店鋪租賃合同(集錦2024)

店鋪租賃合同(集錦2024)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于調(diào)整前租金的____%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、店鋪的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護店鋪設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪符合約定的使用要求。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供店鋪或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店鋪租賃合同(集錦2024)目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店鋪信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、店鋪的使用和維護七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃店鋪信息2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________2.3店鋪用途：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式：按____支付，每期租金為____元，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)支付。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于調(diào)整前租金的____%。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。六、店鋪的使用和維護6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，愛護店鋪設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪符合約定的使用要求。因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供店鋪或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：相關(guān)證明文件、店鋪平面圖等附件列表：1.相關(guān)證明文件（包括但不限于甲方的房產(chǎn)證明、身份證明，乙方的身份證明和營業(yè)執(zhí)照等）2.店鋪平面圖3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.店鋪維修和保養(yǎng)記錄6.通知函（用于變更、解除合同等事項的通知）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時間段。5.租金：指乙方為使用甲方店鋪而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃店鋪的實際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同測量店鋪面積，并在合同中明確約定。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保在約定的支付期限內(nèi)支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方關(guān)于店鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。4.合同解除條件不明確：在合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序。5.爭議解決方式不明確：在合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于店鋪面積不符的問題，雙方可共同委托第三方進行測量，并根據(jù)測量結(jié)果協(xié)商調(diào)整租金。2.對于租金支付逾期的問題，乙方應(yīng)盡量提前安排租金支付，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.對于店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確的問題，雙方可在合同中明確約定各自的責(zé)任和義務(wù)，并按照約定履行。4.對于合同解除條件不明確的問題，雙方可在合同中明確約定解除條件和程序，以便在需要解除合同時有明確的依據(jù)