海南省商業(yè)學(xué)校

海南省商業(yè)學(xué)校合同編號：_______甲方（賣方）：海南省商業(yè)學(xué)校乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售，乙方購買甲方所屬的海南省商業(yè)學(xué)校事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意出售，乙方同意購買甲方所屬的海南省商業(yè)學(xué)校（以下簡稱“學(xué)?！保?，包括學(xué)校的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。1.2學(xué)校位于海南省?？谑校唧w地址為：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，學(xué)校交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部交易款項之日起_______個工作日內(nèi)，將學(xué)校交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理學(xué)校土地、建筑物等權(quán)屬過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證對學(xué)校擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售學(xué)校。4.2甲方保證學(xué)校不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方保證學(xué)校不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁等法律糾紛。4.4乙方保證購買學(xué)校用于合法用途，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策經(jīng)營學(xué)校。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。5.2如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：海南省商業(yè)學(xué)校乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（賣方）：海南省商業(yè)學(xué)校乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售，乙方購買甲方所屬的海南省商業(yè)學(xué)校事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意出售，乙方同意購買甲方所屬的海南省商業(yè)學(xué)校（以下簡稱“學(xué)?！保?，包括學(xué)校的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。1.2學(xué)校位于海南省?？谑?，具體地址為：_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，學(xué)校交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部交易款項之日起_______個工作日內(nèi)，將學(xué)校交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理學(xué)校土地、建筑物等權(quán)屬過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證對學(xué)校擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售學(xué)校。4.2甲方保證學(xué)校不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方保證學(xué)校不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁等法律糾紛。4.4乙方保證購買學(xué)校用于合法用途，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策經(jīng)營學(xué)校。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。5.2如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：海南省商業(yè)學(xué)校乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.學(xué)校土地使用證2.學(xué)校建筑物產(chǎn)權(quán)證3.學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單4.學(xué)校知識產(chǎn)權(quán)證明文件目錄：一、合同二、附件1.學(xué)校土地使用證2.學(xué)校建筑物產(chǎn)權(quán)證3.學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單4.學(xué)校知識產(chǎn)權(quán)證明文件附件列表：1.學(xué)校土地使用證2.學(xué)校建筑物產(chǎn)權(quán)證3.學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單4.學(xué)校知識產(chǎn)權(quán)證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)法律問題。2.所有權(quán)：指對物的最高支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利交付給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益糾紛的活動。7.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)解決民事權(quán)益糾紛的活動。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實學(xué)校產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利限制或糾紛。2.交易款項支付：確保交易款項的支付符合合同約定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.學(xué)校交付：明確學(xué)校交付的具體時間和方式，確保雙方權(quán)益。4.過戶手續(xù)：辦理學(xué)校土地、建筑物等權(quán)屬過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在違約發(fā)生時追究責(zé)任。6.爭議解決：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，通過友好協(xié)商或訴訟、仲裁等方式解決。解決辦法：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，聘請專業(yè)律師或機構(gòu)對學(xué)校產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查。2.確保支付：通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付交易款項，并保存支付憑證。3.明確交付：在合同中約定具體的交付時間和方式，并辦理交付手續(xù)。4.配合過戶：雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合辦理過戶手續(xù)。5.追究責(zé)任：一方違約時，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。6.解決爭議：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循合同約定，通過友好協(xié)商或訴訟、仲裁等方式解決。適用場景：1.