房屋交易買賣合同

房屋交易買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】通訊地址：【乙方通訊地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋建筑面積為：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為：【套內(nèi)面積】平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。1.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】）。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得損壞、拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價。5.3若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金；若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋交易買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】通訊地址：【乙方通訊地址】二、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于【房屋地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋建筑面積為：【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為：【套內(nèi)面積】平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為：【房屋用途】。1.4甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況。三、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣【總價】元（大寫：【總價大寫】）。2.2乙方支付方式（1）簽訂本合支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，不得損壞、拆除或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×【違約金比例】%×房屋交易總價。5.3若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金；若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處可附上房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋交易稅費(fèi)計算清單5.房屋交易價格確認(rèn)書6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.房屋交付清單9.房屋過戶手續(xù)辦理指南法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.抵押：指債務(wù)人將自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供的一種擔(dān)保方式。6.查封：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對房屋進(jìn)行限制性措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。7.稅費(fèi)：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行交付前的質(zhì)量檢查。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，流程復(fù)雜。解決辦法：提前了解房屋過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并預(yù)留充足的時間辦理。4.稅費(fèi)承擔(dān)不明確：在房屋交易過程中，稅費(fèi)承擔(dān)可能存在爭議。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方和具體金額，避免后續(xù)糾紛。5.一方違約：合同履行過程中，一方可能違反合同約定。解決辦法：在合同中明