16#、17#樓采用管樁。原方案-2F地庫(kù)設(shè)置在右側(cè)，-1F設(shè)置在左側(cè)(紅線為基底標(biāo)高),左側(cè)20#未到持力層，需要打管樁，右側(cè)18#則需挖除約3m的老粘土，高),優(yōu)化調(diào)整后，18#、20#均可取消管樁，采用天然地基。實(shí)例2地質(zhì)剖面圖實(shí)例2原設(shè)計(jì)(斜線區(qū)為-2F)實(shí)例2優(yōu)化后(斜線區(qū)域?yàn)?2F)2.荷載的規(guī)定(1)剪力墻住宅每平米的標(biāo)準(zhǔn)層重量控制在1.5~1.6噸(NPC結(jié)構(gòu)為1.6~1.65噸/平米)。當(dāng)建筑高寬比小于7,或地震烈度為6度且基本風(fēng)壓不超過(guò)0.5,每平米重量指標(biāo)取偏下限控制。(2)隔墻荷載應(yīng)按實(shí)計(jì)算，不得隨意放大?！緦?shí)例】層高2900,梁高400,梁下的200厚輕質(zhì)砌塊隔墻，砌塊容重(3)樓面恒載(尤其是有地暖的樓面恒載)應(yīng)按實(shí)計(jì)算，不得隨意放大。當(dāng)程序自動(dòng)計(jì)算樓面板自重時(shí)，混凝土容重應(yīng)取25KN/m3,否則，應(yīng)在建筑面層荷載計(jì)算時(shí)扣除程序多算的樓板自重荷載。【實(shí)例】樓板厚度120,混凝土容重應(yīng)取26KN/m3,建筑面層恒載多計(jì)算了(26-25)×0.12=0.12KN/m2,應(yīng)予扣除。(4)盈建科軟件計(jì)算時(shí)，應(yīng)勾選扣除梁墻與柱重疊、樓板與梁墻重疊部分的自重。下圖所示：(5)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)，住宅建筑的樓面活荷載應(yīng)按樓層的折減系數(shù)進(jìn)行折減(荷載規(guī)范6.1.2條)。(6)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)，不應(yīng)考慮消防車荷載(荷載規(guī)范6.1.3條)。(7)設(shè)計(jì)承壓樁時(shí)，應(yīng)將總荷載扣除水浮力(可取穩(wěn)定水位或歷史低水位)。3.天然地基選型要點(diǎn)(1)住宅建筑，當(dāng)持力層修正后的地基承載力特征值fa與建筑高度H基的可能性，如沉降驗(yàn)算(GB50007-2011)第3.0.2條規(guī)定不需要驗(yàn)算沉降的丙類建筑除外)和軟弱下臥層承載力驗(yàn)算滿足，應(yīng)采用天然地基方案。住宅常規(guī)層高2.9m~3.0m,可按下表快速判斷采用天然地基的可能性。層數(shù)：地上/地下修正后的地基承載力特征值fa(KPa)(2)住宅建筑，當(dāng)持力層修正后的地基承載力特征值fa與建筑高度H可根據(jù)地勘報(bào)告并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況，決定是否采用平板載荷試驗(yàn)提高持力(3)主裙樓一體的結(jié)構(gòu)(含主樓+純地下室的結(jié)構(gòu)),對(duì)于主體結(jié)構(gòu)地基承載力的深度修正，應(yīng)將基礎(chǔ)底面以上范圍內(nèi)的荷載，按基礎(chǔ)兩側(cè)的超載考慮，將超載折算成土層厚度作為基礎(chǔ)埋深。(4)軟土地基上的多層建筑，當(dāng)天然地基承載力基本滿足要求，而沉降計(jì)算不滿足規(guī)范要求時(shí)，宜考慮采用減沉復(fù)合疏樁基礎(chǔ)的可能性?！緦?shí)例】某項(xiàng)目地上22層，地下2層，建筑高度H=64m。原設(shè)計(jì)：采884.地基處理選型要點(diǎn)4.1換填處理要點(diǎn)(1)換填墊層適用于淺層軟弱土層或不均勻土層的地基處理，如厚雜填土、明浜、暗浜等處理。(2)柱下獨(dú)立基礎(chǔ)基底下?lián)Q填厚度較小時(shí)，宜優(yōu)先將基礎(chǔ)落到老土，(3)應(yīng)根據(jù)建筑體型、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、荷載性質(zhì)、場(chǎng)地土質(zhì)條件、施工機(jī)械設(shè)備及填料性質(zhì)和來(lái)源等綜合分析后，進(jìn)行換填墊層的設(shè)計(jì)，并選擇施工(4)對(duì)于工程量較大的換填墊層，應(yīng)按所選用的施工機(jī)械、換填材料及場(chǎng)地的土質(zhì)條件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，確定換填墊層壓實(shí)效果和施工質(zhì)量控制標(biāo)(5)換填厚度應(yīng)根據(jù)置換軟弱土的深度以及下臥土層的承載力確定，厚度宜為0.5m～3.0m。適用范圍水泥土攪拌樁、粉體噴攪樁正常固結(jié)的淤泥與淤泥質(zhì)土、粉土、飽和黃土、素填水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)、素混凝土樁4.2砂土液化處理(1)采用振沖碎石樁處理。適用于擠密處理松散砂土、粉土、粉質(zhì)黏(2)多層建筑采用振沖碎石樁處理砂土液化，處理后的地基承載力特【實(shí)例】多層建筑砂土液化處理的優(yōu)化。某項(xiàng)目由14棟6+1層多層建筑組成，地下1層，場(chǎng)地飽和砂土嚴(yán)重液化。原設(shè)計(jì)采用φ600灌注樁(見(jiàn)左下圖)。優(yōu)化設(shè)計(jì)：采用振沖擠密加固(振沖砂樁)消除液化，同時(shí)可提高砂土承載力，地基承載力達(dá)到160KPa(見(jiàn)右下圖)③粉砂4.3水泥粉煤灰碎石樁(CFG樁)復(fù)合地基(1)CFG樁(英文CementFly-ashGravel的縮寫)又稱水泥粉煤灰碎石樁，由碎石、石屑、砂、粉煤灰摻水泥加水拌和，用各種成樁機(jī)械制成的具有一定強(qiáng)度的可變強(qiáng)度樁。CFG樁是一種低強(qiáng)度混凝土樁，可充分利用樁間土的承載力共同作用，并可傳遞荷載到深層地基中去，具有較好的技術(shù)性能和經(jīng)濟(jì)效果。CFG樁是在碎石樁的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，屬?gòu)?fù)合地基剛性樁?；m用于處理黏性土、粉土、砂土。對(duì)淤泥質(zhì)土應(yīng)按地區(qū)經(jīng)驗(yàn)或通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定其適用性。樁體配合比為通過(guò)對(duì)組成CFG樁的水泥、粉煤灰、碎石及水用量按定比例的配比，達(dá)到特定的強(qiáng)度等級(jí)與和易性的一種工藝，通常樁成本有較大影響，但市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)化與設(shè)計(jì)相關(guān)性不大，本指引中不將其做為成本優(yōu)化點(diǎn)考慮。現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件也屬于客觀不可控要素，但其優(yōu)劣對(duì)于CFG樁設(shè)計(jì)，特別是對(duì)于不同建筑結(jié)構(gòu)類型對(duì)于地基承載力要求不同而造成CFG樁長(zhǎng)、樁數(shù)(樁距)、樁徑各不相同，導(dǎo)致不同方案CFG樁成本也有很大(2)應(yīng)選擇承載力和壓縮模量相對(duì)較高的土層作為樁端持力層。CFG樁復(fù)合地基通過(guò)褥墊層與基礎(chǔ)連接，無(wú)論樁端落在一般土層還是堅(jiān)硬土層，均可保證樁間土始終參與工作。(3)CFG樁復(fù)合地基具有承載力提高幅度大，地基變形小等特點(diǎn)，適用范圍較大。就基礎(chǔ)形式而言，可適用于條礎(chǔ)、獨(dú)基和筏基。(4)根據(jù)不同地質(zhì)條件，CFG樁復(fù)合地基的承載力特征值可達(dá)到150KPa~500KPa,對(duì)淤泥質(zhì)土及承載力標(biāo)準(zhǔn)值≤50kpa的土應(yīng)慎用。【實(shí)例】某項(xiàng)目地上30層，采用CFG樁，見(jiàn)下圖。樁徑φ500,單樁承載力特征值1230KN,復(fù)合地基承載力特征值500KPa。工程地質(zhì)剖面圖(5)CFG樁可只在基礎(chǔ)內(nèi)布樁，應(yīng)根據(jù)荷載分布、基礎(chǔ)形式、地基土性狀，合理確定布樁參數(shù)。條形基礎(chǔ)下CFG樁復(fù)合地基設(shè)計(jì)，當(dāng)荷載水平不高時(shí)，可采用墻下單排布樁。預(yù)制樁、管樁作為復(fù)合地基增強(qiáng)體，其工作性狀與CFG樁復(fù)合地基接近，可參照CFG樁復(fù)合地基設(shè)計(jì)、施工和檢測(cè)。應(yīng)對(duì)靜載試驗(yàn)后的復(fù)合地基承載力進(jìn)行深度修正，采用折算埋深，深度修正系數(shù)按規(guī)范取1.0,按修正后的地基承載力特征值驗(yàn)算地基強(qiáng)度。(6)參考造價(jià)：強(qiáng)度C40CFG樁900元/m,CFG樁碎石褥墊層190元/m。參考工期：16小時(shí)工作制，1天長(zhǎng)螺旋完成80m,完成φ400樁640m。(7)長(zhǎng)螺旋鉆孔中心壓灌成樁與振動(dòng)沉管灌注成樁優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比可知，長(zhǎng)螺旋鉆孔中心壓灌成樁對(duì)噪聲和泥漿污染嚴(yán)格要求的地區(qū)優(yōu)先采用，振動(dòng)沉管灌注成樁對(duì)于噪聲和振動(dòng)要求不高的城郊有成本上的優(yōu)勢(shì)。優(yōu)點(diǎn)1、低噪音，無(wú)泥漿污染；如砂層、圓礫層和粒徑不大于60mm的卵石樁對(duì)已打樁產(chǎn)生的不良影響；效應(yīng)，不會(huì)造成樁間土的強(qiáng)度降低；5、施工效率高。1、施工操作簡(jiǎn)便；2、施工費(fèi)用低；缺點(diǎn)1、容易堵管；1、在城區(qū)施工時(shí)，噪音污染嚴(yán)重；產(chǎn)生不良影響；中投料，操作不便；5、如果施工時(shí)控制不好，比較容易造成縮頸和斷樁；總結(jié)的城市中心，即對(duì)噪聲和泥漿污染嚴(yán)格要5.承壓樁選型要點(diǎn)樁徑、持力層。5.1常見(jiàn)預(yù)制樁介紹5.1.1管樁(1)首先應(yīng)了解項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥欠裼泄軜兜胤揭?guī)范、規(guī)范的哪些條款是嚴(yán)控項(xiàng)，哪些條款可以視情況溝通后不執(zhí)行的。(2)基底淤泥質(zhì)土(流塑)層較厚且持力層為巖石(中風(fēng)化巖)時(shí)，采用管樁時(shí)，基坑開挖過(guò)程中，應(yīng)采取措施避免出現(xiàn)斷樁、斜樁事故。這類土質(zhì)壓樁以壓樁力控制為主，有一定數(shù)量的樁壓不到標(biāo)高，甚至高出設(shè)計(jì)標(biāo)高2~3m,基坑開挖應(yīng)采取措施避免出現(xiàn)斷樁、斜樁事故。(3)參考造價(jià)：PC樁φ500樁229元/m;PHC樁500樁249元/m參考工期：16小時(shí)工作制，1臺(tái)靜壓樁機(jī)1天完成180m3,完成640米。(4)管樁不宜穿越較厚的中密粉砂(砂土)層。【實(shí)例】某項(xiàng)目地上26層，地下2層。原設(shè)計(jì)采用φ700灌注樁，樁端進(jìn)入中風(fēng)化泥巖，單樁豎向承載力特征值為3100KN(見(jiàn)左下圖)。優(yōu)化設(shè)計(jì)：采用φ500管樁，樁端進(jìn)入稍密卵石層，單樁豎向承載力特征值為1650KN(見(jiàn)右下圖),滿堂布樁。5.1.2空心方樁管樁優(yōu)化示意圖(1)空心方樁分為預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS樁和預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土空心方樁PHS樁。用于整體地層及基巖埋藏深，強(qiáng)風(fēng)化或風(fēng)化殘積土層厚的地質(zhì)條件適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁基礎(chǔ)抗震設(shè)防烈度8度地區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場(chǎng)地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。(2)空心方樁優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約材料、在相同承載力下空心方樁邊長(zhǎng)小，混側(cè)阻比管樁高；空心方樁抗彎、抗剪力較強(qiáng)；PHS單樁承載力比PS管樁更強(qiáng)；綜合經(jīng)濟(jì)效益較好。(3)空心方樁缺點(diǎn)：市場(chǎng)上存貨比管樁少，比竹節(jié)樁多，不太容易購(gòu)買；延性比較差，不利于抗震；對(duì)堅(jiān)硬土層穿透力較管樁弱；具有擠土效應(yīng)對(duì)周圍建筑環(huán)境及地下管線有一定的影響；對(duì)地耐力要求高，新填土、淤泥土及積水浸泡過(guò)的土容易陷地產(chǎn)生偏位產(chǎn)生樁基糾偏、加固風(fēng)險(xiǎn)。(4)參考造價(jià)：PS400×400樁210元/m;PHS400×400樁215元/m。參考工期：16小時(shí)工作制，1臺(tái)靜壓樁機(jī)1天完成140m3,完成560米。5.1.3預(yù)應(yīng)力混凝土竹節(jié)樁(1)預(yù)應(yīng)力混凝土竹節(jié)樁用于整體地層及基巖埋藏深，強(qiáng)風(fēng)化或風(fēng)化殘積土層厚的地質(zhì)條件；適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁基礎(chǔ)；抗震設(shè)防烈度8度地區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場(chǎng)地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。在淤泥質(zhì)土層厚度10m以上的地質(zhì)、有孤石和障礙物多的地區(qū)、石灰?guī)r地區(qū)、從軟塑層突變到特別堅(jiān)硬層的非整合層均不適用。(2)預(yù)應(yīng)力混凝土竹節(jié)樁優(yōu)點(diǎn)：?jiǎn)螛敦Q向承載力比高強(qiáng)混凝土管樁高10%-30%;單樁抗拔承載力比管樁高200%-300%;施工質(zhì)量比管樁更好。(3)預(yù)應(yīng)力混凝土竹節(jié)樁缺點(diǎn)：專利技術(shù)生產(chǎn)廠家少，不容易購(gòu)買，常因缺貨導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工；對(duì)施工管理要求高，廠家上門指導(dǎo)通常只有一次；具有擠土效應(yīng)對(duì)周圍建筑環(huán)境及地下管線有一定的影響；容易爆樁，竹節(jié)樁接頭位置不好容易斷樁；對(duì)地耐力要求高，新填土、淤泥土及積水浸泡過(guò)的土容易陷地產(chǎn)生偏位產(chǎn)生樁基糾偏、加固風(fēng)險(xiǎn)。(4)參考造價(jià)：T-PHC樁φ500樁256元/m。參考工期：16小時(shí)工作制，1臺(tái)靜壓樁機(jī)1天完成180m3,完成640米。5.1.4常見(jiàn)預(yù)制樁對(duì)比分析(1)在生產(chǎn)周期對(duì)比方面，預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁PHC<預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS、PHS<預(yù)應(yīng)力混凝土管樁PC、竹節(jié)樁。序號(hào)樁類型養(yǎng)護(hù)時(shí)間1常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)28天2預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁PHC高壓釜蒸汽養(yǎng)護(hù)1天3預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)4預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土空心方樁PHS常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)5預(yù)應(yīng)力竹節(jié)樁PHC常壓蒸汽養(yǎng)護(hù)28天(2)在承載力對(duì)比方面，相同持力層、相同樁徑，單樁充分發(fā)揮自身承載力條件下，單樁承載力：預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土空心方樁PHS>預(yù)應(yīng)力竹節(jié)樁PHC>預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁PHC>預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS>預(yù)應(yīng)力混凝土管樁PC。一般可用邊長(zhǎng)300mm的空心方樁代替直徑400mm的管樁，可用邊長(zhǎng)400mm的空心方樁代替直徑500mm的管樁，用邊長(zhǎng)450mm的空心方樁代替直序號(hào)樁類型混凝土強(qiáng)度單樁承載力各樁型承載力關(guān)系1預(yù)應(yīng)力混凝土管抗壓承載力管樁承載力×12抗壓承載力管樁承載力×1.33預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS抗壓承載力管樁承載力×1.264抗壓承載力管樁承載力×1.725抗壓承載力管樁承載力×(3)在造價(jià)對(duì)比方面，特定型號(hào)預(yù)制樁參考造價(jià)對(duì)比如下表所示。序號(hào)樁類型1φ500樁229元/m2φ500樁249元/m3預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PS45φ500樁256元/m(4)在施工方法比選方面，優(yōu)選靜壓法，錘擊法每臺(tái)樁機(jī)每天400m,靜壓樁機(jī)每臺(tái)樁機(jī)每天600-800m。序號(hào)樁類型施工方法-錘擊法特點(diǎn)施工方法-靜壓法特點(diǎn)11、震動(dòng)劇烈，噪音很大，濃煙污染空氣，對(duì)周圍環(huán)境影響很大；2、兩者穿透土(巖)層的能力不同錘擊法的貫穿能力比靜壓法強(qiáng)；大、范圍大、對(duì)土體產(chǎn)生很大的震1、基本無(wú)震動(dòng)、無(wú)噪音、無(wú)空氣污2、靜壓法施工對(duì)場(chǎng)地要求比較高，要求地面承載壓力達(dá)120Kpa以上；3、靜壓成樁，土體的破壞不存在震234預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土空心55.2常見(jiàn)灌注樁介紹5.2.1人工挖孔樁(1)適用于無(wú)地下水或地下水較少的粘土、粉質(zhì)粘土，含少量砂、砂巖層等作持力層。適用于現(xiàn)場(chǎng)不宜進(jìn)行機(jī)械化施工，荷載較大的端承樁，適合于地下水位較低，硬土層埋藏較淺的地質(zhì)情況。(2)人工挖孔樁優(yōu)點(diǎn)：?jiǎn)螛冻休d力高能充分發(fā)揮樁端阻；質(zhì)量易于保證；無(wú)噪音、無(wú)廢泥漿、不須大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。(3)人工挖孔樁缺點(diǎn)：安全系數(shù)低，隨著人工漲價(jià)已較少采用；人工消耗較大人工開挖效率低。(4)參考造價(jià)：φ900人工挖孔樁含護(hù)壁2032元/m3。參考工期：16小時(shí)工作制，1天完成8m3,完成13米。5.2.2長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁(1)適用于各類土層，適用樁徑為φ300-φ700,適用樁長(zhǎng)40m以內(nèi)。(2)長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：無(wú)泥漿沉渣、質(zhì)量穩(wěn)定，單樁承載力大，(3)長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁缺點(diǎn)：對(duì)管理團(tuán)隊(duì)及技術(shù)團(tuán)隊(duì)要求很高；樁長(zhǎng)、樁徑相比其他類型的灌注樁有一定限制。(4)參考造價(jià)：φ600樁1800元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成100m3,完成360米。5.2.3潛水鉆機(jī)成孔灌注樁(1)適用于填土、淤泥、粘土、粉土、沙土等底層，不宜用于碎石土層適用于城市狹小場(chǎng)地施工，適用樁徑為φ600-φ1500,適用樁長(zhǎng)：100m(2)潛水鉆機(jī)成孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：地面震動(dòng)小，噪音低；鉆架對(duì)地基承載力要求低；排渣技術(shù)性能優(yōu)于其他泥漿護(hù)壁鉆孔灌注樁。(3)潛水鉆機(jī)成孔灌注樁缺點(diǎn)：無(wú)法配備沖擊鉆頭，不宜用于碎石土層；對(duì)非均質(zhì)的不良底層適應(yīng)性較差，不適合在基巖中鉆進(jìn)；容易產(chǎn)生樁側(cè)周圍土層和樁尖土層松散，使樁徑擴(kuò)大、灌注混凝土超量，成樁質(zhì)量較差。(4)參考造價(jià)：φ600樁1500元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成22m3,完成80米。5.2.4正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁(1)適用于粉細(xì)砂、粉土、粘性土等細(xì)顆粒土，適用樁徑：≤φ1000,適用樁長(zhǎng)40m以內(nèi)。(2)正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：工藝簡(jiǎn)單，不易塌孔，利于成孔；體積小、重量輕，狹窄工地能使用；工程費(fèi)用低；排除鉆渣能力差。(3)正循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁缺點(diǎn)：專業(yè)設(shè)備不多，市場(chǎng)占有率少；排渣能力差對(duì)泥漿質(zhì)量要求高。(4)參考造價(jià)：φ600樁1350元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成22m3,完成80米。5.2.5反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁(1)適用于各類土層，不適用比鉆頭吸渣口徑大的卵石層或漂石中鉆進(jìn)，不適用于自重濕陷性黃土層，也不宜用于無(wú)地下水的地層。適用樁徑為φ600-φ4000,適用樁長(zhǎng)150m以內(nèi)。(2)反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：適用性強(qiáng)，幾乎在各種土層和巖層中均可施工，采用特殊鉆頭可切削巖石；通常情況用天然泥漿即可保護(hù)孔壁；孔底沉渣排除比正循環(huán)有利，成孔質(zhì)量較好。(3)反循環(huán)回旋鉆成孔灌注樁缺點(diǎn)：泥漿污染嚴(yán)重；操作復(fù)雜、土層中有壓力較高的承壓水或地下水時(shí)，成孔較困難；如果水壓頭和泥漿比重等管理不當(dāng)，會(huì)引起坍孔；鉆架大，架設(shè)空間大；用水量較大，不宜用于無(wú)地(4)參考造價(jià)：φ600樁1500元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成17m3,完成60米。5.2.6沖擊成孔灌注樁(1)非常適用于卵礫石、嵌巖等復(fù)雜的樁基工程施工。適用樁徑為φ800-φ1600,適用樁長(zhǎng)40m以內(nèi)。(2)沖擊成孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：在卵礫石、嵌巖等復(fù)雜的地曾成孔速度比反循環(huán)回旋鉆機(jī)成孔快2-3倍，尤其在一些丘陵山區(qū)較為適用。(3)沖擊成孔灌注樁缺點(diǎn)：在淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、粉細(xì)砂等細(xì)顆粒土層施工時(shí)，反循環(huán)回旋鉆機(jī)比沖擊反循環(huán)鉆機(jī)快1.2倍。(4)參考造價(jià)：φ800樁1800元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成10m3,完成20米。5.2.7旋挖成孔灌注樁(1)可適應(yīng)微風(fēng)化巖層的施工，可在水位較高、卵石較大等用正、反循環(huán)及長(zhǎng)螺旋鉆無(wú)法施工的地層中施工，適用樁徑為φ700-φ3500,適用樁長(zhǎng)120m以內(nèi)。(2)旋挖成孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：自動(dòng)化程度高、機(jī)動(dòng)性好；成樁質(zhì)量好；泥漿用量少、環(huán)保。(3)旋挖成孔灌注樁缺點(diǎn)：設(shè)備昂貴、單方造價(jià)高；容易發(fā)生塌孔、擴(kuò)孔現(xiàn)象，混凝土用量高；沉渣處理困難須用清渣鉆頭；在巖層、較細(xì)密卵櫟層、孤石層施工較困難，易發(fā)生孔內(nèi)事故和機(jī)械事故。(4)參考造價(jià)：φ800樁1713元/m3。參考工期16小時(shí)工作制，1天完成50m3,完成100米。5.2.8后注漿工藝鉆孔灌注樁(1)使用于沉管灌注樁之外的各種鉆、挖、沖孔灌注樁。(2)后注漿工藝鉆孔灌注樁優(yōu)點(diǎn)：采用后注漿工藝在浙江可提高10%-30%承載力，沉降減少20%-30%;加固灌注樁的沉渣和泥皮，加固樁底和樁側(cè)一定范圍的土體，提高了灌注樁質(zhì)量穩(wěn)定性；施工方法靈活、注漿設(shè)備簡(jiǎn)單，便于普及推廣。(3)后注漿工藝鉆孔灌注樁缺點(diǎn)：對(duì)于施工中要工藝合理，措施得當(dāng)、管理嚴(yán)格，精心施工，才能達(dá)到預(yù)取效果，否則會(huì)造成注漿管被堵、注漿管被包裹、地面冒漿和地下竄漿情況。壓力注漿必須在樁身混凝土強(qiáng)度達(dá)到一定值后進(jìn)行，延遲了施工周期。(4)參考造價(jià)：造價(jià)在各類鉆、挖、沖孔灌注樁造價(jià)基礎(chǔ)上+10%。5.3常見(jiàn)預(yù)制樁、灌注樁綜合對(duì)比分析常見(jiàn)灌注樁選型適用范圍、功效、綜合單價(jià)對(duì)比如下所示。序號(hào)工藝樁類型適應(yīng)范圍適用工效1(壓)樁預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混樁PHC樁層厚的地質(zhì)條件，有孤石和障礙物多的地區(qū)、石灰?guī)r地區(qū)、從軟塑層突變到特別堅(jiān)硬層的非整合層均不適用。適用于抗震設(shè)防烈度為7度和7度以下地區(qū)的多層、結(jié)構(gòu)≤100m的高層建筑物樁區(qū)，僅適用于非液化土、輕微液化土場(chǎng)地，且結(jié)構(gòu)高度≤24m的多層建筑物。高φ500樁249元/m折算成m3約1269元/m32預(yù)應(yīng)力高φ500樁256元/m元/m33預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁PHS高/m,折算成m3約1344元/m34干作鉆孔灌適用于各類土層40m以內(nèi)較高1800元/m35人工挖25m以內(nèi)低6灌注樁灌注樁石較大土層150m以內(nèi)中1500元/m37孔灌注樁可適應(yīng)微風(fēng)化巖層的施工120m以內(nèi)中1713元/m38樁非常適用于卵礫石、嵌巖等低1800元/m36.抗拔樁選型要點(diǎn)(1)確定合理的抗浮水位。在正式出地勘報(bào)告之前，應(yīng)會(huì)同勘察單位、設(shè)計(jì)單位商討抗浮水位取值。地下水位高的地區(qū)，通過(guò)地庫(kù)整體上抬，優(yōu)化地庫(kù)層高等措施減小水浮力，從而降低抗拔樁成本。(2)當(dāng)采取配重方式抗浮成本較高或抗浮不滿足時(shí)，一般應(yīng)依次優(yōu)先選用抗拔錨桿、預(yù)應(yīng)力管樁或預(yù)應(yīng)力空心方樁、預(yù)制方樁、灌注樁。(3)根據(jù)地質(zhì)條件，并根據(jù)當(dāng)?shù)夭少?gòu)價(jià)格，對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁或預(yù)應(yīng)力空心方樁兩種樁型做經(jīng)濟(jì)對(duì)比分析。(4)二a類環(huán)境中，位于穩(wěn)定地下水位以下的基樁，最大裂縫寬度限值取0.3mm。預(yù)制方樁、灌注樁作為抗拔樁時(shí)，嚴(yán)格控制樁身配筋。7.樁基礎(chǔ)總承載力優(yōu)化7.1豎向承載力特征值優(yōu)化方向樁基礎(chǔ)總承載力計(jì)算公式如下：樁基礎(chǔ)總承載力=乙各樓棟(或地下室)各種樁基礎(chǔ)數(shù)量×相應(yīng)樁型單樁豎向承載力特征值其中單樁豎向承載力特征值為在工作狀態(tài)下樁所允許承受的最大荷載即為單樁豎向承載力的特征值，樁受到的土的極限抗力或樁所能承受的極限荷載即為其豎向抗壓極限承載力，故單樁豎向承載力特征值=單樁豎向極限水浮力作用、地下室承臺(tái)下土承載力利用。7.2地勘參數(shù)與樁承載力相關(guān)的地勘參數(shù)主要包括地基承載力特征值、樁周土摩擦力、樁端土承載力、抗拔系數(shù)等，具體釋義如下：(1)地基承載力特征值：建筑地基所允許的基礎(chǔ)最大壓力，基礎(chǔ)給地基施加的壓力如果大于該值，可能會(huì)發(fā)生過(guò)大變形。地基承載力特征值fak≥220kpa,理解成未經(jīng)深寬度修正的地基土，每平方米可以承擔(dān)220KN(相當(dāng)于22噸)以上的重力，而不至于破壞。(2)樁周土摩擦力：用于摩擦樁取值參數(shù)。摩擦樁指的是指樁底位于較軟的土層內(nèi)，其軸向荷載由樁側(cè)摩擦阻力和樁底土反力來(lái)支承，而樁側(cè)摩擦阻力起主要支承作用的樁。(3)樁端土承載力：用于端承樁取值參數(shù)。端承樁是上部結(jié)構(gòu)荷載主要由樁端阻力承受的樁。它穿過(guò)軟弱土層，打入深層堅(jiān)實(shí)土壤或基巖的持力層(4)抗拔系數(shù)：用于抗拔樁取值參數(shù)?？拱蜗禂?shù)=樁抗拔極限承載力/抗壓極限承載力，利用抗壓側(cè)阻力確定抗拔側(cè)阻力時(shí)，須引入抗拔系數(shù)加以地基承載力特征值、樁周土摩擦力、樁端土承載力、抗拔系數(shù)參數(shù)均是越大越有利，招標(biāo)階段-通過(guò)對(duì)標(biāo)周邊地塊地勘參數(shù)，要求地勘院調(diào)整，得到較為準(zhǔn)確的清單工程量，試樁檢測(cè)結(jié)果完成時(shí)，應(yīng)要求地勘院根據(jù)實(shí)際情7.3水浮力利用抗壓樁、抗拔樁受力公式如下：抗壓樁：樁受力=覆土荷載+地庫(kù)荷載-最低水位水浮力；抗拔樁：樁受力=覆土荷載+地庫(kù)荷載-抗浮水位水浮力。應(yīng)要求勘察報(bào)告中提供的水位參數(shù)最低水位、抗浮水位，要求施工圖院設(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)時(shí)把兩個(gè)水位水浮力計(jì)入。通過(guò)對(duì)周邊道路標(biāo)高的調(diào)研，結(jié)合項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高，研究后提出降低抗浮設(shè)計(jì)水位的方案。7.4地下室承臺(tái)下土承載力利用考慮承臺(tái)效應(yīng)的基本條件：確保在上部荷載作用下，承臺(tái)底土能永久地發(fā)揮承載力，即要求承臺(tái)底土與樁頂始終協(xié)調(diào)變形、等量沉降?！督ㄖ痘夹g(shù)規(guī)范》JGJ94-2008提供了復(fù)合樁基的設(shè)計(jì)依據(jù)，并規(guī)定了可采用復(fù)合樁基設(shè)計(jì)理念與方法的條件：“5.2.4對(duì)于符合下列條件之一的摩擦型樁基，宜考慮承臺(tái)效應(yīng)確定其復(fù)合基樁的豎向承載力特征值：①上部結(jié)構(gòu)整體剛度較好、體型簡(jiǎn)單的建(構(gòu))筑物；②對(duì)差異沉降適應(yīng)性較強(qiáng)的排架結(jié)構(gòu)和柔性構(gòu)筑物；③按變剛度調(diào)平原則設(shè)計(jì)的樁基剛度相對(duì)弱化區(qū)；④軟土地基的減沉復(fù)合疏樁基礎(chǔ)。沉樁引起超空隙水壓力和土體隆起時(shí)，由于這些條件下承臺(tái)底土很容易發(fā)生大于樁頂沉降的沉降，使承臺(tái)和承臺(tái)底土脫離，承臺(tái)土抗力隨時(shí)可能小時(shí)，故不應(yīng)考慮承臺(tái)效應(yīng)。三、基礎(chǔ)選型優(yōu)化原則1.一般規(guī)定應(yīng)根據(jù)地勘報(bào)告、結(jié)構(gòu)型式和結(jié)構(gòu)荷載合理選擇基礎(chǔ)型式，依次優(yōu)先采用獨(dú)立地基/獨(dú)立承臺(tái)(或獨(dú)立基礎(chǔ)/獨(dú)立承臺(tái)+防水板)、條形地基(或條形基礎(chǔ)+防水板)、局部筏板基礎(chǔ)(或局部筏板基礎(chǔ)+防水板)、筏板基礎(chǔ)。各類型基礎(chǔ)適用范圍統(tǒng)計(jì)表結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)類型多層磚混結(jié)構(gòu)地基土土質(zhì)均勻、承載力高、無(wú)軟弱下臥層、地下水位以上、荷載不大(五層以下建筑)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、有軟弱下臥層、下鋼筋混凝土交叉條形基礎(chǔ)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用條形基礎(chǔ)基底面積超過(guò)建筑物投影面積的50%時(shí)框架結(jié)構(gòu)(無(wú)地下室)地基土土質(zhì)均勻、承載力高、荷載相對(duì)較小、柱網(wǎng)分布均勻地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用下鋼筋混凝土交叉條形基礎(chǔ)地基土土質(zhì)均勻性差、承載力低、荷載較大、采用條形基礎(chǔ)基底面積超過(guò)建筑物投影面積的50%時(shí)10層以上住宅地基土層較好且荷載分布均勻當(dāng)上述條件不滿足時(shí)高層框架、剪力墻結(jié)構(gòu)(有地下室)可采用天然地基時(shí)筏形基礎(chǔ)或箱型基礎(chǔ)2.地下車庫(kù)基礎(chǔ)(1)地下水位較低時(shí)，地基承載力較高時(shí)，采用獨(dú)立基礎(chǔ)+防水板，防水板厚度250mm,不設(shè)地梁。(2)地下水位較高且地基承載力較低時(shí)，可采用筏板基礎(chǔ)(設(shè)置柱下墩),筏板厚度為300mm~400mm,不設(shè)地梁。3.多層住宅基礎(chǔ)(1)無(wú)地下室的多層住宅，當(dāng)采用常規(guī)樁基時(shí)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立承臺(tái)+地梁(兼做拉梁)?！?.00首層一般不設(shè)框架梁，架空樓板傳力到地梁(兼做拉梁)。(2)無(wú)地下室的多層住宅，當(dāng)無(wú)需采用樁基時(shí)，根據(jù)地基承載力及沉降計(jì)算，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)、條基或筏板基礎(chǔ)?！?.00可設(shè)置框架梁+架空(3)有地下室的多層住宅，當(dāng)采用常規(guī)樁基時(shí)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立承臺(tái)+防水板，不設(shè)地梁。(4)有地下室的多層住宅，當(dāng)無(wú)需采用樁基時(shí)，根據(jù)地基承載力及沉降計(jì)算，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)+防水板、或柱下墩筏板基礎(chǔ)。4.高層住宅基礎(chǔ)(1)有地下室的高層住宅，當(dāng)無(wú)需采用樁基時(shí)，根據(jù)地基承載力及沉降計(jì)算，基礎(chǔ)采用條基或筏板基礎(chǔ)。當(dāng)采用條基時(shí)，地下室采用條基+防水板，剪力墻下的條基不設(shè)地梁。當(dāng)采用筏板基礎(chǔ)時(shí)，筏板不設(shè)地梁或暗梁。(2)有地下室的高層住宅，當(dāng)采用樁基時(shí)，基礎(chǔ)可采用的型式有：①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁)、②地梁+防水板、③局部樁筏+局部地梁+防水板。選用原則如下：①當(dāng)基底為流塑狀淤泥土?xí)r，可采用①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),嚴(yán)格控制筏板厚度及配筋。②當(dāng)土質(zhì)較好，工期允許時(shí)，可采用②地梁+防水板、③局部樁筏+局部地梁+防水板。③地上層數(shù)不超過(guò)18層時(shí)，可采用①樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),筏板厚度不宜超過(guò)650mm。④原則上墻下布樁，當(dāng)確有需要滿堂布樁時(shí)，采用樁筏基礎(chǔ)。⑤地上層數(shù)超過(guò)30層(高度H<100m)時(shí)，可采用樁筏基礎(chǔ)(不設(shè)地梁、暗梁),嚴(yán)格控制筏板厚度及配筋。墻下布樁的筏板厚度不宜超過(guò)1050mm,滿堂布樁的筏板厚度不宜超過(guò)1300mm。5.關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)(1)擴(kuò)展基礎(chǔ)：①按階式和錐式的實(shí)際截面控制最小配筋率。按如下陰影區(qū)面積，不按矩形面積控制，否則鋼筋多10%-20%按階式和錐式基礎(chǔ)的示意圖②按斜切進(jìn)行剪切驗(yàn)算按斜切不按豎切驗(yàn)算剪切，否則基礎(chǔ)高度剪切控制，多了100m。豎切只用于無(wú)筋基礎(chǔ)，有些規(guī)范用22.5度剪切也可以，擴(kuò)展基礎(chǔ)應(yīng)是沖切控制按按斜切進(jìn)行剪切驗(yàn)算示意圖③埋深與造價(jià)的關(guān)系：總造價(jià)隨著基礎(chǔ)埋深的增大而增大，盡量選擇較基礎(chǔ)埋深(m)④上部結(jié)構(gòu)重力折算為基礎(chǔ)埋深：a基礎(chǔ)規(guī)范5.2.4當(dāng)采用獨(dú)立基礎(chǔ)時(shí)，埋深應(yīng)從室內(nèi)地面標(biāo)高算起；b當(dāng)為獨(dú)立基礎(chǔ)加防水板基礎(chǔ)時(shí)，可根據(jù)防水板底面的應(yīng)力取折算埋深，應(yīng)力=(恒+活)/建筑面積折算埋深應(yīng)力/土容重；c折算埋深小于等于室外地面標(biāo)高算起的埋深H。(2)樁基礎(chǔ)①樁的布置位置：從上部結(jié)構(gòu)到樁之間的荷載傳遞路徑越短，承臺(tái)受力越小、費(fèi)用越低。所以樁最好布置在墻柱和地梁下。不要在墻柱的近距離布置，否則沖切不容樁的布置位置示意圖②同組內(nèi)力驗(yàn)算承載力：核心筒墻在Y向地震作用下，墻段有壓有拉，最大軸力不同時(shí)發(fā)生，同一組合標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)力驗(yàn)算承載力，可以少10%的樁。(3)筏板基礎(chǔ)①筏形基礎(chǔ)沖切計(jì)算a筏板厚度對(duì)沖切的影響：隨著板厚的增加，抗沖切承載力曲線斜率增b混凝土強(qiáng)度等級(jí)對(duì)沖切的影響：混凝土的標(biāo)號(hào)越高，筏板抗沖切承載筏板厚度(mm)混凝土標(biāo)號(hào)(25代表C25)c單獨(dú)配彎起鋼筋對(duì)抗沖切起的作用：在筏板厚度不超過(guò)800mm時(shí)，可采取配置彎起鋼筋的方法增強(qiáng)筏板的抗沖切承載力；當(dāng)筏板厚度達(dá)到1200mm后，不建議配置彎起鋼筋?！龌烀客敛糠蛛u起消筋律分■裝好土洋分商起制腦部分商趙鋼腦修分商趙鋼腦修分不同厚度筏板的單獨(dú)配彎起鋼筋對(duì)抗沖切起的作用示意圖d單獨(dú)配箍筋對(duì)抗沖切起的作用：箍筋效果明顯優(yōu)于彎起鋼筋，原因是相同截面積的彎起鋼筋抗沖切承載力僅為箍筋的0.707倍。單獨(dú)配箍筋示意圖不同厚度筏板的單獨(dú)配箍筋對(duì)抗沖切起的作用示意圖e多肢堵沖切錐取法對(duì)沖切分析影響：筏依序度(m)筏依序度(m)②結(jié)構(gòu)高度與筏板厚度關(guān)系的工程統(tǒng)計(jì)a框架辦公樓、商業(yè)樓結(jié)構(gòu)筏板厚度變化曲線圖如下所示：樓層數(shù)樓層數(shù)b對(duì)42棟剪力墻住宅結(jié)構(gòu)均進(jìn)行平板式筏板進(jìn)行計(jì)算設(shè)計(jì)，統(tǒng)計(jì)各實(shí)際工程中筏形基礎(chǔ)厚度，結(jié)果如下：60m(20層),平均重度13.4kPa,筏板厚度700-800mm,層平均35~40mm;100m(33層),平均重度14.4kPa,筏板厚度1100-1200mm,層平均33~36mm;145m(45層),平均重度15.7kPa,筏板厚度1400-1500mm,層平均31~33mm。案例一：刪減不施工的裝修面層荷載基礎(chǔ)作用是將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的下部結(jié)構(gòu)。上部荷載取值保守，傳遞到樁的承載力有差異。建筑物結(jié)構(gòu)總荷載計(jì)算公式如下：建筑物結(jié)構(gòu)總荷載=永久荷載+可變荷載+偶然荷載永久荷載：結(jié)構(gòu)自重、外加永久性的承重、非承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑裝飾構(gòu)件的重量、土壓力等可變荷載：施加在結(jié)構(gòu)上的自由人群、物料和交通工具引起的使用或占用荷載偶然荷載：爆炸力、撞擊力，地震，臺(tái)風(fēng)雪崩等。建筑做法荷載取值可作為設(shè)計(jì)階段荷載計(jì)算的優(yōu)化關(guān)注點(diǎn)，如標(biāo)準(zhǔn)建筑做法寫到設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)，要求按標(biāo)準(zhǔn)建筑做法計(jì)算荷載，但一般情況下實(shí)際工程中不施工的在建筑做法內(nèi)取消，則不應(yīng)計(jì)入荷載取值。某項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)永久荷載計(jì)算時(shí)，將實(shí)際施工過(guò)程中不施工的做法進(jìn)行刪減，刪減表中板底抹灰做法荷載取值0.4KN/m2。1料.01*3.61料.01*3.641電建筑規(guī)范荷載取值(KN/m2)值(KN/m2)永久臥室客廳書房1.12mm厚木地板Xxxx(虛線以下為毛坯驗(yàn)收)4.保溫材料(見(jiàn)單體節(jié)能設(shè)計(jì)表)5.現(xiàn)澆混凝土樓板隨搗隨抹光(表面清理干凈)木地板：0.2KN/m23厚自流平：0.06KN/m225厚細(xì)石砼：20X0.025=0.5KN/m220厚保溫砂漿：20*0.02=0.4KN/m2板底抹灰：0.4KN/m2廚房1.8~10厚地磚，水泥漿擦縫3.素水泥漿一道(表面清理干凈)5.20后板底抹灰10厚地磚加40厚水泥砂漿板底抹灰加吊頂：0.5KN/m2結(jié)果如下：著50計(jì)計(jì)算模型中，其他荷載取值一致，僅調(diào)整樓面恒載取值，由當(dāng)荷載由1.5KN/m2調(diào)整至1.4KN/m2時(shí)，二者僅差距0.1KN/m,可導(dǎo)致傳遞到樁的承載力差0.7%。如取消板底抹灰，荷載減少0.4,荷載進(jìn)一步降低，基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)等可進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化。實(shí)際設(shè)計(jì)優(yōu)化過(guò)程中，為保證設(shè)計(jì)院輸入的荷載信息合理經(jīng)濟(jì)，制定荷載輸入自查表進(jìn)行管控。自檢表分兩部分，設(shè)計(jì)要點(diǎn)把控和所需資料清單，具體如下表所示：荷載輸入自查統(tǒng)計(jì)表類別序號(hào)內(nèi)容是或否設(shè)計(jì)要點(diǎn)123456陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板荷載是否按建筑做法取值78統(tǒng)計(jì)單平米總荷載(含自重、附加恒載、附加活載)所需資料1提供荷載取值統(tǒng)計(jì)表(樓面恒載、梁上線荷載、活荷載)2提供荷載布置圖案例二：檢查樁身鋼筋是否有超配情況設(shè)計(jì)院提供樁身參數(shù)表級(jí)壓強(qiáng)度樁身截面積實(shí)際配筋壓強(qiáng)度成樁工藝系數(shù)φcfcXAps(樁身抗壓強(qiáng)度)備注根數(shù)n等效直徑D縱向主筋截面積A's688688688EPC總承包方在樁身參數(shù)表中找到對(duì)應(yīng)抗壓強(qiáng)的混凝土強(qiáng)度、成樁工藝系數(shù)和配筋率，核查是否有超配的情況。(1)成樁系數(shù)0.75參范圍要求取的中值，偏保守。預(yù)制樁單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值=管樁圖集中樁身承載力標(biāo)準(zhǔn)值混凝土灌注樁單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值=NcfcAps+0.9fyAs'c——樁基成樁工藝系數(shù)；規(guī)范要求泥漿護(hù)壁和套管護(hù)壁非擠土灌注樁、大值)fc——混凝土軸心抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；(混凝土強(qiáng)度)Fy——鋼筋抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值；(規(guī)范值)As’——縱向主筋截面面積。(配筋率)(2)在長(zhǎng)細(xì)比滿足規(guī)范要求(長(zhǎng)細(xì)比≤100)情況下，同等豎向承載力優(yōu)選樁徑小、混凝土強(qiáng)度高的樁基礎(chǔ)減少工程量；如樁長(zhǎng)在60m以內(nèi)時(shí)，選擇C40①600鉆孔樁，承載力基本等同于C30φ700鉆孔樁。(3)對(duì)于同一棟樓設(shè)計(jì)樁型時(shí)運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行取舍。a充分利用荷載增加樁型，減少工程樁工程量的同時(shí)須承擔(dān)增加樁型多產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用、增加檢測(cè)工期；b樁長(zhǎng)平均值按保守最長(zhǎng)的樁長(zhǎng)取值，樁型少，檢測(cè)數(shù)量少縮短檢測(cè)工(4)檢查鋼筋籠主筋規(guī)格與數(shù)量是否存在超配現(xiàn)象。(5)檢查鋼筋籠長(zhǎng)度是否存在超配現(xiàn)象。a抗壓樁鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)2/3;b抗拔樁L1段鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)2/3,L2段鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)1/3,抗拔樁L2段主筋數(shù)量常規(guī)為L(zhǎng)1段50%。案例三：通過(guò)樁基荷載利用率指標(biāo)進(jìn)行商務(wù)優(yōu)化某項(xiàng)目位于浙江省臺(tái)州市，開工時(shí)間2018年3月，為中低端小高層住宅，總建筑面積14.4萬(wàn)m2,其中地下室3.06萬(wàn)m2,共有15幢小高層，地下室1層，土質(zhì)為軟土地基，淤泥層厚達(dá)10m左右。工程所在城市瀕臨東海，屬于沖積一海積型平原，巖性包括淤泥質(zhì)亞粘土、亞砂土及粉細(xì)砂、砂礫石當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定住宅項(xiàng)目不允許使用預(yù)制樁作為樁基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)院按當(dāng)?shù)爻Ｓ媚酀{護(hù)壁鉆孔灌注樁完成設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)初稿方案的估算為3898萬(wàn)元，總樁長(zhǎng)97,970m,平均樁長(zhǎng)約60m,建面單方指標(biāo)271元/平。估算明細(xì)如下表：名稱合價(jià)(元)備注總方量t根設(shè)計(jì)院初稿方案的估算超出目標(biāo)成本1306萬(wàn)元，超出50%,如下表：初始方案目標(biāo)成本對(duì)比表名稱樁型總價(jià)備注目標(biāo)成本當(dāng)?shù)夭辉试S用預(yù)制樁1.經(jīng)濟(jì)性判斷一般判斷樁基設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的方法是復(fù)核樁基承載力利用率。計(jì)算式如樁基承載力利用率=建筑物總荷載/樁基礎(chǔ)的總承載力若樁基承載力利用率≥85%,則設(shè)計(jì)較合理；否則屬于設(shè)計(jì)富余太多、不經(jīng)濟(jì)。根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的資料，本項(xiàng)目的樁基承載力利用率為72%<85%,指標(biāo)顯示樁基設(shè)計(jì)承載力偏低，設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。詳見(jiàn)下表：優(yōu)化前樁基總承載力利用率測(cè)算表序號(hào)樓棟號(hào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總荷載樁基總承載力樁基承載力于85%算合理121#樓32#樓43#樓565#樓787#樓910#樓11#樓12#樓13#樓14#樓15#樓經(jīng)過(guò)分析，出現(xiàn)這種情況的原因設(shè)計(jì)院按地質(zhì)勘察的中間報(bào)告進(jìn)行取值設(shè)計(jì)，而根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，地勘中間報(bào)告提供的技術(shù)參數(shù)一般較保守，只能用于早期初步判斷。這一情況也通過(guò)對(duì)標(biāo)周邊地塊的勘察報(bào)告中得到印證。項(xiàng)目部收集到周邊兩個(gè)項(xiàng)目(一個(gè)安置小區(qū)、一個(gè)青少年中心)的地勘報(bào)告，并進(jìn)行對(duì)標(biāo)，發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目地勘中間報(bào)告取值偏低。如下圖表所示：對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樁端阻力特征值對(duì)比折線圖對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樁端阻力特征值對(duì)比折線圖——我司地塊初勤參數(shù)樁端圖力特征值(KPa)——樁端阻力特征值對(duì)標(biāo)對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樁側(cè)阻力特征值對(duì)比折線圖對(duì)標(biāo)項(xiàng)目樁側(cè)阻力特征值對(duì)比折線圖——我司地塊初助參數(shù)樁側(cè)阻力特征值(KPa)—一安置小區(qū)樁側(cè)阻力特征值(KPa)——青少年中心樁側(cè)阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值對(duì)標(biāo)地層序號(hào)安置小區(qū)青少年中心樁側(cè)阻力特征值阻力特征值樁側(cè)阻力特征值阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值阻力特征值一一一一一一一一一5一4一5一一一一一一一一一一一 一一一含粉質(zhì)粘土粉砂 一一一一一一一一圓礫圓礫強(qiáng)風(fēng)化凝灰?guī)r中等風(fēng)化凝灰?guī)r2.優(yōu)化思路1)優(yōu)化目標(biāo)：控制在當(dāng)?shù)仄骄?。根?jù)調(diào)研情況，當(dāng)?shù)毓こ虡兜膯畏匠杀酒骄?40～250元/平。2)優(yōu)化思路：①?gòu)牡刭|(zhì)勘察報(bào)告的優(yōu)化入手。通過(guò)與周邊地塊地勘取值對(duì)標(biāo)驗(yàn)證我司項(xiàng)目地勘報(bào)告取值合理性，根據(jù)設(shè)計(jì)試樁破壞性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告極限荷載值進(jìn)②對(duì)于同一棟樓設(shè)計(jì)樁型時(shí)運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行取舍。a精細(xì)化設(shè)計(jì)會(huì)增加樁的規(guī)格，減少工程量的同時(shí)增加樁基檢測(cè)量、費(fèi)b樁長(zhǎng)平均值按保守最長(zhǎng)的樁長(zhǎng)取值，樁型少，檢測(cè)數(shù)量少縮短檢測(cè)工③查看鋼筋籠主筋規(guī)格與數(shù)量是否合理，常規(guī)規(guī)格為C14,甚至能優(yōu)化④檢查鋼筋籠長(zhǎng)度是否合理。a抗壓樁鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)2/3;b抗拔樁L1段鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)2/3,L2段鋼筋籠長(zhǎng)度為樁長(zhǎng)1/3,抗拔樁L2段主筋數(shù)量常規(guī)為L(zhǎng)1段50%。3)實(shí)施步驟：①招標(biāo)先行，在樁基礎(chǔ)招標(biāo)清單編制中，為保證樁基礎(chǔ)招標(biāo)的及時(shí)性和清單工程樁數(shù)量的準(zhǔn)確性，模擬清單編制時(shí)結(jié)合周邊安置小區(qū)地塊的施工藍(lán)圖工程樁樁長(zhǎng)取值進(jìn)行計(jì)算。②初次優(yōu)化，協(xié)調(diào)地勘單位查驗(yàn)地勘參數(shù)取值是否合理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院根據(jù)調(diào)整后地勘參數(shù)調(diào)整樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案。③設(shè)計(jì)試樁破壞性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告出來(lái)后，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告實(shí)際荷載值進(jìn)行注：在方案階段提前參與多方案比選，阻力小，效果好；如形成施工圖準(zhǔn)備施工或正在施工階段，為了不影響施工進(jìn)度，優(yōu)化阻力大，效果差；處于施工階段，也可提出邊施工邊優(yōu)化，但相對(duì)太困難。3.地勘單位、設(shè)計(jì)單位協(xié)同(1)協(xié)同設(shè)計(jì)部約談設(shè)計(jì)院，優(yōu)化設(shè)計(jì)后可以減少樁基工程量20%左右，涉及降低成本近1000萬(wàn)元。而且，優(yōu)化后還可以加快進(jìn)度，得到了設(shè)計(jì)院的理解和支持，愿意等地勘參數(shù)調(diào)整完成后進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。(2)協(xié)同設(shè)計(jì)部約談地勘單位，地勘單位以地勘中間報(bào)告均按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察數(shù)據(jù)為由拒絕調(diào)整參數(shù)，把收集到的周邊兩個(gè)項(xiàng)目(安置小區(qū)、青少年中心)地勘報(bào)告給地勘單位進(jìn)行對(duì)標(biāo)，地勘單位仍拒絕調(diào)整參數(shù)，理由如下：①青少年中心房屋高度與住宅不一致，鉆探深度不一致，無(wú)參考作用；②安置小區(qū)地勘報(bào)告地基土力學(xué)參數(shù)過(guò)高，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)判斷懷疑其地勘報(bào)告數(shù)據(jù)不真實(shí)。4.糾偏(1)協(xié)同地勘單位一起拜訪周邊地塊收集住宅項(xiàng)目地勘報(bào)告，經(jīng)過(guò)對(duì)標(biāo)三個(gè)項(xiàng)目，地基土力學(xué)參數(shù)均與安置小區(qū)類似。約談地勘單位領(lǐng)導(dǎo)，以對(duì)標(biāo)項(xiàng)目參數(shù)為依據(jù)我司要求地勘單位詳細(xì)復(fù)核勘察試驗(yàn)數(shù)據(jù)，減少富余量。(2)地勘單位調(diào)整后，地基土的力學(xué)參數(shù)在中間報(bào)告基礎(chǔ)上提高約5%依然偏于保守，且不愿意再進(jìn)行調(diào)整。(3)因地勘參數(shù)調(diào)整范圍不大，設(shè)計(jì)院不愿意做詳細(xì)方案，經(jīng)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院可以在設(shè)計(jì)試樁破壞性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告出來(lái)后再詳細(xì)排施工圖。(4)協(xié)同工程部一起催檢測(cè)中心盡快完成檢測(cè)并出具設(shè)計(jì)試樁的破壞性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告。5.調(diào)整地勘參數(shù)(1)根據(jù)靜載荷試驗(yàn)結(jié)果，要求地勘單位對(duì)地基土力學(xué)參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后單樁豎向承載力在中間報(bào)告基礎(chǔ)上提高約7%~40%不等。調(diào)整前后的地基土力學(xué)參數(shù)變化詳見(jiàn)以下圖表：多多0*。帶地基承載力持征值(KPs)——鉆孔灌注樁(第一次)樁端阻力持征值(KPa)——鉆孔灌注樁(調(diào)整后)樁端阻力特征值(KPa)調(diào)整后樁端阻力特征值對(duì)比調(diào)整后樁側(cè)阻力特征值對(duì)比地層序號(hào)征值(KPa)鉆孔灌注樁(調(diào)整前)鉆孔灌注樁(調(diào)整后)備注樁側(cè)阻力特征值(KPa)阻力特征值(KPa)樁側(cè)阻力特征值(KPa)阻力特征值(KPa) 一一一一一一一5一6一一一一一一一一一一 含粉質(zhì)粘土粉砂一一圓礫圓礫強(qiáng)風(fēng)化凝灰?guī)r中等風(fēng)化凝灰?guī)r(2)設(shè)計(jì)院根據(jù)調(diào)整后地勘報(bào)告進(jìn)行調(diào)整，為縮短設(shè)計(jì)時(shí)間減輕后續(xù)運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)壓力，協(xié)同設(shè)計(jì)部去設(shè)計(jì)院約談設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)，強(qiáng)調(diào)優(yōu)化工作時(shí)效性和重要性，并與設(shè)計(jì)院交底優(yōu)化思路后要求設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人主責(zé)完成樁基設(shè)計(jì)院初稿某棟樓樁基礎(chǔ)方案(優(yōu)化前):入雄旅建入雄旅建指據(jù)8-1分解51米84個(gè)第明翊力優(yōu)化前樁基礎(chǔ)方案根據(jù)設(shè)計(jì)試樁破壞性試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告優(yōu)化后某棟樓樁基礎(chǔ)圖紙(優(yōu)化后):新相錘機(jī)積號(hào)YZxx-L-50L1Aq]-[x程置4I糕YZ600-L-3.30-3518014視圖-I糖YZ600-L-3,25、2818014-優(yōu)化后樁基礎(chǔ)方案優(yōu)化后，樁基礎(chǔ)承載力利用率為84%～93%,平均值為89%>85%,較合理。優(yōu)化后樁基總承載力利用率測(cè)算表序號(hào)樓棟號(hào)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總荷載樁基總承載力樁基承載力21#樓32#樓43#樓565#樓787#樓910#樓11#樓12#樓13#樓14#樓15#樓在區(qū)域和設(shè)計(jì)院的支持下：優(yōu)化達(dá)到預(yù)期效果，工期節(jié)省6天，成本降低850萬(wàn)元，優(yōu)化率22%,優(yōu)化后建面單方樁基成本指標(biāo)212元/平，低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均值240～250元/平，達(dá)到合理先進(jìn)水平。詳細(xì)數(shù)據(jù)如下表：合價(jià)(元)備注總方量t含鋼量42kg/m3根對(duì)比項(xiàng)原設(shè)計(jì)方案根減少180根總樁長(zhǎng)m總方量減少5969m3減少3Kg/m3工期天工期63天工期57天總成本萬(wàn)元一效能指標(biāo)元/t對(duì)比項(xiàng)綜合單價(jià)合價(jià)(元)總價(jià)萬(wàn)元元/m2差異優(yōu)化后樁基礎(chǔ)成本3048萬(wàn)元，仍超過(guò)目標(biāo)成本456萬(wàn)元(超18%)。鑒于當(dāng)?shù)貥痘愋妥兓约皟?yōu)化后的技術(shù)指標(biāo)合理，集團(tuán)同意調(diào)整相應(yīng)的目標(biāo)成本，調(diào)整后的目標(biāo)成本在可控范圍內(nèi)。在本案例中得到的最大教訓(xùn)是對(duì)勘察單位的選擇不夠重視，導(dǎo)致專業(yè)度和配合度均較差。在入圍階段未重視當(dāng)?shù)卣{(diào)研、未能找到優(yōu)質(zhì)資源參與投標(biāo)；在定標(biāo)階段以最低價(jià)中標(biāo)選擇了在當(dāng)?shù)夭o(wú)豐富勘察經(jīng)驗(yàn)的單位，導(dǎo)致勘察報(bào)告取值保守，且配合度差，修改推諉，優(yōu)化工作推進(jìn)困難。不建議以最低價(jià)中標(biāo)作為勘察等單位的選擇標(biāo)準(zhǔn)。地質(zhì)勘察、試樁檢測(cè)等類似單位，均是非常小的合同金額，但對(duì)地下工程的成本影響非常之大。在此類單位上的成本投入可以獲得四兩撥千斤的效果。在入圍前，需要判斷勘察單位在當(dāng)?shù)氐墓こ探?jīng)驗(yàn)及保守程度。地質(zhì)勘察具有極大的地域性特征，有無(wú)當(dāng)?shù)乜辈旖?jīng)驗(yàn)至關(guān)重要；同時(shí)，地質(zhì)勘察的專業(yè)性強(qiáng)，需要特別重視標(biāo)前調(diào)研規(guī)避保守單位，通過(guò)調(diào)研幾個(gè)項(xiàng)目基本可以解決這個(gè)問(wèn)題。入圍前，要判斷投標(biāo)單位的合作意愿是否強(qiáng)烈，中標(biāo)后是否愿意配合。首先通過(guò)基本情況判斷投標(biāo)單位的大小與項(xiàng)目規(guī)模是否匹配，其次可以在考察中判斷投標(biāo)單位領(lǐng)導(dǎo)是否重視，勘察單位總工是否容易溝通，是否重視合作評(píng)價(jià)或后期案例四：通過(guò)壓板試驗(yàn)修正提高底板下臥土層承載力，優(yōu)化基礎(chǔ)形式某項(xiàng)目地勘報(bào)告各巖土層主要參數(shù)建議值如下表：土層編號(hào)一直剪直剪 85//85粉質(zhì)黏土④-18中粗砂⑤11項(xiàng)目主要土層為含中砂黏性土、黏土、中粗砂等，底板下臥土層礫砂層承載力特征值為245kPa偏低，不能滿足采用淺基礎(chǔ)要求，故項(xiàng)目原設(shè)計(jì)均采用管樁基礎(chǔ)(所需管樁共1094根)。通過(guò)壓板試驗(yàn)，修正提高底板下臥土層承載力。經(jīng)試算，當(dāng)基礎(chǔ)下臥土層地基承載力特征值達(dá)到250kPa以上的，項(xiàng)目具備做天然基礎(chǔ)條件。設(shè)計(jì)單位出具壓板試驗(yàn)要求，對(duì)基礎(chǔ)下臥土層(礫砂層)做壓板載荷試驗(yàn)。根據(jù)壓板試驗(yàn)結(jié)果可知，礫砂層承載力特征值可提高至300kPa。優(yōu)化基礎(chǔ)形式，縮工期省成本。根據(jù)試驗(yàn)結(jié)果，地下室、高層洋房基礎(chǔ)可由管樁基礎(chǔ)分別調(diào)整為天然基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)，節(jié)省工期約25天，節(jié)省造價(jià)成本約658.69萬(wàn)。詳細(xì)對(duì)比見(jiàn)下表：方案一：管樁(優(yōu)化前)面積總數(shù)(根)(萬(wàn)元)備注高層洋房6方案二筏板基礎(chǔ)(優(yōu)化后)面積筏板基礎(chǔ)(元/m3)(元/kg)(萬(wàn)元)備注砼鋼筋砼鋼筋高層洋房非人防地下室人防地下室優(yōu)化成本=(方案一)-(方案二)項(xiàng)目樁基設(shè)計(jì)要做好工程策劃，給基礎(chǔ)設(shè)計(jì)前置預(yù)留合理的試樁(壓板)案例五：樁筏基礎(chǔ)優(yōu)化成復(fù)合地基，節(jié)約造價(jià)某項(xiàng)目項(xiàng)目場(chǎng)地大面積存在深厚雜填土，最深處達(dá)12.6米，并且厚度不均勻。為避免塔樓產(chǎn)生大面積的不均勻沉降，故原基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案采用了比較保守的樁筏基礎(chǔ)(灌注樁+筏板基礎(chǔ)),樁長(zhǎng)24-30米，穿透填土層。工程地質(zhì)剖面圖原設(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)施工成本高，因雜填土中含有較多建筑垃圾，灌注樁成樁需采用旋挖樁、泥漿護(hù)壁，造價(jià)較高；原方案存在無(wú)效樁長(zhǎng)，因雜填土層存在負(fù)摩阻力，會(huì)抵消樁身部分摩擦力，降低灌注樁抗壓承載力。通過(guò)咨詢行業(yè)專家，合理采納意見(jiàn)，采用地基處理方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的樁基礎(chǔ)方案。采用擠密樁對(duì)雜填土進(jìn)行地基處理后的復(fù)合地基。a:擠密樁b:雜填土項(xiàng)目采納專家建議，并優(yōu)化前后的基礎(chǔ)型式進(jìn)行成本測(cè)算，可知：采用復(fù)合地基較樁筏基礎(chǔ)節(jié)省造價(jià)成本約414萬(wàn)。樓棟編號(hào)階段成本金額(萬(wàn)元)10、11#樓(灌注樁+筏板)優(yōu)化后復(fù)合地基(素土擠密+CFG樁)案例六：優(yōu)化取消強(qiáng)夯及抗滑樁等復(fù)雜工藝，節(jié)約工期及造價(jià)項(xiàng)目為高回填區(qū)，紅線外為臨江航道保護(hù)帶，不能占用，在項(xiàng)目和江之間形成人工高邊坡。原設(shè)計(jì)方案為建筑地基采用強(qiáng)夯，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)為外判單位，方案為抗滑樁加擋墻。如下圖所示：原設(shè)計(jì)強(qiáng)夯施工影響抗滑樁施工質(zhì)量，抗滑樁頂出現(xiàn)裂縫，抗滑樁成本過(guò)高及周期過(guò)長(zhǎng)。與設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，出具基礎(chǔ)方案和支護(hù)方案，建筑基礎(chǔ)方案調(diào)整為沿江部分改為樁基，底部架空，邊坡改為自然放坡加普通擋調(diào)整方案后，施工工藝簡(jiǎn)單，取消強(qiáng)夯及抗滑樁等復(fù)雜工藝，工期縮短3個(gè)月，同時(shí)綜合節(jié)約成本約320萬(wàn)。階段成本金額(萬(wàn)元)強(qiáng)夯地基+筏板基礎(chǔ)+抗滑樁優(yōu)化后案例七：綜合必選各類樁基形式某項(xiàng)目地下車庫(kù)基礎(chǔ)超深需要大量回填，原定采用強(qiáng)夯處理方案，后由于附近有婦幼醫(yī)院和學(xué)校以及缺少填料等原因無(wú)法實(shí)行，根據(jù)某公司“某項(xiàng)目基坑支護(hù)及強(qiáng)夯方案評(píng)審會(huì)議”決策事項(xiàng)的要求，擬采用樁基，項(xiàng)目結(jié)合地勘報(bào)告和車庫(kù)結(jié)構(gòu)分析對(duì)人工挖孔或預(yù)制樁(先引孔)方案進(jìn)行了造價(jià)工期等方面的綜合分析。其中豎向荷載估算依據(jù)：車庫(kù)覆土按1.5米考慮，覆土自重按18kN/m3考慮，車庫(kù)頂板及底板均按0.4米厚砼考慮，柱及突出柱帽的部分和基礎(chǔ)承臺(tái)突出防水底板的部分折合板厚0.15米，砼自重按25kN/m3考慮，車庫(kù)頂?shù)孛婊詈奢d按5kN/m考慮，根據(jù)柱子的受荷面積確定柱底壓力。本次以15#樓北側(cè)典型車庫(kù)區(qū)域作為分析區(qū)域，該區(qū)域可以代表大范圍地下車庫(kù)區(qū)域。項(xiàng)目對(duì)各類型樁基進(jìn)行了綜合比選。(1)人工挖掘孔樁方案人工挖孔樁的技術(shù)參數(shù)：樁徑為800mm,底附底至1000mm,以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長(zhǎng)不得小于6m,單樁承載力特征值約為1800kN,可實(shí)現(xiàn)單柱單樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：豎向荷載布置圖(單位：KN)人工挖孔布置圖1)人工挖孔樁數(shù)量樁數(shù)量(根)單根樁長(zhǎng)度(m)總長(zhǎng)度(m)總體積(m3)754.45(含擴(kuò)大頭)2)造價(jià)a施工綜合單價(jià)：1060元/m3。b施工綜合合價(jià)：1060×54.45=57717元。a承載力檢測(cè)：取芯(10%)法按1.5根，長(zhǎng)度取樁長(zhǎng)加3三倍樁徑，每根9.4米，單價(jià)260元/m。費(fèi)用合計(jì)：260×9.4×1.5=3666元。b樁身完整性檢測(cè)：低應(yīng)變檢測(cè)(單柱單樁檢測(cè)數(shù)量100%)按15根，每根檢測(cè)費(fèi)200元。費(fèi)用合計(jì)：200×15=3000元。c檢測(cè)費(fèi)用合計(jì)：3666+3000=666元。③造價(jià)合計(jì)：57717+6666=64383元。3)施工工期：按兩人一組每日施工進(jìn)度2米計(jì)算，護(hù)壁時(shí)間2天，工期94)樁基承載率：89.6%。(2)預(yù)制管樁方案(一)預(yù)制樁方案技術(shù)參數(shù)：選用PHC800B110,以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長(zhǎng)不得小于6m。單樁承載力特征值約為2000kN,可實(shí)現(xiàn)單柱單樁.柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預(yù)制管樁(PHC800B110)數(shù)量預(yù)制管樁方案(一)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長(zhǎng)度(m)總長(zhǎng)度(m)總體積(m3)733(含頂部濾芯)價(jià)相對(duì)較高)。b施工綜合總價(jià)：610×105=64050元。a承載力檢測(cè)：靜載試驗(yàn)(1%)按0.15根樁考慮，檢測(cè)費(fèi)用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),200×2×100×0.15=6000元。b樁身完整性檢測(cè)：低應(yīng)變檢測(cè)(單柱單樁檢測(cè)數(shù)量100%)按15根，每根檢測(cè)費(fèi)200元。費(fèi)用合計(jì)：200×15=3000元。c檢測(cè)費(fèi)用合計(jì)：6000+3000=9000元。3)施工工期：一臺(tái)機(jī)械24小時(shí)不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：79.9%。(3)預(yù)制管樁方案(二)預(yù)制僧樁方案二技術(shù)參數(shù)：選用PHC600B110,以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長(zhǎng)不得小于6m。單樁承載力特征值約為1100kN,可實(shí)現(xiàn)單柱兩樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預(yù)制管樁(PHC600B110)數(shù)量預(yù)制管樁方案(二)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長(zhǎng)度(m)總長(zhǎng)度(m)總體積(m3)742.6(含頂部濾芯)2)造價(jià)a施工綜合單價(jià)：400元/米b施工綜合總價(jià)：400×210=84000元。a承載力檢測(cè)：靜載試驗(yàn)(1%)0.3根樁考慮，檢測(cè)費(fèi)用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),110×2×100×0.30=6600元。b樁身完整性檢測(cè)：低應(yīng)變檢測(cè)(兩樁承臺(tái)只要檢測(cè)一根樁)按15根，每根檢測(cè)費(fèi)200元。費(fèi)用合計(jì)：200×15=3000元。c檢測(cè)費(fèi)用合計(jì)：6600+3000=9600元。3)施工工期：一臺(tái)機(jī)械24小時(shí)不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：72.7%。(4)預(yù)制管樁方案(三)預(yù)制管樁方案3技術(shù)參數(shù)：選用PHC700B110,以強(qiáng)風(fēng)化花崗巖為持力層，入巖深度2m,且樁長(zhǎng)不得小于6m.單樁承載力特征值約為1650kN,可實(shí)現(xiàn)單柱兩樁。柱底壓力及樁布平面如下圖：1)預(yù)制管樁(PHC700B110)數(shù)量預(yù)制管樁方案(三)布置圖樁數(shù)量(根)單根樁長(zhǎng)度(m)總長(zhǎng)度(m)總體積(m3)737.59(含頂部濾芯)b施工綜合總價(jià)：530×147=77910元。a承載力檢測(cè)：靜載試驗(yàn)(1%)按0.21根樁考慮，檢測(cè)費(fèi)用100元/噸(按單樁極限抗壓承載力考慮),165×2×100×0.21=6930元。b樁身完整性檢測(cè)：低應(yīng)變檢測(cè)(兩樁承臺(tái)只要檢測(cè)一根樁)按15根，每根檢測(cè)費(fèi)200元。費(fèi)用合計(jì)：200×15=3000元。3)施工工期：一臺(tái)機(jī)械24小時(shí)不間斷施工根數(shù)：30根，工期0.5天。4)樁基承載率：69.2%。(5)四種方案造價(jià)、工期對(duì)比造價(jià)工期對(duì)比表樁型(萬(wàn))分項(xiàng)工期(天)總工期(天)優(yōu)缺點(diǎn)制作檢測(cè)(樁徑800)一9好，承稅力容易保證，但對(duì)現(xiàn)場(chǎng)回填土壓實(shí)質(zhì)量要求較高，避免塌孔預(yù)制管樁方案一7因?yàn)槭翘厥鈽缎?，生產(chǎn)模具需要生產(chǎn)廠家臨時(shí)調(diào)配.制作周期較長(zhǎng)，工期不能保證。截面積小，力學(xué)性能預(yù)制營(yíng)樁方案二77制作周期短，產(chǎn)量大，工期能保證。但截面積小，力學(xué)性能不如人工挖87因?yàn)槭翘厥鈽缎?，生產(chǎn)模具需要生(1)通過(guò)以上分析對(duì)比得出，采用人工挖孔樁造價(jià)最省，使用預(yù)制管樁方案二(PHC600B110)工期最少。人工挖孔樁造價(jià)約是預(yù)制管樁方案二(PHC600B110)的70%左右。使用預(yù)制管樁方案二(PHC600B110)的工期約比人工挖孔樁提前20天左右。(2)綜合以上分析建議如下：建議一：從造價(jià)經(jīng)濟(jì)性方面考慮，建議采用人工挖孔樁。于地塊西側(cè)緊鄰婦幼醫(yī)院，北側(cè)隔市政道路為高中學(xué)校，本項(xiàng)目樁基施工建議采用靜壓施工(預(yù)引孔)。案例八：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)優(yōu)化案例廣州亞運(yùn)會(huì)歷史展覽館，平面尺寸為56×35m,建筑高度25.8m,碗狀懸伸結(jié)構(gòu)跨度33m,通過(guò)下部碗底托梁支承在核心筒，核心筒平面尺寸為8m×6.6m,設(shè)防烈度為7度。本項(xiàng)目?jī)A覆力矩很大，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)難以滿足性能要求，希望通過(guò)優(yōu)化措施提高基礎(chǔ)的抗震耗能能力和降低造價(jià)。在主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)周圍外伸附加結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)；基礎(chǔ)梁的兩端設(shè)置可變形的塑基礎(chǔ)及附加基礎(chǔ)布置圖基礎(chǔ)及附加基礎(chǔ)布置圖薄弱位置鋼筋不直通基礎(chǔ)梁端部鋼筋屈服，形成可變形的塑性鉸，提高了基礎(chǔ)的耗能能力和抗震性能。在大震作用下，地震力減少約20%,節(jié)省材料造價(jià)近300萬(wàn)元。第二章地下室工程本章節(jié)意在探討建筑設(shè)計(jì)階段各專業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)成本的影響，在滿足建筑功能的前提下進(jìn)行優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)成本及收益最佳。1.地庫(kù)、車位、出入口及坡道概念1.1地庫(kù)地庫(kù)：即地下室做車庫(kù)，分機(jī)動(dòng)車庫(kù)、機(jī)械式機(jī)動(dòng)車庫(kù)和非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。1.2停車位停車位：汽車庫(kù)中為停放汽車而劃分的停車空間或機(jī)械停車設(shè)備中停放汽車的部位，它由車輛本身的尺寸加四周必須的距離組成。停車位(必須的距離指滿足開門、后備箱取物等活動(dòng)的距離。車位使用空間是可以借用的)1.3停車方式停車方式分為：平行式、垂直式、斜列式。平行式停車停車方式設(shè)計(jì)停車形式時(shí)應(yīng)以垂直式為主，在某些垂直式尺寸受限的區(qū)域?yàn)樵黾榆囄唬删植看钆淦叫惺?、斜列式?.4坡道地下車庫(kù)的汽車坡道是地下車庫(kù)重要組成部分，是連接地下車庫(kù)室外和室內(nèi)，地上與地下，的豎向交通樞紐。合理布置地下汽車庫(kù)坡道，做好汽車坡道設(shè)計(jì)在整個(gè)地下車庫(kù)設(shè)計(jì)中非常重要。1.5出入口滿足機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車進(jìn)出地庫(kù)的即出入口。2.地下人防概念人防的概念：地下人防工程，簡(jiǎn)稱人防工程，由中央人民防空委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭(zhēng)潛力的重要設(shè)施。是堅(jiān)持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長(zhǎng)期支持反侵略戰(zhàn)爭(zhēng)直至勝利的工程人防的分類標(biāo)準(zhǔn)：按人防使用功能人防工程可細(xì)分成以下四類：醫(yī)療救護(hù)工程、防空專業(yè)隊(duì)工程、人員掩蔽工程、配套工程。其中民用建筑設(shè)計(jì)中涉及最多的就是人人防分類戰(zhàn)時(shí)功能(大類)戰(zhàn)時(shí)功能(中類)1醫(yī)療救護(hù)工程中心醫(yī)院急救醫(yī)院、救護(hù)站2防空專業(yè)隊(duì)工程3一等人員掩蔽部二等人員掩蔽部4區(qū)域電站、供水站人防物資庫(kù)人防汽車庫(kù)3.設(shè)備用房及管線綜合概念置在建筑物地下室。包括給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防報(bào)警等專業(yè)。有濾鍋爐房、熱力交換站、雨水收集回用機(jī)房、消防給水泵房、消防報(bào)警閥間、車庫(kù)配電間、商鋪電表間、弱電間、弱電控制室、電信接入機(jī)房、電信間、通風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等。通過(guò)合理布置設(shè)備用房位置及大小，可以有效增加地下室空間利用率、增加停車效率、降低管線綜合建造成本。地下管線綜合：各專業(yè)在地下室空間布置路由往往存在沖突、交叉的4.影響因素地庫(kù)平面：地庫(kù)總平圖、軸網(wǎng)布置、車位布置、地庫(kù)外輪廓線；人防工程：的應(yīng)建人防面積、是否自建、是否緩建合建、人防位置、口部、等級(jí)、面積、人防門及防護(hù)單元優(yōu)化。設(shè)備用房：位置、大小、是否可以合并、是否可利用非車位位置。管線綜合：根據(jù)不同梁板形式及車位布置進(jìn)行最優(yōu)的排布及敷設(shè)。二、地下室-地庫(kù)整體位置、形態(tài)、空間選擇篇1.相關(guān)規(guī)范強(qiáng)條、原則及要求1.1位置、形態(tài)確定原則場(chǎng)地有不規(guī)則高差變化時(shí)，盡量使地庫(kù)布置在相對(duì)平整及低洼的地帶。地庫(kù)盡量處在各塔樓中間地帶，并整齊規(guī)則。車庫(kù)平面示意圖設(shè)計(jì)標(biāo)高曲線群車庫(kù)應(yīng)建設(shè)在場(chǎng)地地勢(shì)低洼或地質(zhì)較差處地庫(kù)位置選擇盡量保證土石方工程量小。地上露天車位<首層架空層車位<地上獨(dú)立車庫(kù)<半地下車庫(kù)<地下1.2平面確定原則1.2.1分建VS合建分建式車庫(kù)：車庫(kù)不與樓座相連或通過(guò)通道與樓座相連。合建式車庫(kù)：車庫(kù)與樓座相連。車庫(kù)類型優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)分建式車庫(kù)(1)車庫(kù)無(wú)效空間更少，停車效率更高(獨(dú)立車庫(kù)(平均停車面積最低可(2)對(duì)主樓的影響更小，項(xiàng)目可根據(jù)檔次選擇主樓是否配建地下室，是否車庫(kù)直接入樓座，便于加快主樓施工工期，快速開盤。(1)可建范圍有限，高層洋房項(xiàng)目有時(shí)無(wú)法滿足車位要求，需增加地下車庫(kù)層數(shù)。(2)車庫(kù)與樓座完全分離，業(yè)主無(wú)法從車庫(kù)以通道相連，增加了通道成本，且車庫(kù)外輪(3)不利于設(shè)備用房、防火分期、人防口部的設(shè)置，在車庫(kù)不與樓座相連的情況下，需專門設(shè)置相應(yīng)疏散出口。合建式車庫(kù)(1)地下空間大，更利于滿足停車指(2)業(yè)主可從車庫(kù)直接入樓座，舒適性強(qiáng)。(3)可利用樓座下設(shè)置設(shè)備用房，防(1)樓座地下室與車庫(kù)相連，增加了車庫(kù)無(wú)效空間，停車效率降低(平均停車面積33m2/分建式車庫(kù)VS合建式車庫(kù)：對(duì)于分建式與合建式，應(yīng)綜合考慮成本與工期。從成本上說(shuō)，分建式可減小地下室面積，但分建式單方成本通常高于從工期上說(shuō)，分建式車庫(kù)對(duì)主樓影響較小，更利于前期快速開發(fā)。通常情況下，因多層車庫(kù)車位較少，車庫(kù)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于占地面積，以分建式為主。高層車庫(kù)停車指標(biāo)較高，車庫(kù)面積較大，采用合建式較多。但某些情況下，高層項(xiàng)目為縮短前期開盤時(shí)間，會(huì)考慮增加地下車庫(kù)層數(shù)，使車庫(kù)與樓座分離，樓座先行施工。另外，車庫(kù)與樓座的分建與合建還需考慮樓座間距是否滿足車位模數(shù)，樓座與車庫(kù)的臨界距離。單層車庫(kù)長(zhǎng)方向與樓座臨界距離為4.67米，短方向與樓座的臨界距離為3.1米。通常情況下小于臨界距離時(shí)，合建成本較低，大于臨界距離時(shí)分建成本較低。畫圃畫圃闡圍通車庫(kù)分建位置選擇的對(duì)與錯(cuò)在選擇車庫(kù)與主樓分建形式時(shí)，主樓應(yīng)處于車庫(kù)外側(cè)。至少有一面開敞(左圖)。當(dāng)主樓處于車庫(kù)內(nèi)側(cè)時(shí)，不宜采用分建，內(nèi)側(cè)主樓形成孤島，中間覆土無(wú)法排水(右圖)。1.2.2總平面圖原則車位應(yīng)與樓座平行布置，不宜產(chǎn)生夾角。增加了無(wú)效面積，降車位布置示意圖在滿足日照的情況下，樓間距應(yīng)符合車位模數(shù)。車位布置示意圖車行流線應(yīng)平行車庫(kù)長(zhǎng)方向以增加停車效率，盡量避免平行短方向。當(dāng)?shù)叵峦＼囍笜?biāo)不宜滿足，且項(xiàng)目品質(zhì)較低時(shí)，可考慮盡端式車行道，不形成環(huán)路，但盡端式車行道嚴(yán)重影響項(xiàng)目品質(zhì)。盡端式車行道在滿足停車指標(biāo)的情況下。車行道通常做成環(huán)路。環(huán)路車行道1.2.3外輪廓線對(duì)于外輪廓優(yōu)化，要綜合考慮四方面要素：1、車庫(kù)外輪廓的規(guī)整性，避免過(guò)于狹長(zhǎng)。越規(guī)整，體形系數(shù)越小，外墻體積越小。同樣的地塊面積，越狹長(zhǎng)，周長(zhǎng)越長(zhǎng)，地塊付出支護(hù)及側(cè)壁成車庫(kù)外輪廓形狀選擇2、車庫(kù)建筑面積大小。通過(guò)外輪廓優(yōu)化，去掉無(wú)法利用的空間，減小建筑面積，可減小底板、頂板及建筑面積有關(guān)的費(fèi)用。盡量避免大量斜邊、銳角，過(guò)多折邊，均會(huì)導(dǎo)致停車效率低下。應(yīng)剔除無(wú)效空間的出現(xiàn)。(3)可通過(guò)優(yōu)化局部外輪廓線，增加車位。(4)上部建筑情況，車庫(kù)外輪廓應(yīng)避開消防車道、消防登高面，應(yīng)避(5)地下室輪廓盡量充分利用退縮條件，能地下一層滿鋪?zhàn)鲎丬囄唤^不多做一層地下室。(6)地下室輪廓盡量與原有塔樓豎向構(gòu)件重合。(7)對(duì)于滿鋪地下一層可做足車位的項(xiàng)目，地下室輪廓盡量剔除裙樓商業(yè)等建筑，實(shí)現(xiàn)少做人防地下室面積的目的。上述因素應(yīng)綜合考慮，某些情況下，將不規(guī)則的外輪廓拉直，減小了外墻面，但增加了建筑面積，頂板地板及建筑面積相關(guān)費(fèi)用均有所增加。應(yīng)具體問(wèn)題具體分析。在車位相同的情況下，左圖體型系數(shù)優(yōu)于右圖，但單車指標(biāo)比右圖高。當(dāng)左圖增加的頂板、底板的造價(jià)+增加的規(guī)費(fèi)<減少的外墻造價(jià)+增加的支護(hù)1.2.4地庫(kù)面積規(guī)模(1)配建車位數(shù)量剛滿足報(bào)批和實(shí)際功能需要即可，嚴(yán)格控制地下車(2)充分利用地上停車位配額，在滿足綠地率、對(duì)地上建筑影響評(píng)估等條件下，優(yōu)先布置地上停車位，剩余再設(shè)置成地下停車位，減少地下停車(3)標(biāo)準(zhǔn)車位優(yōu)先原則：優(yōu)先布置標(biāo)準(zhǔn)小型停車位，在剩余“死”空間再填塞“非標(biāo)”車位提高停車效率，避免規(guī)模變相加大。1.3立面確定原則立面確定的影響因素主要是覆土厚度、地庫(kù)層高、地庫(kù)層數(shù)。車庫(kù)立面示意圖1.3.1覆土厚度覆土厚度：主要滿足管線、綠化及綠化率的需求，涉及荷載、埋深、土方等成本因素?！_定原則：找到滿足各種需求下的最小厚度。覆土厚每增0.1米，地庫(kù)成本約增加10元/平米。土質(zhì)越差、水位越高、人工越貴相應(yīng)成本越大。這需要成本優(yōu)先、精打細(xì)算。成本優(yōu)先不等于不管景觀及排水的基本需求，而是景觀及排水須盡一切努力為成本讓路。精打細(xì)算不是讓你去算，而是了解景觀及排水的基本要求及要點(diǎn)，引導(dǎo)他們?nèi)ゾ蚣?xì)算。++并水管覆土剖面圖(左圖有景觀、右圖無(wú)景觀)景觀需要的最小種植土厚度見(jiàn)下表：小灌木中高喬本排水管主要指小區(qū)雨水排水管，管徑一般300-600mm,地庫(kù)頂板(和當(dāng)?shù)亟邓?、匯水面積、排水坡度、計(jì)算取值等有關(guān))。排水管坡度一般取0.3-0.5%,必要時(shí)也可小于0.3%。①地庫(kù)宜避開集中成片的高大喬木，除非覆土本就足夠厚。②地庫(kù)范圍有景觀要求時(shí)，一般覆土厚度取1000~1200mm,注：無(wú)大型喬木時(shí)取下限，有大型深跟喬木時(shí)取上限，做樹池或局部堆土處理。③僅有小喬木及灌木時(shí)，覆土厚度取700mm。