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文檔簡介

〔全套〕房地產(chǎn)開發(fā)工程設(shè)計(jì)流程！對(duì)于房地產(chǎn)工程而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)管理是實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值最大化的終極武器！

一.規(guī)劃設(shè)計(jì)管理原那么設(shè)計(jì)管控終極目的是合理控制造價(jià)和盡可能創(chuàng)造價(jià)值！二.規(guī)劃設(shè)計(jì)前期工作前期開發(fā)商的主要任務(wù)是明確工程定位，獲取資料，選擇最適宜的設(shè)計(jì)單位！三.規(guī)劃設(shè)計(jì)中期工作中期開發(fā)商的主要任務(wù)是規(guī)劃設(shè)的實(shí)施與設(shè)計(jì)的過程控制及設(shè)計(jì)的反復(fù)迭代！▼設(shè)計(jì)階段標(biāo)準(zhǔn)工作周期▼四.規(guī)劃設(shè)計(jì)審批工作規(guī)劃設(shè)計(jì)的審批任務(wù)是概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃許可證的申請(qǐng)！①修建性詳細(xì)規(guī)劃審查階段需辦理事項(xiàng)：②初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查階段需辦理事項(xiàng)：③控制性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：④修建性詳細(xì)規(guī)劃主要包括以下內(nèi)容：⑤修建性詳細(xì)規(guī)劃主要成果：⑥規(guī)劃設(shè)計(jì)主要名詞概念⑥建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)流程五.規(guī)劃設(shè)計(jì)后期工作現(xiàn)在的房地產(chǎn)工程一般都分為好幾期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。當(dāng)首期推售后往往會(huì)出現(xiàn)一些問題需要修改。一般情況下盡量減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，當(dāng)設(shè)計(jì)變更不可防止時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定和程序：?.必須嚴(yán)格區(qū)別重大設(shè)計(jì)變更和一般設(shè)計(jì)變更，并按規(guī)定權(quán)限履行審批手續(xù)?.所有設(shè)計(jì)變更資料工程公司和規(guī)劃院都應(yīng)有完整資料留底?.工程公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的落

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